2025年度綠色食品門面房購置與品牌入駐合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色食品門面房購置與品牌入駐合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章購置門面房2.1門面房基本信息2.2購置價(jià)格及支付方式2.3購置期限及交付條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章品牌入駐3.1入駐品牌資質(zhì)要求3.2入駐品牌運(yùn)營管理3.3入駐品牌經(jīng)營期限3.4入駐品牌宣傳推廣第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建4.3運(yùn)營成本及利潤分配4.4運(yùn)營績效評(píng)估第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.4物業(yè)管理糾紛處理第六章乙方入駐條件6.1入駐品牌經(jīng)營范圍6.2入駐品牌經(jīng)營許可6.3入駐品牌承諾及義務(wù)6.4入駐品牌違約責(zé)任第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的后果第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件解除合同第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決第十三章合同附件13.1合同附件一：門面房購置合同13.2合同附件二：品牌入駐協(xié)議13.3合同附件三：物業(yè)管理合同13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽署14.4合同未盡事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方有意購置位于_______的綠色食品門面房，乙方有意入駐并經(jīng)營綠色食品業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方購置門面房，乙方入駐經(jīng)營綠色食品業(yè)務(wù)的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年_______月_______日，在_______簽訂。第二章購置門面房2.1門面房基本信息門面房位于_______，面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2購置價(jià)格及支付方式購置價(jià)格為人民幣_(tái)______元，支付方式為_______。2.3購置期限及交付條件甲方應(yīng)在_______內(nèi)完成購置手續(xù)，并確保在_______前將門面房交付乙方使用。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在_______內(nèi)辦理門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第三章品牌入駐3.1入駐品牌資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營綠色食品的資質(zhì)，并承諾所經(jīng)營產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2入駐品牌運(yùn)營管理乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營管理制度進(jìn)行經(jīng)營，確保門面房內(nèi)秩序井然。3.3入駐品牌經(jīng)營期限乙方入駐經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4入駐品牌宣傳推廣乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門面房及品牌的宣傳推廣工作。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度雙方應(yīng)共同制定并遵守運(yùn)營管理制度，確保門面房及品牌運(yùn)營規(guī)范。4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營需要組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)資質(zhì)。4.3運(yùn)營成本及利潤分配運(yùn)營成本包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，利潤分配方式雙方另行協(xié)商確定。4.4運(yùn)營績效評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營績效進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括門面房內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安保等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為_______。5.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。第六章乙方入駐條件6.1入駐品牌經(jīng)營范圍乙方入駐經(jīng)營范圍為綠色食品銷售、加工等。6.2入駐品牌經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3入駐品牌承諾及義務(wù)乙方承諾所經(jīng)營產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。6.4入駐品牌違約責(zé)任若乙方違反承諾，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2合同履行地點(diǎn)門面房位于_______。7.3合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，可變更或解除本合同。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，可解除本合同。8.2.2本合同約定的解除條件成就時(shí)，可解除本合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除的后果8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。9.2.2賠償方式可為一次性支付或分期支付。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任。9.3.2免責(zé)條件應(yīng)在合同中明確約定。9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1違約責(zé)任爭議解決方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.4.2爭議解決期限，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件范圍11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力事件處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.4不可抗力事件解除合同11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)處理善后事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.4合同終止?fàn)幾h解決12.4.1合同終止后的爭議解決方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十三章合同附件13.1合同附件一：門面房購置合同13.2合同附件二：品牌入駐協(xié)議13.3合同附件三：物業(yè)管理合同13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)管理部門審批。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有門面房及品牌運(yùn)營的最終決策權(quán)，包括但不限于品牌定位、營銷策略、租金定價(jià)等。說明：此條款確保甲方在運(yùn)營過程中能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身戰(zhàn)略需求做出快速?zèng)Q策，保證項(xiàng)目的整體運(yùn)營效率。1.2甲方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)門面房及品牌的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任推動(dòng)項(xiàng)目知名度提升，吸引消費(fèi)者和合作伙伴。1.3甲方提供的管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)門面房及品牌的日常運(yùn)營管理。說明：甲方提供的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備較強(qiáng)的執(zhí)行力，確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督有助于維護(hù)門面房的整體形象，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的品牌經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有品牌在門面房內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品線、營銷策略等。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)，有助于乙方發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭力。2.2乙方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)門面房及品牌的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任推動(dòng)項(xiàng)目知名度提升，吸引消費(fèi)者和合作伙伴。2.3乙方提供的管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)門面房及品牌的日常運(yùn)營管理。說明：乙方提供的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備較強(qiáng)的執(zhí)行力，確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。2.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備等。說明：甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的支持有助于乙方更好地開展業(yè)務(wù)，提升消費(fèi)者滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及門面房物業(yè)之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，有助于平衡各方利益，提高合同履行的效率。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：此條款確保第三方中介的公正性，避免其偏袒任何一方。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及門面房物業(yè)的任何商業(yè)秘密。說明：保密條款有助于保護(hù)各方商業(yè)利益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在履行職責(zé)過程中遵守合同約定，維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：門面房購置合同2.合同附件二：品牌入駐協(xié)議3.合同附件三：物業(yè)管理合同4.合同附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、運(yùn)營管理制度、宣傳推廣計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成門面房購置手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間入駐并開始經(jīng)營。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的入駐期限內(nèi)入駐并開始經(jīng)營，未入駐或經(jīng)營不符合約定則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行支付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的方式、期限支付款項(xiàng)或費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為。認(rèn)定：若乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行管理義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的管理要求履行相應(yīng)義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等進(jìn)行管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致運(yùn)營策略調(diào)整困難。解決辦法：建立靈活的運(yùn)營策略調(diào)整機(jī)制，定期評(píng)估市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整策略。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴。解決辦法：建立產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控體系，加強(qiáng)供應(yīng)商管理，及時(shí)處理消費(fèi)者投訴。3.問題：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。解決辦法：制定統(tǒng)一的物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)物業(yè)管理人員培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款不明確導(dǎo)致爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)明確各項(xiàng)條款，避免歧義，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色食品門面房購置與品牌入駐。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.品牌運(yùn)營管理合同。4.市場(chǎng)推廣合作合同。5.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付合同。全文完。2025年度綠色食品門面房購置與品牌入駐合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.門面房購置情況2.1門面房基本情況2.2購置價(jià)格及支付方式2.3購置合同及附件3.品牌入駐條件3.1品牌資質(zhì)及證明文件3.2入駐品牌經(jīng)營范圍3.3入駐品牌經(jīng)營期限4.租賃及使用條款4.1租賃期限及租金4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租賃用途及限制5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任免除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1合同附件一：門面房購置合同9.2合同附件二：品牌入駐協(xié)議9.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除及終止后的爭議解決12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作期限12.2雙方合作目標(biāo)12.3雙方合作方式13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X綠色食品公司法定代表人：乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.門面房購置情況2.1門面房基本情況門面房位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為一層獨(dú)立門面，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，裝修狀況為毛坯。2.2購置價(jià)格及支付方式購置價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。支付方式為分期付款，首付款為總價(jià)款的50%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于交付使用前支付完畢。2.3購置合同及附件購置合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，附件包括門面房產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。3.品牌入駐條件3.1品牌資質(zhì)及證明文件乙方入駐甲方門面房的品牌應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。3.2入駐品牌經(jīng)營范圍入駐品牌經(jīng)營范圍為綠色食品零售，不得涉及任何非法經(jīng)營行為。3.3入駐品牌經(jīng)營期限入駐品牌經(jīng)營期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.租賃及使用條款4.1租賃期限及租金租賃期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租金每半年支付一次。4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每半年首月5日前。4.3租賃用途及限制租賃用途僅限于綠色食品零售，不得用于任何其他商業(yè)活動(dòng)。5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行門面房的管理和維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣五千元整（￥5,000.00），支付方式與租金相同。5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修及保養(yǎng)，重大維修及保養(yǎng)事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為違約金額的10%，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同附件9.1合同附件一：門面房購置合同9.2合同附件二：品牌入駐協(xié)議9.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議9.4合同附件四：租賃合同9.5合同附件五：品牌入駐品牌資質(zhì)證明文件9.6合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止事宜有爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作期限本合同約定的合作期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。12.2雙方合作目標(biāo)雙方合作目標(biāo)為共同打造綠色食品零售市場(chǎng)，提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。12.3雙方合作方式雙方合作方式包括但不限于品牌推廣、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品研發(fā)等。13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2合同保存及歸檔雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并將合同副本存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理或項(xiàng)目管理；4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供其他服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；4.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入不影響本合同的效力；2.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。18.2第三方介入爭議責(zé)任第三方介入爭議的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入合同解除條件如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。19.2第三方介入合同解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入合同終止條件如第三方介入完成后，甲乙雙方可終止與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入合同終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門面房購置合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載門面房購置的詳細(xì)信息，包括購置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確門面房購置的具體條款。2.合同附件二：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：明確品牌入駐的條件、期限、租金、物業(yè)管理等事項(xiàng)。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確品牌入駐的具體條款。3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。4.合同附件四：租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確租賃關(guān)系的具體條款。5.合同附件五：品牌入駐品牌資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供品牌入駐所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證明文件。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明品牌入駐的合法性。6.合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。7.合同附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體條款。8.合同附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購置款或租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月5日前支付購置款50萬元，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付門面房或品牌入駐。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日交付門面房，但至2025年1月5日仍未交付，則乙方應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致品牌入駐延遲，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度綠色食品門面房購置與品牌入駐合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________1.9其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色食品產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色食品市場(chǎng)潛力巨大。為響應(yīng)國家政策，推動(dòng)綠色食品行業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定購置門面房，并邀請(qǐng)乙方入駐經(jīng)營綠色食品。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色食品門面房購置與品牌入駐過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“綠色食品”：指在生態(tài)環(huán)境良好、生產(chǎn)過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，允許使用綠色食品標(biāo)志的食品。（2）“門面房”：指甲方購置的用于經(jīng)營綠色食品的店面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：指購置門面房并邀請(qǐng)乙方入駐經(jīng)營綠色食品的一方。（2）“乙方”：指入駐甲方門面房經(jīng)營綠色食品的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，確保符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)門面房的租賃、裝修及日常維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方門面房內(nèi)經(jīng)營綠色食品。（2）乙方應(yīng)保證經(jīng)營的產(chǎn)品符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方購置的門面房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)門面房的租賃、裝修及日常維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)綠色食品的采購、儲(chǔ)存、銷售及售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)部分裝修費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款憑證。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月的租金。（2）裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其經(jīng)營的品牌和產(chǎn)品的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同終止后對(duì)乙方經(jīng)營場(chǎng)所的檢查權(quán)。（2）乙方保留在合同終止后對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)所的清理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行綠色食品的經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門面房的維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議。（2）本合同獨(dú)立于其他協(xié)議或合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均視為對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（4）本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。（5）本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（6）本合同自簽字蓋章之日起，具有法律效力。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.門面房購置合同復(fù)印件。4.門面房租賃合同復(fù)印件。5.綠色食品認(rèn)證證書復(fù)印件。6.甲方裝修費(fèi)用支付憑證。7.乙方租金支付憑證。8.甲方物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。11.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同7.4條款，甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同7.3條款，乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同4.2條款，乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合同。認(rèn)定：根據(jù)合同12.1條款，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色食品：指在生態(tài)環(huán)境良好、生產(chǎn)過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，允許使用綠色食品標(biāo)志的食品。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售不符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同終止后，乙方未將門面房交還給甲方。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將門面房交還給甲方；如乙方仍不交還，甲方可依法采取措施收回門面房。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的綠色食品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的綠色食品質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受損害。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)及時(shí)解決與綠色食品相關(guān)的問題，確保合同的正常履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)選擇綠色食品供應(yīng)商，并要求甲方提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整綠色食品的價(jià)格。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營收益不低于約定比例。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的品牌形象不受損害。（3）甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，提升乙方品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求賠償。（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提升其經(jīng)營水平。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得經(jīng)營與綠色食品無關(guān)的業(yè)務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不符合綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，或存在欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色食品門面房購置與品牌入駐合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同金額1.6支付方式2.綠色食品門面房購置2.1門面房基本情況2.2購置價(jià)格及支付方式2.3購置期限2.4購置手續(xù)及費(fèi)用2.5購置稅費(fèi)承擔(dān)3.品牌入駐3.1入駐品牌名稱及經(jīng)營范圍3.2入駐品牌授權(quán)情況3.3入駐期限3.4入駐費(fèi)用及支付方式3.5入駐手續(xù)及費(fèi)用3.6入駐稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用范圍4.3使用期限4.4使用費(fèi)用4.5使用維護(hù)5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃押金5.5租賃合同解除6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：綠色食品門面房購置協(xié)議10.3附件二：品牌入駐協(xié)議10.4附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止程序13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)及效力14.4通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：綠色食品地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：品牌管理地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：139乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13856781.3合同簽訂日期2025年3月15日1.4合同期限自2025年3月15日起至2028年3月14日止1.5合同金額甲方購置綠色食品門面房總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.6支付方式甲方分三次支付購置款，首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），剩余款項(xiàng)在甲方取得門面房產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)支付完畢。2.綠色食品門面房購置2.1門面房基本情況門面房位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，用途為綠色食品銷售。2.2購置價(jià)格及支付方式購置價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），支付方式見1.6條。2.3購置期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成購置手續(xù)。2.4購置手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理門面房購置的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5購置稅費(fèi)承擔(dān)購置過程中的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.品牌入駐3.1入駐品牌名稱及經(jīng)營范圍入駐品牌名稱：綠色食品經(jīng)營范圍：綠色食品銷售、咨詢、推廣等。3.2入駐品牌授權(quán)情況乙方擁有綠色食品品牌的合法授權(quán)，授權(quán)文件見附件二。3.3入駐期限入駐期限自2025年3月15日起至2028年3月14日止，與甲方購置門面房期限一致。3.4入駐費(fèi)用及支付方式入駐費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），支付方式見1.6條。3.5入駐手續(xù)及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)辦理品牌入駐的全部手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6入駐稅費(fèi)承擔(dān)入駐過程中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用4.1產(chǎn)權(quán)歸屬購置后的門面房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2使用范圍門面房僅用于綠色食品銷售及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。4.3使用期限使用期限與合同期限一致。4.4使用費(fèi)用甲方無需向乙方支付使用費(fèi)用。4.5使用維護(hù)甲方負(fù)責(zé)門面房的使用維護(hù)，確保門面房處于良好狀態(tài)。5.租賃關(guān)系5.1租賃期限租賃期限自2025年3月15日起至2028年3月14日止。5.2租金及支付方式租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/月，支付方式見1.6條。5.3租金調(diào)整租金在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。5.4租賃押金租賃押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），支付方式見1.6條。5.5租賃合同解除租賃合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于門面房的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）/月，支付方式見1.6條。6.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）綠色食品門面房購置協(xié)議；（2）品牌入駐協(xié)議；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）雙方身份證明文件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件一：綠色食品門面房購置協(xié)議（內(nèi)容詳見附件一）10.3附件二：品牌入駐協(xié)議（內(nèi)容詳見附件二）10.4附件三：物業(yè)管理協(xié)議（內(nèi)容詳見附件三）10.5附件四：雙方身份證明文件（內(nèi)容詳見附件四）11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止程序合同終止程序同9.3條。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、雙方履行義務(wù)情況等。13.3履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件、詢問當(dāng)事人等方式進(jìn)行監(jiān)督。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）門面房購置或品牌入駐過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）發(fā)生爭議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的