2025版民房買賣合同違約責任認定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房買賣合同違約責任認定合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物描述1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋附屬設(shè)施4.房屋使用年限三、合同價款及支付方式1.房屋買賣總價2.首付款支付3.尾款支付4.付款時間及方式四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間及地點五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶風險責任六、違約責任認定1.違約情形2.違約責任認定標準3.違約責任承擔方式4.違約金計算方法七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止程序十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案材料4.合同備案費用十三、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更及補充的效力十四、其他約定事項1.合同保密條款2.合同解除后的保密義務3.合同解除后的保密期限4.合同解除后的保密責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版民房買賣合同違約責任認定合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：_____________________b.出賣方地址：_____________________c.出賣方聯(lián)系方式：___________________d.買受方名稱：_____________________e.買受方地址：_____________________f.買受方聯(lián)系方式：___________________5.合同簽訂地點：_____________________二、標的物描述1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：_____________________b.房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________c.房屋建筑面積：_____________________d.房屋用途：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋所有權(quán)證號：___________________b.房屋所有權(quán)人：_____________________c.房屋是否存在抵押、查封等情況：_________________3.房屋附屬設(shè)施：a.附屬設(shè)施清單：_____________________b.附屬設(shè)施權(quán)屬：_____________________4.房屋使用年限：_____________________三、合同價款及支付方式1.房屋買賣總價：_____________________2.首付款支付：a.首付款金額：_____________________b.首付款支付時間：___________________c.首付款支付方式：_____________________3.尾款支付：a.尾款金額：_____________________b.尾款支付條件：_____________________c.尾款支付時間：_____________________d.尾款支付方式：_____________________4.付款時間及方式：a.付款時間表：_____________________b.付款方式：_____________________四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_____________________2.房屋交付條件：a.房屋具備交付使用條件：_________________b.房屋權(quán)屬清晰：_____________________c.房屋附屬設(shè)施齊全：_____________________3.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全：_____________________b.房屋設(shè)施設(shè)備完好：_____________________c.房屋外觀整潔：_____________________4.驗收時間及地點：a.驗收時間：_____________________b.驗收地點：_____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：_____________________2.過戶手續(xù)：a.出賣方配合辦理過戶手續(xù)：_________________b.買受方支付過戶稅費：_____________________3.過戶費用：a.應繳納稅費：_____________________b.稅費承擔方：_____________________4.過戶風險責任：a.過戶過程中產(chǎn)生的風險由：_________________b.因過戶產(chǎn)生的訴訟費用由：_________________六、違約責任認定1.違約情形：a.出賣方違約：_____________________b.買受方違約：_____________________2.違約責任認定標準：a.違約情形具體描述：_____________________b.違約責任認定依據(jù)：_____________________3.違約責任承擔方式：a.違約金：_____________________b.損害賠償：_____________________4.違約金計算方法：a.違約金比例：_____________________b.違約金計算公式：_____________________七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決：_____________________b.仲裁解決：_____________________c.訴訟解決：_____________________2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)：_____________________b.人民法院：_____________________3.爭議解決費用：a.仲裁費用：_____________________b.訴訟費用：_____________________4.爭議解決期限：a.仲裁期限：_____________________b.訴訟期限：_____________________八、合同解除條件1.合同解除情形：a.出賣方未按約定交付房屋：_________________b.買受方未按約定支付房款：_________________c.房屋存在重大質(zhì)量問題：_____________________d.房屋權(quán)屬存在爭議：_____________________2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致：_____________________b.一方提出解除，另一方同意：_________________c.一方提出解除，另一方拒絕：_________________3.合同解除通知：a.解除通知方式：_____________________b.解除通知送達時間：_____________________4.合同解除后的處理：a.房屋及附屬設(shè)施返還：_____________________b.已付款項退還或扣除違約金：_________________九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：_____________________b.交付定金或首付款：_____________________c.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成：___________________2.合同生效時間：_____________________3.合同終止條件：a.合同履行完畢：_____________________b.合同解除：_____________________c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形：_________________4.合同終止程序：a.雙方確認合同終止：_____________________b.終止通知送達：_____________________十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：_____________________2.房屋買賣合同附件：_____________________3.其他相關(guān)證明材料：_____________________十一、合同簽署1.合同簽署人：_____________________2.合同簽署日期：_____________________3.合同簽署地點：_____________________4.合同簽署方式：_____________________十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_____________________2.合同備案時間：_____________________3.合同備案材料：_____________________4.合同備案費用：_____________________十三、合同變更及補充1.合同變更條件：_____________________2.合同變更程序：_____________________3.合同補充條款：_____________________4.合同變更及補充的效力：_________________十四、其他約定事項1.合同保密條款：_____________________2.合同解除后的保密義務：_________________3.合同解除后的保密期限：_________________4.合同解除后的保密責任：_________________出賣方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________買受方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________見證人（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若房屋在合同簽訂前已存在其他意向買家，甲方有權(quán)在合同簽訂前優(yōu)先購買該房屋。b.內(nèi)容：在合同簽訂前，若房屋存在其他意向買家，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.甲方付款時間調(diào)整權(quán)a.說明：甲方在支付房款時，如因自身原因需要調(diào)整付款時間，甲方有權(quán)提出調(diào)整，并需與乙方協(xié)商一致。b.內(nèi)容：甲方在支付房款時，如因自身原因需要調(diào)整付款時間，應提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整付款時間。3.甲方房屋使用限制條款a.說明：為確保房屋的居住品質(zhì)，甲方對房屋的使用有一定的限制。b.內(nèi)容：甲方在使用房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.甲方房屋維修責任條款a.說明：甲方對房屋的維修負有責任，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修責任。b.內(nèi)容：因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。5.甲方房屋轉(zhuǎn)租條款a.說明：甲方如需將房屋轉(zhuǎn)租，應征得乙方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.內(nèi)容：甲方如需將房屋轉(zhuǎn)租，應提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間乙方仍享有合同約定的權(quán)利。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若房屋在合同簽訂前已存在其他意向買家，乙方有權(quán)在合同簽訂前優(yōu)先購買該房屋。b.內(nèi)容：在合同簽訂前，若房屋存在其他意向買家，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方房屋交付條件條款a.說明：為確保房屋的交付質(zhì)量，乙方對房屋的交付條件有一定的要求。b.內(nèi)容：乙方在接收房屋時，有權(quán)要求甲方提供房屋驗收合格證明，并確保房屋符合合同約定的交付條件。3.乙方房屋維修責任條款a.說明：乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔維修責任。b.內(nèi)容：因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售條款a.說明：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)售，應征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.內(nèi)容：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)售，應提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)售，轉(zhuǎn)售期間甲方仍享有合同約定的權(quán)利。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔。b.內(nèi)容：中介服務費用由買方承擔，具體金額為房屋總價的一定比例。2.中介保密條款a.說明：中介在提供服務過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給第三方。b.內(nèi)容：中介在提供服務過程中，應對雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款a.說明：中介在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，確保合同條款的準確性和合法性。b.內(nèi)容：中介在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，確保合同條款的準確性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在爭議，中介應承擔相應責任。4.中介解除合同權(quán)利條款a.說明：中介在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：中介在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并通知雙方。5.中介糾紛解決條款a.說明：中介在提供服務過程中，如與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介在提供服務過程中，如與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明材料，如：a.房屋驗收報告b.房屋維修記錄c.付款憑證d.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋b.買受方未按約定支付房款c.房屋存在重大質(zhì)量問題d.房屋權(quán)屬存在爭議e.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)f.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋g.中介泄露雙方信息2.違約行為的認定：a.出賣方未交付房屋：通過實際交付時間與合同約定時間的對比進行認定。b.買受方未支付房款：通過實際支付時間與合同約定時間的對比進行認定。c.房屋存在重大質(zhì)量問題：通過房屋驗收報告或?qū)I(yè)鑒定結(jié)果進行認定。d.房屋權(quán)屬存在爭議：通過相關(guān)法律程序或產(chǎn)權(quán)登記情況認定。e.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：通過現(xiàn)場檢查或相關(guān)證明文件認定。f.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋：通過合同約定或相關(guān)法律程序認定。g.中介泄露雙方信息：通過雙方或第三方提供的證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。3.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密的責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或根據(jù)合同約定進行違約金賠償。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請專業(yè)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。3.問題：房屋權(quán)屬爭議解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或申請仲裁。4.問題：中介泄露信息解決辦法：要求中介承擔相應法律責任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應用場景：1.適用于個人之間民房買賣合同。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的民房買賣合同。3.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合同。4.適用于存在違約風險和爭議解決的民房買賣合同。全文完。2025版民房買賣合同違約責任認定合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同主體1.6合同生效條件2.買賣標的物2.1標的物名稱2.2標的物坐落2.3標的物面積2.4標的物結(jié)構(gòu)2.5標的物權(quán)屬2.6標的物附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格調(diào)整條款3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款違約責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.違約責任認定5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式5.4違約金支付期限5.5違約金免除條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1保密條款14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就民房買賣事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保民房買賣交易的順利進行。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同主體出賣方：____（姓名或名稱）買受方：____（姓名或名稱）1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣標的物2.1標的物名稱____（具體房屋名稱）2.2標的物坐落____（具體地址）2.3標的物面積____（建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米）2.4標的物結(jié)構(gòu)____（結(jié)構(gòu)類型：____）2.5標的物權(quán)屬出賣方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。2.6標的物附屬設(shè)施____（附屬設(shè)施清單）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____元整。3.2價格調(diào)整條款除因不可抗力或政策調(diào)整外，買賣價格一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。3.3支付方式買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____%作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。3.4付款期限買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.5逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.交付及驗收4.1交付時間出賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。4.2交付地點交付地點為____（具體地址）。4.3驗收標準買受方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收期限買受方應在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收。4.5驗收不合格處理若買受方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應在____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。5.違約責任認定5.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題、標的物權(quán)屬糾紛等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×____%。5.4違約金支付期限違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。5.5違約金免除條件因不可抗力或政策調(diào)整導致違約的，違約方可申請免除違約責任，但需提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____（如：仲裁委員會）。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方違約，致使合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還，但應扣除違約方應承擔的違約金；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應承擔的清理、移交、恢復原狀等費用，由違約方承擔；（4）因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還，但應扣除違約方應承擔的違約金；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應承擔的清理、移交、恢復原狀等費用，由責任方承擔；（4）因合同終止造成的損失，由責任方承擔。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方認可后，方可免除責任。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方的送達地址如下：出賣方：____（地址）買受方：____（地址）13.3送達時間通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣的中介服務；（2）房屋價值的評估服務；（3）房屋買賣合同的咨詢與見證；（4）房屋買賣資金的監(jiān)管與支付；（5）房屋買賣擔保服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供本合同約定的服務而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險及服務費用等因素。2.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。3.第三方責任承擔3.1第三方違約責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方賠償責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均負有責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務條款（1）中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應如實告知甲乙雙方房屋買賣的相關(guān)信息。6.2評估服務條款（1）評估方應按照合同約定，對房屋價值進行評估；（2）評估方應提供真實、準確的評估報告；（3）評估方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3咨詢與見證條款（1）咨詢方應按照合同約定，為甲乙雙方提供合同咨詢與見證服務；（2）咨詢方應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（3）咨詢方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4資金監(jiān)管與支付條款（1）監(jiān)管方應按照合同約定，對房屋買賣資金進行監(jiān)管；（2）監(jiān)管方應確保資金安全，防止資金被挪用；（3）監(jiān)管方應按照合同約定，及時支付房屋買賣款項。6.5擔保服務條款（1）擔保方應按照合同約定，為房屋買賣提供擔保服務；（2）擔保方應確保擔保措施的有效性；（3）擔保方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，附件一用于確認出賣方對標的物的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件二用于記錄合同履行過程中的任何補充或變更內(nèi)容。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于購房合同、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)變更證明、物業(yè)服務協(xié)議、水電氣繳費憑證等。說明：附件三用于證明標的物的其他相關(guān)權(quán)利義務和房屋的實際使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。責任認定標準：買受方應向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：若合同約定買受方應在簽訂合同后的30日內(nèi)支付購房款，買受方逾期10天支付，則應支付10%的違約金。2.逾期交付違約行為：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。責任認定標準：出賣方應向買受方支付____元/日的違約金，直至實際交付房屋。示例：若合同約定出賣方應在簽訂合同后的60日內(nèi)交付房屋，出賣方逾期15天交付，則應支付15天的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用。責任認定標準：出賣方應在____個工作日內(nèi)修復房屋，否則應承擔修復費用及相應的違約責任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣方應在10個工作日內(nèi)修復，否則應承擔修復費用及5%的違約金。4.標的物權(quán)屬糾紛違約行為：出賣方未能提供清晰的房屋所有權(quán)，導致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責任認定標準：出賣方應承擔因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：出賣方未能提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，導致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應承擔所有相關(guān)費用。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方均不承擔違約責任，但應共同協(xié)商修復方案。全文完。2025版民房買賣合同違約責任認定合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的民房，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房：指位于城市市區(qū)、郊區(qū)和農(nóng)村，具有居住功能的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當支付給對方的違約賠償金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同履行完畢。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購房款。2.雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.任何一方違約，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。2.一方違約，應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____________________元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由雙方按照規(guī)定各自承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋總價款。2.交易稅費及其他費用，由雙方按照約定的支付方式分別支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為定金。2.乙方應在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。3.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時將款項用于支付相關(guān)稅費和費用。3.如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____________________%。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同義務的，應及時通知對方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務涉及國家安全、公共利益的。2.合同項下的權(quán)利和義務涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應提供必要的資料和證明，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同不得隨意增減條款，如需增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.交易雙方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付購房款。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方要求證明后，甲方不能提供的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求恢復原狀后，乙方未恢復的，視為違約。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應當繳納的各項稅費。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)利證明，如甲方不能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方不恢復，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.問題：未履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為中介機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供相關(guān)信息和服務。第三方應確保交易信息真實、準確，并對交易過程中知悉的甲乙雙方信息保密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。第三方有權(quán)對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督，確保交易順利進行。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行中介職責，提供專業(yè)服務。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、測繪報告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前，要求乙方提供身份證明和支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為交易保障。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方支付房屋總價款的一部分作為購房款。甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照合同約定支付剩余的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____________________%。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。乙方不得在房屋交付前，將房屋出租、抵押或進行其他處分。全文完。2025版民房買賣合同違約責任認定合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.違約責任認定5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方法5.4違約金支付方式5.5違約金支付時間5.6違約金支付地點6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔主體6.4稅費支付方式6.5稅費支付時間6.6稅費支付地點7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知方式8.5合同解除通知期限8.6合同解除通知地點9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點9.4合同生效主體10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知方式11.5合同變更通知期限11.6合同變更通知地點12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項結(jié)算12.3解除合同后的稅費承擔12.4解除合同后的爭議解決13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知方式13.5合同終止通知期限13.6合同終止通知地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見付款方式；3.4付款地點：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2交付方式：買受方自行到房屋所在地接收；4.3驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.4驗收時間：交付當日；4.5驗收地點：房屋所在地；5.違約責任認定5.1違約情形：5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；5.1.2買受方未按約定時間支付款項；5.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；5.1.4買受方擅自改變房屋用途；5.2違約責任承擔：5.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金；5.2.2買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金；5.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復或退還購房款，并支付____元違約金；5.2.4買受方擅自改變房屋用途，應向出賣方支付____元違約金；5.3違約金計算方法：5.3.1違約金按每日違約金額計算；5.3.2違約金總額不超過合同總價的____%；5.3.3違約金支付方式：違約方應于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；5.4違約金支付方式：5.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.4.2現(xiàn)金支付；5.4.3其他雙方約定的支付方式；5.5違約金支付時間：5.5.1違約金應于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；5.5.2如違約方逾期支付違約金，應按逾期支付金額的____%支付滯納金；5.6違約金支付地點：____________________6.稅費承擔6.1稅費種類：____________________6.2稅費計算方法：____________________6.3稅費承擔主體：____________________6.4稅費支付方式：____________________6.5稅費支付時間：____________________6.6稅費支付地點：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)；7.5爭議解決費用：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方違約達到合同約定的解除條件；8.1.3不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應提前____日書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應在____日內(nèi)書面回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除的，應簽署解除協(xié)議；8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項；8.3.2解除合同后，雙方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.3解除合同后，因解除而產(chǎn)生的其他費用由雙方按約定承擔；8.4合同解除通知方式8.4.1書面通知；8.4.2電子郵件；8.4.3其他雙方約定的通知方式；8.5合同解除通知期限8.5.1書面通知：自合同解除之日起____日內(nèi)；8.5.2電子郵件：發(fā)送日期；8.5.3其他通知方式：按雙方約定；8.6合同解除通知地點8.6.1出賣方地址；8.6.2買受方地址；8.6.3其他雙方約定的通知地點；9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；9.1.3合同已支付首付款；9.2合同生效時間9.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2自合同登記之日起生效；9.3合同生效地點9.3.1合同簽訂地；9.3.2房屋所在地；9.3.3其他雙方約定的地點；9.4合同生效主體9.4.1出賣方；9.4.2買受方；9.4.3其他相關(guān)主體；10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.1.3不可抗力；11.2合同變更程序11.2.1提出變更方應提前____日書面通知對方；11.2.2收到變更通知的一方應在____日內(nèi)書面回復是否同意變更；11.2.3雙方同意變更的，應簽署變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同主要條款的變更；11.3.2合同附件的變更；11.4合同變更通知方式11.4.1書面通知；11.4.2電子郵件；11.4.3其他雙方約定的通知方式；11.5合同變更通知期限11.5.1書面通知：自合同變更之日起____日內(nèi)；11.5.2電子郵件：發(fā)送日期；11.5.3其他通知方式：按雙方約定；11.6合同變更通知地點11.6.1出賣方地址；11.6.2買受方地址；11.6.3其他雙方約定的通知地點；12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.1.1出賣方應將房屋返還給買受方；12.1.2買受方應將房屋交付給出賣方；12.2解除合同后的款項結(jié)算12.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項；12.2.2如有未支付款項，應按約定支付；12.3解除合同后的稅費承擔12.3.1雙方應按照合同約定承擔解除合同后的稅費；12.4解除合同后的爭議解決12.4.1按照合同約定的爭議解決方式處理；12.4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議；13.2.2雙方確認合同終止；13.3合同終止后果13.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項；13.3.2雙方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.3.3雙方應承擔合同終止后的其他義務；14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14