2025年文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.場地租賃基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1合作開發(fā)項目4.2合作雙方責(zé)任4.3合作開發(fā)期限5.合作開發(fā)費(fèi)用及分成5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付5.3收入分成6.項目審批及備案6.1項目審批6.2項目備案7.項目實(shí)施及管理7.1項目實(shí)施計劃7.2項目管理機(jī)制7.3項目進(jìn)度監(jiān)控8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密范圍8.2保密措施8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X文化旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X文化旅游開發(fā)1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：2.場地租賃基本信息2.1場地位置：X省X市X區(qū)文化旅游景區(qū)內(nèi)2.2場地面積：5000平方米2.3場地用途：用于文化旅游項目開發(fā)及經(jīng)營活動3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金及支付方式：3.2.1每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）3.2.2租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1合作開發(fā)項目：建設(shè)一個集觀光、休閑、娛樂于一體的文化旅游綜合體4.2合作雙方責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)資源4.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理5.合作開發(fā)費(fèi)用及分成5.1費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1甲方承擔(dān)場地租賃費(fèi)用及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.2乙方承擔(dān)項目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付：5.2.1甲方按年支付租金，乙方按項目進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用5.3收入分成：5.3.1項目收入按照甲方30%、乙方70%的比例分成6.項目審批及備案6.1項目審批：6.1.1乙方在項目實(shí)施前，應(yīng)向相關(guān)部門提交項目審批材料6.1.2甲方協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)6.2項目備案：6.2.1乙方在項目竣工后，應(yīng)向相關(guān)部門提交項目備案材料6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理項目備案手續(xù)7.項目實(shí)施及管理7.1項目實(shí)施計劃：7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)提交項目實(shí)施計劃7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方按計劃實(shí)施項目7.2項目管理機(jī)制：7.2.1成立項目聯(lián)合管理小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)7.2.2聯(lián)合管理小組由甲方和乙方各派一名代表組成7.3項目進(jìn)度監(jiān)控：7.3.1乙方每月向甲方提交項目進(jìn)度報告7.3.2甲方每月對項目進(jìn)度進(jìn)行審查和監(jiān)督8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密范圍：8.1.1甲方和乙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息8.1.2合同內(nèi)容、合作開發(fā)項目方案、項目進(jìn)度等相關(guān)信息8.2保密措施：8.2.1甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露8.2.2任何獲取保密信息的員工或第三方，均應(yīng)簽署保密協(xié)議8.3違約責(zé)任：8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受損方有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1未按合同約定支付租金或費(fèi)用9.1.2未按合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)9.1.3違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同未履行部分價值的10%計算9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失9.3違約處理：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1依法依約，公平公正10.1.2快速高效，避免損失10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除或終止后的處理：11.3.2乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方12.合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同簽訂后，乙方按約定支付首期租金12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件：13.1.1場地租賃合同附件13.1.2合作開發(fā)項目方案13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同由X省X市X區(qū)文化旅游局監(jiān)督實(shí)施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2參與項目決策和管理；15.2.2.3要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3.1按合同約定或委托協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.2.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.2.3.3對項目進(jìn)展負(fù)責(zé)，并及時向甲方和乙方報告。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，僅受委托協(xié)議的約束，與甲乙雙方之間不產(chǎn)生合同關(guān)系。15.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除或終止，甲方和乙方的損失賠償不超過合同總金額的5%；17.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行延遲，甲方和乙方的損失賠償按每日損失金額的0.1%計算；17.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同其他損失，甲方和乙方的損失賠償由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1若第三方因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.第三方爭議解決19.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.特殊第三方20.1若第三方為金融機(jī)構(gòu)，其介入應(yīng)遵守國家金融監(jiān)管政策，甲方和乙方應(yīng)積極配合。20.2若第三方為政府機(jī)構(gòu)，其介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)依法配合。21.不可抗力21.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括場地租賃的具體條款、租金支付方式、租賃期限、場地使用范圍等。說明：此附件為租賃合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了租賃場地的相關(guān)細(xì)節(jié)。2.合作開發(fā)項目方案詳細(xì)要求：包括項目背景、目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、投資預(yù)算、實(shí)施計劃、預(yù)期收益等。說明：此附件為合作開發(fā)項目的詳細(xì)規(guī)劃，為項目實(shí)施提供指導(dǎo)。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方及第三方之間的保密約定，保護(hù)商業(yè)秘密。5.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括項目進(jìn)展情況、存在問題、下一步工作計劃等。說明：此附件為項目實(shí)施過程中的階段性匯報，用于監(jiān)控項目進(jìn)度。6.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件為項目實(shí)施過程中因特殊原因需要變更合同的依據(jù)。7.項目終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止后的處理措施、雙方責(zé)任等。說明：此附件為項目提前終止時的協(xié)議，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或費(fèi)用1.2未按合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)1.3違反合同約定的保密義務(wù)1.4未按合同約定提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)資源1.5未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助1.6因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行延遲2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同未履行部分價值的10%計算。2.3損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。3.2乙方未按合同約定完成項目，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000），并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方因自身原因?qū)е马椖垦舆t，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣貳萬元整（￥20,000），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2025年文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擁有豐富的文化旅游景區(qū)資源，乙方希望通過租賃甲方場地并與甲方合作開發(fā)，共同推動文化旅游產(chǎn)業(yè)的繁榮。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、民俗文化等為主要資源，集觀光、休閑、娛樂、度假等功能于一體的景區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將場地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（3）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營，共同分享收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）合作開發(fā)項目：指甲乙雙方共同投資建設(shè)的項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展活動，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和景區(qū)管理要求。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期滿前一個月通知甲方。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理要求，確?；顒影踩?、文明、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于甲方文化旅游景區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，將租賃場地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地使用權(quán)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合作開發(fā)項目的收益分配問題。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和景區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）合作開發(fā)費(fèi)用：甲乙雙方合作開發(fā)項目所需費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、建設(shè)成本、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）合作開發(fā)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照項目進(jìn)度和約定的比例支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的__日前。（2）合作開發(fā)費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照項目進(jìn)度和約定的比例，在每月的__日前支付。（3）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的具體時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__日內(nèi)確認(rèn)。（2）乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用和其他費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或合作開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計算。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游景區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)、開發(fā)權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障景區(qū)安全和公共利益，有權(quán)進(jìn)入乙方使用場地進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對場地進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項相互協(xié)助，包括但不限于場地使用、項目開發(fā)、市場推廣等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）及時通報相關(guān)信息，確保雙方對項目進(jìn)展有充分了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃及合作開發(fā)協(xié)議書2.場地使用說明3.項目合作開發(fā)計劃書4.租金支付憑證5.合作開發(fā)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會議紀(jì)要10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地或提供場地不符合約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或合作開發(fā)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付賬戶、支付憑證等。2.問題：合作開發(fā)項目進(jìn)度不一致，導(dǎo)致雙方矛盾。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進(jìn)度，確保雙方對項目進(jìn)展有充分了解。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：在合同中增加明確的條款，避免因理解不一致而產(chǎn)生爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在合同中明確第三方的定義，包括第三方的基本信息、參與項目的角色和職責(zé)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出建議。第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，確保其權(quán)益不受損害。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其在項目中的職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：明確第三方退出項目的條件和程序，確保項目穩(wěn)定進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，并保證場地質(zhì)量。乙方有權(quán)參與項目規(guī)劃、設(shè)計和實(shí)施的全過程。乙方有權(quán)獲取項目收益的分配。2.乙方利益條款：乙方在合作開發(fā)項目中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)在項目運(yùn)營中獲得一定比例的廣告收入。乙方有權(quán)在項目成功后，獲得一定的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或造成場地?fù)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方權(quán)益。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用場地進(jìn)行合理監(jiān)管，確保符合景區(qū)管理要求。甲方可對合作開發(fā)項目進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整。甲方可獲得項目收益的分配。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目成功后的品牌使用權(quán)。甲方可獲得項目運(yùn)營期間的一定比例的管理費(fèi)。甲方可獲得項目成功后的優(yōu)先投資權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或合作開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變場地用途，影響景區(qū)整體規(guī)劃。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃場地及設(shè)施2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地使用范圍2.5場地維護(hù)責(zé)任三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用四、合作開發(fā)事項4.1合作開發(fā)項目4.2合作方式4.3合作期限4.4開發(fā)內(nèi)容4.5合作各方責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任六、合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力10.4合同簽署日期十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄十三、合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2合作開發(fā)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)合同1.2合同雙方：甲方：__________（租賃方）乙方：__________（開發(fā)方）1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃場地及設(shè)施2.1場地位置：__________（具體地址）2.2場地面積：__________（平方米）2.3場地設(shè)施：__________（包括但不限于：水電、通訊、消防等）2.4場地使用范圍：__________（詳細(xì)說明可使用的區(qū)域和設(shè)施）2.5場地維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)，具體維護(hù)責(zé)任見附件。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：按年支付，每年____月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，每____年調(diào)整一次租金3.4其他費(fèi)用：包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。四、合作開發(fā)事項4.1合作開發(fā)項目：__________（具體項目名稱）4.2合作方式：甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營4.3合作期限：____年4.4開發(fā)內(nèi)容：__________（詳細(xì)說明開發(fā)內(nèi)容）4.5合作各方責(zé)任：具體責(zé)任分配見附件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：享有場地使用權(quán)按時支付租金及各項費(fèi)用不得擅自改變場地用途維護(hù)場地設(shè)施5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：按時支付投資款項負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)保障項目質(zhì)量協(xié)助租賃方維護(hù)場地設(shè)施5.3雙方共同責(zé)任：共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險和責(zé)任。六、合同履行與變更6.1合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任7.1違約行為：未按時支付租金及各項費(fèi)用擅自改變場地用途未履行維護(hù)場地設(shè)施的義務(wù)未按時支付投資款項未能保障項目質(zhì)量7.2違約責(zé)任承擔(dān)：未按時支付租金及各項費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金擅自改變場地用途，應(yīng)賠償由此造成的損失未履行維護(hù)場地設(shè)施的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任未按時支付投資款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金未能保障項目質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同終止與解除9.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除條件：發(fā)生重大違約行為、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同終止與解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的工作。雙方應(yīng)盡快清算合同項下的債權(quán)債務(wù)。雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、其他約定10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。十二、法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2合作開發(fā)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理：參照第九章“合同終止與解除后的處理”。甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（開發(fā)方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方投資比例調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合作開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和市場變化，調(diào)整甲方的投資比例。調(diào)整比例需提前____天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2甲方主導(dǎo)項目決策說明：在合作開發(fā)過程中，重大決策權(quán)歸甲方所有，包括但不限于項目定位、規(guī)劃設(shè)計、資金籌集等。乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)決策。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合作開發(fā)過程中，需將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在項目收益分配時，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方投資比例調(diào)整權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合作開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和市場變化，調(diào)整乙方的投資比例。調(diào)整比例需提前____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2乙方主導(dǎo)項目決策說明：在合作開發(fā)過程中，重大決策權(quán)歸乙方所有，包括但不限于項目定位、規(guī)劃設(shè)計、資金籌集等。甲方需配合乙方進(jìn)行相關(guān)決策。2.3乙方優(yōu)先選擇合作伙伴權(quán)說明：若甲方在合作開發(fā)過程中，需引入新的合作伙伴，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。2.4乙方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在項目收益分配時，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合作開發(fā)過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括但不限于：項目進(jìn)度跟蹤、費(fèi)用控制、合同履行監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合作開發(fā)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換說明：如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過程中，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)時間計算。3.6中介機(jī)構(gòu)終止說明：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.合作開發(fā)協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方投資計劃書5.乙方投資計劃書6.項目規(guī)劃設(shè)計方案7.項目建設(shè)進(jìn)度表8.項目收益分配方案9.項目風(fēng)險評估報告10.合同雙方簽署的保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金及各項費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金及費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變場地用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途，影響乙方正常經(jīng)營或開發(fā)，視為違約。3.違約行為：未履行維護(hù)場地設(shè)施的義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，視為違約。4.違約行為：未按時支付投資款項。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付投資款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。5.違約行為：未能保障項目質(zhì)量。認(rèn)定：乙方在項目開發(fā)過程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)信息等簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方定期召開項目進(jìn)度會議，及時溝通解決問題，必要時調(diào)整項目計劃。2.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商制定合理的資金使用計劃，確保資金充足。3.問題：合作雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，必要時尋求第三方仲裁。4.問題：場地設(shè)施維護(hù)問題。解決辦法：設(shè)立專門的維護(hù)團(tuán)隊，定期檢查維護(hù)場地設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游景區(qū)場地租賃。2.文化旅游景區(qū)合作開發(fā)。3.項目投資與合作。4.項目建設(shè)與管理。5.項目收益分配與財務(wù)管理。6.項目風(fēng)險評估與控制。7.項目爭議解決。全文完。2025年文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)場地租賃及合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史文化、民俗風(fēng)情等為資源，提供游覽、休閑、娛樂、度假等服務(wù)的景區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將景區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地。（3）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營景區(qū)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供場地的主體。（2）乙方：指本合同中租賃場地并進(jìn)行合作開發(fā)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場地。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方有義務(wù)維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保護(hù)景區(qū)資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見附件。（2）合作開發(fā)：甲乙雙方應(yīng)按照約定共同投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營景區(qū)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)退還場地鑰匙。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)。（2）合作開發(fā)投入：甲乙雙方根據(jù)各自的投資比例，共同投入合作開發(fā)項目所需的資金。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場地租賃費(fèi)。（2）合作開發(fā)投入：甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合作開發(fā)投入。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營管理費(fèi)，具體支付方式和金額由雙方另行約定。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付場地租賃費(fèi)。（2）合作開發(fā)投入：甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付合作開發(fā)投入。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付運(yùn)營管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得逾期。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）雙方應(yīng)就支付款項的結(jié)算方式達(dá)成一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或合作開發(fā)投入的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行運(yùn)營管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約行為所造成損失的一定比例的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式，對受損方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致景區(qū)部分設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營活動。（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合作開發(fā)項目無法按原計劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)和管理的主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方保留在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方保留對租賃場地內(nèi)自用設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)合作開發(fā)項目的進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)就合作開發(fā)項目的事宜進(jìn)行及時溝通。15.2