2025年二手房簽一手合同范本：包含裝修糾紛解決機(jī)制

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房簽一手合同范本：包含裝修糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.裝修情況說(shuō)明2.1裝修完成情況2.2裝修材料及品牌2.3裝修費(fèi)用及支付方式3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式4.裝修糾紛解決機(jī)制4.1糾紛處理方式4.2糾紛解決期限4.3糾紛處理費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：裝修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2爭(zhēng)議解決途徑14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積及使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)2.裝修情況說(shuō)明2.1裝修完成情況2.1.1裝修完成時(shí)間：具體日期2.1.2裝修完成程度：全裝修、簡(jiǎn)裝修或毛坯房2.2裝修材料及品牌2.2.1裝修材料清單：詳細(xì)列出裝修所使用的材料及品牌2.2.2裝修材料質(zhì)量保證：材料供應(yīng)商質(zhì)量保證承諾2.3裝修費(fèi)用及支付方式2.3.1裝修費(fèi)用總額：具體金額2.3.2裝修費(fèi)用支付方式：分期支付或一次性支付2.3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：具體日期3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間：具體日期3.2房屋交付條件3.2.1房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.2.2房屋無(wú)任何租賃關(guān)系3.2.3房屋無(wú)任何違章建筑3.3房屋交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付或郵寄交付4.裝修糾紛解決機(jī)制4.1糾紛處理方式4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.1.3向人民法院提起訴訟4.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)4.3糾紛處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序：按照選定機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款6.1.3出賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符6.1.4買(mǎi)受方逾期付款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情形及損失情況確定8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并按合同約定處理已履行的部分。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，買(mǎi)受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3合同到期且雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本信息：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。10.1.2裝修信息：包括裝修完成情況、材料清單、費(fèi)用等。10.2附件二：裝修清單10.2.1裝修項(xiàng)目：詳細(xì)列出裝修的每個(gè)項(xiàng)目。10.2.2材料品牌及規(guī)格：列出所用材料的品牌和規(guī)格。10.2.3工程量及單價(jià)：列出每個(gè)項(xiàng)目的工程量和單價(jià)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1出賣(mài)方身份證明文件。10.3.2買(mǎi)受方身份證明文件。10.3.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間：具體日期11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2.3修改內(nèi)容作為合同附件。11.3合同修改效力：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用及管轄12.1法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：合同簽訂地或房屋所在地人民法院。13.其他約定13.1通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)。13.2爭(zhēng)議解決途徑：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決合同爭(zhēng)議或者協(xié)助合同履行，由合同雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，非合同主體的第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2.1裝修糾紛的調(diào)解；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的見(jiàn)證；1.2.3房屋驗(yàn)收的監(jiān)督；1.2.4合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；2.1.3第三方愿意接受合同雙方的委托。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其在委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；3.1.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，責(zé)任限額不適用。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議履行職責(zé)。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；4.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但僅限于委托協(xié)議中約定的范圍；5.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但僅限于委托協(xié)議中約定的范圍；5.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方的工作成果是合同履行的一部分，但第三方不直接參與合同的履行；5.3.2第三方的責(zé)任僅限于其工作成果，不涉及合同履行的其他方面。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行委托協(xié)議中的義務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獨(dú)立開(kāi)展工作。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；6.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任；6.3.2第三方的責(zé)任限額按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由委托協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，并附上房屋照片。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的基本情況，確保合同履行的準(zhǔn)確性。2.附件二：裝修清單要求：包括裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、工程量、材料品牌、單價(jià)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，便于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。3.附件三：裝修材料樣品要求：提供裝修所用材料的實(shí)物樣品或照片。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)裝修材料的真實(shí)性和質(zhì)量。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付時(shí)的裝修情況和質(zhì)量。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的裝修情況符合合同約定。5.附件五：裝修費(fèi)用支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明裝修費(fèi)用已按約定支付。6.附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋可以合法轉(zhuǎn)讓。7.附件七：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。8.附件八：委托協(xié)議要求：包括委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和委托關(guān)系的存在。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受方未按約定支付房款；出賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符；買(mǎi)受方逾期付款；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2