二零二五年度體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃場(chǎng)地基本情況1.2租賃期限及起始時(shí)間1.3租賃費(fèi)用及支付方式1.4租賃場(chǎng)地使用范圍及限制1.5場(chǎng)地使用時(shí)間安排1.6場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.7租賃保證金及退還1.8租賃合同變更及解除1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.1.2租賃場(chǎng)地總面積為平方米，包含室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。1.1.3租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：運(yùn)動(dòng)器材、照明設(shè)備、更衣室、洗手間等。1.1.4租賃場(chǎng)地用途僅限于體育活動(dòng)、健身培訓(xùn)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限及起始時(shí)間2.1本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租賃場(chǎng)地使用起始日期為2025年1月15日。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃場(chǎng)地月租金為人民幣元，全年租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式為每月一付，每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條租賃場(chǎng)地使用范圍及限制4.1租賃場(chǎng)地僅限于本協(xié)議約定的體育活動(dòng)、健身培訓(xùn)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)使用。4.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。4.3租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中，承租方不得損害場(chǎng)地設(shè)施，不得占用或損壞公共設(shè)施。第五條場(chǎng)地使用時(shí)間安排5.1租賃場(chǎng)地每日開(kāi)放時(shí)間為早上8:00至晚上22:00。5.2特殊活動(dòng)時(shí)間需提前與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后方可使用。第六條場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃保證金及退還7.1本協(xié)議簽訂后，承租方需向出租方支付人民幣元作為租賃保證金。7.2租賃期滿后，經(jīng)出租方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款，出租方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還承租方。第八條租賃合同變更及解除8.1本協(xié)議簽訂后，任何一方需變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；8.2.2承租方違反本協(xié)議約定的使用范圍及限制，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人正常使用的；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。8.3解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照實(shí)際情況退還保證金。第九條違約責(zé)任及處理9.1承租方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2承租方違反本協(xié)議約定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3出租方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算。9.4雙方因違約而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本協(xié)議附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本協(xié)議由出租方和承租方代表于年月日簽署。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照實(shí)際情況退還保證金。14.2本協(xié)議解除或終止后，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。8.2.3第三方介入范圍1.第三方介入范圍限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于場(chǎng)地租賃管理、設(shè)施維護(hù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。8.2.4第三方責(zé)任1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：a.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的%。b.第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，因其判斷失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)爭(zhēng)議金額的%。8.2.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或要求。第九條（二）第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并接受第三方的監(jiān)督和建議。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方與雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方調(diào)解解決。2.調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條（二）第三方責(zé)任界定10.1第三方責(zé)任界定：a.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因甲乙雙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。c.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任劃分：a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)。b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。c.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條（二）第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入前的權(quán)利義務(wù)。第十二條（二）第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議第八條（一）中約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入前的權(quán)利義務(wù)。12.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)功能區(qū)域的劃分、尺寸、位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注所有設(shè)施的位置和編號(hào)，便于雙方核對(duì)和使用。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括運(yùn)動(dòng)器材、照明設(shè)備、音響設(shè)備、更衣室、洗手間等設(shè)施。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額、支付方和收款方信息。4.場(chǎng)地使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地每次使用的時(shí)間、活動(dòng)類(lèi)型、參與人數(shù)等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)到每一天的使用情況，以便雙方核對(duì)使用情況。5.場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：記錄應(yīng)保持連續(xù)性，確保場(chǎng)地設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議的具體內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)以及后續(xù)執(zhí)行的措施。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、具體變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議第三條約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：違反租賃場(chǎng)地使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議第四條約定，未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與體育活動(dòng)無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，則需承擔(dān)由此造成的設(shè)施損壞或他人損失的賠償責(zé)任。3.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議第六條約定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃場(chǎng)地內(nèi)的照明設(shè)備，則需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議第五條約定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，則每日需支付租金的2%作為違約金。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議第九條約定，違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的任何條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為甲方擁有一處體育場(chǎng)館場(chǎng)地，現(xiàn)擬將其租賃給乙方進(jìn)行場(chǎng)地管理及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，提高場(chǎng)地利用率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）體育場(chǎng)館：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全，用于各類(lèi)體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將體育場(chǎng)館場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）場(chǎng)地管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃體育場(chǎng)館場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方在租賃期間因使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地設(shè)施安全。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的體育場(chǎng)館場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的體育場(chǎng)館場(chǎng)地。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地設(shè)施安全。（5）乙方有義務(wù)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：____。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、清潔、維修等費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和場(chǎng)地使用費(fèi)，具體賬號(hào)信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前支付下個(gè)租賃期限的租金。（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地后五個(gè)工作日內(nèi)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用體育場(chǎng)館場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）體育場(chǎng)館場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如本協(xié)議簽訂后，因地震導(dǎo)致體育場(chǎng)館場(chǎng)地?zé)o法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其任何權(quán)利、義務(wù)。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。（2）乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在體育場(chǎng)館場(chǎng)地需要維修或改造時(shí)，有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保體育場(chǎng)館場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，及時(shí)溝通場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)明細(xì)2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)明細(xì)2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照協(xié)議約定提供合格的體育場(chǎng)館場(chǎng)地。b.擅自改變體育場(chǎng)館場(chǎng)地用途。乙方違約：a.未按照協(xié)議約定支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)。b.擅自改變體育場(chǎng)館場(chǎng)地用途。c.未遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合協(xié)議規(guī)定的體育場(chǎng)館場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或未遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：體育場(chǎng)館場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在使用過(guò)程中妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地的管理和維護(hù)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方有權(quán)獲得甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證體育場(chǎng)館場(chǎng)地的安全和正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供管理服務(wù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議規(guī)定的體育場(chǎng)館場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地進(jìn)行維修或改造。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地使用優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)體育場(chǎng)館場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得在乙方不知情的情況下，將體育場(chǎng)館場(chǎng)地出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地設(shè)施安全。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期間產(chǎn)生的場(chǎng)地使用費(fèi)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得在租賃期間擅自改變體育場(chǎng)館場(chǎng)地用途。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地名稱(chēng)與地址2.2場(chǎng)地面積與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用功能三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式3.3付款方式與時(shí)間四、場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍與限制4.2使用時(shí)間與班次4.3使用人員要求4.4使用安全管理五、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3故障與維修5.4場(chǎng)地衛(wèi)生六、場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度6.4調(diào)整通知七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后果十、不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理十一、其他條款11.1協(xié)議附件11.2法律適用與管轄11.3協(xié)議修改與補(bǔ)充11.4協(xié)議簽署與生效十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地租賃面積圖12.2使用規(guī)則12.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議生效與解除通知合同編號(hào)2025SPGLDJF一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系信息甲方郵箱：____________________乙方郵箱：____________________通訊地址：____________________1.4協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地名稱(chēng)與地址場(chǎng)地名稱(chēng)：____________________場(chǎng)地地址：____________________2.2場(chǎng)地面積與設(shè)施場(chǎng)地面積：____________________設(shè)施清單：____________________2.3場(chǎng)地使用功能使用功能：____________________三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起始日期與終止日期起始日期：____________________終止日期：____________________3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算方式：____________________3.3付款方式與時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________四、場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍與限制使用范圍：____________________使用限制：____________________4.2使用時(shí)間與班次使用時(shí)間：____________________班次安排：____________________4.3使用人員要求人員要求：____________________4.4使用安全管理安全管理措施：____________________五、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1甲方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2乙方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3故障與維修故障處理流程：____________________維修責(zé)任：____________________5.4場(chǎng)地衛(wèi)生衛(wèi)生要求：____________________衛(wèi)生責(zé)任：____________________六、場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度：____________________6.4調(diào)整通知通知方式：____________________七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止。9.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.4解除與終止后果協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理場(chǎng)地設(shè)施、租賃費(fèi)用、違約責(zé)任等事宜。十、其他條款10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由租賃場(chǎng)地所在地人民法院管轄。10.3協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4協(xié)議簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議附件（此處列出所有附件清單）十二、協(xié)議簽署（此處為甲方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________（此處為乙方簽字蓋章處）乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________十三、協(xié)議生效與解除通知（此處為甲方通知解除或終止協(xié)議的書(shū)面通知格式）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________（此處為乙方通知解除或終止協(xié)議的書(shū)面通知格式）乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________（此處為甲方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________（此處為乙方簽字蓋章處）乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)甲方在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)，乙方在同等條件下不得拒絕甲方合理的使用需求。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)于場(chǎng)地的使用需求得到優(yōu)先保障，避免因乙方原因造成甲方利益受損。1.2甲方主導(dǎo)場(chǎng)地管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的全面管理，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，為使用者提供優(yōu)質(zhì)的場(chǎng)地環(huán)境。1.3場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于場(chǎng)地的使用時(shí)間有較大的調(diào)整空間，以確保其活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.4場(chǎng)地費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用，并提前通知乙方。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于場(chǎng)地費(fèi)用的調(diào)整擁有決策權(quán)，以確保其運(yùn)營(yíng)成本與收益的平衡。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方使用自主權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方合理的使用活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)于場(chǎng)地的使用自主權(quán)，避免