個(gè)性化房屋擔(dān)保合同（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房屋擔(dān)保合同（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽1.房屋擔(dān)保合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（借款人）1.1.2乙方（擔(dān)保人）1.2房屋信息1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2房屋位置1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途2.擔(dān)保金額與期限2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式3.1房屋抵押3.1.1抵押登記3.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.2房屋質(zhì)押3.2.1質(zhì)押物的范圍3.2.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1按時(shí)還款4.1.2保持房屋價(jià)值4.2乙方義務(wù)4.2.1提供擔(dān)保4.2.2協(xié)助實(shí)現(xiàn)債權(quán)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除9.合同的保管9.1合同副本9.2合同文件的保管10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的完整性11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的修訂歷史13.1版本A的修訂記錄13.2版本B的修訂記錄14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋擔(dān)保合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方借款并以其擁有的房屋作為擔(dān)保的個(gè)體或企業(yè)。甲方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.1.2乙方（擔(dān)保人）乙方是指同意為甲方提供房屋擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋信息1.2.1房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)所提供的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________________。1.2.2房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)，具體位置描述如下：________________。1.2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，其中：住宅面積________________平方米，其他面積________________平方米。1.2.4房屋用途甲方保證房屋用于合法用途，并同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得改變房屋用途。第二條擔(dān)保金額與期限2.1擔(dān)保金額本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同生效之日起至借款合同履行完畢之日止。第三條擔(dān)保方式3.1房屋抵押3.1.1抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)設(shè)立登記，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方未償還的債務(wù)。3.2房屋質(zhì)押3.2.1質(zhì)押物的范圍甲方同意將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件作為質(zhì)押物，交由乙方保管。3.2.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，以償還甲方未償還的債務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還本付息。4.1.2保持房屋價(jià)值4.2乙方義務(wù)4.2.1提供擔(dān)保乙方同意為甲方提供房屋擔(dān)保，并在甲方未按期履行債務(wù)時(shí)，協(xié)助甲方償還債務(wù)。4.2.2協(xié)助實(shí)現(xiàn)債權(quán)在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本合同的任何變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2合同終止（1）甲方按期履行完畢債務(wù)，乙方的擔(dān)保責(zé)任解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按期履行債務(wù)，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的________________%。6.2乙方違約乙方未按約定提供擔(dān)保，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的任何修改均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除（1）甲方按期履行完畢債務(wù)，乙方的擔(dān)保責(zé)任解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件出現(xiàn)。第九條合同的保管9.1合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均認(rèn)可合同正本的內(nèi)容。9.2合同文件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的全部文件，包括但不限于合同副本、借款合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的完整性本合同是甲乙雙方意思表示的真實(shí)體現(xiàn)，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)簽署。11.3簽署人甲方簽署人：________________身份證號(hào)：________________乙方簽署人：________________身份證號(hào)：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2借款合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供借款合同的復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件的復(fù)印件。第十三條合同的修訂歷史13.1版本A的修訂記錄（如有版本A，在此處填寫修訂記錄）13.2版本B的修訂記錄（如有版本B，在此處填寫修訂記錄）第十四條簽字頁(yè)14.1甲方簽字甲方（借款人）：________________授權(quán)代表：________________簽字日期：________________14.2乙方簽字乙方（擔(dān)保人）：________________授權(quán)代表：________________簽字日期：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________________簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款合同復(fù)印件附件3：其他重要文件復(fù)印件附件4：房屋所有權(quán)證原件附件5：借款合同原件附件6：其他重要文件原件附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：擔(dān)保人征信報(bào)告附件9：借款人征信報(bào)告附件10：合同簽署授權(quán)書附件11：房屋抵押登記證明附件12：房屋質(zhì)押登記證明附件13：還款計(jì)劃表附件14：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：借款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同內(nèi)容。附件3：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說(shuō)明：用于證明與本合同相關(guān)的重要信息，如房屋評(píng)估報(bào)告、征信報(bào)告等。附件4：房屋所有權(quán)證原件要求：無(wú)損壞，原件需由甲方保管。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中證明甲方的房屋所有權(quán)。附件5：借款合同原件要求：無(wú)損壞，原件需由甲方保管。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中證明甲乙雙方簽訂的借款合同內(nèi)容。附件6：其他重要文件原件要求：無(wú)損壞，原件需由甲方保管。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中證明與本合同相關(guān)的重要信息。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。附件8：擔(dān)保人征信報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的征信機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的信用狀況，評(píng)估其擔(dān)保能力。附件9：借款人征信報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的征信機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡。說(shuō)明：用于證明借款人的信用狀況，評(píng)估其還款能力。附件10：合同簽署授權(quán)書要求：明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)人和被授權(quán)人的信息。說(shuō)明：用于授權(quán)代表簽署本合同。附件11：房屋抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋抵押權(quán)設(shè)立。說(shuō)明：用于證明本合同項(xiàng)下的房屋抵押權(quán)設(shè)立。附件12：房屋質(zhì)押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)押權(quán)設(shè)立。說(shuō)明：用于證明本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)押權(quán)設(shè)立。附件13：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額和還款方式。說(shuō)明：用于明確甲方的還款義務(wù)。附件14：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于在甲方違約時(shí)計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括未按約定的還款方式和還款期限還款。2.甲方違反本合同其他約定，如未保持房屋價(jià)值、擅自處分、損毀或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。3.乙方未按約定提供擔(dān)保，或違反本合同其他約定，如未協(xié)助實(shí)現(xiàn)債權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為擔(dān)保金額的________________%。示例說(shuō)明：若甲方未按期還款，乙方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算公式，要