2025版新型住宅買賣居間合同書標(biāo)準(zhǔn)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型住宅買賣居間合同書標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約開始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間6.履約條件6.1買方履約條件6.2賣方履約條件6.3居間方履約條件7.履約過程中出現(xiàn)的問題處理7.1問題發(fā)生情形7.2問題解決方式7.3問題處理時(shí)效8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密條款13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱1.3.2居間方法定代表人1.3.3居間方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5詳細(xì)地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1用途2.4.2是否符合居住要求3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)3.1.2單價(jià)3.1.3貨幣類型3.2付款方式3.2.1付款方式3.2.2付款比例3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款條件3.4.1付款條件3.4.2付款證明文件4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.1.2保證金比例4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時(shí)間4.2.2保證金支付賬戶4.3保證金退還條件4.3.1退還條件4.3.2退還時(shí)間4.3.3退還方式5.履約期限5.1履約開始時(shí)間5.1.1合同簽訂日期5.1.2履約開始日期5.2履約結(jié)束時(shí)間5.2.1履約結(jié)束日期5.2.2履約期限6.履約條件6.1買方履約條件6.1.1買方提供資料6.1.2買方支付款項(xiàng)6.2賣方履約條件6.2.1賣方提供資料6.2.2賣方配合過戶6.3居間方履約條件6.3.1居間方提供居間服務(wù)6.3.2居間方協(xié)助雙方履行合同8.履約過程中出現(xiàn)的問題處理8.1問題發(fā)生情形8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議8.1.2房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題8.1.3付款或過戶過程中出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤8.2問題解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請(qǐng)求居間方調(diào)解8.2.3申請(qǐng)仲裁或提起訴訟8.3問題處理時(shí)效8.3.1雙方協(xié)商解決時(shí)限8.3.2居間方調(diào)解時(shí)限8.3.3仲裁或訴訟時(shí)限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)9.1.2買方提供虛假資料9.1.3買方拒絕接受房屋9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋9.2.2賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明9.2.3賣方拒絕配合過戶9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未提供真實(shí)居間服務(wù)9.3.2居間方泄露客戶信息9.3.3居間方未履行合同約定義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1仲裁10.1.2訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序10.3.2訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約11.1.2房屋無法過戶11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知11.2.2解除合同效力11.2.3后續(xù)處理事宜11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還11.3.2款項(xiàng)退還11.3.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2履約保證金支付12.1.3履約期限開始12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽署日期12.2.2履約保證金支付日期12.2.3履約期限開始日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證13.3.2協(xié)商記錄14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字蓋章14.3.2賣方簽字蓋章14.3.3居間方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括居間方，且在合同中明確約定。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、付款或過戶等原因，甲乙雙方無法達(dá)成一致意見。15.2.2甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；c)對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。a)嚴(yán)格遵守合同約定，公正、公平、公開地履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、鑒定或調(diào)解工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的評(píng)估、鑒定或調(diào)解服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主協(xié)商，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并可要求終止介入服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式及介入時(shí)間。16.2甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。16.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并在合同中明確。16.4甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的結(jié)果繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的前提條件，確保房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。3.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。4.協(xié)商記錄要求：提供協(xié)商記錄原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。說明：協(xié)商記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方在履行過程中的溝通和協(xié)商。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明已支付履約保證金。說明：履約保證金是保障合同履行的措施之一，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋價(jià)值及是否存在質(zhì)量問題。7.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等信息真實(shí)有效。說明：第三方鑒定報(bào)告用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為要求：買方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5萬元的違約金。2.賣方違約行為要求：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。示例：若合同約定交易價(jià)格為200萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.居間方違約行為要求：居間方未提供真實(shí)居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定居間服務(wù)費(fèi)為5萬元，居間方未提供真實(shí)服務(wù)，則應(yīng)退還5萬元服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為要求：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版新型住宅買賣居間合同書標(biāo)準(zhǔn)樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同變更與解除第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)支付方式第五章房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶條件6.2房屋過戶流程6.3房屋登記手續(xù)6.4房屋登記費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同文本11.3法律適用11.4合同附件第十二章合同生效日期第十三章合同附件清單第十四章合同簽署與蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.3居間方信息居間方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)證書號(hào)：第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：2.2房屋位置詳細(xì)地址：所在區(qū)域：所屬小區(qū)：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：裝修情況：2.5房屋用途房屋用途：第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____縣簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同變更與解除合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)范圍居間方提供房屋買賣過程中的信息查詢、交易談判、合同起草等服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_____%，由買受方支付。4.4居間服務(wù)支付方式買受方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五章房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款。5.4付款方式變更如買受方需要變更付款方式，應(yīng)提前與出賣方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶條件買受方在支付全部房屋交易款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶流程（1）買受方提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；（2）出賣方和買受方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢過戶手續(xù)后，買受方取得房屋所有權(quán)證。6.3房屋登記手續(xù)買受方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。6.4房屋登記費(fèi)用房屋登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房屋所有權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金；（2）如買受方在房屋過戶過程中故意拖延或拒絕辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供居間服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。7.5爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件第十四章合同簽署與蓋章出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日居間方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：居間方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若買受方在簽訂本合同時(shí)已與出賣方達(dá)成購房意向，且甲方承諾在同等條件下優(yōu)先促成交易，則甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，以書面形式向出賣方和買受方提出優(yōu)先購買申請(qǐng)；（2）出賣方和買受方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意甲方購買，則甲方應(yīng)按合同約定支付房屋交易款；（3）如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方無權(quán)要求出賣方和買受方賠償損失。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若買受方在簽訂本合同時(shí)已與出賣方達(dá)成購房意向，且乙方承諾在同等條件下優(yōu)先促成交易，則乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，以書面形式向出賣方和買受方提出優(yōu)先購買申請(qǐng)；（2）出賣方和買受方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意乙方購買，則乙方應(yīng)按合同約定支付房屋交易款；（3）如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方無權(quán)要求出賣方和買受方賠償損失。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方費(fèi)用條款說明：中介方提供居間服務(wù)，應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_____%；（2）中介方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.3中介方違約責(zé)任條款說明：若中介方未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介方保密條款說明：中介方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介方解除合同條款（1）買賣雙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害中介方利益；（2）中介方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.6中介方爭(zhēng)議解決條款說明：中介方與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，中介方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件（如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.居間服務(wù)協(xié)議5.優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介方資質(zhì)證書9.交易雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：出賣方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。2.買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：買受方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。3.居間方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；未按約定履行居間服務(wù)；泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約行為認(rèn)定：居間方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共有人）在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實(shí)。解決辦法：要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件，核實(shí)房屋信息。2.問題：付款過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確付款方式和時(shí)間，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理速度。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣居間服務(wù)。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣居間服務(wù)。3.適用于房屋買賣過程中的中介服務(wù)。4.適用于房屋買賣過程中的優(yōu)先購買權(quán)糾紛。5.適用于房屋買賣過程中的違約責(zé)任糾紛。全文完。2024版新型住宅買賣居間合同書標(biāo)準(zhǔn)樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型住宅市場(chǎng)需求日益旺盛。為規(guī)范新型住宅買賣居間行為，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型住宅買賣居間過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型住宅：指采用新型建筑材料、節(jié)能環(huán)保技術(shù)，滿足居住功能，具有較高舒適度的住宅。（2）居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的新型住宅買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供居間服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理新型住宅買賣相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可協(xié)商確定銀行轉(zhuǎn)賬的具體方式。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）甲乙雙方應(yīng)在支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。（2）甲乙雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服不可抗力帶來的影響。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）國家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方均保留對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)新型住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，甲乙雙方可約定召開會(huì)議，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋買賣合同；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.居間服務(wù)協(xié)議；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件證明；10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)；甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)；乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，視為違約；乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，視為違約；乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然