2025年度健康養(yǎng)老個人集資房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)老個人集資房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買受人基本情況1.3出賣人基本情況2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋所有權2.2土地使用權2.3房屋權屬證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.健康養(yǎng)老配套服務6.1養(yǎng)老服務內(nèi)容6.2服務期限及費用6.3服務質(zhì)量保證7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議內(nèi)容10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同解除后的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改及補充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權證號：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋結構：_______1.1.5房屋面積：_______平方米1.1.6房屋建成年代：_______年1.2買受人基本情況1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣人基本情況1.3.1出賣人姓名：_______1.3.2出賣人身份證號碼：_______1.3.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋所有權2.1.1出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。2.1.2出賣人承諾提供房屋所有權證原件。2.2土地使用權2.2.1房屋土地使用權性質(zhì)：_______2.2.2土地使用權證號：_______2.2.3土地使用權年限：_______年2.3房屋權屬證明文件2.3.1出賣人承諾提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元整。3.2付款方式及時間3.2.1買受人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元整。3.2.2余款_______元整，買受人應在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證3.3.1買受人支付房款后，出賣人應提供相應的收款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、設施設備、面積等。4.2.3驗收不合格的，買受人有權要求出賣人進行整改。4.3驗收不合格的處理4.3.1出賣人應在收到買受人通知之日起_______日內(nèi)對不合格部分進行整改。4.3.2整改后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權解除合同并要求賠償。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。5.2違約責任及處理方式5.2.1如買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金。5.2.2如出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。5.3爭議解決方式5.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.健康養(yǎng)老配套服務6.1養(yǎng)老服務內(nèi)容6.1.1出賣人提供_______年的健康養(yǎng)老服務。6.1.2服務內(nèi)容包括但不限于醫(yī)療護理、生活照料、文化娛樂等。6.2服務期限及費用6.2.1服務期限自房屋交付之日起計算。6.2.2服務費用為每年_______元整。6.3服務質(zhì)量保證6.3.1出賣人承諾提供符合國家標準的服務質(zhì)量。6.3.2如服務質(zhì)量不符合標準，買受人有權要求出賣人進行整改。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1服務期限屆滿。7.2.2雙方另有約定的終止條件。7.3合同解除及終止的程序7.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可部分或全部解除合同。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、付款憑證等。9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1出賣人應在合同生效后_______日內(nèi)，將合同報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。11.2合同解除后的違約責任11.2.1合同解除后，如一方違約，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同修改及補充14.2.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估鑒定等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、費用、權利義務等，應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性及合理性；3.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；3.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；3.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的風險及責任劃分。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費用的一定比例。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，為甲乙雙方提供相應的服務；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；5.1.3第三方有權在介入過程中，了解甲乙雙方的相關信息。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照約定的時間、地點和方式完成服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應自行承擔相應的法律責任。7.第三方介入的變更及終止7.1如甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致終止第三方介入，并簽訂相應的終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定，處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方介入費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋出賣人印章。1.2說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件需加蓋印章以證明其真實性。2.土地使用權證復印件2.1詳細要求：提供土地使用權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋出賣人印章。2.2說明：土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的重要文件，復印件需加蓋印章以證明其真實性。3.房屋權屬證明文件復印件3.1詳細要求：提供房屋權屬證明文件的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋出賣人印章。3.2說明：房屋權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，復印件需加蓋印章以證明其真實性。4.付款憑證復印件4.1詳細要求：提供付款憑證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋買受人印章。4.2說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的依據(jù)，復印件需加蓋印章以證明其真實性。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。5.2說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同履行過程中的權利義務的文件。6.房屋交付及驗收記錄6.1詳細要求：提供房屋交付及驗收記錄的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。6.2說明：房屋交付及驗收記錄是記錄房屋交付及驗收情況的文件，復印件需加蓋印章以證明其真實性。7.第三方介入費用清單7.1詳細要求：提供第三方介入費用的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。7.2說明：第三方介入費用清單是記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的費用的文件，復印件需加蓋印章以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。1.1責任認定標準：買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金。1.2示例說明：如買受人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，但買受人逾期支付，則應向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。2.1責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。2.2示例說明：如合同約定房屋交付時間為2025年10月1日，但出賣人未能按時交付，則應向買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。3.1責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.2示例說明：如第三方在提供中介服務時，未能及時提供房屋信息或未按約定完成中介職責，則應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。4.1責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任。4.2示例說明：如合同約定甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，但一方未履行義務，則應承擔違約責任。全文完。2025年度健康養(yǎng)老個人集資房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化問題的日益突出，養(yǎng)老需求不斷增加。為滿足廣大老年人的居住需求，甲方?jīng)Q定將部分集資房用于健康養(yǎng)老項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在健康養(yǎng)老個人集資房買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）集資房：指甲方根據(jù)國家相關政策，通過集資方式建設的，用于健康養(yǎng)老項目的住房。（2）產(chǎn)權證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋：（1）健康養(yǎng)老：指在保障老年人身心健康的前提下，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務。（2）個人集資：指由個人出資，共同參與集資房建設的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的集資房。（3）甲方有義務配合乙方辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供集資房。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的集資房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方交付集資房。（2）乙方按照合同約定支付購房款。（3）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權利和義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)支付應由其承擔的稅費。（3）裝修費用：如甲方提供的集資房未進行裝修，乙方自行裝修產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將購房款及其他費用通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。（2）剩余購房款支付時間：乙方應在交付集資房前支付剩余購房款的____%。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理產(chǎn)權證手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付集資房的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方交付的集資房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償守約方損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）集資房的相關信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的任何未公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導致集資房無法交付。（2）國家政策調(diào)整導致集資房項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方未按合同約定交付集資房。（2）乙方未按合同約定支付購房款。（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同涉及的集資房的最終所有權，直至乙方完全履行支付義務。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對集資房進行合理管理和維護的權利。（2）在合同終止后，甲方有權收回集資房，但應給予乙方合理的搬遷期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，交換信息。（2）按照合同約定履行各自義務。（3）在必要時，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度健康養(yǎng)老個人集資房買賣的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的集資房產(chǎn)權證明文件。2.雙方簽訂的購房合同副本。3.乙方支付購房款的銀行轉賬記錄。4.稅費繳納憑證。5.集資房裝修合同及發(fā)票（如有）。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。8.任何其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付集資房：認定違約，應支付乙方違約金。集資房存在質(zhì)量問題：認定違約，應修復或賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付甲方違約金。在合同履行過程中有違法行為：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.產(chǎn)權證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。4.集資房：指由個人出資，共同參與集資建設的住房。5.保密條款：指合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付集資房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并要求乙方支付違約金。3.問題：集資房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方報告質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。