房地產(chǎn)交易居間合同意向書

房地產(chǎn)交易居間合同意向書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購房要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計購買的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（套）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在購房合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/（套），房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（套）。本合同房產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房產(chǎn)（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地點或甲方另行書面指定的地點。四、交易方式與付款1.交易方式甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易采用一次性付款或分期付款的方式進行。甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，將房款支付給乙方。2.付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。乙方應(yīng)在收到房款后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房意向，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的個人信息和購房證明，以便乙方進行房產(chǎn)過戶。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)信息。對甲方提供的個人信息和購房意向保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息核實與調(diào)查1.核實方式甲方在簽訂合同前，有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。乙方應(yīng)積極配合甲方進行核實，并提供必要的證明材料。2.調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)交易市場慣例以及甲方要求為準(zhǔn)。如調(diào)查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。七、付款方式與期限1.居間服務(wù)費合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方居間服務(wù)費，金額為______元（大寫：______）。2.房款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付房款，具體支付方式及時間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于居間服務(wù)費、信息查詢費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的居間服務(wù)費金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、合同的變更與解除1.變更本意向書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向書的組成部分，具有與本意向書同等的法律效力。2.解除除本意向書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行意向書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向書的履行問題，如變更意向書內(nèi)容或解除意向書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在意向書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向書簽訂之日起至意向書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、意向書的生效與有效期1.生效本意向書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止