2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.出租房屋用途3.1主要用途3.2允許用途3.3禁止用途4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.出租房屋使用期限5.1租賃期限5.2房屋交接時間5.3房屋退還時間6.出租房屋維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.出租房屋水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納7.2物業(yè)管理費繳納8.違約責任及處理8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：生物醫(yī)藥1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結(jié)構：框架結(jié)構，共三層2.4房屋設施：包括但不限于中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等3.出租房屋用途3.1主要用途：生物醫(yī)藥研發(fā)與生產(chǎn)3.2允許用途：生物醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、儲存3.3禁止用途：任何與生物醫(yī)藥無關的經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月5日4.3租金支付時間：租金應于每月5日前支付至出租方指定賬戶5.出租房屋使用期限5.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2房屋交接時間：2025年1月1日5.3房屋退還時間：2028年12月31日6.出租房屋維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任：負責房屋主體結(jié)構、公共設施的維修和保養(yǎng)6.2承租方保養(yǎng)責任：負責房屋內(nèi)部設施、設備的日常維護和保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用承擔：出租方負責房屋主體結(jié)構、公共設施的維修保養(yǎng)費用，承租方負責房屋內(nèi)部設施、設備的維修保養(yǎng)費用7.出租房屋水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納：由承租方按照實際使用情況繳納水電費，每月結(jié)算7.2物業(yè)管理費繳納：按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費，每月結(jié)算8.違約責任及處理8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.1.2如承租方違反房屋用途，出租方有權立即終止合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租方支付相當于租金金額的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導致承租方權益受損，出租方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金及賠償8.3.1本合同項下的違約金和賠償金額最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自動終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，本合同可提前終止。10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告12.其他約定事項12.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年11月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及相關附件，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應承擔其在介入本合同過程中產(chǎn)生的直接和間接責任，包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、損害甲乙雙方合法權益等。2.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3義務：第三方應遵守本合同的約定，積極配合甲乙雙方履行合同，并確保其行為不會損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的類型3.1介入類型一：中介方3.1.1中介方作為本合同的第三方，負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關事宜。3.1.2中介方的責任限額：中介方的責任限額為中介服務報酬的10倍，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2介入類型二：咨詢顧問3.2.1咨詢顧問作為本合同的第三方，提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.2.2咨詢顧問的責任限額：咨詢顧問的責任限額為咨詢費用總額的5倍，但最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3介入類型三：監(jiān)理方3.3.1監(jiān)理方作為本合同的第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保工程質(zhì)量、進度和合同約定相符。3.3.2監(jiān)理方的責任限額：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務報酬的5倍，但最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。4.2.2甲方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方應予以配合。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務4.3.1第三方應確保其行為不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權益。4.3.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無理干涉第三方的工作。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。5.2第三方介入本合同后，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和承諾書。6.第三方介入的終止6.1如第三方在本合同履行過程中違反本合同的約定，甲乙雙方有權終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔任何責任。7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利義務等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務和房屋租賃的具體條款。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、交付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明甲乙雙方已按照約定交付押金，并在合同終止時進行退還。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告詳細要求：包括房屋的現(xiàn)有狀況、損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于記錄房屋交接時的狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務內(nèi)容、報酬、責任限額等。說明：本附件用于明確中介方的服務內(nèi)容、報酬及責任，確保中介方的權益。5.附件五：第三方咨詢顧問服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢顧問的服務內(nèi)容、咨詢費用、責任限額等。說明：本附件用于明確咨詢顧問的服務內(nèi)容、咨詢費用及責任，確保咨詢顧問的權益。6.附件六：第三方監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的服務內(nèi)容、監(jiān)理費用、責任限額等。說明：本附件用于明確監(jiān)理方的服務內(nèi)容、監(jiān)理費用及責任，確保監(jiān)理方的權益。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜的補充條款、變更條款等。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹎Х种宓倪`約金。示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：違反房屋用途責任認定標準：出租方有權立即終止合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方在租賃期間將房屋用于非法活動，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：出租方應向承租方支付相當于租金金額的違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付人民幣100,000元的違約金。4.違約行為：房屋損壞責任認定標準：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責任方承擔相應的維修費用。示例說明：若房屋損壞是由于承租方使用不當造成的，承租方應承擔維修費用。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由責任方承擔相應的賠償責任。示例說明：若一方違反合同約定，導致對方遭受損失，責任方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間事宜，保障甲乙雙方及相關方的合法權益，促進生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲方將生物醫(yī)藥廠房出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供廠房及相關服務，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、儲存、銷售等活動的廠房。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費等。3.2關鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將生物醫(yī)藥廠房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）居間：指甲方作為出租方，為乙方提供生物醫(yī)藥廠房租賃信息，促成租賃關系成立的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用生物醫(yī)藥廠房的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應保證生物醫(yī)藥廠房符合國家和行業(yè)相關標準，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用生物醫(yī)藥廠房。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付。（3）乙方應合理使用生物醫(yī)藥廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：生物醫(yī)藥廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應提前通知乙方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付已使用期間的租金。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理生物醫(yī)藥廠房的移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方，租金包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。（2）保證金：乙方需在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金，保證金在合同終止后無違約情形下無息退還。（3）其他費用：雙方在合同中約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關費用，具體賬戶信息由甲方在合同中指定。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。（2）保證金支付：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費用支付：按照合同中約定的具體支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內(nèi)完成支付，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房，應向乙方支付相當于租金的違約金。（2）如甲方未按約定維護廠房設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。（2）如乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例由雙方在合同中約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入生物醫(yī)藥廠房的權利。（2）甲方保留在合同規(guī)定的情形下解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保生物醫(yī)藥廠房的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。（2）乙方應按照約定合理使用生物醫(yī)藥廠房，并配合甲方進行必要的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就生物醫(yī)藥廠房出租居間事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.生物醫(yī)藥廠房租賃合同4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房。b.未按約定維護廠房設施，導致乙方無法正常使用。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變廠房用途或結(jié)構。c.泄露保密信息。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房或未維護廠房設施，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以解決。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金，或擅自改變廠房用途或結(jié)構，或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因未按時支付款項而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的廠房，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追討租金的權利。3.問題：乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止違法行為，并要求乙方恢復廠房原狀或賠償損失。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為生物醫(yī)藥廠房的提供方或服務方，應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的質(zhì)量責任和售后服務。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對生物醫(yī)藥廠房進行管理。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供合格的服務或產(chǎn)品。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房，并在發(fā)現(xiàn)廠房不符合約定時，要求甲方及時整改。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用生物醫(yī)藥廠房，并享受相應的設施和服務。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠租金政策。乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應提前與乙方協(xié)商一致。甲方不得無正當理由限制乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情和廠房使用情況調(diào)整租金。甲方可對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)。甲方可享受乙方生產(chǎn)經(jīng)營帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途或結(jié)構。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2居間方信息2.3承租方信息第三章出租廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構3.4廠房設施設備第四章出租廠房權利義務4.1出租方權利4.2出租方義務4.3居間方權利4.4居間方義務4.5承租方權利4.6承租方義務第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章廠房使用與維護7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護責任7.3廠房設施設備維護第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的責任第十二章合同附件12.1出租廠房平面圖12.2廠房設施設備清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同文本第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2居間方信息2.3承租方信息第三章出租廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構3.4廠房設施設備第四章出租廠房權利義務4.1出租方權利4.2出租方義務4.3居間方權利4.4居間方義務4.5承租方權利4.6承租方義務第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章廠房使用與維護7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護責任7.3廠房設施設備維護7.1廠房使用規(guī)定7.1.1承租方應按照出租方指定的用途使用廠房。7.1.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構、用途或進行擴建、改建。7.1.3承租方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保生產(chǎn)安全。7.1.4承租方應保持廠房內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂堆亂放物品。7.2廠房維護責任7.2.1出租方負責廠房主體結(jié)構的維護和修繕。7.2.2承租方負責廠房內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2.3出租方應定期對廠房進行安全檢查，確保無安全隱患。7.2.4承租方應按照出租方要求進行設施設備的定期檢查和維護。7.3廠房設施設備維護7.3.1出租方負責提供必要的生產(chǎn)設施設備，并保證其正常運行。7.3.2承租方應合理使用設施設備，不得擅自拆除或改動。7.3.3承租方發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知出租方進行維修。7.3.4出租方應在接到通知后及時安排維修，確保設施設備正常運行。第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或保證金。8.1.2承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構。8.1.3承租方未遵守安全規(guī)定，導致安全事故。8.1.4出租方未按時提供或維修廠房及設施設備。8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括實際支付的費用、修復費用等。8.3.3間接損失包括利潤損失、信譽損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)解決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約導致合同無法履行。10.2.3法定解除條件。10.3合同變更與解除的程序10.3.1提出變更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方在_______日內(nèi)給予答復。10.3.3雙方達成一致后簽訂變更或解除合同。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的責任11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3違約導致合同解除。11.2合同清算程序11.2.1計算租金、保證金等費用。11.2.2清理廠房及設施設備。11.2.3解除合同關系。11.3合同終止后的責任11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任。11.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十二章合同附件12.1出租廠房平面圖12.2廠房設施設備清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同文本13.1合同簽署方式13.1.1雙方代表簽字或蓋章。13.1.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除與終止的程序14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2一方違約導致合同無法履行。14.1.3法定解除條件。14.2合同解除與終止的程序14.2.1提出解除合同的通知。14.2.2收到通知的一方在_______日內(nèi)給予答復。14.2.3雙方達成一致后簽訂解除或終止合同。出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________居間方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款說明：甲方有權指定廠房的特定用途，承租方必須遵守甲方指定的用途使用廠房。若承租方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求賠償因此造成的損失。1.2甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責廠房的主體結(jié)構、公共區(qū)域和附屬設施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應在接到承租方通知后_______日內(nèi)進行維修。1.3甲方提供設施設備條款說明：甲方應按照合同約定提供必要的生產(chǎn)設施設備，并保證其符合生產(chǎn)要求。若設施設備不符合約定，甲方應負責更換或修復。1.4甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權對承租方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方監(jiān)督不得影響承租方的正常生產(chǎn)。1.5甲方優(yōu)先購買權條款說明：若廠房所有權發(fā)生變更，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方有權自主決定廠房的使用方式和經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得干涉。乙方應保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2乙方設施設備更新條款說明：乙方有權根據(jù)生產(chǎn)需要更新或升級廠房內(nèi)的設施設備，但需提前_______日通知甲方。更新或升級后的設施設備歸乙方所有。2.3乙方環(huán)境保護條款說明：乙方應采取有效措施，確保其生產(chǎn)活動符合國家環(huán)境保護要求。若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應責任。2.4乙方數(shù)據(jù)保密條款說明：乙方同意對甲方提供的相關數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.5乙方優(yōu)先租賃權條款說明：若廠房所有權發(fā)生變更，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權利。乙方應在接到通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先租賃權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：中介方提供居間服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。中介費用支付方式、金額及支付時間應在合同中明確。3.2中介責任條款說明：中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的損失承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知條款說明：中介方在提供居間服務過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介爭議解決條款說明：若甲方、乙方和中介方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租廠房平面圖2.廠房設施設備清單3.合同雙方的身份證明文件4.中介方的居間服務協(xié)議5.合同變更或解除協(xié)議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金擅自改變廠房用途或結(jié)構未遵守安全規(guī)定，導致安全事故未按時提供或維修廠房及設施設備違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。甲方或乙方可根據(jù)合同約定和事實情況，向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。爭議解決機構或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進行判斷，認定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方促成出租方與承租方達成租賃關系的合同。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種司法途徑。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：廠房使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的用途使用廠房，若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：設施設備維護爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的責任進行維護，若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行變更或解除，若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.生物醫(yī)藥廠房出租2.居間服務提供3.爭議解決4.合同管理5.法規(guī)遵循全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展，滿足生物醫(yī)藥企業(yè)對廠房租賃的需求，甲方作為生物醫(yī)藥廠房的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在生物醫(yī)藥廠房租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保生物醫(yī)藥廠房租賃的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、儲存、銷售等活動的廠房；（2）租賃期限：指乙方租賃生物醫(yī)藥廠房的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）配套設施：指生物醫(yī)藥廠房內(nèi)為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要而提供的設備、設施等。3.2關鍵詞解釋（1）生物醫(yī)藥：指利用生物技術、化學技術、醫(yī)藥技術等手段進行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品；（2）廠房出租居間：指甲方作為出租方，為乙方提供生物醫(yī)藥廠房租賃信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的服務；（3）租賃費用：指乙方租賃生物醫(yī)藥廠房所應支付的費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用；（2）甲方有權對乙方在生物醫(yī)藥廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房及相關配套設施；（4）甲方有義務對乙方提供的相關資料進行保密。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用生物醫(yī)藥廠房及相關配套設施；（2）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的生物醫(yī)藥廠房及相關配套設施；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金及其他費用；（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及生物醫(yī)藥行業(yè)的相關規(guī)定，合法經(jīng)營；（5）乙方有義務對生物醫(yī)藥廠房進行合理使用，愛護設施，不得擅自改動；（6）乙方有義務在租賃期滿后，將生物醫(yī)藥廠房及相關配套設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點生物醫(yī)藥廠房位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金及其他費用，甲方按照約定提供生物醫(yī)藥廠房及相關配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應按照合同約定將生物醫(yī)藥廠房及相關配套設施恢復原狀；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金；（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費；（3）水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費；（4）其他費用：包括但不限于清潔費、維修費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月______日前支付當月租金；（2）物業(yè)費、水電費等其他費用支付：乙方應于每月______日前支付當月產(chǎn)生的費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有錯誤，甲方有權要求乙方補正；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）收取滯納金，滯納金為欠款金額的_____%；（3）解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據(jù)實際情況和損失程度確定，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生物醫(yī)藥廠房的具體位置、面積、結(jié)構等信息；（2）租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致生物醫(yī)藥廠房損壞；（2）政府出臺政策導致生物醫(yī)藥廠房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致貨物運輸中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在尚未解決的爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的所有權；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置生物醫(yī)藥廠房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的維修、保養(yǎng)和更新權利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對生物醫(yī)藥廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護生物醫(yī)藥廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照約定使用生物醫(yī)藥廠房，不得影響甲方的其他生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于生物醫(yī)藥廠房出租居間的完整協(xié)議，取代了雙方以前就同一主題所達成的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款對本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）附件