2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：3.1相關(guān)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)市場的穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)租，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.1商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或人流量較大的地段，用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)的固定場所。3.1.2轉(zhuǎn)租：指甲方將已租賃的商鋪，在租賃期限內(nèi)，將其部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.1.3租賃期限：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1甲方：指原商鋪?zhàn)赓U合同的承租方，現(xiàn)將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。3.2.2乙方：指接受甲方轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人，成為新商鋪?zhàn)赓U合同的承租方。3.2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方支付給甲方作為轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)益的補(bǔ)償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.3甲方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況如實告知乙方。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)租商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)遵守商鋪的租賃合同約定，合理使用商鋪。4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：轉(zhuǎn)租商鋪所在地。5.3合同履行方式：5.3.1乙方在合同生效后，應(yīng)及時與甲方辦理轉(zhuǎn)租商鋪的交接手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方合同終止事宜。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)，轉(zhuǎn)租費(fèi)的計算方式為：商鋪面積×市場租金標(biāo)準(zhǔn)×轉(zhuǎn)租期限。7.1.2保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守合同約定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際使用情況向相關(guān)單位支付。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)和保證金。7.2.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的銀行賬戶信息。7.3支付時間：7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)租費(fèi)。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.3.3其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按時交付商鋪或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)計劃、技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2.2合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。13.1.2甲方保留在合同履行期間，對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理和噪音控制的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反本合同的其他約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.1.2雙方應(yīng)共同解決商鋪運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，溝通商鋪運(yùn)營情況。15.2.2雙方應(yīng)及時交換信息，確保雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.2.2本合同條款的修改或補(bǔ)充，不影響其他條款的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：16.3.1本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)。16.3.2增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。4.商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。5.商鋪相鄰權(quán)、租賃期限等證明文件。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付商鋪或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)或保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或人流量較大的地段，用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)的固定場所。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將已租賃的商鋪，在租賃期限內(nèi)，將其部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租賃期限：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的時間段。4.不可抗力：是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后____個工作日內(nèi)支付。若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪發(fā)生意外損害，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，確定責(zé)任歸屬。若責(zé)任無法確定，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.問題：商鋪相鄰權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理，提出合理化建議。第三方有權(quán)根據(jù)自身需求，對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商鋪損失。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的消防安全合格證明。2.乙方利益條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，享有商鋪的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供合理的經(jīng)營指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付商鋪或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)的支付方式和金額。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期間，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可要求乙方定期提交商鋪的經(jīng)營報告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營收益中獲得一定比例的分成。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期滿后，將商鋪交還甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲方同意的第三方。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱2.轉(zhuǎn)租方法定代表人3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式四、承租方信息1.承租方名稱2.承租方法定代表人3.承租方聯(lián)系方式五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租租金3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制六、商鋪使用1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪設(shè)施維護(hù)4.商鋪使用規(guī)范七、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除通知十一、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋4.協(xié)議變更十二、協(xié)議附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.轉(zhuǎn)租方授權(quán)委托書4.承租方授權(quán)委托書十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.附件一：商鋪照片2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：轉(zhuǎn)租方授權(quán)委托書4.附件四：承租方授權(quán)委托書合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的條款，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于_________的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于_________，具體地址為_________。2.商鋪面積商鋪總面積為_________平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_________結(jié)構(gòu)，具體為_________。4.商鋪設(shè)施商鋪配備有_________等設(shè)施。三、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱甲方全稱為_________。2.轉(zhuǎn)租方法定代表人甲方法定代表人為_________。3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為電話：_________，郵箱：_________。四、承租方信息1.承租方名稱乙方全稱為_________。2.承租方法定代表人乙方法定代表人為_________。3.承租方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為電話：_________，郵箱：_________。五、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月_________元，共計_________元。3.租金支付方式租金支付方式為_________，具體為_________。4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為_________，具體為_________。六、商鋪使用1.商鋪用途商鋪僅限于_________用途。2.商鋪裝修乙方在使用期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.商鋪設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得從事違法活動。七、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況。2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和維護(hù)。3.承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的商鋪使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用商鋪。4.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（1）若甲方未按時提供合法的商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。（2）若甲方違反協(xié)議約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。（2）若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.違約金計算違約金計算方式為_________，具體為_________。4.違約金支付違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付者，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起_________日內(nèi)送達(dá)對方。十一、其他約定1.不可抗力如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：商鋪照片、商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)租方授權(quán)委托書、承租方授權(quán)委托書。3.協(xié)議解釋本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議附件清單1.附件一：商鋪照片2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同3.附件三：轉(zhuǎn)租方授權(quán)委托書4.附件四：承租方授權(quán)委托書十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議在_________簽訂。3.簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：_________乙方單位（蓋章）：_________十四、合同附件（此處列出所有附件的詳細(xì)內(nèi)容）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方單位（蓋章）：_________乙方單位（蓋章）：_________簽署日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用權(quán)保證條款甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，并在協(xié)議簽訂前提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件和租賃合同等相關(guān)資料。2.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)租期間對商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。3.商鋪裝修限制條款甲方同意乙方在轉(zhuǎn)租期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方同意，且乙方在轉(zhuǎn)租結(jié)束時需恢復(fù)商鋪原狀。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款甲方保留在市場租金波動較大時，根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨鸬臋?quán)利，但調(diào)整幅度不得超過_________。5.商鋪轉(zhuǎn)租審批權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審批，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽權(quán)條款甲方保留在協(xié)議到期后，根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營情況，與乙方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修選擇權(quán)條款乙方有權(quán)選擇商鋪的裝修方案，但需保證裝修質(zhì)量符合甲方要求，并在轉(zhuǎn)租結(jié)束時恢復(fù)商鋪原狀。2.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)在市場租金上漲時，要求甲方調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，調(diào)整幅度不得超過_________。3.商鋪轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)條款乙方在轉(zhuǎn)租期間，若甲方同意商鋪轉(zhuǎn)租，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)。4.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽權(quán)條款乙方有權(quán)在協(xié)議到期后，與甲方續(xù)簽租賃合同，但需提前_________天向甲方提出續(xù)簽申請。5.商鋪經(jīng)營支持條款甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于：提供商業(yè)宣傳、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.商鋪?zhàn)赓U合同解除權(quán)條款若乙方在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用為_________元，在協(xié)議簽訂時一次性支付。2.中介服務(wù)范圍條款中介服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢等。3.中介保密條款中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款中介在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還條款若因甲方或乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。6.中介傭金支付條款中介傭金在協(xié)議簽訂時支付，具體金額為_________元，由甲方支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.轉(zhuǎn)租方授權(quán)委托書4.承租方授權(quán)委托書5.不可抗力事件證明（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供合法的商鋪使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供合法的商鋪使用權(quán)，且未提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對商鋪進(jìn)行裝修或改變其原有用途。4.違約行為：甲方違反協(xié)議約定，擅自提高租金。認(rèn)定：甲方在市場租金上漲時，未按照協(xié)議約定的調(diào)整幅度調(diào)整租金。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露了商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密義務(wù)：指一方在服務(wù)過程中對另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供合法的商鋪使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供合法的商鋪使用權(quán)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付違約金。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于甲方將已租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.商鋪續(xù)租：適用于甲方與乙方續(xù)簽商鋪?zhàn)赓U合同。3.商鋪?zhàn)赓U合同解除：適用于因違約或其他原因?qū)е伦赓U合同解除的情況。4.商鋪轉(zhuǎn)租中介服務(wù)：適用于第三方中介提供商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的服務(wù)。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.轉(zhuǎn)租保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同履行期限7.商鋪裝修與使用7.1商鋪裝修要求7.2商鋪使用規(guī)定7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：_______1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：_______3.2轉(zhuǎn)租終止日期：_______4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付5.轉(zhuǎn)租保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______5.3保證金退還時間：合同終止后_______日內(nèi)6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：_______6.2合同履行方式：_______6.3合同履行期限：自_______起至_______止7.商鋪裝修與使用7.1商鋪裝修要求：_______7.2商鋪使用規(guī)定：_______7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：_______8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1提前通知對方，說明解除原因8.3.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議8.3.3按照合同約定處理剩余租金和保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金或保證金9.1.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備9.1.3違反商鋪使用規(guī)定9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2.2按照合同約定支付違約金9.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定9.3.2賠償方式：_______9.3.3賠償時間：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交納租金和保證金12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方，說明解除原因13.2.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議13.2.3按照合同約定處理剩余租金和保證金14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素合理確定；15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商；15.7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項；15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；15.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；15.8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.9第三方介入的監(jiān)督15.9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；15.9.2甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評估