2025年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃期限調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃期限調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.住宅電梯公寓的基本情況2.1.住宅電梯公寓的地址2.2.住宅電梯公寓的面積2.3.住宅電梯公寓的戶型2.4.住宅電梯公寓的配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護責任6.3.房屋維修費用7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納方式7.2.其他費用繳納方式7.3.費用結(jié)算時間8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二11.3.其他約定事項三12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃合同12.2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.3.附件三：房屋租賃合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.住宅電梯公寓的基本情況2.1.住宅電梯公寓的地址：________2.2.住宅電梯公寓的面積：________平方米2.3.住宅電梯公寓的戶型：________2.4.住宅電梯公寓的配套設(shè)施：2.4.1.供暖：________2.4.2.供水：________2.4.3.供電：________2.4.4.燃氣：________2.4.5.網(wǎng)絡(luò)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________年________月________日3.2.租賃終止日期：________年________月________日3.3.租賃期限調(diào)整：3.3.1.租賃期限可以延長，延長方式及條件如下：3.3.2.租賃期限可以縮短，縮短方式及條件如下：4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付方式：4.2.1.每月支付，具體支付日期為每月________日4.2.2.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.2.2.1.銀行名稱：________4.2.2.2.賬戶名稱：________4.2.2.3.賬號：________4.3.租金支付時間：4.3.1.租金應(yīng)在每月支付日期前支付，如逾期支付，則每日按租金金額的________%收取滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣________元整5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為；5.2.2.承租方在搬離時房屋及設(shè)施符合合同約定；5.3.押金退還方式：5.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請；5.3.2.出租方應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定：6.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施；6.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.1.3.不得損害房屋及設(shè)施。6.2.房屋維護責任：6.2.1.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護；6.2.2.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；6.2.3.因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。6.3.房屋維修費用：6.3.1.房屋日常維修費用由承租方承擔；6.3.2.因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施損壞造成的維修費用，由出租方承擔。7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納方式：7.1.1.水電費由承租方按實際使用情況繳納；7.1.2.繳納時間為每月________日。7.2.其他費用繳納方式：7.2.1.物業(yè)管理費、供暖費等按物業(yè)管理規(guī)定繳納；7.2.2.繳納時間為每月________日。7.3.費用結(jié)算時間：7.3.1.水電費及其他費用應(yīng)在每月繳納日期前支付；7.3.2.逾期支付，每日按費用金額的________%收取滯納金。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金或滯納金的；8.1.1.2.承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞的；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.4.承租方無正當理由，連續(xù)________個月未居住的。8.1.2.承租方單方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的；8.1.2.2.出租方違反合同約定的維修義務(wù)，影響承租方正常使用的；8.1.2.3.出租方擅自提高租金的；8.1.2.4.出租方有其他違約行為，經(jīng)承租方催告后未在合理期限內(nèi)改正的。8.2.違約責任8.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2.違約金金額為________元，違約方應(yīng)向守約方支付；8.2.3.如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2.合同經(jīng)出租方辦理登記備案手續(xù)。10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；11.1.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2.其他約定事項二11.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.其他約定事項三11.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃合同12.2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.3.附件三：房屋租賃合同附件13.合同簽署日期13.1.合同簽署日期：________年________月________日14.合同簽署地點14.1.合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2.第三方介入合同是指甲乙雙方同意在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2.第三方的責權(quán)利15.2.1.責任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過失導致甲乙雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并在其職責范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.第三方介入的條件15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.3.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；15.3.3.第三方介入不會對合同的正常履行造成不利影響。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項、目的和條件；15.4.2.第三方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入；15.4.3.甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；16.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得故意阻礙或拖延；16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額為本合同標的金額的________%；17.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方自行承擔；17.3.第三方的責任限額在本合同中具有優(yōu)先效力，其他合同條款或約定與此相沖突的，以本合同為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；18.2.第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任；18.3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.合同的修改與補充19.1.如本合同需根據(jù)第三方介入進行調(diào)整或補充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；19.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同的解除與終止20.1.如第三方介入導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同；20.2.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施的移交、費用的結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、水電費及其他費用、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及變更等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對附件一中的未盡事宜進行補充說明，如租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整、房屋設(shè)施清單等。說明：此附件用于對合同主體部分的補充和細化。3.附件三：房屋租賃合同附件詳細要求：包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)、水電費繳費記錄、維修記錄等。說明：此附件作為合同的補充，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及費用結(jié)算方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：詳細列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責任認定標準。說明：此附件作為合同的補充，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、房屋維護、維修記錄等。說明：此附件作為合同的補充，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，按租金金額的________%支付滯納金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一日需支付10元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責任認定標準：出租方應(yīng)承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未提供約定的供暖設(shè)施，導致承租方遭受經(jīng)濟損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞