2025貿(mào)易合同 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：乙方（典當(dāng)人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）作為抵押物，向乙方提供抵押典當(dāng)服務(wù)。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，具有完全的處置權(quán)。第二條典當(dāng)金額、期限及利率2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，典當(dāng)金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2典當(dāng)期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.3典當(dāng)利率為每月%，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月支付。第三條抵押物的保管與使用3.1典當(dāng)期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得損毀、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何理由和要求提前解除抵押典當(dāng)關(guān)系。第四條還款及贖回4.1甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)按約定支付利息，并按時(shí)足額償還典當(dāng)本金。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。提前還款的，不受原約定的還款計(jì)劃限制。4.3甲方未按約定支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并按照乙方要求采取措施。5.3合同期滿或者甲方履行完還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位、有效授權(quán)等相關(guān)信息，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如有疑問，可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人地位、有效授權(quán)等進(jìn)行核實(shí)，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)：仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同標(biāo)的明確，權(quán)利義務(wù)分配合理。如有疑問，可要求合同對(duì)方詳細(xì)解釋和說明。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同標(biāo)的明確，權(quán)利義務(wù)分配合理。如有疑問，可要求合同對(duì)方詳細(xì)解釋和說明。3.注意合同履行期限和方式：確保合同中的履行期限和方式符合雙方實(shí)際需求，避免因期限延誤或履行方式不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，確保合同中的履行期限和方式符合雙方實(shí)際需求，如有不符，可與合同對(duì)方協(xié)商調(diào)整。4.注意合同解除和終止條件：了解合同解除和終止的條件，確保在合同履行過程中，一旦出現(xiàn)解除或終止情況，能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同解除和終止的條件，確保在合同履行過程中，一旦出現(xiàn)解除或終止情況，能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.明確爭(zhēng)議解決方式：了解合同中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，明確合同中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.典當(dāng)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)作為抵押，并在債務(wù)人未償還債務(wù)時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)按約定支付利息，并按時(shí)足額償還本金的行為。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人提供抵押物而享有的，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.典當(dāng)期限：指?jìng)鶆?wù)人將財(cái)產(chǎn)典當(dāng)給債權(quán)人占有，并按約定支付利息和償還本金的期限。7.利息：指?jìng)鶆?wù)人按照約定支付給債權(quán)人的借款使用費(fèi)。8.本金：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借款的金額。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.企業(yè)或個(gè)人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。3.金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)外提供典當(dāng)服務(wù)，接受他人房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押登記：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將其抵押的房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。3.房產(chǎn)評(píng)估：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保抵押物的價(jià)值真實(shí)準(zhǔn)確。4.違約金：約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方式。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。6.稅務(wù)事項(xiàng)：明確合同履行過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。7.合同爭(zhēng)議的管轄法院：約定合同爭(zhēng)議解決的管轄法院。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他法人資格證明文件。2