2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同標(biāo)的招投標(biāo)文件編制指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同標(biāo)的招投標(biāo)文件編制指南本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件概述1.1招標(biāo)文件編制目的1.2招標(biāo)文件編制依據(jù)1.3招標(biāo)文件結(jié)構(gòu)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目投資估算3.招標(biāo)范圍3.1招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容3.2招標(biāo)項(xiàng)目階段3.3招標(biāo)項(xiàng)目要求4.招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)文件封面4.2招標(biāo)公告4.3招標(biāo)文件4.4投標(biāo)須知4.5投標(biāo)文件格式要求5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本條件5.2投標(biāo)人業(yè)績要求5.3投標(biāo)人信譽(yù)要求5.4投標(biāo)人資質(zhì)要求6.投標(biāo)文件編制要求6.1投標(biāo)文件格式6.2投標(biāo)文件內(nèi)容6.3投標(biāo)文件提交時(shí)間6.4投標(biāo)文件密封要求7.招標(biāo)程序7.1招標(biāo)公告發(fā)布7.2投標(biāo)報(bào)名7.3投標(biāo)文件遞交7.4開標(biāo)7.5評標(biāo)7.6中標(biāo)公示8.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法8.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.2評標(biāo)方法8.3評標(biāo)委員會(huì)組成9.合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂程序9.4合同主要條款10.項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃10.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求10.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求10.4項(xiàng)目實(shí)施安全要求11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序11.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止程序第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件概述1.1招標(biāo)文件編制目的1.1.1明確招標(biāo)項(xiàng)目要求1.1.2確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正1.1.3引導(dǎo)投標(biāo)人充分了解項(xiàng)目情況1.2招標(biāo)文件編制依據(jù)1.2.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.3招標(biāo)文件結(jié)構(gòu)1.3.1招標(biāo)公告1.3.2招標(biāo)文件封面1.3.3投標(biāo)須知1.3.4投標(biāo)文件格式要求1.3.5投標(biāo)文件內(nèi)容要求1.3.6合同主要條款2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)2.1.2項(xiàng)目投資來源2.1.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目占地面積2.2.2項(xiàng)目總建筑面積2.2.3項(xiàng)目主要功能分區(qū)2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目所在城市2.3.2項(xiàng)目具體地址2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資2.4.2項(xiàng)目分階段投資2.4.3項(xiàng)目資金來源3.招標(biāo)范圍3.1招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容3.1.1土地平整3.1.2建筑工程3.1.3公共配套設(shè)施3.2招標(biāo)項(xiàng)目階段3.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施3.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.3招標(biāo)項(xiàng)目要求3.3.1項(xiàng)目質(zhì)量要求3.3.2項(xiàng)目進(jìn)度要求3.3.3項(xiàng)目安全文明施工要求4.招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)文件封面4.1.1招標(biāo)文件名稱4.1.2招標(biāo)人名稱4.1.3招標(biāo)項(xiàng)目名稱4.2招標(biāo)公告4.2.1招標(biāo)公告內(nèi)容4.2.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體4.2.3招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間4.3投標(biāo)須知4.3.1投標(biāo)須知內(nèi)容4.3.2投標(biāo)須知發(fā)布時(shí)間4.4投標(biāo)文件格式要求4.4.1投標(biāo)文件封面格式4.4.2投標(biāo)文件內(nèi)容格式4.4.3投標(biāo)文件簽字蓋章要求4.5投標(biāo)文件內(nèi)容要求4.5.1投標(biāo)人資格證明文件4.5.2投標(biāo)人業(yè)績證明文件4.5.3投標(biāo)人信譽(yù)證明文件4.5.4投標(biāo)人技術(shù)方案4.5.5投標(biāo)人商務(wù)報(bào)價(jià)5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本條件5.1.1企業(yè)法人資格5.1.2注冊資本要求5.1.3營業(yè)執(zhí)照要求5.2投標(biāo)人業(yè)績要求5.2.1相關(guān)行業(yè)業(yè)績要求5.2.2項(xiàng)目規(guī)模要求5.3投標(biāo)人信譽(yù)要求5.3.1誠信等級要求5.3.2無不良記錄要求5.4投標(biāo)人資質(zhì)要求5.4.1相關(guān)資質(zhì)要求5.4.2資質(zhì)證書有效期要求6.投標(biāo)文件編制要求6.1投標(biāo)文件格式6.1.1文件命名規(guī)范6.1.2文件排版要求6.1.3文件字體字號(hào)要求6.2投標(biāo)文件內(nèi)容6.2.1投標(biāo)人基本信息6.2.2投標(biāo)人資格證明文件6.2.3投標(biāo)人業(yè)績證明文件6.2.4投標(biāo)人信譽(yù)證明文件6.2.5投標(biāo)人技術(shù)方案6.2.6投標(biāo)人商務(wù)報(bào)價(jià)6.3投標(biāo)文件提交時(shí)間6.3.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間6.3.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)6.3.3投標(biāo)文件遞交方式6.4投標(biāo)文件密封要求6.4.1投標(biāo)文件密封方式6.4.2投標(biāo)文件密封標(biāo)識(shí)6.4.3投標(biāo)文件啟封程序7.招標(biāo)程序7.1招標(biāo)公告發(fā)布7.1.1招標(biāo)公告內(nèi)容7.1.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體7.1.3招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間7.2投標(biāo)報(bào)名7.2.1投標(biāo)報(bào)名方式7.2.2投標(biāo)報(bào)名材料7.2.3投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間7.3投標(biāo)文件遞交7.3.1投標(biāo)文件遞交方式7.3.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間7.3.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)7.4開標(biāo)7.4.1開標(biāo)時(shí)間7.4.2開標(biāo)地點(diǎn)7.4.3開標(biāo)程序7.5評標(biāo)7.5.1評標(biāo)委員會(huì)組成7.5.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.5.3評標(biāo)程序7.6中標(biāo)公示7.6.1中標(biāo)公示時(shí)間7.6.2中標(biāo)公示方式7.6.3中標(biāo)公示內(nèi)容8.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法8.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1技術(shù)標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)8.1.2商務(wù)標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)8.2評標(biāo)方法8.2.1綜合評分法8.2.2最低評標(biāo)價(jià)法8.3評標(biāo)委員會(huì)組成8.3.1評標(biāo)委員會(huì)人數(shù)8.3.2評標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成8.3.3評標(biāo)委員會(huì)職責(zé)9.合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1合同簽訂期限9.1.2合同簽訂條件9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂程序9.3.1合同簽訂流程9.3.2合同簽訂所需材料9.4合同主要條款9.4.1合同標(biāo)的9.4.2合同價(jià)款9.4.3合同履行期限9.4.4合同違約責(zé)任10.項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃10.1.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排10.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分10.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求10.2.1各階段進(jìn)度要求10.2.2項(xiàng)目總進(jìn)度要求10.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求10.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3.2質(zhì)量檢測要求10.4項(xiàng)目實(shí)施安全要求10.4.1安全責(zé)任10.4.2安全管理措施11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容11.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序11.2.1驗(yàn)收申請11.2.2驗(yàn)收組織11.2.3驗(yàn)收實(shí)施11.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間11.3.1驗(yàn)收申請時(shí)間11.3.2驗(yàn)收實(shí)施時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1逾期完成項(xiàng)目12.1.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格12.1.3違反合同約定12.2違約責(zé)任12.2.1違約賠償12.2.2違約解除合同12.3違約處理12.3.1違約處理程序12.3.2違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3法院訴訟解決13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商程序13.2.2仲裁程序13.2.3訴訟程序13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1協(xié)商地點(diǎn)13.3.2仲裁地點(diǎn)13.3.3訴訟地點(diǎn)14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目完成14.2.2合同履行完畢14.3合同解除和終止程序14.3.1合同解除程序14.3.2合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.2符合法律、法規(guī)規(guī)定16.3第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同變更中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的建議和意見的客觀性和公正性。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由合同約定。19.1.2第三方對甲方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由合同約定。19.2.2第三方對乙方違反合同約定的行為，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方與其他方的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。19.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。20.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。20.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)履行完畢21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致21.2第三方介入終止的程序21.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入。21.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件1.1招標(biāo)文件封面1.2招標(biāo)公告1.3投標(biāo)須知1.4投標(biāo)文件格式要求1.5投標(biāo)文件內(nèi)容要求1.6合同主要條款2.投標(biāo)文件2.1投標(biāo)人資格證明文件2.2投標(biāo)人業(yè)績證明文件2.3投標(biāo)人信譽(yù)證明文件2.4投標(biāo)人技術(shù)方案2.5投標(biāo)人商務(wù)報(bào)價(jià)3.合同3.1合同簽訂協(xié)議3.2合同附件3.3合同變更協(xié)議4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分4.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求4.4項(xiàng)目實(shí)施安全要求5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3驗(yàn)收實(shí)施記錄6.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告6.1違約情形描述6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任處理建議7.爭議解決文件7.1協(xié)商記錄7.2仲裁裁決書7.3法院判決書8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入申請8.2第三方介入?yún)f(xié)議書8.3第三方介入終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期完成項(xiàng)目1.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格1.3違反合同約定1.4未經(jīng)允許擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容1.5未按約定支付款項(xiàng)1.6未履行保密義務(wù)1.7未按約定提供資料2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期完成項(xiàng)目：根據(jù)合同約定的工期和違約金比例計(jì)算違約金。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格：根據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定，并按合同約定進(jìn)行賠償。2.3違反合同約定：根據(jù)合同條款和違約情形進(jìn)行認(rèn)定，并按合同約定進(jìn)行賠償。2.4未經(jīng)允許擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容：根據(jù)合同約定和變更后的項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定，并按合同約定進(jìn)行賠償。2.5未按約定支付款項(xiàng)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和違約金比例計(jì)算違約金。2.6未履行保密義務(wù)：根據(jù)合同約定的保密條款和違約情形進(jìn)行認(rèn)定，并按合同約定進(jìn)行賠償。2.7未按約定提供資料：根據(jù)合同約定的資料提供時(shí)間和違約金比例計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方逾期完成項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤，乙方根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金10萬元。3.2乙方提供的項(xiàng)目材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方進(jìn)行返工并賠償損失5萬元。3.3甲方未按合同約定支付工程款，乙方根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金5萬元。3.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)全部變更費(fèi)用并賠償損失3萬元。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同標(biāo)的招投標(biāo)文件編制指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（招標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（中標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目，甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，通過公開招投標(biāo)的方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方作為項(xiàng)目實(shí)施主體。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指以城市商業(yè)、商務(wù)、居住、休閑、娛樂、辦公等功能為一體的綜合性建筑群。2.開發(fā)項(xiàng)目：指在特定區(qū)域范圍內(nèi)，進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑安裝等工程建設(shè)活動(dòng)。3.招投標(biāo)：指通過公開、公平、公正的方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的中標(biāo)方，承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目實(shí)施主體：指承擔(dān)2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)的乙方。2.合同標(biāo)的：指2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，有權(quán)決定中標(biāo)方。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.1.1甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，確保乙方正常施工。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，實(shí)施2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更進(jìn)行協(xié)商。4.2.1乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目實(shí)施。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，組織實(shí)施2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，項(xiàng)目完成驗(yàn)收。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿，項(xiàng)目完成驗(yàn)收后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理項(xiàng)目剩余工作。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等費(fèi)用。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、監(jiān)理、咨詢等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績等證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程部分的60%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程部分的10%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月25日前支付上月已完工程部分的60%。3.結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后30日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定提交相關(guān)資料和證明材料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等。2.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.仲裁不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利、義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定或授予的權(quán)利，均歸甲方所有。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)方案、施工方案等提出修改意見的權(quán)利。2.甲方保留對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極解決問題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目所簽訂的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招標(biāo)方）簽字：_________年____月____日乙方（中標(biāo)方）簽字：_________年____月____日甲方（招標(biāo)方）蓋章：_________年____月____日乙方（中標(biāo)方）蓋章：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工圖4.項(xiàng)目合同5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各類證明材料7.甲方提供的項(xiàng)目所需資料和條件清單8.乙方提交的資質(zhì)、業(yè)績等證明材料9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告10.項(xiàng)目變更記錄及協(xié)商紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)資料和條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提交相關(guān)資料和證明材料，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定采取必要的保密措施，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指通過公開、公平、公正的方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的中標(biāo)方，承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約行為，按照合同約定支付給另一方的賠償金。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解未支付原因，協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定整改措施，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)安全、質(zhì)量、進(jìn)度等問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：項(xiàng)目監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.第三方權(quán)利：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，提出整改意見。對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、公正的監(jiān)理服務(wù)。及時(shí)向甲乙雙方反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行整改。4.第三方責(zé)任：對因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因監(jiān)理原因?qū)е碌墓こ萄诱`，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。2.乙方利益：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得隨意變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。對乙方提交的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審核，提出修改意見。甲方有權(quán)要求乙方按期完成項(xiàng)目。2.甲方利益：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提交相關(guān)資料和證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得隨意變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同標(biāo)的招投標(biāo)文件編制指南2合同目錄第一章概述1.1項(xiàng)目背景1.2合同目的1.3適用范圍1.4文件組成第二章招投標(biāo)文件編制要求2.1文件格式2.2內(nèi)容要求2.3編制規(guī)范2.4編制時(shí)間2.5提交方式第三章項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資估算第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)4.2投標(biāo)人業(yè)績4.3投標(biāo)人信譽(yù)4.4投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況4.5投標(biāo)人法律地位第五章投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)函5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)單5.3投標(biāo)人業(yè)績證明5.4投標(biāo)人資質(zhì)證明5.5投標(biāo)人財(cái)務(wù)報(bào)表5.6投標(biāo)人信譽(yù)證明5.7項(xiàng)目實(shí)施方案5.8人員配備方案5.9設(shè)備選型方案5.10質(zhì)量保證措施5.11安全保證措施5.12環(huán)保措施第六章招標(biāo)流程6.1招標(biāo)公告6.2投標(biāo)人報(bào)名6.3招標(biāo)文件領(lǐng)取6.4投標(biāo)文件提交6.5開標(biāo)6.6評標(biāo)6.7簽訂合同第七章評標(biāo)辦法7.1評標(biāo)委員會(huì)組成7.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.3評標(biāo)程序7.4評標(biāo)結(jié)果公示第八章合同簽訂8.1合同簽訂主體8.2合同簽訂時(shí)間8.3合同簽訂地點(diǎn)8.4合同簽訂方式8.5合同履行期限8.6合同變更及解除第九章違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.2評標(biāo)委員會(huì)違約責(zé)任9.3中標(biāo)人違約責(zé)任9.4甲方違約責(zé)任9.5乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章附則11.1合同生效11.2文件歸檔11.3合同終止11.4其他第十二章附件12.1附件一：招標(biāo)公告12.2附件二：投標(biāo)須知12.3附件三：評標(biāo)辦法12.4附件四：合同范本12.5附件五：相關(guān)法律法規(guī)12.6附件六：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目背景介紹1.1.2項(xiàng)目發(fā)展意義1.1.3項(xiàng)目實(shí)施背景1.2合同目的1.2.1明確招標(biāo)范圍1.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量1.2.3保障項(xiàng)目進(jìn)度1.3適用范圍1.3.1招標(biāo)文件編制1.3.2投標(biāo)文件編制1.3.3評標(biāo)工作1.4文件組成1.4.1招標(biāo)文件1.4.2投標(biāo)文件1.4.3評標(biāo)文件第二章招投標(biāo)文件編制要求2.1文件格式2.1.1文件格式標(biāo)準(zhǔn)2.1.2文件排版要求2.1.3文件字體、字號(hào)要求2.2內(nèi)容要求2.2.1項(xiàng)目基本情況2.2.2投標(biāo)人資格要求2.2.3投標(biāo)文件編制要求2.2.4合同簽訂要求2.3編制規(guī)范2.3.1編制依據(jù)2.3.2編制原則2.3.3編制要求2.4編制時(shí)間2.4.1編制期限2.4.2提交時(shí)間2.4.3修改時(shí)間2.5提交方式2.5.1提交地點(diǎn)2.5.2提交方式2.5.3提交要求第三章項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1土地面積3.3.2建筑面積3.3.3建設(shè)內(nèi)容3.4項(xiàng)目類型3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)3.4.2項(xiàng)目分類3.5項(xiàng)目投資估算3.5.1投資估算依據(jù)3.5.2投資估算內(nèi)容3.5.3投資估算方法第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)4.1.1資質(zhì)等級4.1.2資質(zhì)證書4.2投標(biāo)人業(yè)績4.2.1業(yè)績要求4.2.2業(yè)績證明4.3投標(biāo)人信譽(yù)4.3.1信譽(yù)等級4.3.2信譽(yù)證明4.4投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況4.4.1財(cái)務(wù)狀況要求4.4.2財(cái)務(wù)報(bào)表4.5投標(biāo)人法律地位4.5.1法律地位要求4.5.2法律文件第五章投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)函5.1.1投標(biāo)函格式5.1.2投標(biāo)函內(nèi)容5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)單5.2.1報(bào)價(jià)單格式5.2.2報(bào)價(jià)單內(nèi)容5.3投標(biāo)人業(yè)績證明5.3.1業(yè)績證明格式5.3.2業(yè)績證明內(nèi)容5.4投標(biāo)人資質(zhì)證明5.4.1資質(zhì)證明格式5.4.2資質(zhì)證明內(nèi)容5.5投標(biāo)人財(cái)務(wù)報(bào)表5.5.1財(cái)務(wù)報(bào)表格式5.5.2財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容5.6投標(biāo)人信譽(yù)證明5.6.1信譽(yù)證明格式5.6.2信譽(yù)證明內(nèi)容5.7項(xiàng)目實(shí)施方案5.7.1實(shí)施方案格式5.7.2實(shí)施方案內(nèi)容5.8人員配備方案5.8.1人員配備方案格式5.8.2人員配備方案內(nèi)容5.9設(shè)備選型方案5.9.1設(shè)備選型方案格式5.9.2設(shè)備選型方案內(nèi)容5.10質(zhì)量保證措施5.10.1質(zhì)量保證措施格式5.10.2質(zhì)量保證措施內(nèi)容5.11安全保證措施5.11.1安全保證措施格式5.11.2安全保證措施內(nèi)容5.12環(huán)保措施5.12.1環(huán)保措施格式5.12.2環(huán)保措施內(nèi)容第六章招標(biāo)流程6.1招標(biāo)公告6.1.1公告內(nèi)容6.1.2公告發(fā)布時(shí)間6.2投標(biāo)人報(bào)名6.2.1報(bào)名條件6.2.2報(bào)名方式6.3招標(biāo)文件領(lǐng)取6.3.1領(lǐng)取方式6.3.2領(lǐng)取費(fèi)用6.4投標(biāo)文件提交6.4.1提交時(shí)間6.4.2提交地點(diǎn)6.4.3提交要求6.5開標(biāo)6.5.1開標(biāo)時(shí)間6.5.2開標(biāo)地點(diǎn)6.5.3開標(biāo)程序6.6評標(biāo)6.6.1評標(biāo)委員會(huì)組成6.6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.6.3評標(biāo)程序6.7簽訂合同6.7.1合同簽訂時(shí)間6.7.2合同簽訂地點(diǎn)6.7.3合同簽訂方式第八章評標(biāo)辦法8.1評標(biāo)委員會(huì)組成8.1.1評標(biāo)委員會(huì)人數(shù)8.1.2評標(biāo)委員會(huì)成員資格8.1.3評標(biāo)委員會(huì)成員回避8.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)8.2.2技術(shù)方案8.2.3人員配備8.2.4質(zhì)量保證措施8.2.5安全保證措施8.2.6環(huán)保措施8.2.7信譽(yù)及業(yè)績8.3評標(biāo)程序8.3.1投標(biāo)文件接收8.3.2投標(biāo)文件審查8.3.3開標(biāo)8.3.4技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評審8.3.5評標(biāo)結(jié)果公示8.4評標(biāo)結(jié)果公示8.4.1公示內(nèi)容8.4.2公示時(shí)間8.4.3公示方式第九章合同簽訂9.1合同簽訂主體9.1.1中標(biāo)人9.1.2甲方9.2合同簽訂時(shí)間9.2.1簽訂期限9.2.2簽訂時(shí)間9.3合同簽訂地點(diǎn)9.3.1簽訂地點(diǎn)9.4合同簽訂方式9.4.1簽訂形式9.4.2簽訂程序9.5合同履行期限9.5.1合同工期9.5.2工期計(jì)算方法9.6合同變更及解除9.6.1變更條件9.6.2解除條件9.6.3變更及解除程序第十章違約責(zé)任10.1投標(biāo)人違約責(zé)任10.1.1投標(biāo)文件虛假內(nèi)容10.1.2投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件10.2評標(biāo)委員會(huì)違約責(zé)任10.2.1評標(biāo)過程不公平10.2.2評標(biāo)結(jié)果失實(shí)10.3中標(biāo)人違約責(zé)任10.3.1未按時(shí)簽訂合同10.3.2未按時(shí)完成項(xiàng)目10.4甲方違約責(zé)任10.4.1未按時(shí)支付款項(xiàng)10.4.2未提供必要條件10.5乙方違約責(zé)任10.5.1未按時(shí)完成工程10.5.2工程質(zhì)量不合格第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1談判11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1談判程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1費(fèi)用承擔(dān)11.4.2費(fèi)用支付第十二章附則12.1合同生效12.1.1生效條件12.1.2生效時(shí)間12.2文件歸檔12.2.1歸檔要求12.2.2歸檔單位12.3合同終止12.3.1終止條件12.3.2終止程序12.4其他12.4.1不可抗力12.4.2文件效力第十三章附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)須知13.3附件三：評標(biāo)辦法13.4附件四：合同范本13.5附件五：相關(guān)法律法規(guī)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.1.1甲方有權(quán)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理。1.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.甲方審批權(quán)1.2.1甲方對乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等具有最終審批權(quán)。1.2.2乙方需在提交相關(guān)文件前，提前向甲方進(jìn)行匯報(bào)和審批。1.3.甲方支付進(jìn)度款1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付進(jìn)度款。1.3.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程量清單和發(fā)票，以便甲方審核和支付。1.4.甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，不得拒絕或干擾。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.乙方獨(dú)立決策權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)獨(dú)立做出施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等決策。2.1.2甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)文件后，及時(shí)給予回復(fù)和批準(zhǔn)。2.2.乙方進(jìn)度管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.2.2乙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.乙方質(zhì)量責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)對因自身原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件的編制、審查和發(fā)布，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公正、公平。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等進(jìn)行審核，確保投標(biāo)人符合招標(biāo)要求。3.2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報(bào)銷。3.3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對招投標(biāo)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露招投標(biāo)過程中的任何信息，不得利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。3.4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保招投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.4.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е抡型稑?biāo)活動(dòng)出現(xiàn)違規(guī)行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)須知3.評標(biāo)辦法4.合同范本5.相關(guān)法律法規(guī)6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.乙方業(yè)績證明9.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表10.乙方信譽(yù)證明11.項(xiàng)目實(shí)施方案12.人員配備方案13.設(shè)備選型方案14.質(zhì)量保證措施15.安全保證措施16.環(huán)保措施17.爭議解決機(jī)構(gòu)文件18.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議19.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為及認(rèn)定：提交虛假投標(biāo)文件未按時(shí)提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求中標(biāo)后未按時(shí)簽訂合同2.評標(biāo)委員會(huì)違約行為及認(rèn)定：評標(biāo)過程不公平評標(biāo)結(jié)果失實(shí)未按規(guī)定程序進(jìn)行評標(biāo)3.中標(biāo)人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)簽訂合同未按時(shí)完成項(xiàng)目工程質(zhì)量不合格違反合同約定4.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)未提供必要條件未按規(guī)定程序進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收5.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程工程質(zhì)量不合格違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)等級：指國家或行業(yè)規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)評定等級。2.業(yè)績證明：指企業(yè)完成的工程項(xiàng)目、產(chǎn)品或服務(wù)等相關(guān)證明材料。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：指企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的書面報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。4.信譽(yù)等級：指企業(yè)信用評定的等級，反映企業(yè)的信用狀況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可增加資源投入。2.問題：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款。解決辦法：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程量清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后及時(shí)支付。3.問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保問題得到解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)2.政府投資項(xiàng)目建設(shè)3.企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)4.建設(shè)工程合同管理5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督6.建設(shè)工程安全管理7.建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同標(biāo)的招投標(biāo)文件編制指南3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于城市綜合體開發(fā)的相關(guān)政策，提高城市綜合體的開發(fā)質(zhì)量和效益，甲方?jīng)Q定在2025年度對城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)。乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的招投標(biāo)文件編制單位，愿意參與本次招投標(biāo)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)文件編制過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市綜合體”、“招投標(biāo)文件”、“編制指南”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）招投標(biāo)文件：指在招投標(biāo)過程中，乙方根據(jù)甲方要求編制的投標(biāo)文件。（3）編制指南：指本合同中乙方編制招投標(biāo)文件所遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，編制符合要求的招投標(biāo)文件。（2）甲方有權(quán)對乙方編制的招投標(biāo)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權(quán)根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果，與中標(biāo)單位簽訂項(xiàng)目開發(fā)合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供編制招投標(biāo)文件所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招投標(biāo)文件的編制工作。（3）乙方應(yīng)保證編制的招投標(biāo)文件符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至招投標(biāo)文件編制完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電子郵件、郵寄等方式向甲方提交招投標(biāo)文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）招投標(biāo)文件編制費(fèi)：根據(jù)甲方要求，乙方提供招投標(biāo)文件編制服務(wù)的費(fèi)用。（2）資料費(fèi)：乙方在編制招投標(biāo)文件過程中產(chǎn)生的資料收集、整理、打印等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成招投標(biāo)文件編制的60%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的40%作為進(jìn)度款。（3）尾款：乙方在完成招投標(biāo)文件編制并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：乙方完成招投標(biāo)文件編制的60%后7個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：乙方完成招投標(biāo)文件編制并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款通知，注明付款金額、合同編號(hào)等信息。（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的2%。（2）甲方未能按時(shí)提交相關(guān)資料或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成招投標(biāo)文件編制的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成招投標(biāo)文件編制的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方編制的招投標(biāo)文件存在重大錯(cuò)誤或不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對招投標(biāo)文件內(nèi)容的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對招投標(biāo)文件編制過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及