2025個人住房租賃合同

2025個人住房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方住房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施以附件一為準。

第二條租賃期限

租賃期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計兩年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）伍仟元整（￥5000.00），乙方應于每月的第一天支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）壹萬元整（￥10000.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物完好無損，甲方應在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。

第六條維修責任

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)。

3.如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五支付違約金。

2.乙方違反合同條款，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2025年1月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2025年1月1日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設施清單

1.客廳：面積XX平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等。

2.臥室：面積XX平方米，配備床、衣柜、書桌等。

3.廚房：面積XX平方米，配備燃氣灶、抽油煙機、冰箱等。

4.衛(wèi)生間：面積XX