2025年度個人退房協(xié)議書范本（房產交易終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人退房協(xié)議書范本（房產交易終止）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）退房：指甲方在合同約定的期限內，按照本協(xié)議約定向乙方提出退房申請，并經雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的行為。（2）違約金：指因一方違約導致合同無法履行，應向守約方支付的一定金額的補償。3.2關鍵詞解釋（1）2025年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日期間。（2）個人退房：指甲方因個人原因在2025年度內申請退房的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在2025年度內提出退房申請。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，在退房申請?zhí)岢龊?，與乙方協(xié)商確定退房事宜。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，承擔退房過程中產生的相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應積極配合甲方辦理退房手續(xù)。（2）乙方應在甲方提出退房申請后，與甲方協(xié)商確定退房事宜。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔退房過程中產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所購房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。（2）房屋維修基金：按照房屋性質及當?shù)卣呃U納。（3）房屋過戶手續(xù)費：按照當?shù)卣呃U納。（4）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，在合同生效后一定期限內，向乙方支付上述費用。（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。（2）房屋維修基金：在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。（3）房屋過戶手續(xù)費：在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。（4）其他費用：在雙方協(xié)商一致后支付。7.4支付條款（1）甲方應確保在支付款項時，所提供的支付憑證真實、有效。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方在退房過程中，如因自身原因導致房屋無法正常退房，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為應辦理手續(xù)費用的千分之五。（2）乙方在退房過程中，如因自身原因導致房屋無法正常退房，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）經雙方協(xié)商一致認為不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。（2）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等特殊信息享有保密權。（2）本協(xié)議簽訂后，雙方對房屋的占有、使用、收益和處分權仍歸各自所有。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應按照約定的時間和地點，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就2025年度個人退房事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他合同、協(xié)議的變更或終止而影響其效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)費繳納憑證6.退房協(xié)議書7.退房相關費用清單8.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用的，認定為違約。在退房過程中，因自身原因導致房屋無法正常退房，認定為違約。2.乙方違約：未按約定時間辦理退房手續(xù)的，認定為違約。在退房過程中，因自身原因導致房屋無法正常退房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等特殊信息采取保密措施，防止泄露。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并催促甲方按約定支付費用。2.問題：乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并催促乙方按約定辦理退房手續(xù)。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應在本協(xié)議項下承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助雙方辦理退房手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方權利第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行本協(xié)議項下的義務。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付退房費用。乙方有權要求甲方在退房過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權獲得因退房而產生的合理收益。乙方有權要求甲方承擔因退房而產生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時支付退房費用、未提供必要協(xié)助等。甲方的違約行為將導致乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。甲方可要求乙方在退房過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得因退房而產生的合理收益。甲方可要求乙方承擔因退房而產生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時辦理退房手續(xù)、未提供必要協(xié)助等。乙方的違約行為將導致甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（房產交易終止）2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途第三章房產交易背景3.1房產交易起始時間3.2房產交易終止原因3.3雙方協(xié)商結果第四章退房原因及處理4.1退房原因4.2退房處理方式4.3退房時間安排第五章退房款項結算5.1退房款項總額5.2款項支付方式5.3款項支付時間5.4款項支付憑證第六章房產移交及驗收6.1房產移交時間6.2房產移交地點6.3房產驗收標準6.4驗收結果及處理第七章產權過戶及稅費處理7.1產權過戶方式7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間7.4稅費支付憑證第八章雙方權利義務8.1協(xié)議雙方權利8.2協(xié)議雙方義務8.3違約責任第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產交易合同復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方13.3合同保管方式第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項合同編號2025年度個人退房協(xié)議書范本（房產交易終止）第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：________________________乙方法定代表人/負責人：________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二章房產基本信息2.1房產地址________________________2.2房產產權證號________________________2.3房產面積________________________2.4房產用途________________________第三章房產交易背景3.1房產交易起始時間________________________3.2房產交易終止原因________________________3.3雙方協(xié)商結果________________________第四章退房原因及處理4.1退房原因________________________4.2退房處理方式________________________4.3退房時間安排________________________第五章退房款項結算5.1退房款項總額________________________5.2款項支付方式________________________5.3款項支付時間________________________5.4款項支付憑證________________________第六章房產移交及驗收6.1房產移交時間________________________6.2房產移交地點________________________6.3房產驗收標準________________________6.4驗收結果及處理________________________第七章產權過戶及稅費處理7.1產權過戶方式________________________7.2稅費承擔方________________________7.3稅費支付時間________________________7.4稅費支付憑證________________________第八章雙方權利義務8.1協(xié)議雙方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行退房義務。8.1.2乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付退房款項。8.2協(xié)議雙方義務8.2.1甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式退房，并配合甲方辦理相關手續(xù)。8.3違約責任8.3.1若甲方未按約定支付退房款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。8.3.2若乙方未按約定退房，應向甲方支付違約金，違約金為______元/天。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務后終止。9.3合同解除條件任何一方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，可向對方提出解除合同，但應提前______天書面通知對方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構________________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房產產權證復印件________________________11.2房產交易合同復印件________________________11.3其他相關文件________________________第十二章合同簽署12.1簽署日期________________________12.2簽署地點________________________12.3簽署人員甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管方甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同文本。13.3合同保管方式________________________第十四章其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房產產權證復印件2.房產交易合同復印件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定退房的具體時間，乙方需在甲方指定的時間內完成退房手續(xù)。說明：甲方作為房產所有者，對房產的使用和處置擁有最終決定權，因此有權設定退房的具體時間。1.2甲方有權要求乙方在退房前對房產進行必要的維修和清潔，費用由乙方承擔。說明：甲方為了確保房產在下次出租時的良好狀態(tài)，有權要求乙方進行必要的維護和清潔，費用由乙方承擔。1.3甲方有權對乙方在退房過程中產生的違約行為進行追責，包括但不限于要求乙方支付違約金。說明：甲方作為房產所有者，有權對乙方的違約行為進行追責，以保護自身的合法權益。1.4甲方有權要求乙方在退房時提供相關證明文件，如房產驗收報告、維修記錄等。說明：甲方為了核實退房過程中的實際情況，有權要求乙方提供相關證明文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方在退房前對房產進行必要的維修和清潔，費用由甲方承擔。說明：乙方作為退房方，有權要求甲方在退房前對房產進行必要的維護，以確保房產符合退房條件。2.2乙方有權要求甲方在退房款項中扣除合理的折舊費用。說明：乙方在租用房產期間，房產可能產生一定的折舊，乙方有權要求甲方在退房款項中扣除這部分費用。2.3乙方有權要求甲方在退房過程中提供必要的協(xié)助，如提供維修工具、清潔用品等。說明：乙方為了順利完成退房手續(xù)，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，確保退房過程順利進行。2.4乙方有權要求甲方在退房后對房產進行必要的檢查，確認房產狀況符合約定。說明：乙方為了確保退房后房產狀況符合約定，有權要求甲方在退房后進行必要的檢查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構在協(xié)議簽訂過程中提供的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：第三方中介機構在協(xié)議簽訂過程中提供的服務，其費用應由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定比例共同承擔。3.2第三方中介機構在協(xié)議履行過程中產生的費用，如咨詢費、評估費等，由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：第三方中介機構在協(xié)議履行過程中產生的費用，如咨詢費、評估費等，應由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定比例共同承擔。3.3第三方中介機構在協(xié)議履行過程中產生的違約責任，由違約方承擔。說明：第三方中介機構在協(xié)議履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應由違約方承擔相應的違約責任。3.4第三方中介機構在協(xié)議履行過程中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：第三方中介機構在協(xié)議履行過程中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介機構在協(xié)議履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：第三方中介機構在協(xié)議履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產交易合同復印件3.第三方中介機構服務協(xié)議（如有）4.房產維修記錄5.房產驗收報告6.款項支付憑證7.爭議解決相關文件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付退房款項。認定：甲方在協(xié)議約定的支付時間內未支付退房款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間退房。認定：乙方未在協(xié)議約定的退房時間內完成退房手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定對房產進行維修和清潔。認定：甲方未在乙方退房前對房產進行必要的維修和清潔，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付折舊費用。認定：乙方未在退房款項中支付合理的折舊費用，視為違約。5.違約行為：第三方中介機構未按約定提供服務。認定：第三方中介機構未按協(xié)議約定提供中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產權過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：退房過程中，房產存在損壞或未按約定進行維修。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，確定損壞原因及維修方案，由責任方承擔維修費用。2.問題：退房款項支付存在爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決款項支付問題，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機構服務不符合預期。解決辦法：雙方應與第三方中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.房產租賃合同到期，雙方協(xié)商一致終止租賃關系。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃房產，與甲方協(xié)商退房。3.房產交易過程中，因政策調整或其他原因導致交易終止，雙方協(xié)商退房。4.第三方中介機構促成房產交易，交易終止后，雙方協(xié)商退房。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（房產交易終止）3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方因個人原因，需終止2025年度已簽訂的房屋租賃協(xié)議，經雙方協(xié)商一致，特制定本退房協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退房過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的良好合作關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）退房：指甲方在合同約定的租賃期限內，提前終止租賃協(xié)議，并退還房屋給乙方的行為。（2）違約金：指甲方因違約行為應向乙方支付的一定金額的賠償金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提出退房請求的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方退房請求，并退還房屋的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在本協(xié)議約定的退房條件成立時，向乙方提出退房請求。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，在退房前與乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交還、鑰匙移交等。（3）甲方應承擔因退房產生的違約責任，包括但不限于支付違約金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方提出退房請求后，根據(jù)本協(xié)議約定，決定是否同意退房。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方退房后，退還房屋給甲方，并辦理相關手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方承擔因退房產生的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方與乙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前向對方發(fā)出書面通知。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應互不追究對方的違約責任。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應各自承擔因終止協(xié)議而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：甲方應按照租賃協(xié)議約定的租金標準，向乙方支付房屋租金。（2）押金：甲方在簽訂租賃協(xié)議時，應向乙方支付相當于一個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，甲方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。（2）甲方支付租金時，應注明“2025年度個人退房協(xié)議書租金支付”。7.3支付時間（1）房屋租金應于每月的約定的支付日前支付。（2）押金在簽訂租賃協(xié)議時一次性支付。（3）其他費用應在產生費用后的約定時間內支付。7.4支付條款（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付違約金。（2）甲方在租賃期內擅自轉租房屋的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時退還押金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方在甲方退房后，未按約定時間完成房屋交接的，應承擔違約責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。（2）經雙方同意，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在租賃協(xié)議中約定的權利和義務。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂租賃協(xié)議時已享有的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到特殊情況的，可協(xié)商一致，對協(xié)議內容進行修改。（2）特殊權力保留的修改內容，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應以書面形式提出。（2）雙方應在收到修改或補充建議后，在約定的期限內給予答復。14.2修改和補充效力（1）經雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內容的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補充后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系。（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，積極解決可能出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是獨立存在的文件，不因租賃協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________日期：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人退房協(xié)議書2.原租賃協(xié)議3.房屋交接清單4.付款憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付租金：認定甲方違約，應支付違約金。擅自轉租房屋：認定甲方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按時退還押金：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定時間完成房屋交接：認定乙方違約，應承擔違約責任。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見