二零二五年度公寓租賃與社區(qū)健身房租賃服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃與社區(qū)健身房租賃服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1公寓3.2社區(qū)健身房4.租賃期限4.1公寓租賃期限4.2社區(qū)健身房租賃期限5.租金及支付方式5.1公寓租金5.2社區(qū)健身房租金5.3支付方式5.4逾期支付6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1公寓6.2社區(qū)健身房7.使用規(guī)則7.1公寓使用規(guī)則7.2社區(qū)健身房使用規(guī)則8.保險8.1公寓保險8.2社區(qū)健身房保險9.違約責任9.1公寓租賃違約責任9.2社區(qū)健身房租賃違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效13.4不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中指明的租賃公寓和社區(qū)健身房的甲方。1.1.2“出租方”指本合同中指明的出租公寓和社區(qū)健身房的乙方。1.1.3“租賃物”指租賃方租用的公寓和社區(qū)健身房。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“使用規(guī)則”指租賃方使用租賃物時應遵守的規(guī)定和限制。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照通常的含義解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所：________2.2出租方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所：________3.租賃物描述3.1公寓3.1.1地址：________3.1.2面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4配套設施：________3.2社區(qū)健身房3.2.1地址：________3.2.2面積：________平方米3.2.3設施設備：________3.2.4開放時間：________4.租賃期限4.1公寓租賃期限4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃結(jié)束日期：________4.2社區(qū)健身房租賃期限4.2.1租賃起始日期：________4.2.2租賃結(jié)束日期：________5.租金及支付方式5.1公寓租金5.1.1月租金：________元5.1.2預付租金：________元5.1.3逾期支付滯納金：________%5.2社區(qū)健身房租金5.2.1月租金：________元5.2.2預付租金：________元5.2.3逾期支付滯納金：________%5.3支付方式5.3.1租金支付方式：________5.3.2支付賬戶：________5.4逾期支付5.4.1租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部租金及滯納金。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1公寓6.1.1租賃方應保持公寓的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝飾。6.1.2租賃方應負責公寓的日常維修和保養(yǎng)。6.2社區(qū)健身房6.2.1租賃方應遵守社區(qū)健身房的使用規(guī)則，不得擅自改變健身房的設施和設備。6.2.2租賃方應負責社區(qū)健身房的日常清潔和保養(yǎng)。8.保險8.1公寓保險8.1.1出租方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，為公寓購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于公寓市場價值的80%。8.1.2保險單應注明租賃方為第一受益人，并授權(quán)出租方在發(fā)生保險事故時代表其處理保險理賠事宜。8.2社區(qū)健身房保險8.2.1出租方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，為社區(qū)健身房購買公共責任保險，保險金額不低于社區(qū)健身房設備價值的100%。8.2.2保險單應覆蓋因租賃方使用社區(qū)健身房時可能導致的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。9.違約責任9.1公寓租賃違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝飾，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2社區(qū)健身房租賃違約責任9.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.2.2租賃方違反使用規(guī)則，造成健身房設施損壞或他人傷害的，應承擔全部賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.2合同解除1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；2.租賃方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1出租方的送達地址為：________12.2.2租賃方的送達地址為：________13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4不可抗力13.4.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體的任何個人、企業(yè)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同主體邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動。15.2第三方介入范圍1.租賃物的評估與鑒定；2.租賃物的維修與保養(yǎng)；3.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；4.爭議解決過程中的協(xié)助。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方欲引入第三方介入，應事先取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和合同主體的共同協(xié)商。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1“責任限額”指第三方因提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和預期風險進行合理設定。1.第三方提供服務的類型和規(guī)模；2.合同主體的經(jīng)濟實力；3.市場慣例。18.第三方的權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)獲得合同主體支付的報酬；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨立履行職責；18.1.3第三方有權(quán)要求合同主體提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務18.2.1第三方應遵守合同約定，履行其專業(yè)職責；18.2.2第三方應保持職業(yè)操守，保護合同主體的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在提供專業(yè)服務或進行相關(guān)活動時，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2合同主體之間的責任，應按照合同約定和法律規(guī)定劃分；19.1.3第三方責任與合同主體責任不應混淆。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利應限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2合同主體之間的權(quán)利，應按照合同約定和法律規(guī)定行使；19.2.3第三方權(quán)利與合同主體權(quán)利不應重疊。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同；20.2變更的生效20.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方介入不得導致合同變更的生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1如第三方違反合同約定，造成合同主體損失的，合同主體有權(quán)解除合同；21.2解除程序21.2.1合同主體解除合同，應書面通知第三方，并保留相應的證據(jù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的人民法院訴訟解決；22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1如有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出公寓和社區(qū)健身房的各項設施、設備及其狀況。2.租金支付計劃明確租金支付的時間、金額和支付方式。3.使用規(guī)則詳細規(guī)定公寓和社區(qū)健身房的使用規(guī)則和注意事項。4.保險單提供公寓和社區(qū)健身房的保險單，包括保險金額、保險期限和保險公司信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務內(nèi)容、報酬、責任限額等。6.合同變更記錄記錄合同簽訂后，因第三方介入或其他原因進行的任何合同變更。7.違約責任認定書在發(fā)生違約行為時，提供違約責任認定書，明確違約行為和相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：若租賃方逾期支付租金500元，則應支付5元的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或內(nèi)部裝飾違約責任：恢復原狀并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自拆除公寓內(nèi)的墻壁，造成損失1000元，則應賠償1000元。3.違反使用規(guī)則違約責任：賠償由此造成的損失，包括但不限于設備損壞、他人受傷等。示例：租賃方在社區(qū)健身房內(nèi)使用違禁物品，導致設備損壞，賠償2000元。4.第三方介入違反約定違約責任：第三方應承擔相應的法律責任，合同主體可要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供評估服務時，未按照約定進行，造成評估結(jié)果失實，租賃方損失10000元，第三方應賠償10000元。5.未能按時提供租賃物違約責任：出租方應支付相當于租金的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：出租方未能按時提供公寓，導致租賃方遭受經(jīng)濟損失，賠償2000元。6.未能履行維修義務違約責任：出租方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：公寓出現(xiàn)嚴重漏水問題，出租方未及時維修，導致租賃方財產(chǎn)損失，賠償5000元。全文完。2025年度公寓租賃與社區(qū)健身房租賃服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2被租賃方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃物業(yè)用途3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物業(yè)的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3設施設備維護6.裝修與改動6.1裝修限制6.2裝修申請流程6.3裝修費用承擔7.租賃押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.保險責任8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1公共秩序與安全管理12.2環(huán)境保護與資源節(jié)約12.3不可抗力及免責條款13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2被租賃方基本信息被租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)地址：_______2.2租賃物業(yè)面積：_______平方米2.3租賃物業(yè)用途：_______3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限：_______年3.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.3租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶，賬號：_______4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的_______%支付違約金5.租賃物業(yè)的使用與維護5.1使用規(guī)定：租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。租賃方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施。5.2維護責任：租賃方負責日常物業(yè)維護，如設施損壞應及時修復。被租賃方負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。5.3設施設備維護：租賃方負責租賃物業(yè)內(nèi)自有設施的維護。被租賃方負責租賃物業(yè)內(nèi)公共設施的維護。6.裝修與改動6.1裝修限制：租賃方如需進行裝修，應提前_______天向被租賃方提出申請。裝修方案需經(jīng)被租賃方批準后方可實施。6.2裝修申請流程：租賃方提交裝修申請，包括裝修方案、預算等。被租賃方對裝修申請進行審核。審核通過后，租賃方與被租賃方簽訂裝修協(xié)議。6.3裝修費用承擔：裝修費用由租賃方承擔。裝修后，租賃方需將物業(yè)恢復至原狀。7.租賃押金及退還7.1押金金額：人民幣_______元整7.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按約定將物業(yè)交還，無違約行為。租賃方結(jié)清所有費用，包括租金、違約金等。7.3押金退還流程：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，被租賃方退還押金。押金退還時，扣除損壞賠償金、維修費用等。8.保險責任8.1保險種類：房屋保險：由被租賃方購買，保障租賃物業(yè)及其附屬設施。第三者責任險：由租賃方購買，保障因租賃物業(yè)使用過程中可能發(fā)生的第三方損害。8.2保險費用：房屋保險費用由被租賃方承擔。第三者責任險費用由租賃方承擔。8.3保險責任范圍：房屋保險責任范圍包括自然災害、火災、爆炸等造成的損失。第三者責任險責任范圍包括因租賃物業(yè)使用過程中造成的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。9.違約責任9.1違約情形：租賃方逾期支付租金。租賃方損壞物業(yè)設施未及時修復。租賃方擅自改變物業(yè)用途。被租賃方未按時繳納物業(yè)管理費。9.2違約處理：出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。被違約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。9.3違約賠償：違約金按合同約定的比例計算。違約賠償金額不足以彌補損失的，違約方應賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同履行過程中的爭議，雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按約定繳納押金。租賃物業(yè)交付使用。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，被違約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1公共秩序與安全管理：租賃方應遵守國家法律法規(guī)，維護公共秩序。租賃方應采取必要的安全措施，保障自身及他人安全。12.2環(huán)境保護與資源節(jié)約：租賃方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理使用資源。租賃方應采取節(jié)約措施，降低能源消耗。12.3不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人員：租賃方代表：_______被租賃方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，雙方同意在特定情況下引入第三方介入。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供租賃物業(yè)信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系的第三方機構(gòu)。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.3評估方：對租賃物業(yè)進行評估，確保物業(yè)價值與合同約定相符的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.4監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方專業(yè)機構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的類型及具體事宜。4.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.3第三方介入后，應及時向雙方通報相關(guān)情況，確保信息透明。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，如無約定，則以合同金額的_______%為限。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。6.2第三方有權(quán)要求租賃方和被租賃方提供必要的信息和資料。7.第三方義務7.1第三方應按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、評估、咨詢等職責。7.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃方、被租賃方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔租賃方、被租賃方的合同責任。8.2第三方在履行職責過程中，若因租賃方、被租賃方原因?qū)е碌谌匠袚熑危赓U方、被租賃方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致租賃方、被租賃方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢或第三方職責履行完畢，第三方介入終止。9.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。10.第三方介入費用的承擔10.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。10.2若合同未約定費用分擔方式，則由租賃方和被租賃方平均分擔。11.第三方介入爭議的解決11.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密義務12.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及任何相關(guān)信息。13.第三方介入的補充條款13.1本條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。13.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖需標明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.裝修合同詳細要求：裝修合同需包括裝修內(nèi)容、工期、費用、雙方責任等條款。說明：裝修合同作為合同附件，用于規(guī)范租賃方在租賃期間進行的裝修行為。3.保險單詳細要求：保險單需包含保險種類、保險金額、保險期限、賠償范圍等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明合同雙方已按照約定購買了保險。4.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議需明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利義務、費用等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、物業(yè)維護、爭議解決等。說明：合同履行記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方逾期支付租金責任認定標準：租賃方超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，租賃方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.租賃方損壞物業(yè)設施未及時修復責任認定標準：租賃方在使用過程中損壞物業(yè)設施，未在約定時間內(nèi)修復。示例說明：租賃方損壞墻面，未在合同約定的10日內(nèi)修復，則構(gòu)成違約。3.租賃方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)被租賃方同意，擅自改變物業(yè)用途。示例說明：租賃方將住宅用于商業(yè)經(jīng)營，未獲得被租賃方同意，則構(gòu)成違約。4.被租賃方未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：被租賃方未按合同約定時間繳納物業(yè)管理費。示例說明：合同約定每月15日前繳納物業(yè)管理費，被租賃方于16日繳納，則構(gòu)成逾期支付。5.第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，則構(gòu)成違約。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致租賃物業(yè)無法使用，合同雙方均不承擔責任。全文完。2025年度公寓租賃與社區(qū)健身房租賃服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物概述2.1公寓租賃2.1.1公寓具體位置2.1.2公寓面積及結(jié)構(gòu)2.1.3公寓內(nèi)部設施2.2社區(qū)健身房租賃2.2.1健身房具體位置2.2.2健身房面積及設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付4.1首付金額及支付時間4.2每期租金支付時間4.3違約金及滯納金5.公寓使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2維修保養(yǎng)責任5.3禁止事項6.社區(qū)健身房使用規(guī)定6.1使用時間及規(guī)則6.2設施使用責任6.3禁止事項7.附屬設施與服務7.1公共區(qū)域使用7.2垃圾處理7.3物業(yè)管理服務8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1公寓租賃合同附件11.2社區(qū)健身房租賃合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3合同變更或解除的效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3保密條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：公寓管理有限公司乙方：社區(qū)居民1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.協(xié)議標的物概述2.1公寓租賃2.1.1公寓具體位置：市區(qū)路號棟單元室2.1.2公寓面積及結(jié)構(gòu)：約平方米，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)2.1.3公寓內(nèi)部設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.2社區(qū)健身房租賃2.2.1健身房具體位置：市區(qū)路號棟層2.2.2健身房面積及設施：約平方米，包含跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等健身設備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額及支付方式公寓租金：每月元，一次性支付健身房租金：每月元，一次性支付3.4租金調(diào)整機制：自2025年1月1日起，租金上調(diào)5%4.租金支付4.1首付金額及支付時間首付金額：公寓租金個月，健身房租金個月支付時間：租賃合同簽訂之日起天內(nèi)4.2每期租金支付時間每月日前支付當月租金4.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每日按應付款項的1%支付違約金滯納金：逾期支付租金超過天，每日按應付款項的2%支付滯納金5.公寓使用規(guī)定5.1使用范圍及限制乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣乙方不得在公寓內(nèi)進行任何非法活動5.2維修保養(yǎng)責任乙方負責公寓內(nèi)部設施的日常維護公寓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負責5.3禁止事項嚴禁在公寓內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法行為嚴禁在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.社區(qū)健身房使用規(guī)定6.1使用時間及規(guī)則健身房使用時間：每日開放時間為6:0022:00乙方需遵守健身房相關(guān)規(guī)定，如使用器材前需熱身等6.2設施使用責任乙方使用健身房設施時，應愛護器材，不得隨意拆卸、損壞乙方應遵守健身房的安全規(guī)定，確保自身安全6.3禁止事項嚴禁在健身房內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法行為嚴禁在健身房內(nèi)大聲喧嘩、追逐打鬧8.違約責任8.1違約行為定義甲方違約行為：未按時提供租賃物或未履行物業(yè)管理職責乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物8.2違約責任承擔甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于實際損失和違約金乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于維修費用、違約金8.3違約賠償計算違約金按未履行義務部分租金的%計算實際損失包括但不限于維修費用、替換費用、市場租金損失等9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同甲方收到乙方支付的首付款10.2合同終止條件租賃期限屆滿任何一方違約導致合同解除不可抗力事件導致合同無法履行10.3合同解除程序提前天書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同因違約解除合同，違約方需承擔違約責任11.合同附件11.1公寓租賃合同附件公寓租賃合同公寓使用說明書11.2社區(qū)健身房租賃合同附件健身房租賃合同健身房使用規(guī)則12.合同變更與解除12.1變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2解除程序提前天書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同因違約解除合同，違約方需承擔違約責任12.3合同變更或解除的效力變更或解除協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更或解除13.其他約定事項13.1不可抗力條款因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2通知送達方式書面通知通過郵寄、快遞或電子郵件方式送達，以送達地為準13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點市區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：公寓管理有限公司乙方（簽字）：日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系之外，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入原因和預期目標。16.2第三方選擇雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方職責第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合作協(xié)議中明確約定的職責范圍。17.2責任限額第三方的責任限額由合作協(xié)議中約定，不得超過約定的金額。17.3超出責任限額的處理超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1第三方與甲方