二手房買賣雙方2024年協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣雙方2024年協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題的處理第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2賠償金額7.3賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有方第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同簽訂時(shí)，已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)，并已投入使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼），甲方保證該房屋的所有權(quán)及合法權(quán)益，并同意將房屋過戶至乙方名下。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為（大寫：人民幣________元整），支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式，向甲方支付房屋買賣價(jià)款。具體付款計(jì)劃和方式為（詳細(xì)說明）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余房款將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量和使用狀況，包括已知的瑕疵和潛在的問題。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括解答乙方在使用過程中遇到的問題，提供相關(guān)咨詢等。6.2保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）主要設(shè)施設(shè)備；（3）公共部位及公共設(shè)施。6.3保修期限甲方對房屋的保修期限為（具體年限），自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額違約方應(yīng)按照違約程度，賠償對方因此所受到的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)款、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3賠償方式賠償金額的支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），違約方應(yīng)在收到賠償金額通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)，履行賠償義務(wù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，能夠按照約定支付房屋價(jià)款；本合同項(xiàng)下的房屋購買目的為（自住、投資等其他用途）。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為（房屋過戶手續(xù)辦理完畢）。11.3解除條件本合同解除的條件為（雙方協(xié)商一致、一方違約等）。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中，約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有方甲方持有份數(shù)為（份），乙方持有份數(shù)為（份）。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同條款外，的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以附加條款的形式，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修手冊附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：房屋過戶手續(xù)申請表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋平面圖，詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保證范圍和保修期限。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋維修手冊，詳細(xì)說明房屋的維護(hù)和保養(yǎng)方法。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表，詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋過戶手續(xù)申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件提供付款憑證復(fù)印件，證明乙方已按照約定支付房屋價(jià)款。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋交付確認(rèn)書，證明雙方已按照約定完成房屋交付。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對本合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定的金額。4.乙方未按照約定使用房屋，或使用房屋的方式對甲方或第三方造成損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此所受到的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)按照違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于房屋價(jià)款、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方遲延交付的違約金，以及因延遲交付導(dǎo)致乙方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)，并已投入使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5