二零二五年度住宅小區(qū)公共場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)公共場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)，位于小區(qū)廣場(chǎng)南側(cè)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：用于舉辦各類商業(yè)活動(dòng)、臨時(shí)攤位租賃等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月25日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按調(diào)整后的市場(chǎng)行情或政府政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每半年調(diào)整一次6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納6.3其他費(fèi)用：如遇特殊情況需由租賃方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由租賃方承擔(dān)7.使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限用于本協(xié)議約定的用途7.2使用時(shí)間：租賃方需提前三天向承租方提出使用申請(qǐng)，經(jīng)承租方同意后方可使用7.3使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得影響小區(qū)居民正常生活秩序8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任：8.1.1保持場(chǎng)地設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.1.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地的綠化、保潔和公共設(shè)施的維護(hù)。8.2承租方責(zé)任：8.2.1在租賃期間內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.2.2保持場(chǎng)地整潔，使用完畢后及時(shí)清理垃圾。8.2.3如因使用造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反支付方式。9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或使用方式。9.1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償：9.3.1承租方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。9.3.2任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前30天書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.2.3雙方應(yīng)共同清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括租賃方和承租方及其各自的法定代表人、雇員或代理人。15.2介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃場(chǎng)地的合理使用。15.3介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意介入本合同，并明確其職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與租賃方和承租方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1監(jiān)督租賃場(chǎng)地的使用情況，確保其符合合同約定。16.1.2提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.1.3在必要時(shí)，提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1要求租賃方和承租方提供必要的資料和信息。17.1.2對(duì)租賃方和承租方的違約行為提出警告或采取必要的糾正措施。17.1.3在補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的租賃方和承租方的商業(yè)秘密保密。18.1.3在補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.1.2第三方因一般過(guò)失造成租賃方或承租方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。19.1.3第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入本合同后，其與租賃方、承租方及對(duì)方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與租賃方和承租方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方不參與租賃方和承租方的任何內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人事管理等。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方和承租方的自主決策權(quán)。21.第三方介入的合同條款變更21.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，在第三方介入后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于：21.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款。21.1.2修改或補(bǔ)充與第三方介入相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)條款。21.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、租賃方和承租方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。23.2解除合同后，第三方應(yīng)退還租賃方和承租方已支付的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、尺寸、用途等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，便于雙方確認(rèn)場(chǎng)地范圍和使用情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出承租方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、整潔。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色，確保其介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為租賃費(fèi)用支付的證明，便于雙方核對(duì)。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄每次違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、違約事實(shí)及處理結(jié)果。說(shuō)明：違約行為記錄應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的可追溯性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解決爭(zhēng)議的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3未經(jīng)許可擅自使用場(chǎng)地1.4造成場(chǎng)地設(shè)施損壞1.5違反場(chǎng)地使用規(guī)則1.6未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2擅自改變場(chǎng)地用途：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未經(jīng)許可擅自使用場(chǎng)地：守約方有權(quán)要求違約方停止使用，并賠償由此造成的損失。2.4造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)施的費(fèi)用。2.5違反場(chǎng)地使用規(guī)則：守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向租賃方支付租金的3%作為違約金。3.2承租方未經(jīng)許可擅自將場(chǎng)地用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，不慎損壞了場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)施的費(fèi)用。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)公共場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的住宅小區(qū)公共場(chǎng)地，現(xiàn)擬將該場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃住宅小區(qū)公共場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款等，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）住宅小區(qū)：指在規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面具有相對(duì)獨(dú)立性的居住區(qū)域。（2）公共場(chǎng)地：指住宅小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的場(chǎng)地，包括但不限于廣場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方公共場(chǎng)地的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租公共場(chǎng)地給乙方使用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用公共場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方公共場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)公共場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定使用公共場(chǎng)地，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方面終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)立即搬離公共場(chǎng)地。（2）任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃甲方公共場(chǎng)地應(yīng)支付租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用公共場(chǎng)地期間，應(yīng)按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用公共場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供公共場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）若乙方損壞公共場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲方公共場(chǎng)地的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整，如征收、拆遷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公共場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變公共場(chǎng)地的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)公共場(chǎng)地進(jìn)行修繕和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的修繕和改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公共場(chǎng)地的安全和整潔。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行公共場(chǎng)地的管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決公共場(chǎng)地管理中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)公共場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.公共場(chǎng)地使用說(shuō)明3.物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商會(huì)議記錄7.違約金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議9.簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供公共場(chǎng)地，或違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，損壞公共場(chǎng)地設(shè)施，違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方書面通知或甲方承認(rèn)的行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)甲方書面通知或乙方承認(rèn)的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方保守商業(yè)秘密。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：公共場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的具體含義。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其行為對(duì)甲方和乙方的權(quán)益造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用公共場(chǎng)地。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要服務(wù)和設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)維護(hù)公共場(chǎng)地的整潔和安全，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.第三方參與合同履行的條件：第三方需取得甲方和乙方的書面同意。第三方需符合甲方和乙方對(duì)場(chǎng)地使用的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用說(shuō)明和相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用公共場(chǎng)地期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的場(chǎng)地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反乙方利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下將公共場(chǎng)地出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)公共場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方損壞公共場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)公共場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地用途2.3租賃場(chǎng)地面積及界限三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更及續(xù)租四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3甲方權(quán)利7.4甲方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體條款九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議備案及法律效力14.1備案機(jī)關(guān)14.2法律效力14.3適用法律合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度住宅小區(qū)公共場(chǎng)地租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]/[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]/[乙方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]/[乙方地址]二、租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地基本情況：[詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途等]2.2租賃場(chǎng)地用途：[具體說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用目的]2.3租賃場(chǎng)地面積及界限：[提供租賃場(chǎng)地的具體面積和界限描述]三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月2日3.2租賃終止時(shí)間：2025年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租：[約定租賃期限的變更條件和續(xù)租程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[明確租金金額及計(jì)算方式]4.2租金支付方式：[約定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付及滯納金：[規(guī)定逾期支付租金的滯納金比例及計(jì)算方法]五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍：[列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容]5.2物業(yè)管理費(fèi)用：[明確物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：[約定物業(yè)管理爭(zhēng)議的解決機(jī)制]六、租賃保證金6.1保證金金額：[規(guī)定租賃保證金的金額]6.2保證金繳納及退還：[約定保證金的繳納時(shí)間和退還條件]6.3保證金用途：[說(shuō)明保證金的具體用途]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照約定使用租賃場(chǎng)地7.1.2享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)7.1.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金7.2.2保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3甲方權(quán)利：7.3.1檢查租賃場(chǎng)地使用情況7.3.2依法維護(hù)租賃場(chǎng)地權(quán)益7.3.3對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理7.4甲方義務(wù)：7.4.1確保租賃場(chǎng)地符合約定條件7.4.2提供必要的管理和服務(wù)7.4.3保障租賃方合法權(quán)益八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.1.2如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。8.1.3如損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2如提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3如無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付賠償金。8.3違約責(zé)任的具體條款：[詳細(xì)列出各種違約行為的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)描述仲裁程序和規(guī)則]十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2保證金繳納完畢。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2協(xié)議附件：[列出所有附件的名稱和內(nèi)容]11.3其他約定事項(xiàng)：[列出其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員：甲方（出租方）：[甲方代表簽名]乙方（承租方）：[乙方代表簽名]十四、協(xié)議備案及法律效力14.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]14.2法律效力：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。14.3適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）：[甲方代表簽名]日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方代表簽名]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用審批說(shuō)明：為保障租賃場(chǎng)地的合法使用，甲方需確保乙方使用租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方在使用前，應(yīng)向甲方提交使用計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)使用計(jì)劃進(jìn)行審批。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)立即制止并要求乙方改正。1.4場(chǎng)地使用期限調(diào)整說(shuō)明：如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用期限。調(diào)整后，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如乙方在租賃期限內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的使用方式和內(nèi)容。2.2乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但須提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用安全。2.3場(chǎng)地使用收益說(shuō)明：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益，歸乙方所有。甲方不得干涉乙方的收益分配。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)