2025年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限及續(xù)租條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限及續(xù)租條件2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同簽訂主體資格1.6合同性質(zhì)第二章租賃標(biāo)的2.1店鋪商鋪的具體位置2.2店鋪商鋪的面積2.3店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修狀況2.4店鋪商鋪的使用功能2.5店鋪商鋪的附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)租方式3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5租金違約責(zé)任第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范6.4使用變更程序第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)合同第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章其他13.1通知與送達(dá)13.2合同生效與解除13.3合同變更13.4合同附件第十四章合同附件14.1店鋪商鋪平面圖14.2店鋪商鋪設(shè)施清單14.3合同雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路____號(hào)1.4合同編號(hào)：_________2025租賃合同1.5合同簽訂主體資格甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格，乙方具備完全民事行為能力。1.6合同性質(zhì)本合同為商鋪?zhàn)赓U合同。第二章租賃標(biāo)的2.1店鋪商鋪的具體位置：_________市_________區(qū)_________路____號(hào)____層____室2.2店鋪商鋪的面積：____平方米2.3店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修狀況：____層____室，內(nèi)部裝修狀況詳見附件____2.4店鋪商鋪的使用功能：用于零售、餐飲或其他商業(yè)用途2.5店鋪商鋪的附屬設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全第三章租賃期限3.1租賃起止日期：自2025年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)租方式乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件續(xù)租條件：乙方應(yīng)保證租賃用途合法，并按合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。第四章租金及支付方式4.1租金總額：____元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整條款租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。4.5租金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章租金押金5.1押金金額：____元5.2押金退還條件租賃期滿，乙方應(yīng)保證店鋪商鋪完好無損，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證。第六章租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制乙方不得擅自改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)安全。6.4使用變更程序乙方如需變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，因自然原因或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常小修由乙方自行承擔(dān)，大修或設(shè)施更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪商鋪的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)店鋪商鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處或相關(guān)部門支付上述費(fèi)用。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店鋪商鋪及經(jīng)營(yíng)物資的財(cái)產(chǎn)安全。9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在因甲方原因造成乙方損失時(shí)，能夠獲得相應(yīng)賠償。9.3保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)就保險(xiǎn)合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的保險(xiǎn)合同。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付店鋪商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章其他13.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同附件14.1店鋪商鋪平面圖14.2店鋪商鋪設(shè)施清單14.3合同雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行一定程度的指導(dǎo)，以確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間，利用乙方店鋪進(jìn)行廣告宣傳，但需提前通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)利用乙方店鋪進(jìn)行廣告宣傳，以提升自身品牌知名度。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方?jīng)Q定出售店鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說明：甲方作為出租方，享有在乙方出售店鋪時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以維護(hù)自身利益。1.4甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于店鋪衛(wèi)生、消防等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和安全管理。1.5甲方維修責(zé)任租賃期間，因甲方原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。說明：甲方作為出租方，對(duì)店鋪設(shè)施的維修承擔(dān)主要責(zé)任，以保證店鋪的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式及營(yíng)銷策略。說明：乙方作為承租方，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，以提高經(jīng)營(yíng)效果。2.3乙方使用期限乙方有權(quán)在租賃期間使用店鋪，直至租賃期滿或合同解除。說明：乙方作為承租方，享有在租賃期間使用店鋪的權(quán)利。2.4乙方退租條件若乙方在租賃期間提出退租，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付違約金。說明：乙方作為承租方，在滿足一定條件下有權(quán)退租，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為承租方，應(yīng)遵守合同約定，若違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介合同簽訂雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方中介參與合同簽訂，需明確其服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用。3.3中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決若中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。說明：第三方中介參與合同簽訂，若出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.5中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪商鋪平面圖2.店鋪商鋪設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)資料6.中介服務(wù)合同（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以乙方實(shí)際支付時(shí)間與合同約定支付時(shí)間的差距為準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付店鋪商鋪。認(rèn)定：以甲方實(shí)際交付時(shí)間與合同約定交付時(shí)間的差距為準(zhǔn)。3.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途。認(rèn)定：以乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與合同約定用途的不符為準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按規(guī)定進(jìn)行店鋪維修。認(rèn)定：以乙方實(shí)際維修行為與合同約定維修責(zé)任的差距為準(zhǔn)。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。認(rèn)定：以乙方實(shí)際支付時(shí)間與合同約定支付時(shí)間的差距為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：是指承租人支付租金，他方（出租人）將租賃物交付承租人使用、收益的權(quán)利。3.違約：是指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。