二零二五年度存量房交易稅費結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積4.交易稅費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費繳納時間5.稅費繳納及支付方式5.1繳納主體5.2支付方式5.3支付時間6.稅費結(jié)算流程6.1稅費申報6.2稅費審核6.3稅費繳納6.4稅費退還7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及法律效力14.1合同份數(shù)14.2法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________4.交易稅費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費種類本合同交易涉及的稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。4.2稅費計算方法稅費計算方法依照《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法如下：（1）契稅：按房產(chǎn)成交價的百分比計算；（2）個人所得稅：按房產(chǎn)原值的百分比計算；（3）營業(yè)稅：按房產(chǎn)成交價的百分比計算；（4）城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：按營業(yè)稅的百分比計算；（5）印花稅：按房產(chǎn)成交價的百分比計算。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間依照《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體繳納時間為：（1）契稅：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納；（2）個人所得稅：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納；（3）營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納。5.稅費繳納及支付方式5.1繳納主體稅費繳納主體為買受方。5.2支付方式稅費繳納可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間稅費支付時間依照第四條第4.3款的規(guī)定執(zhí)行。6.稅費結(jié)算流程6.1稅費申報買受方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時申報應(yīng)繳納的稅費。6.2稅費審核稅務(wù)機關(guān)對買受方申報的稅費進行審核，并在審核通過后開具納稅證明。6.3稅費繳納買受方應(yīng)按照納稅證明的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納。6.4稅費退還如遇稅費退還情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）買受方或出賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）稅費結(jié)算完畢，合同約定的義務(wù)全部履行；（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）合同約定的終止條件成就。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）稅費繳納證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議雙方在本合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買受方____份，出賣方____份。12.2合同保管買受方和出賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得有欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)及法律效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買受方、出賣方以外的，為協(xié)助交易雙方完成稅費結(jié)算、房產(chǎn)過戶等事宜而介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程，需經(jīng)買受方和出賣方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助買受方和出賣方完成稅費結(jié)算；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求買受方和出賣方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對買受方和出賣方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時的額外條款17.1買受方額外條款（1）買受方同意第三方介入合同履行過程，并授權(quán)第三方代表其行使部分權(quán)利；（2）買受方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易資料；（3）買受方應(yīng)配合第三方完成稅費結(jié)算和房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.2出賣方額外條款（1）出賣方同意第三方介入合同履行過程，并授權(quán)第三方代表其行使部分權(quán)利；（2）出賣方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易資料；（3）出賣方應(yīng)配合第三方完成稅費結(jié)算和房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買受方和出賣方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%；（2）如第三方因自身過錯導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由買受方和出賣方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買受方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守買受方的授權(quán)，不得超越授權(quán)范圍；（2）第三方對買受方的授權(quán)范圍有疑問時，應(yīng)及時與買受方溝通確認。19.2第三方與出賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守出賣方的授權(quán)，不得超越授權(quán)范圍；（2）第三方對出賣方的授權(quán)范圍有疑問時，應(yīng)及時與出賣方溝通確認。19.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重買受方、出賣方及其他合同相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、稅費結(jié)算方式等。附件說明：本附件為合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.稅費繳納證明詳細要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。附件說明：本附件用于證明買受方已履行稅費繳納義務(wù)。4.稅費結(jié)算明細表詳細要求：列明各項稅費名稱、計算方法、金額等。附件說明：本附件用于詳細說明稅費結(jié)算情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：本附件用于證明買賣雙方的身份合法性。7.買賣雙方授權(quán)委托書詳細要求：如買賣雙方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。附件說明：本附件用于證明授權(quán)委托關(guān)系的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納稅費、未按時過戶房產(chǎn)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受方未按時繳納契稅，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還定金、賠償損失等。示例說明：出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成稅費結(jié)算、未按時辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按時完成稅費結(jié)算，應(yīng)向買受方和出賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：單方解除合同、未履行合同解除通知義務(wù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方單方解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房交易稅費結(jié)算合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房交易稅費結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)登記，未進行過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）稅費結(jié)算：指在存量房交易過程中，買賣雙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對交易稅費進行計算、繳納和退還的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。（3）稅費：指在存量房交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的存量房信息；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理存量房過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供存量房；（2）乙方按照合同約定支付房款；（3）雙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理存量房過戶手續(xù)；（4）雙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）存量房過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理存量房過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）存量房交易稅費：根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）傭金：乙方支付給甲方的中介服務(wù)傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）存量房交易稅費：乙方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理前，將交易稅費支付給甲方。（2）傭金：乙方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后，將傭金支付給甲方。（3）其他費用：根據(jù)具體費用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費用時，提供有效的支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的實際損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付應(yīng)付款項；（2）終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）依法追討欠款及違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件帶來的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有費用并完成過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付完畢所有費用前，不得擅自改變存量房的使用性質(zhì)或進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同約定的稅費結(jié)算期間內(nèi)，保留對稅費支付憑證和相關(guān)稅務(wù)信息的審查權(quán)利。（2）雙方在本合同有效期內(nèi)，保留對存量房交易過程中的其他相關(guān)信息和秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理存量房過戶手續(xù)；（2）乙方按照合同約定支付各項費用；（3）雙方共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論交易進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就存量房交易稅費結(jié)算事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________乙方（買方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費計算明細表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.傭金支付憑證6.其他相關(guān)費用發(fā)票7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供存量房或提供虛假信息：認定甲方違約，應(yīng)賠償乙方實際損失。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可能終止合同。拒絕辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理房屋所有權(quán)登記，未進行過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.稅費結(jié)算：買賣雙方在交易過程中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對交易稅費進行計算、繳納和退還的過程。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：乙方未按時支付稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可能終止合同。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與配合。第三方應(yīng)確保交易信息的真實、準(zhǔn)確，并對泄露交易信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成交易手續(xù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的合理費用。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供存量房或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按約定退還乙方已支付的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的合理費用。甲方可要求乙方在交易完成后，提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按約定提供真實信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易稅費結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)繁榮，存量房交易日益增多，為規(guī)范存量房交易稅費結(jié)算行為，維護交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方本著公平、公正、自愿的原則，達成如下稅費結(jié)算合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的存量房交易合同，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，但尚未轉(zhuǎn)讓的房屋。2）稅費結(jié)算：指在存量房交易過程中，根據(jù)國家稅法規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各項稅費的計算、收取、支付和退還等行為。3）交易雙方：指存量房交易的買賣雙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，交易雙方在存量房交易過程中應(yīng)繳納的稅費。2）交易價格：指存量房買賣雙方達成一致并簽訂交易合同所確定的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行稅費結(jié)算義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，退還多繳納的稅費。4）甲方應(yīng)配合乙方完成稅費結(jié)算手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行稅費結(jié)算義務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還多繳納的稅費。4）乙方應(yīng)配合甲方完成稅費結(jié)算手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易雙方完成稅費結(jié)算為止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________。5.3合同履行方式1）乙方在交易雙方簽訂存量房交易合同后，將應(yīng)繳稅費清單及繳納憑證送達甲方。2）甲方在收到稅費清單及繳納憑證后，按照合同約定的時間和金額，將應(yīng)繳稅費繳納至指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）交易雙方完成稅費結(jié)算，合同目的實現(xiàn)。2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行。3）經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）終止合同的，乙方應(yīng)在終止前向甲方送達終止通知書。2）甲方收到終止通知書后，應(yīng)積極配合乙方完成稅費結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方多繳納的稅費。2）合同終止后，雙方互不追究對方違約責(zé)任。3）終止合同后，交易雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）契稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅，按交易價格的百分比計算。2）個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方可能需要繳納的個人所得稅，按交易價格的百分比計算。3）增值稅及附加：根據(jù)國家規(guī)定，如交易房屋滿五年且為唯一住宅，乙方可能不需要繳納增值稅及附加。4）其他稅費：根據(jù)國家規(guī)定和交易具體情況，可能產(chǎn)生的其他稅費。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將上述稅費以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的稅務(wù)機構(gòu)。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付稅費，具體操作需遵循雙方約定的銀行及賬戶信息。7.3支付時間1）乙方應(yīng)在簽訂存量房交易合同后的五個工作日內(nèi)，完成稅費的計算和繳納。2）如因特殊情況需要延期繳納，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。7.4支付章件1）乙方支付稅費后，應(yīng)取得稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明，并及時提交給甲方。2）甲方應(yīng)在收到完稅證明后的三個工作日內(nèi)，確認稅費支付完成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時提供交易所需的相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無法及時繳納稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）如甲方在乙方繳納稅費后，未及時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的千分之五。2）如乙方在繳納稅費時，出現(xiàn)虛假申報、漏報、少報等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按日計算，自逾期之日起至實際履行之日止。2）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。10.4不可抗力實例1）國家政策法規(guī)的突然變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。2）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均可申請第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的十個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2）合同中約定的特殊條款，如需轉(zhuǎn)讓，需雙方協(xié)商一致。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均保留。2）如合同中有特殊約定，甲方和乙方各自保留其特定權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對交易房屋產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)，直至乙方完成所有稅費結(jié)算。2）乙方保留對合同中約定的各項稅費支付權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，需雙方書面同意。2）任何修改或補充，均應(yīng)在本合同附件中注明，并與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。2）任何修改或補充均不改變本合同的獨立性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助完成交易。2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在影響交易完成的情況，應(yīng)及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時提供必要的信息和文件。2）雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易稅費結(jié)算的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款，需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。2）任何增減條款，均應(yīng)在本合同附件中注明，并與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.交易雙方簽訂的存量房交易合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.稅費計算依據(jù)及清單。4.完稅證明。5.不可抗力事件證明。6.協(xié)議書、補充協(xié)議及其他書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間提供交易所需的相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無法及時繳納稅費。未按約定時間辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時完成稅費結(jié)算。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間繳納稅費。虛假申報、漏報、少報稅費。未按約定提供相關(guān)信息和文件。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，但尚未轉(zhuǎn)讓的房屋。2.稅費結(jié)算：指在存量房交易過程中，根據(jù)國家稅法規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各項稅費的計算、收取、支付和退還等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行調(diào)解和裁決。5.訴訟：指雙方通過人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對稅費計算有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或請求稅務(wù)機關(guān)進行核實。2.問題：一方無法及時提供證明材料。解決辦法：雙方可協(xié)商延期，或提供替代證明材料。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商中止或解除合同，并采取必要措施減輕損失。4.問題：一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供稅費結(jié)算服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，如稅務(wù)代理公司。2.第三方的責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的稅費結(jié)算服務(wù)，確保稅費的準(zhǔn)確計算和繳納。第三方需在約定的時間內(nèi)完成稅費的結(jié)算，并及時通知甲方和乙方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保稅費結(jié)算的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交易價格支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式履行稅費結(jié)算義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在稅費結(jié)算過程中提供詳細的稅費計算依據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在稅費結(jié)算完成后提供完整的完稅證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按約定履行稅費結(jié)算義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照約定的交易價格支付購房款。甲有權(quán)要求乙方在稅費結(jié)算過程中配合提供必要的信息和文件。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在稅費結(jié)算過程中提供詳細的稅費計算依據(jù)。甲有權(quán)要求乙方在稅費結(jié)算完成后提供完整的完稅證明。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按約定配合稅費結(jié)算，甲有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房交易稅費結(jié)算合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同期限第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易信息2.4房產(chǎn)稅費信息第三章稅費結(jié)算3.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費結(jié)算方式3.3稅費結(jié)算時間3.4稅費結(jié)算責(zé)任3.5稅費結(jié)算爭議解決第四章交易款項4.1交易款項總額4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間4.4交易款項支付責(zé)任4.5交易款項支付爭議解決第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決第六章合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行責(zé)任6.3合同履行爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：稅費結(jié)算明細表11.3附件三：交易款項支付憑證11.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序12.4合同變更爭議解決第十三章合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止責(zé)任13.4合同解除及終止?fàn)幾h解決第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房交易稅費結(jié)算合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度存量房交易中的稅費結(jié)算事宜，確保雙方權(quán)益。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)交易信息本次交易價格為____元人民幣。2.4房產(chǎn)稅費信息本次交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第三章稅費結(jié)算3.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.2稅費結(jié)算方式稅費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)將稅費款項支付至甲方指定賬戶。3.3稅費結(jié)算時間稅費結(jié)算時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4稅費結(jié)算責(zé)任甲方負責(zé)提供相關(guān)稅費所需資料，乙方負責(zé)按時足額繳納稅費。3.5稅費結(jié)算爭議解決如稅費結(jié)算過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章交易款項4.1交易款項總額本次交易款項總額為____元人民幣。4.2交易款項支付方式交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3交易款項支付時間交易款項支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4交易款項支付責(zé)任乙方負責(zé)按時足額支付交易款項。4.5交易款項支付爭議解決如交易款項支付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家及地方政策執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任。5.5產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決如產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同履行6.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實信用、公平自愿的原則履行合同。6.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同履行爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。7.3違約責(zé)任爭議解決如違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.4合同解除爭議解決如合同解除過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.4合同終止?fàn)幾h解決如合同終止過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：稅費結(jié)算明細表11.3附件三：交易款項支付憑證11.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同變更爭議解決如合同變更過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同解除及終止13.1合同解除及終止條件如前所述。13.2合同解除及終止程序如前所述。13.3合同解除及終止責(zé)任如前所述。13.4合同解除及終止?fàn)幾h解決如前所述。第十四章其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（賣方）：_____________________