2025年度歷史文化名城代理房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化名城代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同編號及簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件及方式4.3違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料及辦理時間5.3過戶稅費承擔(dān)及支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理時間7.2登記所需材料及費用7.3登記完成后的產(chǎn)權(quán)證書8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理及補償9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議的效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理及補償13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約行為及違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄法院14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3乙方（買受方）名稱：____________________1.1.4乙方（買受方）地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：____________________1.2.2甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同編號及簽訂日期1.3.1合同編號：____________________1.3.2簽訂日期：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面積2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋使用面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________2.2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：____________________2.3房屋用途及權(quán)屬證明2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.2房屋戶型：____________________3.1.3房屋裝修情況：____________________3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2.2支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點及違約責(zé)任3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________3.3.3違約責(zé)任：____________________4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間4.1.1保證金金額：人民幣____________________元整4.1.2繳納時間：____________________4.2保證金退還條件及方式4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還方式：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任：____________________4.3.2乙方違約責(zé)任：____________________5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理流程：____________________5.1.2辦理時間：____________________5.2過戶所需材料及辦理時間5.2.1所需材料：____________________5.2.2辦理時間：____________________5.3過戶稅費承擔(dān)及支付5.3.1稅費承擔(dān)：____________________5.3.2支付時間：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.1.1交付時間：____________________6.1.2交付方式：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗收程序：____________________6.3交付后維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理時間7.1.1登記申請時間：____________________7.1.2辦理時間：____________________7.2登記所需材料及費用7.2.1所需材料：____________________7.2.2費用：____________________7.3登記完成后的產(chǎn)權(quán)證書7.3.1產(chǎn)權(quán)證書：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：____________________8.1.2乙方解除合同條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止8.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止8.2.3合同因不可抗力而終止8.3解除或終止后的處理及補償8.3.1解除或終止后的房屋返還8.3.2解除或終止后的款項退還8.3.3解除或終止后的違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1甲方違約行為及責(zé)任9.1.2乙方違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3訴訟管轄法院9.3.1爭議解決的法院：____________________10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知方式10.2.2送達(dá)地址及方式10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1合同附件10.3.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序11.2.1修改合同的程序11.2.2修改后的合同效力11.3合同附件及補充協(xié)議的效力11.3.1附件及補充協(xié)議的效力11.3.2附件及補充協(xié)議的簽署12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同條件：____________________12.1.2乙方解除合同條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢而終止12.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止12.2.3合同因不可抗力而終止12.3解除或終止后的處理及補償12.3.1解除或終止后的房屋返還12.3.2解除或終止后的款項退還12.3.3解除或終止后的違約責(zé)任13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約行為及違約責(zé)任13.1.1甲方違約行為及責(zé)任13.1.2乙方違約行為及責(zé)任13.2爭議解決方式13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2仲裁解決13.2.3訴訟解決13.3訴訟管轄法院13.3.1爭議解決的法院：____________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同附件14.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.2.1補充協(xié)議的簽訂14.2.2補充協(xié)議的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付時間節(jié)點內(nèi)支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極配合第三方提供服務(wù)；16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時與第三方溝通，尋求解決方案；16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失、疏忽等行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行；17.2合同約定的第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介服務(wù)方：人民幣____________________元；17.2.2評估服務(wù)方：人民幣____________________元；17.2.3咨詢服務(wù)方：人民幣____________________元；17.2.4擔(dān)保服務(wù)方：人民幣____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行，不承擔(dān)買賣合同的履行責(zé)任；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍有效，除非雙方另有約定。20.第三方退出20.1如第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；20.2第三方退出服務(wù)后，其之前提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定結(jié)算。21.本合同的解釋和補充21.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；21.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣合同的補充文件，用于詳細(xì)說明合同中的各項條款。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：用于確定房屋的成交價格，作為買賣雙方議價的基礎(chǔ)。4.房屋維修記錄要求：提供房屋過往的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的維護狀況。5.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，避免在過戶過程中產(chǎn)生糾紛。6.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性情況的證明文件。說明：用于確保房屋在買賣過程中不存在法律障礙。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明甲方的身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明乙方的身份信息。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明買賣雙方履行合同義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃裝修入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款或未按約定條件支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值存在較大差異，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決賠償問題。全文完。2025年度歷史文化名城代理房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度歷史文化名城代理房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)歷史文化名城房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史文化名城：指經(jīng)國務(wù)院或省級人民政府批準(zhǔn)，具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)等價值，具有獨特風(fēng)貌的城市。（2）代理：指甲方委托乙方代為出售其擁有的歷史文化名城房屋，乙方接受委托并代為辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于歷史文化名城內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。（3）傭金：指乙方根據(jù)房屋成交價格的一定比例向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)，并保證房屋的真實性、合法性。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費和傭金。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，盡力為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為歷史文化名城內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，通過合法渠道尋找買受人，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費和傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理費：乙方根據(jù)甲方房屋成交價格的一定比例收取代理費，具體比例為__________。（2）傭金：在房屋成交后，乙方根據(jù)成交價格的一定比例向甲方支付傭金，具體比例為__________。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、交易稅費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）代理費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付乙方代理費。（2）傭金：甲方應(yīng)在房屋成交后__________個工作日內(nèi)支付乙方傭金。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實、不合法，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格等。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交易。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方房屋未成交前，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋成交前，單方面解除本合同的權(quán)利。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)終止代理服務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋買賣進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度歷史文化名城代理房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的任何修改或補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.代理服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按照合同約定的時間支付代理費、傭金或其他費用。提供虛假信息：甲方提供的房屋信息不真實、不合法，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用。解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成手續(xù)：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。泄露信息：乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方損失。未提供代理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時完成手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并終止代理服務(wù)。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度歷史文化名城代理房屋買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等。3.第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費。4.第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：保證提供信息的真實性、合法性，不得泄露客戶信息。（2）評估機構(gòu)：保證評估報告的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的額外費用。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)獲得房屋成交價格的傭金。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付因自身原因?qū)е碌倪`約金。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供房屋資料，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合理使用證明。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中不得泄露房屋信息。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得房屋成交價格的合理價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的額外費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露房屋信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度歷史文化名城代理房屋買賣合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易價格及支付方式1.6交房時間及條件1.7交付稅費及費用1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同附件第二章房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)2.3房屋是否存在抵押、查封等情況2.4房屋存在瑕疵的處理2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.6房屋產(chǎn)權(quán)登記第三章交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同3.2交付定金3.3房屋權(quán)屬調(diào)查3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5房屋交付3.6支付尾款3.7房屋交接手續(xù)3.8合同解除與終止第四章交易稅費及費用4.1交易稅費概述4.2買方應(yīng)繳納的稅費4.3賣方應(yīng)繳納的稅費4.4稅費支付方式4.5稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.6稅費調(diào)整4.7稅費爭議處理第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收爭議處理5.6交付后的維修責(zé)任第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修時間及期限6.5維修爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同生效、變更與解除后的處理第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力條款11.4合同解釋11.5合同份數(shù)11.6合同附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3交易稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4.3房屋面積：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：1.5交易價格及支付方式：1.5.1交易價格：_______元1.5.2支付方式：1.5.2.1定金：_______元，支付日期：_______1.5.2.2尾款：_______元，支付日期：_______1.6交房時間及條件：1.6.1交房時間：_______1.6.2交房條件：1.6.2.1房屋權(quán)屬清晰；1.6.2.2房屋無抵押、查封等限制；1.6.2.3房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；1.7交付稅費及費用：1.7.1買方應(yīng)繳納的稅費：_______1.7.2賣方應(yīng)繳納的稅費：_______1.7.3稅費支付方式：_______1.8合同生效條件：1.8.1雙方簽字蓋章；1.8.2買方支付定金；1.9合同解除條件：1.9.1買方原因解除；1.9.2賣方原因解除；1.9.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.10合同終止條件：1.10.1合同履行完畢；1.10.2合同解除；1.11違約責(zé)任：1.11.1買方違約責(zé)任；1.11.2賣方違約責(zé)任；1.12爭議解決方式：1.12.1協(xié)商解決；1.12.2仲裁或訴訟解決；1.13其他約定事項：1.13.1保密條款；1.13.2通知送達(dá)方式；1.14合同附件：1.14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.2房屋測繪報告；1.14.3交易稅費繳納憑證；1.14.4其他相關(guān)文件。第二章房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；2.1.2房屋他項權(quán)證；2.2房屋所有權(quán)：2.2.1房屋所有權(quán)歸賣方所有；2.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰；2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：2.3.1房屋不存在抵押、查封等情況；2.3.2賣方保證房屋權(quán)屬無瑕疵；2.4房屋存在瑕疵的處理：2.4.1賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；2.4.2買方有權(quán)要求解除合同；2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶：2.5.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.5.2買方配合辦理過戶手續(xù)；2.6房屋產(chǎn)權(quán)登記：2.6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在買方名下；2.6.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三章交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同：3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2雙方簽字蓋章；3.2交付定金：3.2.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金；3.2.2定金支付至賣方指定賬戶；3.3房屋權(quán)屬調(diào)查：3.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明；3.3.2買方對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查；3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：3.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.2買方配合辦理過戶手續(xù)；3.5房屋交付：3.5.1賣方在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方；3.5.2買方驗收房屋；3.6支付尾款：3.6.1買方在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款；3.6.2尾款支付至賣方指定賬戶；3.7房屋交接手續(xù)：3.7.1雙方辦理房屋交接手續(xù)；3.7.2雙方簽字確認(rèn)；3.8合同解除與終止：3.8.1合同解除條件見第一章1.9；3.8.2合同終止條件見第一章1.10。第四章交易稅費及費用4.1交易稅費概述：4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；4.2買方應(yīng)繳納的稅費：4.2.1契稅：_______元；4.2.2印花稅：_______元；4.2.3個人所得稅：_______元；4.3賣方應(yīng)繳納的稅費：4.3.1契稅：_______元；4.3.2印花稅：_______元；4.3.3個人所得稅：_______元；4.4稅費支付方式：4.4.1買方在辦理過戶手續(xù)前繳納買方應(yīng)繳納的稅費；4.4.2賣方在辦理過戶手續(xù)前繳納賣方應(yīng)繳納的稅費；4.5稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：4.5.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；4.6稅費調(diào)整：4.6.1如國家及地方政策調(diào)整，稅費計算標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整；4.7稅費爭議處理：4.7.1雙方協(xié)商解決；4.7.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.1.1賣方在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.3房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全；5.3.3房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；5.4驗收程序：5.4.1買方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收；5.4.2買方對房屋進(jìn)行驗收，賣方陪同；5.5驗收爭議處理：5.5.1雙方協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決；5.6交付后的維修責(zé)任：5.6.1房屋交付后，賣方負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題；5.6.2買方在合理期限內(nèi)提出維修要求。第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、墻面等；6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備；6.2維修責(zé)任：6.2.1賣方負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題；6.2.2買方負(fù)責(zé)日常房屋保養(yǎng)；6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1維修費用由造成問題的責(zé)任方承擔(dān)；6.3.2雙方另有約定的，從其約定；6.4維修時間及期限：6.4.1賣方在接到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；6.4.2維修期限不超過_______日；6.5維修爭議處理：6.5.1雙方協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付定金或尾款；7.1.2賣方未按時交付房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額：_______元；7.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；7.3.2損失賠償數(shù)額：_______元；7.4違約解除合同：7.4.1守約方有權(quán)解除合同；7.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；8.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會；8.2.2人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決或判決。8.4爭議解決費用：8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決期限：8.5.1爭議解決期限不超過_______日。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法撤銷。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。9.5合同解除與終止后的處理：9.5.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；9.5.2雙方應(yīng)互相歸還已交付的物品。第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付定金。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.4合同生效、變更與解除后的處理：10.4.1合同生效、變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；10.4.2雙方應(yīng)互相歸還已交付的物品。第十一章其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。11.3不可抗力條款：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.4合同解釋：11.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋。11.5合同份數(shù)：11.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.6合同附件：11.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.6.2房屋測繪報告；11.6.3交易稅費繳納憑證；11.6.4其他相關(guān)文件。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3交易稅費繳納憑證；12.4其他相關(guān)文件。第十三章合同簽訂地及語言13.1合同簽訂地：_______13.2合同語言：中文。第十四章合同終止后的后續(xù)事項14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；14.2雙方應(yīng)互相歸還已交付的物品；14.3雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。_______買方（簽字）：_______賣方（簽字）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方責(zé)任承擔(dān)1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰；1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行；1.3甲方負(fù)責(zé)解決房屋存在的瑕疵問題，包括但不限于維修、補齊缺失文件等；1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。附加條款2：甲方付款保證說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方支付一定比例的購房款作為付款保證，以確保交易的順利進(jìn)行：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的購房款；2.2甲方未按時支付付款保證，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。附加條款3：甲方配合義務(wù)說明：甲方在交易過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：3.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，并確保房屋符合交付條件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方權(quán)利保障1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰；1.2乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行；1.3乙方有權(quán)要求甲方解決房屋存在的瑕疵問題，包括但不限于維修、補齊缺失文件等；1.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，乙方有?quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。附加條款2：乙方付款保證說明：乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付一定比例的購房款作為付款保證，以確保交易的順利進(jìn)行：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的購房款；2.2乙方未按時支付付款保證，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。附加條款3：乙方配合義務(wù)說明：乙方在交易過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：3.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；3.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，并確保按時足額支付。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰；1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決房屋存在的瑕疵問題，包括但不限于維修、補齊缺失文件等；1.4中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定的時間節(jié)點履行義務(wù)。附加條款2：中介費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費用，具體費用由雙方協(xié)商確定：2.1中介費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.2中介費用支付方式：_______。附加條款3：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：3.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.房屋權(quán)屬證明；5.房屋他項權(quán)證；6.房屋瑕疵清單；7.交易合同；8.房屋交接清單；9.付款憑證；10.爭議解決相關(guān)文件；11.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金或尾款。認(rèn)定：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付定金或尾款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)，視為違約。4.違約行為：房屋存在瑕疵，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋存在瑕疵，賣方在買方提出維修要求后未在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。6.損失賠償：指一方違約給對方造成損失時，應(yīng)賠償對方損失的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在瑕疵，賣方不愿修復(fù)。解決辦法：買方可要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如賣方未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算稅費，如有爭議，提交爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：賣方應(yīng)向買方說明延遲原因，并協(xié)商確定新的交付時間。如賣方未按時交付，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)交易。3.甲方為主導(dǎo)的房屋買賣交易。4.乙方為主導(dǎo)的房屋買賣交易。5.存在房屋權(quán)屬爭議的房屋買賣交易。6.房屋存在瑕疵的房屋買賣交易。7.房屋買賣交易中涉及交易稅費的計算和支付。8.房屋買賣交易中涉及房屋交付和驗收。9.房屋買賣交易中涉及違約責(zé)任和爭議解決。全文完。2025年度歷史文化名城代理房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，歷史文化名城作為城市發(fā)展的重要資源，其保護與開發(fā)日益受到重視。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于歷史文化名城的一處房產(chǎn)進(jìn)行出售。2.2目的：本合