2025合同樣例物業(yè)管理委任契約書范本

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（物業(yè)管理方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【請?zhí)顚懳飿I(yè)地址】1.2物業(yè)類型：【請?zhí)顚懳飿I(yè)類型】1.3物業(yè)規(guī)模：【請?zhí)顚懳飿I(yè)規(guī)?！康诙l物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條合同期限3.1本合同自【請?zhí)顚懞贤_始日期】起至【請?zhí)顚懞贤Y(jié)束日期】止，期限為【填寫合同期限年數(shù)】年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準為：【請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費標準】。4.2物業(yè)管理費的收取方式：【請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費收取方式】。4.3乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準和服務內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。6.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【請?zhí)顚懠追缴w章】乙方（蓋章）：【請?zhí)顚懸曳缴w章】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確物業(yè)基本情況，包括物業(yè)地址、類型、規(guī)模等。解決辦法：在合同中詳細填寫物業(yè)地址、類型、規(guī)模等信息，確保雙方對物業(yè)管理對象有清晰的認識。3.詳細約定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確列出乙方應承擔的物業(yè)管理職責，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、秩序維護等。4.明確合同期限，確保合同的正常履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同開始和結(jié)束日期，以及續(xù)簽條件和提前通知期限。5.合理確定物業(yè)管理費標準及收取方式。解決辦法：根據(jù)物業(yè)實際情況和市場行情，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費標準，并在合同中明確收取方式。6.約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條件，以及提前通知期限和履行相關(guān)手續(xù)的要求。7.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時能夠承擔相應責任。8.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址所涉及的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務活動，以確保物業(yè)的正常運行和使用。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同開始之日起至合同結(jié)束日止。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人之間就物業(yè)管理服務達成一致時。2.物業(yè)所有權(quán)人委托第三方物業(yè)管理公司管理其物業(yè)時。3.物業(yè)管理公司與其他相關(guān)方（如商戶、居民等）就物業(yè)內(nèi)特定服務或管理事項達成協(xié)議時。補充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)等），需明確管理要求和維護責任。2.緊急情況處理：如遇緊急情況（如火災、自然災害等），雙方應如何協(xié)作進行應急處理。3.保險責任：雙方對物業(yè)保險的要求、保險理賠的責任和權(quán)益分配等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在物業(yè)內(nèi)關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)（如商標、版權(quán)等）的保護責任。5.隱私保護：在物業(yè)管理和服務的背景下，對業(yè)主個人信息和隱私的保護措施。6.環(huán)境保護：物業(yè)管理和運營過程中應遵守的環(huán)境保護法規(guī)和標準。7.安全管理：物業(yè)內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、出入管理等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)詳細設(shè)施設(shè)備清單：包括各種設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等。4.物業(yè)平面圖：標明物業(yè)各區(qū)域的分布和