二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更程序7.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.4權(quán)屬變更責(zé)任8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.租賃物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.租賃物維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于（具體地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并約定租賃物權(quán)屬變更的相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)甲方所出租的商鋪名稱(chēng)為（具體名稱(chēng)）。2.2租賃物地址租賃物位于（具體地址），具體面積為（具體面積）平方米。2.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為（具體面積）平方米，以甲方提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為（具體描述，如：裝修完好、設(shè)施齊全等），乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方名稱(chēng)：（具體名稱(chēng)）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）3.2承租方信息乙方名稱(chēng)：（具體名稱(chēng)）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（具體日期）起算。4.2租賃終止日期租賃期限至（具體日期）止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃物租金為每月（具體金額）元，共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方與供水、供電部門(mén)簽訂的合同執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.租賃物權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.1.1甲方應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)；7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；7.1.3權(quán)屬變更后，租賃合同繼續(xù)有效，租金、租賃期限等條款不變；7.2權(quán)屬變更程序7.2.1甲方在權(quán)屬變更前，應(yīng)書(shū)面通知乙方變更事宜；7.2.2乙方在收到通知后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方是否同意權(quán)屬變更；7.2.3雙方同意權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；7.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；7.4權(quán)屬變更責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)保證權(quán)屬變更手續(xù)的合法性、有效性；7.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，不得以任何理由拒絕或拖延。8.租賃物使用8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內(nèi)從事（具體經(jīng)營(yíng)行業(yè)）業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。8.2使用限制8.2.1不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；8.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；8.2.3不得損害租賃物的整體安全；8.3使用變更如乙方需要變更使用范圍或用途，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。9.租賃物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。9.2維護(hù)費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)。10.租賃物維修10.1維修責(zé)任10.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；10.1.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；10.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3維修程序10.3.1乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞情況；10.3.2甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修；10.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方未按約定使用租賃物；11.1.3乙方違反租賃物維護(hù)和維修責(zé)任；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；12.1.2乙方未履行合同約定的支付租金義務(wù)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同需提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說(shuō)明等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1租賃物權(quán)屬變更需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估；15.2.2合同糾紛需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解；15.2.3租賃物維修需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入；15.4.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.1.3甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供租賃物的使用情況、維修記錄等相關(guān)資料；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.2.3乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；16.3.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；16.3.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃物的所有權(quán)屬于甲方。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物使用說(shuō)明要求：提供租賃物的使用說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.維修記錄要求：提供租賃物在租賃期間發(fā)生的維修記錄。說(shuō)明：記錄租賃物的維修情況，作為維修責(zé)任的依據(jù)。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付租金。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃物裝修合同、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：若乙方未按時(shí)支付3個(gè)月租金，則應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受（具體損失），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的與依據(jù)第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施及設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任3.4合同解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金及違約金第五章物權(quán)屬變更約定5.1物權(quán)屬變更條件5.2物權(quán)屬變更程序5.3物權(quán)屬變更責(zé)任5.4物權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用第六章商鋪維修保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用第八章合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更與解除10.4合同生效及終止第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍第十二章合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：租賃物品清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪地址]，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括[具體設(shè)施及設(shè)備清單]。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用商鋪；（2）在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修；（3）要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的商鋪；（2）保證商鋪的合法使用；（3）按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）保持商鋪的整潔和安全。3.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.4合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因政策調(diào)整或其他不可抗力因素。4.4滯納金及違約金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。第五章物權(quán)屬變更約定5.1物權(quán)屬變更條件（1）因甲方原因?qū)е挛餀?quán)屬變更；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。5.2物權(quán)屬變更程序（1）甲方應(yīng)提前____日通知乙方關(guān)于物權(quán)屬變更的事宜；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)程序辦理物權(quán)屬變更手續(xù)。5.3物權(quán)屬變更責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е挛餀?quán)屬變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е挛餀?quán)屬變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4物權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用物權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章商鋪維修保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任（1）日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任商鋪及租賃物品應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，不得低于商鋪及租賃物品的實(shí)際價(jià)值。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。第八章合同終止及解除8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。8.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移除所有裝修及設(shè)備；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止或解除后，任何一方不得要求對(duì)方賠償非違約責(zé)任造成的損失。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等。10.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同變更與解除任何合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變商鋪用途；（4）任何一方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章合同解除條件12.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第十三章合同終止條件13.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方賠償非違約責(zé)任造成的損失。第十四章合同附件14.1合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：租賃物品清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修與改造甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前____日通知乙方，并確保裝修與改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。裝修與改造完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.2商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并確保乙方利益不受損害。1.3商鋪廣告位甲方有權(quán)在商鋪外墻上設(shè)置廣告位，但需確保廣告位不影響商鋪外觀及乙方正常經(jīng)營(yíng)。廣告位的收益歸甲方所有。1.4商鋪配套設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的配套設(shè)施，如水、電、暖等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。1.5商鋪?zhàn)赓U期限甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____日書(shū)面通知乙方，并確保乙方利益不受損害。延長(zhǎng)租賃期限后，租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修與改造乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前____日通知甲方，并確保裝修與改造符合商鋪用途。裝修與改造完成后，乙方有權(quán)保留相應(yīng)的設(shè)施。2.2商鋪使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪裝修拆除租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除因裝修而增設(shè)的設(shè)施，但需保證商鋪恢復(fù)原狀。2.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.5商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的傭金協(xié)議。3.6中介協(xié)議解除中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件（如中介協(xié)議、裝修協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供符合要求的商鋪；b.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；c.未按規(guī)定支付租金；d.未按約定進(jìn)行裝修改造；e.違反合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；d.違反合同約定進(jìn)行裝修改造；e.損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備。中介違約行為：a.提供虛假信息；b.未履行保密義務(wù)；c.未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定或法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁解決。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：商鋪用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更事宜，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方，租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方，租賃商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等非商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方，租賃商鋪用于居住。4.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方，租賃商鋪用于其他合法用途。全文完。二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的門(mén)面商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確租賃物權(quán)屬變更的約定，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的門(mén)面，用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃物權(quán)屬變更：指在租賃期間，因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________元/月。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的費(fèi)用，用于保障租賃期間的權(quán)益，具體金額為_(kāi)________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。（3）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更商鋪用途，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。a.甲方應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)租賃物權(quán)屬變更。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的_________倍，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行到水電供應(yīng)部門(mén)繳納水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留支付憑證，以備日后核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的租賃情況；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓商鋪。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生租賃物權(quán)屬變更，甲方保留在變更后的權(quán)利和利益。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，以確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）維護(hù)商鋪的安全；（3）共同解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪經(jīng)營(yíng)情況；（2）及時(shí)溝通，共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）共同制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)策略。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.水電費(fèi)收據(jù)9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供商鋪或未履行維修義務(wù)。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知乙方，確認(rèn)乙方違約行為的發(fā)生。乙方通過(guò)書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)甲方違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快修復(fù)商鋪，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其恢復(fù)原狀，若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，且在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處置。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括支付租金、押金等。（2）第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，確保商鋪符合約定條件。乙方有權(quán)在租賃期間，按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，按照市場(chǎng)價(jià)格合理調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪維護(hù)和修繕，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，收回商鋪并要求乙方承擔(dān)損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同租賃物2.租賃物權(quán)屬變更2.1權(quán)屬變更條件2.2權(quán)屬變更程序2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.4權(quán)屬變更費(fèi)用2.5權(quán)屬變更時(shí)間3.租賃合同變更3.1合同變更條件3.2合同變更程序3.3合同變更內(nèi)容3.4合同變更生效4.租賃期限4.1租賃期限起始4.2租賃期限終止4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范6.4使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用7.4維護(hù)期限8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物權(quán)屬變更約定”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同租賃物2.租賃物權(quán)屬變更2.1權(quán)屬變更條件2.1.1甲方因繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬發(fā)生變更。2.1.2甲方與第三方達(dá)成協(xié)議，約定將租賃物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2權(quán)屬變更程序2.2.1甲方應(yīng)在權(quán)屬變更發(fā)生之日起______日內(nèi)，書(shū)面通知乙方權(quán)屬變更情況。2.2.2乙方在收到權(quán)屬變更通知之日起______日內(nèi)，有權(quán)選擇是否接受權(quán)屬變更。2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.4權(quán)屬變更費(fèi)用2.4.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4.2因權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.5權(quán)屬變更時(shí)間2.5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，租賃物權(quán)屬變更正式生效。3.租賃合同變更3.1合同變更條件3.1.1乙方在租賃期間，因不可抗力等原因，需要變更租賃合同的。3.1.2甲方在租賃期間，因不可抗力等原因，需要變更租賃合同的。3.2合同變更程序3.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同變更內(nèi)容3.3.1租賃期限、租金、租賃物使用范圍等內(nèi)容的變更。3.4合同變更生效3.4.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。4.租賃期限4.1租賃期限起始本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限終止本合同租賃期限終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。4.3租賃期限變更4.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月______元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月______日。5.4租金調(diào)整5.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。6.3使用規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.3.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、安全，不得造成租賃物損壞。6.4使用責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃物內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)。6.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.租賃物維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的維護(hù)。7.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因乙方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4維護(hù)期限7.4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)租賃物的建筑物保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋租賃物及其附屬設(shè)施，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值。8.2.2甲方購(gòu)買(mǎi)的建筑物保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋整個(gè)建筑物的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物的重置價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1乙方和甲方的保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的一方承擔(dān)。8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。9.1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和租金結(jié)算。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和租金結(jié)算。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物照片13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。13.2.2租賃物照片應(yīng)清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。13.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。13.3附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋14.4.1本合同以