2025年度房屋買賣借貸合同違約責任認定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同違約責任認定合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3借貸方信息2.4借款方信息3.房屋買賣借貸合同概述3.1房屋基本情況3.2借貸金額及期限3.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣借貸合同履行4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3借貸方義務(wù)4.4借款方義務(wù)5.房屋買賣借貸合同違約責任認定5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約金計算方法6.違約責任的具體情形6.1買方違約情形6.2賣方違約情形6.3借貸方違約情形6.4借款方違約情形7.違約責任處理程序7.1違約責任通知7.2違約責任協(xié)商7.3違約責任仲裁7.4違約責任訴訟8.違約責任執(zhí)行8.1違約責任履行8.2違約責任賠償8.3違約責任解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2借貸合同13.其他約定事項13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“房屋買賣借貸合同”是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜及借貸方與借款方之間就借貸事宜所簽訂的合同。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1房屋：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.2.2借貸金額：指借貸方同意向借款方提供的貸款總額。1.2.3借貸期限：指借貸合同約定的借款期限，包括還款期限和寬限期。1.2.4違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。2.合同雙方基本信息2.1買方信息：包括買方的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：包括賣方的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.3借貸方信息：包括借貸方的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.4借款方信息：包括借款方的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.房屋買賣借貸合同概述3.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。3.2借貸金額及期限：明確借貸金額、利率、還款方式、還款期限等。3.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：包括房屋交付、過戶登記、付款方式等。4.房屋買賣借貸合同履行4.1買方義務(wù)：包括支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2賣方義務(wù)：包括交付房屋、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。4.3借貸方義務(wù)：包括提供貸款、確保貸款用途合法等。4.4借款方義務(wù)：包括按期還款、保證貸款用途合法等。5.房屋買賣借貸合同違約責任認定5.1違約行為定義：包括未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時還款等。5.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。5.3違約金計算方法：違約金按未履行部分金額的千分之幾計算。6.違約責任的具體情形6.1買方違約情形：包括未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。6.2賣方違約情形：包括未按時交付房屋、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.3借貸方違約情形：包括未按時提供貸款、未按時收回貸款等。6.4借款方違約情形：包括未按時還款、未按約定用途使用貸款等。7.違約責任處理程序7.1違約責任通知：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知對方。7.2違約責任協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責任問題。7.3違約責任仲裁：協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。7.4違約責任訴訟：仲裁不成或仲裁機構(gòu)未作出裁決時，可向人民法院提起訴訟。8.違約責任執(zhí)行8.1違約責任履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。8.3違約責任解除合同：在違約方未按約定履行違約責任的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。9.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解。9.3.3仲裁：雙方可書面約定提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未達成一致時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并明確解除日期和原因。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)或因合同解除而終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同：包括房屋買賣的具體條款、附件清單等。12.2借貸合同：包括借貸金額、期限、利率、還款方式等具體條款。13.其他約定事項13.1合同簽署地點：本合同在雙方約定的地點簽署。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2025年X月X日。13.3合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣協(xié)議書14.1.3房屋買賣合同14.2借貸合同附件清單：14.2.1借貸合同14.2.2借款申請書14.2.3貸款合同履行情況表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：指在房屋買賣借貸合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和預(yù)期效果。2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3第三方合同簽訂：雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)限與責任3.1第三方權(quán)限：3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)對房屋進行評估、審計、法律咨詢等。3.1.2第三方有權(quán)向雙方提供專業(yè)意見，但不得代替雙方作出決定。3.2第三方責任：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準確或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：雙方在引入第三方時，應(yīng)協(xié)商確定第三方責任限額，并在服務(wù)合同中明確。4.2責任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方服務(wù)費用：由雙方按照合同約定承擔，未約定的，由提出引入第三方的一方承擔。5.2超出預(yù)期費用的處理：如第三方服務(wù)費用超出預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，不影響合同本身的履行。6.2第三方介入的爭議處理：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分：9.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)報告。9.1.2甲方有權(quán)要求第三方解釋服務(wù)報告中的疑問。9.2第三方與乙方的劃分：9.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)報告。9.2.2乙方有權(quán)要求第三方解釋服務(wù)報告中的疑問。9.3第三方與借貸方的劃分：9.3.1第三方應(yīng)向借貸方提供真實、準確的服務(wù)報告。9.3.2借貸方有權(quán)要求第三方解釋服務(wù)報告中的疑問。9.4第三方與借款方的劃分：9.4.1第三方應(yīng)向借款方提供真實、準確的服務(wù)報告。9.4.2借款方有權(quán)要求第三方解釋服務(wù)報告中的疑問。10.第三方介入的后續(xù)責任10.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細列明房屋買賣的雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方達成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括房屋買賣的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：正式的買賣合同，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。4.借貸合同要求：借貸合同應(yīng)包括借貸金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：借貸雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件，是合同的重要組成部分。5.借款申請書要求：借款申請書應(yīng)包括借款人基本信息、借款金額、用途、還款計劃等。說明：借款人向借貸方提出借款申請的書面文件，用于證明借款人的借款意愿。6.貸款合同履行情況表要求：表格應(yīng)詳細記錄借款人還款情況，包括還款金額、日期等。說明：用于監(jiān)督借款人按期還款，確保合同履行。7.第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。8.第三方審計報告要求：審計報告應(yīng)包括借貸方財務(wù)狀況、還款能力等。9.第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、合規(guī)性等法律問題的分析。說明：第三方律師對合同條款進行法律審查的意見書，確保合同合法有效。10.第三方調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包括調(diào)解雙方達成的一致意見、調(diào)解結(jié)果等。說明：在爭議解決過程中，調(diào)解雙方達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋借貸方未按時提供貸款借款方未按時還款雙方未按約定辦理過戶手續(xù)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即承擔違約責任。違約金按未履行部分金額的千分之幾計算。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約責任示例說明：買方未按時支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收到購房款而產(chǎn)生的利息損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲收到房屋而產(chǎn)生的租金損失。借貸方未按時提供貸款：借貸方應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因延遲收到貸款而產(chǎn)生的利息損失。借款方未按時還款：借款方應(yīng)支付違約金，并賠償借貸方因延遲收到還款而產(chǎn)生的利息損失。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同違約責任認定合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房屋買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣借貸行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確違約責任認定標準，確保合同履行過程中雙方權(quán)益得到有效保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的、用于買賣借貸的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）借貸：指乙方向甲方支付一定金額的款項，甲方將房屋交付乙方使用，乙方按約定償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。（2）認定：指對違約行為進行確認和判定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款及利息。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣借貸本金：指乙方支付給甲方的房屋購買款項。（2）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（3）手續(xù)費：指因辦理房屋買賣借貸相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費用。（4）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。（5）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣借貸本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣借貸本金一次性支付給甲方。（2）利息：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，定期支付利息給甲方。（3）手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付手續(xù)費給甲方。（4）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（5）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用時，按照約定的方式和時間支付給甲方。7.3支付時間（1）房屋買賣借貸本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）利息：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)支付。（3）手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。（4）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。（5）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣借貸本金的____%。（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付款項的____%。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同之外的協(xié)議、承諾或口頭約定。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：________________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書或補充協(xié)議7.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未能按照合同約定交付房屋。認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未能按照合同約定支付購房款及利息。認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款及利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行。責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣借貸：指一方將房屋作為標的物，另一方支付一定金額的款項，雙方約定在特定條件下轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的民事法律行為。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款及利息。如乙方拒不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供資金支持或擔保的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任（1）第三方應(yīng)確保其提供的資金或擔保符合法律法規(guī)要求。（2）第三方在合同履行期間，對其提供的資金或擔保承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及利息。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的資金或擔保能夠滿足合同履行的需要。（2）第三方應(yīng)配合雙方完成合同約定的各項手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋瑕疵而產(chǎn)生的維修責任。2.乙方利益條款（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及利息。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（3）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.甲方的利益條款（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未能按期支付購房款及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）乙方應(yīng)確保其提供的付款方式安全、可靠。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同違約責任認定合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同履行期限1.5合同適用法律及爭議解決方式第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況2.4房屋交易稅費承擔第三條房屋買賣借貸關(guān)系3.1房屋買賣價格及支付方式3.2房屋借貸利息及還款方式3.3房屋交付及占有時間3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條違約責任認定4.1違約行為種類4.2違約責任承擔4.3違約金計算標準4.4違約金支付期限及方式第五條房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間及手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔5.3房屋過戶相關(guān)資料及證明第六條房屋租賃關(guān)系6.1房屋租賃期限6.2房屋租金及支付方式6.3房屋租賃合同解除條件及違約責任第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施基本情況7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施維護及保養(yǎng)責任第八條不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后雙方責任承擔8.3風險承擔及分擔原則第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及清算第十條合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款及效力第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的房屋返還11.2合同解除后的款項返還11.3合同解除后的違約責任承擔第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除的生效時間第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣借貸行為，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同簽訂雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____________________合同簽訂地點為：____________________1.4合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：____________________1.5合同適用法律及爭議解決方式本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋抵押情況房屋目前無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4房屋交易稅費承擔房屋交易稅費由____________________方承擔。第三條房屋買賣借貸關(guān)系3.1房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為：____________________乙方支付房屋價款的方式為：____________________3.2房屋借貸利息及還款方式房屋借貸利息為：____________________乙方還款方式為：____________________3.3房屋交付及占有時間房屋交付時間為：____________________乙方取得房屋占有權(quán)的日期為：____________________3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由____________________方承擔。第四條違約責任認定4.1違約行為種類4.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.3違約金計算標準違約金按每日____________________計算，累計違約金總額不超過____________________。4.4違約金支付期限及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付，支付方式為：____________________。第五條房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間及手續(xù)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)辦理完畢。5.2房屋過戶稅費承擔房屋過戶稅費由____________________方承擔。5.3房屋過戶相關(guān)資料及證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、身份證件等過戶所需相關(guān)資料及證明。第六條房屋租賃關(guān)系6.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____________________。6.2房屋租金及支付方式房屋租金為：____________________，支付方式為：____________________。6.3房屋租賃合同解除條件及違約責任房屋租賃合同解除條件及違約責任詳見附件《房屋租賃合同》。第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施基本情況房屋附屬設(shè)施包括：____________________。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，乙方有權(quán)使用。7.3附屬設(shè)施維護及保養(yǎng)責任附屬設(shè)施的維護及保養(yǎng)責任由____________________方承擔。第八條不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后雙方責任承擔發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3風險承擔及分擔原則1.房屋本身損失由房屋所有權(quán)人承擔；2.因不可抗力事件導(dǎo)致的房屋買賣借貸合同無法履行，雙方各自承擔已發(fā)生費用的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的第三方責任，由責任方承擔。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方出售房屋違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；2.乙方未按約定支付房屋價款；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止及清算合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補充條款及效力合同補充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與法律法規(guī)相抵觸。第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔房屋返還過程中的相關(guān)費用。11.2合同解除后的款項返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，返還已收款項。11.3合同解除后的違約責任承擔合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔合同解除前已發(fā)生的違約責任。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。13.3合同生效及解除的生效時間合同生效及解除的時間以書面通知送達對方之日起計算。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣借貸合同；3.房屋租賃合同（如有）。14.2補充協(xié)議及效力本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與法律法規(guī)相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同履行需要，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、借貸合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息，確保第三方能夠依法履行職責。2.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的合同資料和相關(guān)信息，確保第三方能夠依法履行職責。2.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算1.房屋買賣借貸合同總價款的____________________%；2.房屋買賣借貸合同總價款的____________________倍；3.實際損失金額的____________________%。3.3責任限額生效第三方責任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或合同解除之日止。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見或違反保密義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行職責。4.2第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任混淆。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的合同資料和相關(guān)信息；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行職責；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方、乙方進行監(jiān)督、檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義本合同所稱第三方義務(wù)，是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或