2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（房產(chǎn)交易終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（房產(chǎn)交易終止）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）退房：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方提出退房申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的行為。（2）違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日期間。（2）個(gè)人退房：指甲方因個(gè)人原因在2025年度內(nèi)申請(qǐng)退房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在2025年度內(nèi)提出退房申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在退房申請(qǐng)?zhí)岢龊?，與乙方協(xié)商確定退房事宜。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)退房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理退房手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方提出退房申請(qǐng)后，與甲方協(xié)商確定退房事宜。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)退房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所購(gòu)房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。（2）房屋維修基金：按照房屋性質(zhì)及當(dāng)?shù)卣呃U納。（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣呃U納。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后一定期限內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。（2）房屋維修基金：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。（4）其他費(fèi)用：在雙方協(xié)商一致后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在支付款項(xiàng)時(shí)，所提供的支付憑證真實(shí)、有效。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方在退房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常退房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方在退房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常退房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊信息享有保密權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)仍歸各自所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度個(gè)人退房事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的變更或終止而影響其效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.退房協(xié)議書7.退房相關(guān)費(fèi)用清單8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。在退房過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常退房，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)的，認(rèn)定為違約。在退房過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常退房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊信息采取保密措施，防止泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方按約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并催促乙方按約定辦理退房手續(xù)。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方辦理退房手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付退房費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得因退房而產(chǎn)生的合理收益。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付退房費(fèi)用、未提供必要協(xié)助等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。甲方可要求乙方在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得因退房而產(chǎn)生的合理收益。甲方可要求乙方承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)辦理退房手續(xù)、未提供必要協(xié)助等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（房產(chǎn)交易終止）2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)交易背景3.1房產(chǎn)交易起始時(shí)間3.2房產(chǎn)交易終止原因3.3雙方協(xié)商結(jié)果第四章退房原因及處理4.1退房原因4.2退房處理方式4.3退房時(shí)間安排第五章退房款項(xiàng)結(jié)算5.1退房款項(xiàng)總額5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4款項(xiàng)支付憑證第六章房產(chǎn)移交及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)移交時(shí)間6.2房產(chǎn)移交地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)處理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付憑證第八章雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利8.2協(xié)議雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方13.3合同保管方式第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（房產(chǎn)交易終止）第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________2.3房產(chǎn)面積________________________2.4房產(chǎn)用途________________________第三章房產(chǎn)交易背景3.1房產(chǎn)交易起始時(shí)間________________________3.2房產(chǎn)交易終止原因________________________3.3雙方協(xié)商結(jié)果________________________第四章退房原因及處理4.1退房原因________________________4.2退房處理方式________________________4.3退房時(shí)間安排_(tái)_______________________第五章退房款項(xiàng)結(jié)算5.1退房款項(xiàng)總額________________________5.2款項(xiàng)支付方式________________________5.3款項(xiàng)支付時(shí)間________________________5.4款項(xiàng)支付憑證________________________第六章房產(chǎn)移交及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)移交時(shí)間________________________6.2房產(chǎn)移交地點(diǎn)________________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)________________________6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理________________________第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)處理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方________________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間________________________7.4稅費(fèi)支付憑證________________________第八章雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行退房義務(wù)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付退房款項(xiàng)。8.2協(xié)議雙方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式退房，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按約定支付退房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.3.2若乙方未按約定退房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。9.3合同解除條件任何一方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，但?yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件________________________11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件________________________11.3其他相關(guān)文件________________________第十二章合同簽署12.1簽署日期________________________12.2簽署地點(diǎn)________________________12.3簽署人員甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管方甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.3合同保管方式________________________第十四章其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定退房的具體時(shí)間，乙方需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)房產(chǎn)的使用和處置擁有最終決定權(quán)，因此有權(quán)設(shè)定退房的具體時(shí)間。1.2甲方有權(quán)要求乙方在退房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方為了確保房產(chǎn)在下次出租時(shí)的良好狀態(tài)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在退房過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。1.4甲方有權(quán)要求乙方在退房時(shí)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：甲方為了核實(shí)退房過(guò)程中的實(shí)際情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在退房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：乙方作為退房方，有權(quán)要求甲方在退房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)，以確保房產(chǎn)符合退房條件。2.2乙方有權(quán)要求甲方在退房款項(xiàng)中扣除合理的折舊費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在租用房產(chǎn)期間，房產(chǎn)可能產(chǎn)生一定的折舊，乙方有權(quán)要求甲方在退房款項(xiàng)中扣除這部分費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求甲方在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供維修工具、清潔用品等。說(shuō)明：乙方為了順利完成退房手續(xù)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保退房過(guò)程順利進(jìn)行。2.4乙方有權(quán)要求甲方在退房后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合約定。說(shuō)明：乙方為了確保退房后房產(chǎn)狀況符合約定，有權(quán)要求甲方在退房后進(jìn)行必要的檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定比例共同承擔(dān)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定比例共同承擔(dān)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.款項(xiàng)支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付退房款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付退房款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退房。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的退房時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和清潔。認(rèn)定：甲方未在乙方退房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付折舊費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在退房款項(xiàng)中支付合理的折舊費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：退房過(guò)程中，房產(chǎn)存在損壞或未按約定進(jìn)行維修。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：退房款項(xiàng)支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決款項(xiàng)支付問題，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃合同到期，雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃房產(chǎn)，與甲方協(xié)商退房。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е陆灰捉K止，雙方協(xié)商退房。4.第三方中介機(jī)構(gòu)促成房產(chǎn)交易，交易終止后，雙方協(xié)商退房。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（房產(chǎn)交易終止）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方因個(gè)人原因，需終止2025年度已簽訂的房屋租賃協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本退房協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）退房：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止租賃協(xié)議，并退還房屋給乙方的行為。（2）違約金：指甲方因違約行為應(yīng)向乙方支付的一定金額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提出退房請(qǐng)求的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方退房請(qǐng)求，并退還房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的退房條件成立時(shí)，向乙方提出退房請(qǐng)求。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在退房前與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、鑰匙移交等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提出退房請(qǐng)求后，根據(jù)本協(xié)議約定，決定是否同意退房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方退房后，退還房屋給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋租金。（2）押金：甲方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。（2）甲方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“2025年度個(gè)人退房協(xié)議書租金支付”。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金應(yīng)于每月的約定的支付日前支付。（2）押金在簽訂租賃協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在甲方退房后，未按約定時(shí)間完成房屋交接的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在租賃協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)已享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到特殊情況的，可協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）特殊權(quán)力保留的修改內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充建議后，在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是獨(dú)立存在的文件，不因租賃協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________日期：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人退房協(xié)議書2.原租賃協(xié)議3.房屋交接清單4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)退還押金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間完成房屋交接：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見