二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同成立及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同成立及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣合同成立條件3.1買賣雙方主體資格3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.3房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛3.4買賣雙方意思表示真實(shí)4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.5違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1政策風(fēng)險(xiǎn)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)5.5其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范6.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范6.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范6.5其他風(fēng)險(xiǎn)防范7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明文件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3身份證明文件甲方身份證明文件：身份證號(hào)碼05678乙方身份證明文件：身份證號(hào)碼056792.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅3.買賣合同成立條件3.1雙方主體資格甲方、乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本合同的資格。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛經(jīng)調(diào)查，該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，雙方對(duì)此達(dá)成一致。3.4買賣雙方意思表示真實(shí)雙方均表示自愿簽訂本合同，意思表示真實(shí)。4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格本房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款，即人民幣200萬(wàn)元。4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付方式為現(xiàn)房交付。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的5%。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1政策風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)相關(guān)政策變動(dòng)，如有政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，如有市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)技術(shù)問題，如有技術(shù)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5其他風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)關(guān)注其他可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，如有風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)相關(guān)政策，確保合同履行不受政策影響。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理評(píng)估房?jī)r(jià)，確保合同履行不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。6.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。6.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)技術(shù)問題，確保合同履行不受技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)影響。6.5其他風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)關(guān)注其他可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。11.2買賣雙方身份證明文件復(fù)印件雙方提供的身份證明文件復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，用于證明雙方身份。11.3其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同條款存在明顯錯(cuò)誤或遺漏；（2）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。15.4.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與合同其他方（包括但不限于甲乙雙方）保持獨(dú)立，不得干預(yù)合同其他方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等；（2）合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方介入程序甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的和理由。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成其介入目的；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如無(wú)約定，費(fèi)用由受益方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方合作。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容應(yīng)明確，包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于證明房屋在保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明付款事實(shí)。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣10000元違約金。（2）房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：因甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣50000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣10000元違約金。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，包括但不限于拆除費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣30000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，包括但不限于賠償費(fèi)用、違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣20000元。（2）第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的損失，包括但不限于賠償費(fèi)用、違約金等。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣50000元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同成立及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)買賣雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)證：指甲方擁有的、證明其房地產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同成立：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在合同履行過程中，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方依法解除合同，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣價(jià)格：指本合同中約定的乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的總額。2.交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為買賣價(jià)格的____%。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.任何因支付方式、支付時(shí)間或支付條款引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為買賣價(jià)格的____%。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金以外的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.任何違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓行為均無(wú)效。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理裝飾和改造的權(quán)利，但需征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明材料（如有）。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房地產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。4.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的稅費(fèi)繳納期限，并提前提醒對(duì)方。2.問題：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保其齊全有效。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：____________________第三方職責(zé)：作為房地產(chǎn)交易的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保交易安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同的公正性、合法性。第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向雙方通報(bào)相關(guān)信息。第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理裝飾和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同成立及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2合同目錄一、合同簽訂背景1.房地產(chǎn)買賣雙方的基本情況2.房地產(chǎn)的基本信息3.合同簽訂的原因二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.房地產(chǎn)的配套設(shè)施三、合同主體1.買賣雙方的身份信息2.法定代表人或授權(quán)代表3.合同簽訂地點(diǎn)四、合同簽訂時(shí)間及生效條件1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同備案五、合同價(jià)款及支付方式1.房地產(chǎn)成交價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款保證六、合同履行及交付1.房地產(chǎn)交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院九、合同附件及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.合同附件內(nèi)容3.補(bǔ)充條款十、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同變更及轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件2.合同轉(zhuǎn)讓條件3.合同轉(zhuǎn)讓程序十二、合同終止后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他1.合同簽訂的法律效力2.合同履行過程中的保密條款3.合同解除后的通知義務(wù)合同編號(hào)202501一、合同簽訂背景1.房地產(chǎn)買賣雙方的基本情況a.買方名稱：____________________b.買方法定代表人：____________________c.買方住所地：____________________d.賣方名稱：____________________e.賣方法定代表人：____________________f.賣方住所地：____________________2.房地產(chǎn)的基本信息a.房地產(chǎn)座落地點(diǎn)：____________________b.房地產(chǎn)證號(hào)：____________________c.房地產(chǎn)面積：____________________d.房地產(chǎn)用途：____________________e.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________f.房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.合同簽訂的原因a.買方購(gòu)買房地產(chǎn)的目的是：____________________b.賣方出售房地產(chǎn)的原因：____________________二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)所有權(quán)證：____________________b.土地使用權(quán)證：____________________2.房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息a.房地產(chǎn)位置：____________________b.房地產(chǎn)面積：____________________c.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.房地產(chǎn)的配套設(shè)施a.供水：____________________b.供電：____________________c.供暖：____________________d.燃?xì)猓篲___________________e.網(wǎng)絡(luò)：____________________三、合同主體1.買賣雙方的身份信息a.買方：____________________b.賣方：____________________2.法定代表人或授權(quán)代表a.買方法定代表人：____________________b.賣方法定代表人：____________________3.合同簽訂地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)：____________________b.合同簽訂日期：____________________四、合同簽訂時(shí)間及生效條件1.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：____________________2.合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章后生效b.合同備案后生效3.合同備案a.合同備案機(jī)關(guān)：____________________b.合同備案日期：____________________五、合同價(jià)款及支付方式1.房地產(chǎn)成交價(jià)格a.房地產(chǎn)成交價(jià)格：____________________2.付款時(shí)間及方式a.首付款：____________________b.尾款：____________________3.付款保證a.買方保證按時(shí)足額支付房款b.賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵六、合同履行及交付1.房地產(chǎn)交付時(shí)間a.房地產(chǎn)交付日期：____________________2.交付條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵b.房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定3.交付方式a.買方自行接收b.賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.交付地點(diǎn)a.房地產(chǎn)所在地：____________________七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.買方單方面解除合同的條件：____________________b.賣方單方面解除合同的條件：____________________2.違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任：____________________b.賣方違約責(zé)任：____________________3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式：____________________b.違約金支付時(shí)間：____________________八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.仲裁機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________b.仲裁規(guī)則：____________________3.訴訟管轄法院a.管轄法院名稱：____________________b.管轄法院地址：____________________九、合同附件及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：____________________b.土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________2.合同附件內(nèi)容a.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________b.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________3.補(bǔ)充條款a.雙方約定的其他條款：____________________十、合同生效及終止1.合同生效日期a.合同生效日期：____________________2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同終止后的處理a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理b.債權(quán)債務(wù)處理十一、合同變更及轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定2.合同轉(zhuǎn)讓條件a.賣方同意b.買方具備購(gòu)房資格3.合同轉(zhuǎn)讓程序a.協(xié)商一致后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同終止后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更a.協(xié)助辦理過戶手續(xù)b.房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更2.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收a.房地產(chǎn)交付b.房地產(chǎn)驗(yàn)收3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理a.清算剩余款項(xiàng)b.解除雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更a.協(xié)助辦理過戶手續(xù)b.房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更2.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收a.房地產(chǎn)交付b.房地產(chǎn)驗(yàn)收3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理a.清算剩余款項(xiàng)b.解除雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十四、其他1.合同簽訂的法律效力a.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力2.合同履行過程中的保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同解除后的通知義務(wù)a.合同解除后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方____________________買方（簽字）：____________________日期：________________________________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.具體內(nèi)容：若乙方在合同履行期間未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房屋占有期間的租金。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款a.說明：甲方對(duì)房屋的裝修、改建等事宜具有決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。b.具體內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，乙方應(yīng)配合并提供必要的便利，若因乙方原因?qū)е卵b修、改建工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息保密條款a.說明：甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。b.具體內(nèi)容：甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款a.說明：若甲方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.具體內(nèi)容：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款a.說明：在合同履行期間，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.具體內(nèi)容：若甲方在合同履行期間未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及房屋占有期間的租金。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款a.說明：乙方對(duì)房屋的裝修、改建等事宜具有決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。b.具體內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，甲方應(yīng)配合并提供必要的便利，若因甲方原因?qū)е卵b修、改建工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方信息保密條款a.說明：乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。b.具體內(nèi)容：乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款a.說明：若乙方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.具體內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.具體內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__%，由買方支付。2.中介保密條款a.說明：中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.具體內(nèi)容：中介承諾對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款a.說明：中介在合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.具體內(nèi)容：中介應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款a.說明：中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付時(shí)間和方式由買賣雙方與中介協(xié)商確定。b.具體內(nèi)容：中介傭金于合同履行完畢后__日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.買賣雙方身份證明文件7.付款憑證8.合同備案證明9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款b.賣方未按時(shí)交付房屋c.買方或賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)d.雙方未履行保密義務(wù)e.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的發(fā)生c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和事實(shí)情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)合法性的文件3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時(shí)支付或收取房款解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟3.問題：合同履行過程中信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失4.問題：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算和結(jié)算五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買賣2.企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的買賣4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的買賣5.房地產(chǎn)租賃合同中的轉(zhuǎn)租或續(xù)租6.房地產(chǎn)抵押貸款合同中的抵押物處置全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同成立及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來持續(xù)升溫，為保障雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等；（2）買賣：指甲乙雙方達(dá)成一致意見，甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在房地產(chǎn)買賣過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）合同成立：指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范；（3）履約保證金：指乙方在合同簽訂后，為保證其履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件；（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方退還履約保證金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成購(gòu)房款支付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本合同。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)在本合同終止前，就房地產(chǎn)的交付、違約責(zé)任等事宜達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)登記、款項(xiàng)退還等。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房?jī)r(jià)：指甲方出售的房地產(chǎn)的成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指乙方在交易過程中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)的__%；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房?jī)r(jià)的__%；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后__日內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)__%的違約金；（2）若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)__%的違約金；（2）若乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)合同約定的違約行為，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。十六、其