二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃場地基本信息2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息計算3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.使用范圍4.1租賃場地使用范圍4.2使用限制4.3使用違規(guī)責任5.維修與保養(yǎng)5.1租賃場地維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)費用承擔6.安全責任6.1安全管理規(guī)定6.2事故處理6.3安全責任承擔7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1租賃場地歸還12.2保證金退還12.3合同解除后的其他事項13.合同其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為2025YH001。1.2合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租賃場地基本信息1.5.1租賃場地地址：市區(qū)街道號。1.5.2租賃場地面積：共計1000平方米。1.5.3租賃場地用途：用于設立養(yǎng)老院。2.租賃保證金2.1保證金金額：乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣10萬元整。2.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件：在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務后，甲方應無息退還保證金。2.4保證金利息計算：如甲方提前退還保證金，利息按銀行同期存款利率計算。3.租賃費用3.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣1萬元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月5日前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。4.使用范圍4.1租賃場地使用范圍：乙方僅可使用租賃場地用于養(yǎng)老院的相關業(yè)務活動。4.2使用限制：乙方不得將租賃場地用于任何違法、違規(guī)或與養(yǎng)老院業(yè)務無關的活動。4.3使用違規(guī)責任：若乙方違反使用限制，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃場地維修責任：租賃期間，租賃場地的維修責任由乙方承擔。5.2保養(yǎng)責任：乙方應定期對租賃場地進行保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。5.3維修與保養(yǎng)費用承擔：維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方應保證租賃場地的基本設施正常使用。6.安全責任6.1安全管理規(guī)定：乙方應遵守國家有關養(yǎng)老院安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度。6.2事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。6.3安全責任承擔：因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求乙方提前解除合同；8.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.違約責任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2.1退還已收取的租金或保證金；9.2.2支付因違約行為給對方造成的損失；9.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.3違約賠償方式：違約賠償按實際損失計算，如無法確定實際損失，則按合同金額的10%計算賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。11.通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：甲方送達地址為市區(qū)街道號，乙方送達地址為市區(qū)街道號。11.3送達確認：送達方應在送達后2個工作日內(nèi)，以書面形式通知接收方確認收到通知。12.合同附件12.1.1租賃場地平面圖；12.1.2租賃場地設施清單；12.1.3合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同簽訂地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應以書面解釋為準。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1合同簽訂前的場地評估；15.2.2租賃期間的場地維護與保養(yǎng)監(jiān)督；15.2.3租賃期滿后的場地驗收；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方機構或個人的資質(zhì)和信譽；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；15.3.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同項下的責任。16.2第三方在執(zhí)行服務時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方因服務不當造成的直接損失，賠償總額不超過服務協(xié)議約定的服務費用；17.2.2第三方對甲乙雙方因服務不當造成的間接損失，賠償總額不超過直接損失的一倍；17.2.3第三方對甲乙雙方因服務不當造成的損失，應按照實際損失進行賠償，但不超過法律規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；18.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2第三方應按時提供服務報告，甲乙雙方有權要求第三方對服務報告進行解釋；21.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面布局圖，包括建筑物、綠化帶、停車場等設施的位置和面積。說明：平面圖需標注場地邊界、建筑物尺寸、功能分區(qū)等，以便雙方核對場地實際情況。2.租賃場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設施清單需確保與實際設施相符，為雙方后續(xù)的維修、保養(yǎng)和驗收提供依據(jù)。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公司公章，并注明有效期限。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同附件。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：收據(jù)需注明收據(jù)編號、收款單位、收款日期、收款金額等。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：支付憑證需注明支付日期、支付金額、支付方式等。7.修改后的合同文本詳細要求：如合同內(nèi)容有變更，需提供修改后的合同文本。說明：修改后的合同文本需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方就爭議解決達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變租賃場地用途；1.3乙方未按約定進行場地維護與保養(yǎng)；1.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故；1.5甲方未按約定退還保證金。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；2.2乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；2.3乙方未按約定進行場地維護與保養(yǎng)，造成設施設備損壞，乙方應承擔維修費用；2.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任；2.5甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付相當于保證金金額1%的違約金。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金，逾期15天，甲方有權要求乙方支付相當于租金1.5%的違約金；3.2乙方將租賃場地用于非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同金額10%的違約金；3.3乙方未按約定對空調(diào)設備進行保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應支付維修費用5000元；3.4乙方違反安全規(guī)定，導致火災事故，乙方應承擔全部賠償責任；3.5甲方在合同期滿后，未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，應向乙方支付相當于保證金1%的違約金，即1000元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期二、租賃場地概況1.場地名稱2.場地面積3.場地位置4.場地使用性質(zhì)5.場地配套設施三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間5.保證金利息計算四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.違約責任五、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃結(jié)束時間3.租賃期限調(diào)整4.租賃續(xù)約5.租賃終止六、場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責任4.使用安全責任5.使用變更七、違約責任1.保證金違約2.租金違約3.使用違約4.維護違約5.安全違約八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決時限5.爭議解決保密九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效變更十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效5.變更備案十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除備案十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止備案十三、合同附件1.場地租賃合同2.保證金支付憑證3.配套設施清單4.使用規(guī)定細則5.違約責任明細十四、其他約定1.法律適用2.語言適用3.合同份數(shù)4.合同附件份數(shù)5.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同2.合同雙方：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂時間：2025年[日期]4.合同簽訂地點：[地點]5.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[結(jié)束日期]二、租賃場地概況1.場地名稱：[場地名稱]2.場地面積：[面積]3.場地位置：[地址]4.場地使用性質(zhì)：養(yǎng)老院5.場地配套設施：[設施清單]三、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.保證金退還條件：[退還條件，如合同期滿且無違約行為]4.保證金退還時間：[退還時間，如合同期滿后30日內(nèi)]5.保證金利息計算：[利息計算方式，如按銀行同期存款利率計算]四、租賃費用1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.租金支付時間：每月[日期]前4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制，如每年根據(jù)市場情況調(diào)整]5.違約責任：[違約責任條款]五、租賃期限1.租賃起始時間：2025年[起始日期]2.租賃結(jié)束時間：2025年[結(jié)束日期]3.租賃期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]4.租賃續(xù)約：[續(xù)約條件和程序]5.租賃終止：[終止條件和程序]六、場地使用規(guī)定1.使用范圍：[使用范圍說明]2.使用限制：[使用限制說明]3.使用維護責任：[維護責任說明]4.使用安全責任：[安全責任說明]5.使用變更：[變更條件和程序]七、違約責任1.保證金違約：[保證金違約責任說明]2.租金違約：[租金違約責任說明]3.使用違約：[使用違約責任說明]4.維護違約：[維護違約責任說明]5.安全違約：[安全違約責任說明]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構所在地]的[仲裁委員會]申請仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。4.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起[時限]內(nèi)解決。5.爭議解決保密：雙方對本合同及爭議解決過程中的任何信息負有保密義務。九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：[日期]3.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效通知：雙方應相互通知合同生效。5.合同生效變更：任何合同生效后的變更均需經(jīng)雙方書面同意。十、合同變更1.變更條件：任何變更均需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.變更通知：任何變更均應以書面形式通知對方。4.變更生效：變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.變更備案：變更后的合同應向相關部門備案。十一、合同解除1.解除條件：[解除條件說明]2.解除程序：[解除程序說明]3.解除通知：[解除通知說明]4.解除生效：[解除生效說明]5.解除備案：[解除備案說明]十二、合同終止1.終止條件：[終止條件說明]2.終止程序：[終止程序說明]3.終止通知：[終止通知說明]4.終止生效：[終止生效說明]5.終止備案：[終止備案說明]十三、合同附件1.場地租賃合同2.保證金支付憑證3.配套設施清單4.使用規(guī)定細則5.違約責任明細十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.語言適用：本合同以中文書寫，雙方均認同。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。5.合同簽署日期：[日期]出租方（簽字）：________________________出租方蓋章：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________承租方蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，在本合同中享有主導權。本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定，維護場地安全和秩序。3.甲方維修保養(yǎng)權條款說明：甲方負責租賃場地的維修保養(yǎng)工作，包括日常維護和定期檢修。乙方需配合甲方進行相關維修保養(yǎng)工作。4.甲方優(yōu)先購買權條款說明：如乙方有意出售租賃場地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。5.甲方信息保密權條款說明：甲方對本合同及租賃場地的相關信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為承租方，在本合同中享有主導權。本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的決策權。2.乙方使用調(diào)整權條款說明：乙方有權根據(jù)實際需求對租賃場地進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方增值改造權條款說明：乙方有權對租賃場地進行增值改造，但需符合相關規(guī)定，并承擔相應費用。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權條款說明：在合同到期前，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權利。5.乙方信息保密權條款說明：乙方對本合同及租賃場地的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費條款說明：中介方提供中介服務，甲方和乙方應向中介方支付合理的中介服務費。2.中介保密條款說明：中介方對本合同及租賃場地的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付，具體金額由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。5.中介變更通知條款說明：如中介方需變更或更換，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.保證金支付憑證3.配套設施清單4.使用規(guī)定細則5.違約責任明細6.中介服務協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務、泄露乙方信息等。乙方違約：未按時支付保證金、未按時支付租金、違反使用規(guī)定、未履行維護責任等。中介違約：未履行中介服務協(xié)議、泄露合同信息等。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。中介違約：根據(jù)中介服務協(xié)議和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，甲方應如數(shù)退還。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.補充協(xié)議：指在合同執(zhí)行過程中，雙方就某些事項達成補充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁。2.問題：維修保養(yǎng)責任不清。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責任，制定維修保養(yǎng)計劃，雙方共同執(zhí)行。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商，要求其履行中介服務協(xié)議，如中介方違約，可追究其法律責任。五、所有應用場景：1.場地租賃合同簽訂。2.保證金支付及退還。3.租金支付及調(diào)整。4.租賃期限及續(xù)約。5.場地使用及維護。6.違約行為處理。7.爭議解決。8.合同終止及備案。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院場地租賃保證金合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有養(yǎng)老院場地，乙方有意租賃該場地用于開展養(yǎng)老服務業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃保證金合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（2）租賃面積：指乙方租賃場地的實際面積。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務業(yè)務。（3）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方應遵守國家有關養(yǎng)老服務的規(guī)定，確保服務質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租賃保證金，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應提前一個月向甲方提出書面申請。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金。（2）乙方違反合同約定，甲方有權扣除乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。（2）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應按照合同約定的租金支付周期支付租金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租賃保證金或租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付相當于租賃保證金金額的違約金。（2）若甲方提供的場地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租賃保證金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃保證金或租金，應向甲方支付相當于租賃保證金金額的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃場地損壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展養(yǎng)老服務業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對租賃場地的使用權和收益權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回租賃場地的權利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付費用時，暫?；蚪K止乙方使用租賃場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應就租賃場地的使用和維護事宜進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應保持通訊暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃養(yǎng)老院場地的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.雙方法定代表人身份證明文件。3.養(yǎng)老院場地租賃合同。4.銀行賬戶信息確認書。5.不可抗力事件證明文件。6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供租賃場地，認定為違約。提供的場地不符合合同約定，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租賃保證金或租金，認定為違約。擅自改變租賃場地用途，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、管理等法律規(guī)范。3.不可