2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（2篇）

2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____出生日期：____乙方（買方）：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____出生日期：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、公平、自愿、互利的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合約：一、房屋概況1.地址：____2.建筑面積：____平方米3.使用權(quán)類型：正規(guī)小產(chǎn)權(quán)4.產(chǎn)權(quán)證號：____5.所有權(quán)歸屬：____6.抵押情況：無/有（若有，請詳述抵押情況）二、交易價格與支付1.總價：____元（大寫：____）2.雙方同意購房款項(xiàng)分期支付如下：a)首期款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方。b)尾款：____元，于乙方取得物權(quán)證書后____個工作日內(nèi)支付至甲方。三、交付與過戶1.交付時間：甲方須在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋及產(chǎn)權(quán)證書的交付。2.乙方自接收房屋鑰匙起，即享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.過戶：乙方須在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、費(fèi)用與稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)：a)過戶稅費(fèi)：____元；b)其他費(fèi)用：____元。2.乙方承擔(dān)：a)房屋過戶費(fèi)用：____元；b)其他費(fèi)用：____元。五、質(zhì)量與維修1.甲方保證房屋無質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.若一年內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方須在____個工作日內(nèi)完成免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約，乙方有權(quán)要求退款并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。七、爭議解決本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)先協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交付完成至過戶完成。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：____（列明附件，若有）。甲方（賣方）：簽字：____日期：____乙方（買方）：簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（二）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂，旨在明確雙方就乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜所達(dá)成的各項(xiàng)條款和條件。第一條房屋基本情況1.1房屋位于上海市____（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號：____。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：乙方為房屋的合法所有者，房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無重大瑕疵和損壞。第二條買賣價格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2乙方在簽訂本合同時收取甲方支付的合同總價款的百分之二十作為定金，即人民幣____元。2.3定金在合同簽訂時支付，且不退還。若甲方因自身原因解除合同，定金不予退還。2.4甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)，支付剩余房款（人民幣____元）給乙方。2.5若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已支付款項(xiàng)返還乙方，并支付違約金。2.6房屋過戶費(fèi)用、土地出讓金、契稅等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋權(quán)屬及稅費(fèi)問題3.1乙方擁有房屋的所有權(quán)證書，該證書為合法有效的房產(chǎn)證。3.2房屋權(quán)屬掛靠于當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T名下，屬于小產(chǎn)權(quán)房屋。3.3甲方在合同簽訂后，將負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)。3.4土地使用權(quán)出讓金、契稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方在收到甲方支付的剩余房款后，應(yīng)為甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)證書由乙方出具，甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.3甲方在收到款項(xiàng)后的____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的相關(guān)規(guī)定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在獲得房屋所有權(quán)證書后，享有房屋的合法所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)確保所售房屋的所有權(quán)證書真實(shí)有效，無抵押或其他權(quán)利糾紛。5.3若因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按合同約定支付全部房款。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方違約無法履行本合同，應(yīng)返還甲方已支付的定金，并支付同等金額的違約金。6.2若甲方違約無法履行本合同，已支付的定金不予退還，并支付乙方同等金額的違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲