2025年度民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表第二章合同標的2.1托管民房基本情況2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務內(nèi)容2.3服務時間及周期第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限3.4付款憑證及發(fā)票第四章服務質(zhì)量要求4.1服務標準4.2服務人員資質(zhì)要求4.3服務監(jiān)督與評價第五章服務人員管理5.1服務人員招聘與培訓5.2服務人員考核與晉升5.3服務人員權益保障第六章服務內(nèi)容與實施6.1生活照料服務6.2醫(yī)療保健服務6.3心理咨詢服務6.4社區(qū)活動組織第七章服務安全保障7.1服務場所安全7.2服務人員安全7.3應急預案與處理第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同附件12.1服務人員名單12.2服務場所設施清單12.3服務協(xié)議書第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（民房業(yè)主）乙方：_________（社區(qū)養(yǎng)老護理服務提供商）1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_________乙方法定代表人/授權代表：_________第二章合同標的2.1托管民房基本情況2.1.1民房地址：_________2.1.2民房面積：_________平方米2.1.3民房結構：_________2.1.4民房設施：_________2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務內(nèi)容2.2.1生活照料服務：_________2.2.2醫(yī)療保健服務：_________2.2.3心理咨詢服務：_________2.2.4社區(qū)活動組織：_________2.3服務時間及周期2.3.1服務開始時間：_________2.3.2服務結束時間：_________2.3.3服務周期：_________第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額：_________3.2費用支付方式：3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.2.3付款時間：_________3.3付款時間及期限3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2期間款支付時間：_________3.3.3結算款支付時間：_________3.4付款憑證及發(fā)票3.4.1付款憑證：_________3.4.2發(fā)票類型：_________3.4.3發(fā)票開具要求：_________第四章服務質(zhì)量要求4.1服務標準4.1.1生活照料：_________4.1.2醫(yī)療保健：_________4.1.3心理咨詢：_________4.1.4社區(qū)活動：_________4.2服務人員資質(zhì)要求4.2.1人員資質(zhì)：_________4.2.2人員培訓：_________4.2.3人員考核：_________4.3服務監(jiān)督與評價4.3.1監(jiān)督方式：_________4.3.2評價方式：_________4.3.3評價結果應用：_________第五章服務人員管理5.1服務人員招聘與培訓5.1.1招聘方式：_________5.1.2培訓內(nèi)容：_________5.1.3培訓考核：_________5.2服務人員考核與晉升5.2.1考核標準：_________5.2.2晉升機制：_________5.2.3晉升條件：_________5.3服務人員權益保障5.3.1保障措施：_________5.3.2保險制度：_________5.3.3工作時間與休息：_________第六章服務內(nèi)容與實施6.1生活照料服務6.1.1日常照料：_________6.1.2飲食管理：_________6.1.3個人衛(wèi)生：_________6.2醫(yī)療保健服務6.2.1定期體檢：_________6.2.2日常護理：_________6.2.3應急處理：_________6.3心理咨詢服務6.3.1咨詢內(nèi)容：_________6.3.2咨詢方式：_________6.3.3咨詢頻率：_________6.4社區(qū)活動組織6.4.1活動內(nèi)容：_________6.4.2活動安排：_________6.4.3活動參與：_________第七章服務安全保障7.1服務場所安全7.1.1場所設施安全：_________7.1.2人員安全培訓：_________7.1.3應急預案：_________7.2服務人員安全7.2.1人員健康檢查：_________7.2.2人員培訓：_________7.2.3人員權益保障：_________7.3應急預案與處理7.3.1應急預案內(nèi)容：_________7.3.2應急處理流程：_________7.3.3應急響應時間：_________第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。8.2合同變更條件8.2.1任何一方提出合同變更，需提前_________天書面通知對方。8.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第九章違約責任9.1違約行為認定9.1.1甲方未按時支付服務費用，視為違約。9.1.2乙方未按合同約定提供服務，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金_________元。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金_________元。9.3違約爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2發(fā)生合同約定的解除條件時，合同解除。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。第十二章合同附件12.1服務人員名單12.2服務場所設施清單12.3服務協(xié)議書第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.服務人員名單2.服務場所設施清單3.服務協(xié)議書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括但不限于服務內(nèi)容、費用調(diào)整、人員安排等方面的決策權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整服務內(nèi)容，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整服務費用，乙方應予以接受。1.1.3甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務人員，乙方應予以配合。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權，確保服務質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查。1.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或干擾。1.2.3甲方有權要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。1.3甲方權益保障條款說明：本條款旨在保障甲方在合同履行過程中的合法權益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。1.3.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。1.3.3甲方有權要求乙方在合同到期前提前終止合同，并承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括但不限于服務內(nèi)容、費用調(diào)整、人員安排等方面的決策權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權根據(jù)自身專業(yè)能力調(diào)整服務內(nèi)容，甲方應予以接受。2.1.2乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整服務費用，甲方應予以接受。2.1.3乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務人員，甲方應予以接受。2.2乙方服務質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方對服務質(zhì)量進行承諾，確保服務質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承諾提供的服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。2.2.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質(zhì)量。2.2.3乙方應建立健全服務質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務質(zhì)量。2.3乙方權益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的合法權益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2.3.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.3.3乙方有權要求甲方在合同到期前提前終止合同，并承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責，確保中介機構在合同履行過程中的公正、公平。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行。3.1.2中介機構有權對雙方進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。3.1.3中介機構有權對違約方進行處罰，維護合同權益。3.2中介機構費用條款說明：本條款明確中介機構的費用承擔方式，確保中介機構在合同履行過程中的公正、公平。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構費用由雙方按比例承擔。3.2.2中介機構費用在合同簽訂時一次性支付。3.2.3中介機構費用支付后，中介機構不得再向雙方收取其他費用。3.3中介機構保密條款說明：本條款要求中介機構對合同內(nèi)容保密，確保合同信息安全。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構對合同內(nèi)容負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露合同內(nèi)容給任何第三方。3.3.3中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務人員名單2.服務場所設施清單3.服務協(xié)議書4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方服務人員資質(zhì)證明7.甲方支付憑證8.乙方收費憑證9.中介機構資質(zhì)證明（如有）10.合同變更及解除的書面文件11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務。任何一方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查、整改義務。任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方任何一方認為對方違約時，應提供相應證據(jù)。爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間就權利義務關系達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員服務質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立服務人員考核制度，定期進行培訓，提高服務質(zhì)量。2.問題：甲方支付不及時。解決辦法：設定合理的付款期限，提供支付憑證，確保甲方按時支付。3.問題：乙方服務不到位。解決辦法：設立服務監(jiān)督機制，及時反饋問題，要求乙方整改。4.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序，確保雙方在變更時能夠順利溝通。五、所有應用場景：1.民房業(yè)主將自有民房托管給社區(qū)養(yǎng)老機構，用于提供養(yǎng)老護理服務。2.社區(qū)養(yǎng)老機構與民房業(yè)主簽訂合同，提供社區(qū)養(yǎng)老護理服務。3.合同適用于甲方為主導、乙方為主導或第三方中介參與的情況。4.合同適用于城市和農(nóng)村地區(qū)的民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2護理服務方信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1民房托管服務2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務2.3服務時間與周期3.服務費用及支付方式3.1費用構成3.2支付方式3.3付款時間4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準規(guī)范5.服務交付與驗收5.1服務交付方式5.2服務驗收標準5.3驗收時間與程序6.違約責任與處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：民房托管服務協(xié)議11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議11.3附件三：服務費用明細表12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：民房托管服務協(xié)議14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2護理服務方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.服務內(nèi)容與范圍2.1民房托管服務2.1.1托管房屋：________________2.1.2托管期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.1.3托管費用：人民幣_________元2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務2.2.1服務對象：________________2.2.2服務內(nèi)容：生活照料、健康護理、心理慰藉等2.2.3服務時間：每日________________時2.2.4服務費用：人民幣_________元3.服務費用及支付方式3.1費用構成3.1.1民房托管費用：人民幣_________元3.1.2社區(qū)養(yǎng)老護理費用：人民幣_________元3.2支付方式3.2.1民房托管費用支付：每月________________日支付3.2.2社區(qū)養(yǎng)老護理費用支付：每月________________日支付3.3付款時間3.3.1民房托管費用支付時間：每月________________日3.3.2社區(qū)養(yǎng)老護理費用支付時間：每月________________日4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.1.1民房托管服務：保持房屋整潔、安全4.1.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務：滿足老年人生活需求，確保老年人身心健康4.2服務標準規(guī)范4.2.1民房托管服務：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行4.2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務：參照國家養(yǎng)老護理服務規(guī)范執(zhí)行5.服務交付與驗收5.1服務交付方式5.1.1民房托管服務：托管方將房屋交付給護理服務方使用5.1.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務：護理服務方提供上門服務5.2服務驗收標準5.2.1民房托管服務：房屋交付時，雙方共同驗收5.2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務：每次服務完成后，老年人或家屬進行驗收5.3驗收時間與程序5.3.1民房托管服務：房屋交付時，雙方共同驗收5.3.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務：每次服務完成后，護理服務方提供服務記錄，老年人或家屬簽字確認6.違約責任與處理6.1違約情形6.1.1托管方未按時交付房屋6.1.2護理服務方未按時提供服務6.1.3服務質(zhì)量不符合合同約定6.2違約責任6.2.1托管方未按時交付房屋，應支付違約金人民幣_________元6.2.2護理服務方未按時提供服務，應支付違約金人民幣_________元6.2.3服務質(zhì)量不符合合同約定，護理服務方應立即整改，并支付違約金人民幣_________元6.3違約處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中所了解的老年人個人信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣_________元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1托管方或護理服務方單方面違約，導致合同無法履行8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前______天書面通知對方8.3.2雙方應在接到通知后______天內(nèi)召開會議，確認解除或終止合同的具體事宜8.3.3合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______天內(nèi)向爭議解決機構提交書面申請9.3.2爭議解決機構應在收到申請后______天內(nèi)立案受理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1一方提出變更要求，應提前______天書面通知對方10.2.2雙方應在接到通知后______天內(nèi)召開會議，確認合同變更的具體事宜10.2.3合同變更經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等11.合同附件11.1附件一：民房托管服務協(xié)議11.1.1民房托管服務協(xié)議的具體條款11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議11.2.1社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議的具體條款11.3附件三：服務費用明細表11.3.1服務費用的詳細列表12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策12.1.2雙方應維護老年人的合法權益12.2其他約定事項說明12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時間13.2.1本合同自2025年1月1日起生效14.合同附件清單14.1附件一：民房托管服務協(xié)議14.1.1民房托管服務協(xié)議的具體條款14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議14.2.1社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議的具體條款14.3附件三：服務費用明細表14.3.1服務費用的詳細列表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，能夠獨立、公正地履行其職責。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入必須符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請3.1.1任何一方提出第三方介入申請，應提前______天書面通知對方。3.1.2申請書中應明確第三方介入的目的、理由和預期效果。3.2第三方介入審批3.2.1雙方應在接到申請后______天內(nèi)召開會議，審議第三方介入的申請。3.2.2會議應形成書面決議，并經(jīng)雙方代表簽字確認。4.第三方介入的責任與權利4.1第三方責任4.1.1第三方在介入過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其行為的合法性和合規(guī)性。4.1.2第三方應獨立、公正地履行其職責，對介入過程中獲取的信息負有保密義務。4.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風險程度以及可能造成的損失等因素綜合考慮。5.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。5.2第三方責任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。5.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得利用甲方信息謀取不正當利益。6.1.2第三方在介入過程中應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得利用乙方信息謀取不正當利益。6.2.2第三方在介入過程中應維護乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.3.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方介入任務已完成。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方應在完成任務后，向甲乙雙方提交書面報告。7.2.2甲乙雙方應在接到報告后______天內(nèi)召開會議，審議第三方介入的終止。7.2.3會議應形成書面決議，并經(jīng)雙方代表簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民房托管服務協(xié)議1.1詳細要求和說明：協(xié)議應包含托管房屋的基本信息，如地址、面積、結構等。協(xié)議應明確托管期限、費用及支付方式。協(xié)議應規(guī)定雙方的權利和義務，包括房屋維護、安全責任等。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議2.1詳細要求和說明：協(xié)議應包含服務對象的基本信息，如年齡、健康狀況等。協(xié)議應詳細列出服務內(nèi)容，包括生活照料、健康護理、心理慰藉等。協(xié)議應明確服務時間、費用及支付方式。協(xié)議應規(guī)定雙方的權利和義務，包括服務質(zhì)量、安全保障等。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。3.附件三：服務費用明細表3.1詳細要求和說明：表格應列出各項服務費用的具體金額。表格應包含服務費用的支付方式、支付時間等信息。表格應注明費用調(diào)整的依據(jù)和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍和期限。協(xié)議應規(guī)定第三方的責任、權利和義務。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應規(guī)定爭議解決的具體程序和期限。協(xié)議應包含爭議解決機構的名稱和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付費用1.2護理服務方未按時提供服務1.3托管方未按時交付房屋1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為1.5爭議解決過程中一方未履行承諾2.責任認定標準2.1違約行為的認定違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中未按照約定履行義務的行為。違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)。2.2責任認定標準甲乙雙方未按時支付費用：應支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的一定比例。護理服務方未按時提供服務：應支付違約金，違約金數(shù)額為未提供服務部分費用的一定比例。托管方未按時交付房屋：應支付違約金，違約金數(shù)額為未交付房屋價值的一定比例。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權要求賠償。爭議解決過程中一方未履行承諾：應承擔違約責任，支付違約金，違約金數(shù)額由爭議解決機構確定。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按時支付費用甲乙雙方約定每月1日支付服務費用，但乙方未在約定時間內(nèi)支付。乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的一定比例。3.2護理服務方未按時提供服務護理服務方未在約定時間內(nèi)提供上門服務。護理服務方應支付違約金，違約金數(shù)額為未提供服務部分費用的一定比例。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（民房托管方）：2.乙方（社區(qū)養(yǎng)老護理服務方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務的相關事項，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，促進民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老護理、民房托管、社區(qū)服務等領域。3.2關鍵詞解釋（1）民房托管：指甲方將自有民房提供給乙方，乙方在支付一定費用的情況下，負責對該民房進行經(jīng)營管理，為社區(qū)老人提供養(yǎng)老護理服務。（2）社區(qū)養(yǎng)老護理服務：指乙方在民房內(nèi)，為社區(qū)老人提供的日常生活照料、健康護理、精神慰藉等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老護理服務。（2）甲方應按時支付乙方約定的民房托管費用。（3）甲方應配合乙方在民房內(nèi)開展養(yǎng)老護理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按時支付民房托管費用。（2）乙方應按照合同約定，為社區(qū)老人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老護理服務。（3）乙方應負責民房的日常維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的民房內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照合同約定，為社區(qū)老人提供養(yǎng)老護理服務，并保證服務質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方退還民房托管費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）民房托管費用：甲方按照約定的民房托管費用標準，向乙方支付民房托管費用。（2）社區(qū)養(yǎng)老護理服務費用：乙方根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老護理服務的實際需求，向甲方收取相應的服務費用。（3）其他費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）民房托管費用：甲方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)，支付首期民房托管費用。（2）社區(qū)養(yǎng)老護理服務費用：甲方應在服務提供后的次月15日前，支付上一月的服務費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的服務。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付民房托管費用或社區(qū)養(yǎng)老護理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。（2）甲方違反合同約定，擅自變更民房用途或使用方式的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老護理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。（2）乙方違反合同約定，未妥善維護民房的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：民房位置、社區(qū)養(yǎng)老護理服務方案、收費標準、服務流程等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對民房的使用權，乙方在使用過程中不得擅自改變民房結構。（2）乙方保留對社區(qū)養(yǎng)老護理服務的自主經(jīng)營權，甲方不得干涉。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推進民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（民房托管方）：（簽字：_________________）（日期：_________________）（蓋章：_________________）乙方（社區(qū)養(yǎng)老護理服務方）：（簽字：_________________）（日期：_________________）（蓋章：_________________）附件：1.民房托管費用明細2.社區(qū)養(yǎng)老護理服務方案3.保密協(xié)議4.爭議解決協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房托管費用明細2.社區(qū)養(yǎng)老護理服務方案3.保密協(xié)議4.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付民房托管費用或社區(qū)養(yǎng)老護理服務費用。b.違反合同約定，擅自變更民房用途或使用方式。乙方違約：a.未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老護理服務。b.違反合同約定，未妥善維護民房。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項達成的保密約定。4.爭議解決協(xié)議：指雙方就爭議解決方式、程序等事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民房托管費用支付不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付相應的滯納金。2.問題：社區(qū)養(yǎng)老護理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老護理服務。如服務質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：民房維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：乙方應負責民房的日常維護和保養(yǎng)。如民房出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，并承擔相應的費用。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。如發(fā)生保密內(nèi)容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承諾的責任，包括但不限于提供必要的設施、設備和服務。第三方應確保其提供的設施、設備和服務符合國家相關標準和規(guī)定。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方違約責任：第三方如未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的民房，并保證民房的安全性和適宜性。乙方有權要求甲方配合其進行社區(qū)養(yǎng)老護理服務的宣傳和推廣。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收入。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和指導。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的民房用途或使用方式。甲方不得無故拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。甲方可要求乙方提供相關服務記錄和報告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)保持民房的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何形式損害甲方的利益。乙方不得擅自改變服務內(nèi)容和方式。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)養(yǎng)老護理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2護理服務方信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1民房托管服務2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務2.3服務提供方式3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務質(zhì)量標準5.1民房托管服務質(zhì)量標準5.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務質(zhì)量標準6.服務提供時間6.1每日服務時間6.2每周服務時間6.3每月服務時間7.服務人員資質(zhì)要求7.1托管人員資質(zhì)要求7.2護理人員資質(zhì)要求8.服務合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1托管方違約責任9.2護理服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：民房托管服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：__________1.1.2托管方住所：__________1.1.3托管方法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2護理服務方信息1.2.1護理服務方名稱：__________1.2.2護理服務方住所：__________1.2.3護理服務方法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.服務內(nèi)容與范圍2.1民房托管服務2.1.1托管方將位于__________的民房提供給護理服務方使用，用于社區(qū)養(yǎng)老護理服務。2.1.2托管方保證民房符合相關安全標準和居住條件。2.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務2.2.1護理服務方為居住在民房中的老年人提供日常生活照料、健康護理、心理關懷等服務。2.2.2具體服務內(nèi)容包括但不限于：飲食、起居、洗浴、用藥、健康監(jiān)測、康復訓練等。3.服務期限3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式：護理服務方每月向托管方支付人民幣____元，于每月____日前支付。4.3支付賬戶：__________5.服務質(zhì)量標準5.1民房托管服務質(zhì)量標準5.1.1民房保持整潔、安全，無安全隱患。5.1.2定期進行房屋維護和清潔。5.2社區(qū)養(yǎng)老護理服務質(zhì)量標準5.2.1護理人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.2.2服務過程中，確保老年人的安全和健康。5.2.3定期對服務效果進行評估和反饋。6.服務提供時間6.1每日服務時間：從早上____時到晚上____時。6.2每周服務時間：周一至周日全天。6.3每月服務時間：每月服務天數(shù)不少于____天。7.服務人員資質(zhì)要求7.1托管方確保民房內(nèi)設施齊全，符合居住標準。7.2.1持有養(yǎng)老護理員資格證書。7.2.3無犯罪記錄。8.服務合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。a)因不可抗力導致合同無法履行；b)一方嚴重違反合同約定，另一方在合理期限內(nèi)未得到整改；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1托管方違約責任a)如托管方未按約定提供民房或提供不符合約定的民房，應向護理服務方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。b)如托管方未按時收取服務費用，應向護理服務方支付違約金，違約金為未收費用總額的____%。9.2護理服務方違約責任a)如護理服務方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老護理服務或提供不符合約定的服務，應向托管方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。b)如護理服務方未按時支付服務費用，應向托管方支付違約金，違約金為未付費用總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)合同服務期限屆滿；b)合同因解除而終止；c)合同因其他原因依法終止。12.合同附件12.1附件一：民房托管服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老護理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達a)除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：__________14.4簽署人：a)托管方代表：__________b)護理服務方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、保險公司等。15.2第三方介入情形a)需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務；b)需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；c)需要第三方提供監(jiān)管或監(jiān)督服務；d)需要第三方提供保險或其他金融服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約