2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)規(guī)范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際需求，共同商定本項(xiàng)目建設(shè)方案。鑒于甲方擁有建設(shè)項(xiàng)目的需求，乙方具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和施工能力，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中的“智慧社區(qū)”是指通過(guò)信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、便捷化，提高居民生活質(zhì)量，推動(dòng)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）智慧社區(qū)：見(jiàn)3.1（2）建設(shè)項(xiàng)目：指在約定的范圍內(nèi)，乙方按照甲方要求，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工作。（3）施工期限：指乙方完成建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)間范圍。（4）工程款：指乙方完成建設(shè)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方工程款，并承擔(dān)因工程款支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，進(jìn)行施工和設(shè)備安裝，確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，并在支付過(guò)程中履行相應(yīng)的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，乙方應(yīng)在約定的施工期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)為：___________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的施工方案和工程進(jìn)度，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（2）雙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)協(xié)商處理善后事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照約定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程款、稅費(fèi)等事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）工程款支付：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定。（2）稅費(fèi)支付：乙方在發(fā)生稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付。（3）其他費(fèi)用支付：按雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方在發(fā)生稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交支付申請(qǐng)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，于約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。（2）甲方支付的工程款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶。（3）如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密的；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等具有最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料設(shè)備清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未按約定提供施工所需條件。未對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，造成工程質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方違約：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提交支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明情況。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)和設(shè)備，確保項(xiàng)目進(jìn)度。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方配合項(xiàng)目驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的技術(shù)領(lǐng)先地位。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收前進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目符合甲方的要求。甲方應(yīng)保證在項(xiàng)目完成后享有相應(yīng)的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍三、項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4承包質(zhì)量要求四、項(xiàng)目資金及支付方式4.1項(xiàng)目資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付進(jìn)度五、項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段工作內(nèi)容5.3進(jìn)度控制措施六、項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收七、項(xiàng)目安全管理7.1安全管理要求7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理八、項(xiàng)目合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3保密措施十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方基本信息：1.5.1承包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2發(fā)包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息，包括項(xiàng)目產(chǎn)生的背景、目的和意義。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：明確項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)，包括功能、性能、質(zhì)量等。2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的具體范圍和內(nèi)容。三、項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍：詳細(xì)列出承包方需要承擔(dān)的具體工作內(nèi)容。3.2承包方式：明確承包方式，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.3承包期限：確定項(xiàng)目開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.4承包質(zhì)量要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。四、項(xiàng)目資金及支付方式4.1項(xiàng)目資金總額：明確項(xiàng)目總投資金額。4.2資金支付方式：確定資金支付的具體方式和流程。4.3資金支付進(jìn)度：制定資金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：將項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程劃分為若干階段，并明確每個(gè)階段的工作內(nèi)容。5.2各階段工作內(nèi)容：詳細(xì)列出每個(gè)階段的具體工作內(nèi)容。5.3進(jìn)度控制措施：制定進(jìn)度控制的措施和方法。六、項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量管理的目標(biāo)和要求。6.2質(zhì)量控制措施：制定質(zhì)量控制的具體措施。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序。七、項(xiàng)目安全管理7.1安全管理要求：明確項(xiàng)目安全管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全責(zé)任劃分：劃分承包方和發(fā)包方的安全責(zé)任。7.3安全事故處理：規(guī)定安全事故的處理流程和責(zé)任。八、項(xiàng)目合同變更與解除8.1合同變更條件：列出可以變更合同的條件，如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變化、政策調(diào)整等。8.2合同解除條件：列出可以解除合同的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3變更與解除程序：規(guī)定合同變更和解除的具體程序，包括通知、審批等。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬承包方或發(fā)包方。9.2保密義務(wù)：規(guī)定雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)。9.3保密措施：制定保密的具體措施，如技術(shù)資料保密、人員保密等。十、違約責(zé)任10.1違約情形：列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.3違約糾紛解決：規(guī)定違約糾紛的解決途徑和程序。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：規(guī)定爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。十二、合同終止與解除12.1合同終止條件：列出合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、合同期限屆滿等。12.2合同解除條件：列出合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、嚴(yán)重違約等。12.3終止與解除程序：規(guī)定合同終止和解除的具體程序。十三、其他約定13.1不可抗力：定義不可抗力的范圍和影響。13.2合同附件：列出合同的附件清單。13.3合同解釋?zhuān)阂?guī)定合同解釋的原則和方法。十四、合同生效與附件14.1合同生效條件：確定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等。14.2合同附件清單：列出合同的附件清單，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。合同簽署部分：[簽字/蓋章]承包方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日[簽字/蓋章]發(fā)包方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有最終決定權(quán)，乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，乙方需服從甲方的決策，以保證項(xiàng)目符合甲方預(yù)期。1.2項(xiàng)目變更審批流程條款內(nèi)容：項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。說(shuō)明：此條款明確項(xiàng)目變更的審批流程，確保變更的合理性和合規(guī)性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。1.4甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：此條款明確甲方的驗(yàn)收權(quán)利，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。1.5甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。說(shuō)明：此條款明確甲方違約的責(zé)任，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)實(shí)施權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體工作具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，有利于提高項(xiàng)目實(shí)施效率。2.2乙方技術(shù)調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇技術(shù)難題，乙方有權(quán)對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整技術(shù)方案，提高項(xiàng)目實(shí)施的成功率。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)，有利于確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.4乙方質(zhì)量保證責(zé)任條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的保證責(zé)任，提高項(xiàng)目質(zhì)量水平。2.5乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。說(shuō)明：此條款明確乙方違約的責(zé)任，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，并出具相關(guān)報(bào)告。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，降低項(xiàng)目成本。3.3第三方中介報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款確保第三方中介報(bào)告的及時(shí)性和真實(shí)性，便于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如雙方對(duì)第三方中介的工作不滿意，可協(xié)商更換中介，并書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明：此條款允許雙方在必要時(shí)更換第三方中介，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.5第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。說(shuō)明：此條款明確第三方中介違約的責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)3.技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安全生產(chǎn)管理制度及措施7.合同變更申請(qǐng)及審批文件8.第三方中介服務(wù)合同9.付款憑證及發(fā)票10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目工作，且未提供合理的解釋。3.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需材料或設(shè)備。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供項(xiàng)目所需材料或設(shè)備，且未提供合理的解釋。4.違約行為：乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為乙方責(zé)任。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未在合同約定的期限內(nèi)提交報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容失實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即進(jìn)行調(diào)查，找出原因，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保資金按時(shí)到位。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：評(píng)估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。5.政府投資建設(shè)項(xiàng)目。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同甲方為_(kāi)______，乙方為_(kāi)______，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作開(kāi)展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2目的為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方委托乙方承建2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧社區(qū)：指通過(guò)信息技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化；（2）建設(shè)：指按照甲方要求，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中委托乙方承建2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的主體；（2）乙方：指本合同中承建2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的主體；（3）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：指本合同中甲方委托乙方實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于：智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)、智能設(shè)備安裝、系統(tǒng)集成等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。具體施工計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理工程移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理因終止合同產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（2）施工費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（3）設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（4）系統(tǒng)集成費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付乙方已完成工程量的_______%作為進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同總金額的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每月_______日前；（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時(shí)間：質(zhì)保期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證；（2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款確認(rèn)單；（3）雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未能按時(shí)提供相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；（3）甲方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，直至違約行為得到糾正；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）本合同的內(nèi)容及履行情況；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的_______地震；（2）2025年發(fā)生的_______政府政策調(diào)整；（3）2025年發(fā)生的_______罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均由甲方保留；（2）乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等決策權(quán)；（2）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)積極解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何對(duì)合同條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備清單6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同履行進(jìn)度表7.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。未按時(shí)提供審批手續(xù)：甲方未能按時(shí)提供相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。違反保密協(xié)議：甲方泄露合同中約定的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。違反保密協(xié)議：乙方泄露合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)或懲罰違約行為。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)度，共同解決延誤問(wèn)題。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.問(wèn)題：支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行責(zé)任追究。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并盡力采取措施減少損失，共同協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件；（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付質(zhì)保金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得甲方支付的利潤(rùn)分成；3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后提供售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可獲得乙方提供的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成4.3支付方式4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2本合同未盡事宜14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：智慧社區(qū)建設(shè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、智慧家居、智慧安防、智慧能源、智慧服務(wù)等。3.項(xiàng)目承包范圍3.1承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.2承包方式乙方采用總承包方式進(jìn)行承包。3.3承包期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用總額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）4.2費(fèi)用組成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.3支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)文件及合同履約保證金，甲方支付合同總額的10%作為履約保證金。（2）項(xiàng)目開(kāi)工前，乙方提交詳細(xì)的施工方案，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（3）項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的50%。（4）項(xiàng)目保修期滿后，甲方支付合同總額的10%作為保修金。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至2025年3月31日止。（2）施工階段：自2025年4月1日起至2025年12月31日止。（3）調(diào)試階段：自2025年12月31日起至2026年1月31日止。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。（2）施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、智能家居等建設(shè)。（3）調(diào)試階段：完成系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備調(diào)試、網(wǎng)絡(luò)安全等。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間2026年2月1日至2026年2月28日。6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方選用優(yōu)質(zhì)材料，確保施工質(zhì)量。（2）加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（3）項(xiàng)目完成后，進(jìn)行自檢、互檢、專(zhuān)檢，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方在項(xiàng)目完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更范圍（1）政府政策調(diào)整或規(guī)劃變更；（2）不可抗力事件；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）設(shè)計(jì)變更或工程量增減。8.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方在收到變更請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由變更責(zé)任方承擔(dān)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)；（5）資金風(fēng)險(xiǎn)；（6）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃；（2）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）定期監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)變化；（4）及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)措施。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目技術(shù)資料；（3）商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定需保密的信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）造成項(xiàng)目延誤；（4）泄露保密信息；（5）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院確認(rèn)；（3）合同履行完畢。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而終止。14.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目監(jiān)理；（2）項(xiàng)目評(píng)估；（3）專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議（1）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；（2）第三方的工作要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3