2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評估價值三、借款人信息3.1借款人姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)3.5借款人收入狀況四、貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5首付比例五、抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱5.2聯(lián)系方式5.3抵押權(quán)人資質(zhì)六、合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點6.4合同履行方式七、權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.4抵押權(quán)人義務(wù)八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同附件12.1抵押物照片12.2借款人身份證明12.3其他相關(guān)文件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理合同編號202510001一、合同概述1.1合同名稱：2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同1.2合同編號：2025100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：1.4.1借款人：1.4.2抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份1.5合同目的：借款人為取得貸款，以其租賃的民房作為抵押物，與中國農(nóng)業(yè)銀行股份簽訂本合同。二、抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路的民房2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：租賃權(quán)抵押2.5抵押物評估價值：80萬元三、借款人信息3.1借款人姓名：3.2身份證號碼：110101199003073.3聯(lián)系方式：138001380003.4借款人職業(yè)：上班族3.5借款人收入狀況：月收入1萬元四、貸款信息4.1貸款金額：50萬元4.2貸款期限：5年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息還款4.5首付比例：30%五、抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份5.2聯(lián)系方式：01056785.3抵押權(quán)人資質(zhì)：具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證六、合同履行6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.3合同履行地點：市區(qū)路號6.4合同履行方式：借款人按期支付貸款本金及利息，抵押權(quán)人按合同約定行使抵押權(quán)。七、權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1按合同約定使用貸款；7.1.2在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供貸款咨詢服務(wù)；7.1.3合同到期后，有權(quán)要求抵押權(quán)人辦理貸款結(jié)清手續(xù)。7.2借款人義務(wù)：7.2.1按合同約定按時足額償還貸款本息；7.2.2不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；7.2.3按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和證明。7.3抵押權(quán)人權(quán)利：7.3.1在貸款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款情況；7.3.2在借款人違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；7.3.3合同到期后，有權(quán)要求借款人辦理貸款結(jié)清手續(xù)。7.4抵押權(quán)人義務(wù)：7.4.1按合同約定提供貸款；7.4.2在貸款期限內(nèi)，不得擅自提前收回貸款；7.4.3對借款人提供的抵押物進行妥善保管。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1如借款人未按期償還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算。8.1.2如借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1如抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的1%每日計算。8.2.2如抵押權(quán)人違反合同約定，擅自提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按提前收回貸款金額的1%每日計算。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還貸款，借款人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取措施減輕損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。十一、合同終止11.1合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。十二、合同附件12.1抵押物照片12.2借款人身份證明12.3其他相關(guān)文件十三、通知與送達13.1通知方式：以書面形式通知對方。13.2送達地址：借款人：市區(qū)路號；抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份。13.3送達方式：通過郵寄、快遞或直接送達。十四、其他約定14.1合同簽訂地點：市區(qū)14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理：由雙方協(xié)商解決。借款人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準貸款申請。1.1.2甲方應(yīng)在收到完整申請材料后的15個工作日內(nèi)完成貸款審批。1.1.3如甲方?jīng)Q定拒絕貸款申請，應(yīng)向借款人說明拒絕理由。2.2甲方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整：2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，對貸款利率進行調(diào)整。2.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整貸款利率前30日通知借款人，并給予借款人選擇繼續(xù)貸款或提前還款的權(quán)利。3.3甲方主導(dǎo)下的抵押物管理：3.3.1甲方有權(quán)對抵押物進行日常巡查，確保抵押物的安全。3.3.2如抵押物出現(xiàn)損壞或價值下降，甲方有權(quán)要求借款人進行維修或提供其他擔(dān)保。4.4甲方主導(dǎo)下的貸款還款：4.4.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.4.2甲方有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款資金的使用符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.1乙方主導(dǎo)下的貸款利率選擇：5.1.1借款人有權(quán)選擇固定利率或浮動利率，并在合同簽訂時明確。5.1.2如借款人選擇浮動利率，乙方應(yīng)在每年1月1日根據(jù)市場利率變動情況調(diào)整貸款利率。6.2乙方主導(dǎo)下的貸款期限調(diào)整：6.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意后調(diào)整貸款期限。6.2.2調(diào)整貸款期限后，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的期限重新計算貸款本息。7.3乙方主導(dǎo)下的貸款用途監(jiān)督：7.3.1乙方有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。7.3.2如發(fā)現(xiàn)借款人挪用貸款資金，乙方有權(quán)要求借款人立即歸還挪用部分，并支付違約金。8.4乙方主導(dǎo)下的貸款還款方式調(diào)整：8.4.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意后調(diào)整還款方式。8.4.2調(diào)整還款方式后，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的方式重新計算貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1第三方中介的職責(zé)：9.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、合同簽訂等工作。9.1.2第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。10.2第三方中介的傭金：10.2.1第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2.2傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。11.3第三方中介的責(zé)任：11.3.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的要求。12.4第三方中介的保密義務(wù)：12.4.1第三方中介應(yīng)對借款人和抵押權(quán)人的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2第三方中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物照片2.借款人身份證明（身份證復(fù)印件）3.借款人收入證明4.房屋租賃合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明6.貸款審批材料7.合同簽訂通知書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.借款人未按期償還貸款本金或利息，認定為違約。2.借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，認定為違約。3.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，認定為違約。4.抵押權(quán)人違反合同約定，擅自提前收回貸款，認定為違約。5.借款人挪用貸款資金，認定為違約。6.第三方中介提供虛假信息或泄露保密信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達某種信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計劃或延長還款期限。2.問題：抵押物出現(xiàn)損壞或價值下降。解決辦法：要求借款人進行維修或提供其他擔(dān)保。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款2.二手房交易貸款3.商業(yè)用房貸款4.個人經(jīng)營性貸款5.房屋租賃權(quán)抵押貸款全文完。2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款擔(dān)保6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押物范圍6.3抵押物保管6.4抵押權(quán)變更7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除或終止后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他事宜13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的民房租賃權(quán)抵押貸款關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號。2.2房屋面積房屋總面積為________平方米，其中居住面積為________平方米，其他用途面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，具體戶型為________。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月________元人民幣。4.2租金支付時間租金每________天支付一次，具體支付時間為每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.抵押貸款信息5.1貸款金額抵押貸款金額為________元人民幣。5.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3貸款利率貸款利率為_____%，按年利率計算，具體利率以貸款合同為準。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。5.5貸款擔(dān)保乙方同意以其名下房屋租賃權(quán)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房屋租賃權(quán)抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.2抵押物范圍抵押物范圍為乙方名下的房屋租賃權(quán)，包括但不限于租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.3抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和安全性。6.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或貸款本息；8.1.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；8.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4甲方未按合同約定提供房屋或履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2甲方或乙方違約，對方給予的合理期限屆滿后仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算；10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除或終止后的處理12.1財產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；12.2費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等；12.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同的安全性和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在提供房屋租賃和抵押貸款服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方達成一致，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行評估，提供評估報告，為貸款金額的確定提供依據(jù)。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，確保合同的法律效力。15.3.5會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理財務(wù)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_____%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護合同的公正性和安全性。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.2新的第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的能力和條件，并經(jīng)甲乙雙方認可。20.第三方退出20.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，可退出合同關(guān)系；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的詳細內(nèi)容，包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，作為抵押貸款合同的一部分。2.抵押貸款合同詳細要求：抵押貸款合同的詳細內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：本附件為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的抵押貸款合同，作為抵押貸款合同的一部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)，為抵押貸款合同提供擔(dān)保依據(jù)。4.房屋租賃權(quán)抵押登記證明詳細要求：房屋租賃權(quán)抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：本附件用于證明房屋租賃權(quán)的抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。5.評估報告詳細要求：評估機構(gòu)的評估報告，包括房屋價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定抵押貸款金額，為貸款合同提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的法律效力進行確認。說明：本附件用于確認合同的法律效力，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.財務(wù)審計報告詳細要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。說明：本附件用于確認甲乙雙方的財務(wù)狀況，為貸款合同提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金或貸款本息責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定提供房屋或履行其他義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_____%。示例：若第三方未提供準確的評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定進行費用結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（請?zhí)顚懺敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.抵押貸款：指乙方在甲方提供的貸款額度內(nèi)，以其抵押房作為擔(dān)保，從甲方獲得一定數(shù)額的貸款。3.抵押權(quán)：指甲方對抵押房所擁有的擔(dān)保權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對租賃房的使用、收益權(quán)利。2.抵押貸款額度：指甲方同意向乙方提供的最大貸款額度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及利息。2.甲方有權(quán)對乙方抵押房進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用租賃房。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時支付租金及利息。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行抵押貸款義務(wù)，包括按時還款和抵押房的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃房所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（或每季度）約定的日期前向甲方支付租金及利息。2.抵押貸款：乙方應(yīng)按照合同約定，從甲方獲得抵押貸款，用于支付租金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.租賃期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房交還給甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押貸款的全部義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.抵押貸款利息：乙方從甲方獲得的抵押貸款，應(yīng)按照約定的利率支付利息。3.抵押登記費：乙方將抵押房抵押給甲方時，產(chǎn)生的抵押登記費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、利息等費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（或每季度）約定的日期前支付租金。2.抵押貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時支付抵押貸款利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留好相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分費用的百分比計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致租賃房損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府出臺政策，禁止租賃房用于商業(yè)用途。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對租賃房進行維修、保養(yǎng)等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對抵押房進行監(jiān)管。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同不一致的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時回復(fù)對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ê炞?蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：代理人（簽字/蓋章）：日期：（如有代理人，請?zhí)顚懘砣撕炞趾腿掌冢┮曳剑ê炞?蓋章）：代理人（簽字/蓋章）：日期：（如有代理人，請?zhí)顚懘砣撕炞趾腿掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方房產(chǎn)抵押證明文件。3.租賃房租賃合同。4.抵押貸款合同。5.修改和補充合同文件。6.協(xié)議書。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃房，認定違約。擅自改變租賃房結(jié)構(gòu)，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定提供租賃房。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付租金。3.問題：抵押貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可修改抵押貸款合同中的利率條款。4.問題：租賃房損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，按約定進行維修。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房，并保證房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對租賃房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對租賃房進行合理的使用和收益。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照合同約定返還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和抵押貸款利息。甲方有權(quán)對乙方抵押房進行監(jiān)管，確保乙方履行還款義務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押房。3.乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和抵押貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.抵押貸款相關(guān)信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物價值7.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定方式8.2抵押權(quán)登記9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管期限10.抵押物使用限制10.1抵押物使用范圍10.2抵押物使用限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將民房出租給承租方并同意以租賃權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指承租出租方民房的自然人或法人。1.1.3“抵押貸款”指承租方為支付租金而向銀行申請的貸款。1.1.4“抵押物”指出租方民房的租賃權(quán)。1.1.5“貸款金額”指承租方申請的抵押貸款金額。1.1.6“貸款期限”指抵押貸款的還款期限。1.1.7“貸款利率”指抵押貸款的利率。1.1.8“租金”指承租方支付給出租方的房屋租賃費用。1.1.9“支付方式”指租金的支付方式。1.1.10“支付時間”指租金的支付時間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：3.3.2房屋建筑年代：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3支付時間：6.抵押貸款相關(guān)信息6.1貸款金額：6.2貸款期限：6.3貸款利率：7.抵押物信息7.1抵押物名稱：7.2抵押物價值：7.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定方式8.1.1出租方同意將民房的租賃權(quán)作為抵押物，為承租方的抵押貸款提供擔(dān)保。8.1.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記8.2.1出租方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機構(gòu)。8.2.2抵押權(quán)登記費用由出租方承擔(dān)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損壞、滅失或被侵占。9.1.2出租方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，并要求承租方提供相應(yīng)的保管證明。9.2抵押物保管期限9.2.1抵押物保管期限自抵押合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止。10.抵押物使用限制10.1抵押物使用范圍10.1.1抵押物僅限于承租方用于支付租金，不得用于其他用途。10.1.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他形式的處分。10.2抵押物使用限制10.2.1承租方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。10.2.2承租方在使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方未按約定保管抵押物。11.1.3承租方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2承租方未按約定保管抵押物或擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1抵押貸款全部清償完畢。13.2.2出租方解除抵押權(quán)。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2介入條件1.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方并達成一致意見。1.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)進行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向甲乙雙