個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）一本合同目錄一覽一、借款基本信息1.1借款人信息1.2借款房產(chǎn)信息1.3借款金額與用途二、借款期限與還款方式2.1借款期限2.2還款方式2.3還款金額與時(shí)間三、利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2相關(guān)費(fèi)用四、抵押房產(chǎn)權(quán)益4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告4.3抵押房產(chǎn)的處置權(quán)五、合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除六、違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式八、合同的生效、修改與終止8.1合同生效8.2合同修改8.3合同終止九、其他約定9.1雙方的其他約定十、借款人聲明與承諾10.1借款人聲明10.2借款人承諾十一、貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)十二、合同的附件12.1附件清單十三、合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署13.2合同份數(shù)十四、其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：一、借款基本信息1.1借款人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2借款房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)用途：1.3借款金額與用途借款金額（大寫(xiě)）：借款用途：二、借款期限與還款方式2.1借款期限借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：2.3還款金額與時(shí)間（1）每月還款金額為_(kāi)___元，共還款____個(gè)月；（2）每月還款金額為遞減金額，首月還款金額為_(kāi)___元，逐月遞減至一個(gè)月的還款金額為_(kāi)___元；（3）每期還款利息為_(kāi)___元，到期還本金額為_(kāi)___元；（4）其他方式：三、利率與費(fèi)用3.1借款利率借款利率為_(kāi)___%，年化利率。3.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：____元；（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：____元；（3）抵押登記費(fèi)：____元；（4）其他費(fèi)用：____元。四、抵押房產(chǎn)權(quán)益4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告甲方同意委托貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。4.3抵押房產(chǎn)的處置權(quán)如甲方未按約定還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以?xún)?yōu)先償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。6.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、修改與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同終止（1）甲方按約定還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。九、其他約定9.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。十、借款人聲明與承諾10.1借款人聲明甲方聲明其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按約定用途使用借款。10.2借款人承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，遵守法律法規(guī)，按約定還款，維護(hù)貸款人的合法權(quán)益。十一、貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并要求甲方按約定還款。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放借款，按約定方式收取還款，并依法保障甲方的合法權(quán)益。十二、合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。十三、合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)除雙方簽字（或蓋章）的合同正本外，其余副本均為無(wú)效。十四、其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：借款人身份證明復(fù)印件附件五：借款合同專(zhuān)用賬戶信息附件六：還款計(jì)劃表附件七：借款發(fā)放憑證附件八：借款還款憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。4.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。5.借款合同專(zhuān)用賬戶信息：應(yīng)包括借款合同賬戶的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等信息。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。7.借款發(fā)放憑證：應(yīng)包括借款金額、借款日期、借款人簽字等內(nèi)容。8.借款還款憑證：應(yīng)包括還款金額、還款日期、借款人簽字等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.甲方未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。5.甲方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，貸款人有權(quán)按約定的利率加收罰息。2.對(duì)于甲方未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.對(duì)于甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.對(duì)于甲方未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.對(duì)于甲方違反本合同的其他約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間還款，貸款人可以按約定的利率加收罰息。例如，如果合同約定的還款日期為每月10日，甲方未能按時(shí)還款，貸款人可以在原借款利率基礎(chǔ)上加收5%的罰息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人，本合同的一方。2.貸款人：指提供借款的一方，本合同的另一方。3.借款：指甲方從貸款人處獲得的資金。4.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。5.借款期限：指借款自發(fā)放之日起至還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止的