2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4貸款服務(wù)提供方信息2.協(xié)議簽訂背景及目的3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限及還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.3首付比例5.房產(chǎn)交易流程及時間安排5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交易稅費5.3交易時間安排6.貸款申請及審批流程6.1貸款申請材料6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4貸款服務(wù)提供方信息1.4.1貸款服務(wù)提供方名稱：____________________1.4.2貸款服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景：____________________2.2協(xié)議簽訂目的：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：人民幣____________________元整3.2貸款利率：____________________3.3還款方式：____________________4.貸款期限及還款計劃4.1貸款期限：____________________年4.2還款計劃：4.2.1每月還款額：人民幣____________________元整4.2.2還款起始日期：____________________4.2.3還款結(jié)束日期：____________________4.3首付比例：____________________5.房產(chǎn)交易流程及時間安排5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________5.2房產(chǎn)交易稅費：____________________5.3交易時間安排：5.3.1房產(chǎn)過戶時間：____________________5.3.2貸款發(fā)放時間：____________________6.貸款申請及審批流程6.1貸款申請材料：6.1.1賣方身份證明6.1.2買方身份證明6.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.1.4收入證明6.1.5其他相關(guān)材料6.2貸款審批流程：6.2.1貸款申請?zhí)峤?.2.2貸款審批6.2.3貸款發(fā)放6.3貸款發(fā)放條件：6.3.1房產(chǎn)過戶完成6.3.2買方滿足貸款條件6.3.3貸款服務(wù)提供方審批通過8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2請求居間服務(wù)方調(diào)解8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商未果，可選擇由____________居間服務(wù)方調(diào)解。8.2.2若調(diào)解無效，可依法向____________人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決的爭議，費用由雙方自行承擔(dān)。8.3.2請求居間服務(wù)方調(diào)解的爭議，調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。8.3.3法院訴訟產(chǎn)生的費用，根據(jù)法院判決承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方在簽訂合同時存在欺詐行為的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2貸款服務(wù)提供方在貸款審批過程中發(fā)現(xiàn)買方存在重大隱瞞，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，貸款發(fā)放到位，合同目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方需進(jìn)行財務(wù)清算，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2協(xié)議約定的各項條件已全部滿足。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容需以書面形式提出。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。10.3合同解除及終止程序10.3.1同樣遵循第9.3節(jié)所述的合同解除及終止程序。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2貸款申請表11.1.3房產(chǎn)評估報告11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方可通過電話、書面函件等方式相互通知，以收到通知日期為準(zhǔn)。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款申請表14.3房產(chǎn)評估報告14.4雙方身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、合法性和效率，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)評估報告；15.3.1.2提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.3.1.3提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢；15.3.1.4提供貸款審批和發(fā)放服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。16.1.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方職責(zé)17.2.1.1提供專業(yè)意見和協(xié)助；17.2.1.2完成合同約定的任務(wù)；17.2.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題提出解決方案。17.3第三方權(quán)利17.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；17.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.3.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。17.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他第三方）的關(guān)系由第三方自行處理。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2第三方介入的終止18.2.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方的介入。18.2.2終止后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含買方個人信息、收入情況、貸款需求、擔(dān)保信息等內(nèi)容。說明：貸款申請表是買方向貸款服務(wù)提供方申請貸款的必要文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易公平。4.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份和婚姻狀況。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。6.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水、稅單等。說明：用于證明買方的還款能力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明、水電費繳納證明等。說明：其他可能影響交易完成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。示例：若賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，應(yīng)向買方支付人民幣________元作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣________元作為違約金。3.貸款服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款服務(wù)提供方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。示例：若貸款服務(wù)提供方未能在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付人民幣________元作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的_____%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元作為違約金。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：二手房交易貸款服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且未滿五年（自首次登記之日起計算）的住宅房產(chǎn)。2.貸款：指乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。3.交易貸款服務(wù)：指乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，由甲方提供的相關(guān)貸款咨詢、申請、審批、放款等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。2.交易貸款：指乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)時申請的貸款。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及貸款相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)為乙方提供交易貸款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定申請交易貸款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款。3.甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方按照合同約定申請交易貸款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方、乙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法過戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)及交易貸款事宜。2.合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.甲方費用：a.房產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲方支付。b.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲方支付。c.其他相關(guān)費用：如中介費、評估費等，由甲方承擔(dān)。2.乙方費用：a.購房款：乙方按照合同約定支付。b.貸款利息：乙方按照貸款合同約定支付。c.其他相關(guān)費用：如貸款服務(wù)費、抵押登記費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方費用：甲方可在合同簽訂時一次性支付，也可分期支付。2.乙方費用：a.購房款：乙方可在合同簽訂時支付部分首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付。b.貸款利息：乙方按照貸款合同約定支付。c.其他相關(guān)費用：乙方可在合同簽訂時支付，也可在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.3支付時間：1.甲方費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.乙方費用：a.購房款：首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，余款應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。b.貸款利息：乙方按照貸款合同約定支付。c.其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方費用：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方費用：乙方應(yīng)在支付款項后____日內(nèi)，向甲方或相關(guān)方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付甲方費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時申請交易貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按上述比例計算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)，包括支付全部購房款和辦理完過戶手續(xù)。2.乙方保留對交易貸款服務(wù)的知情權(quán)和選擇權(quán)，有權(quán)選擇合適的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求重新評估房價。2.如乙方未按合同約定支付貸款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于催收、處置抵押物等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的任何修改或補充，均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，及時溝通，共同解決問題。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求最佳解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方獨立訂立的完整協(xié)議，不依賴任何其他協(xié)議或文件。16.3增減條款：本合同的任何條款未經(jīng)雙方同意，不得增減、變更或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.貸款合同5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.交易過戶相關(guān)稅費繳納憑證7.交易貸款服務(wù)協(xié)議8.協(xié)議修改和補充文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付甲方費用的，認(rèn)定為違約。未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款的，認(rèn)定為違約。未按時申請交易貸款的，認(rèn)定為違約。提供虛假資料或隱瞞重要事實的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議，解決爭議的一種方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新核實房產(chǎn)信息，必要時可委托第三方進(jìn)行評估。2.問題：乙方申請的貸款未獲批準(zhǔn)。解決辦法：乙方可重新選擇貸款銀行或貸款產(chǎn)品，或調(diào)整購房計劃。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)稅費繳納問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱