2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書（含售后服務(wù)）模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書（含售后服務(wù)）模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）“售后服務(wù)”是指乙方購買涉案房產(chǎn)后，甲方提供的一系列維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“涉案房產(chǎn)”指本合同所涉及的具體房產(chǎn)。（2）“售后服務(wù)”指本合同中甲方承諾提供的服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制，且不存在權(quán)屬爭議。（2）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定向乙方交付涉案房產(chǎn)。（3）甲方提供售后服務(wù)，確保乙方在購買涉案房產(chǎn)后能夠享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。（2）乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用涉案房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方提供的相關(guān)證明材料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付涉案房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后，取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。（2）如乙方未按合同約定使用涉案房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂前的談判信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致涉案房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致涉案房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，有權(quán)單方面暫停或終止合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極解決遇到的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。未按合同約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。未按合同約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的書面協(xié)議。5.協(xié)商：指合同雙方在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)與房產(chǎn)局溝通，了解過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)及時(shí)完成。2.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)乙方需求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，避免誤解。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)真實(shí)性、合法性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方在購買房產(chǎn)過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，履行自己的職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在購買房產(chǎn)后，履行合同約定的義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在購買房產(chǎn)后，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書（含售后服務(wù)）模板2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本及附件1.4合同簽署及見證第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理第七章售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)歸還11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.3解除合同后的其他處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書12.3附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.4附件三：付款憑證第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決地的約定14.2合同履行地的約定14.3合同生效條件的補(bǔ)充說明合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.3合同文本及附件1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。1.4合同簽署及見證1.4.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。1.4.2合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人見證。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________，設(shè)施包括但不限于_________。2.3.2房產(chǎn)設(shè)施狀況以買賣雙方現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)、有效。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方地址：_________3.1.3買方聯(lián)系人：_________3.1.4買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________3.2.2賣方地址：_________3.2.3賣方聯(lián)系人：_________3.2.4賣方聯(lián)系電話：_________3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，以便及時(shí)溝通。3.3.2聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.2.2付款方式為_________。4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_________承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納方式為_________。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。6.2合同履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容a.房產(chǎn)交付后的使用指導(dǎo)；b.房產(chǎn)維修服務(wù)；c.房產(chǎn)相關(guān)咨詢。7.2保修期限及范圍7.2.1房產(chǎn)保修期限為_________。7.2.2保修范圍包括但不限于_________。7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.3.1售后服務(wù)聯(lián)系人為_________。7.3.2售后服務(wù)聯(lián)系電話為_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的_________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被撤銷或終止。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)歸還11.1.1房產(chǎn)解除合同后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)歸還買方。11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.2.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。11.3解除合同后的其他處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的其他事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單a.房產(chǎn)權(quán)屬證書；b.房產(chǎn)測繪報(bào)告；c.付款憑證；d.其他雙方約定的文件。12.2附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2.1賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)為真實(shí)、有效。12.3附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。12.4附件三：付款憑證12.4.1付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決地的約定14.1.1合同爭議解決地為合同簽訂地。14.2合同履行地的約定14.2.1合同履行地為房產(chǎn)所在地。14.3合同生效條件的補(bǔ)充說明14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。買方簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，若房產(chǎn)市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)成交價(jià)格，調(diào)整幅度不超過市場漲幅的50%。1.1.2甲方調(diào)整價(jià)格的通知應(yīng)在市場價(jià)格變動(dòng)后的第一個(gè)月內(nèi)發(fā)出，買方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.2甲方指定裝修條款1.2.1甲方有權(quán)指定房產(chǎn)裝修方案，買方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.2.2裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修期限不超過合同約定的交房日期。1.3甲方提供貸款條款1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批。1.3.2甲方提供的貸款利率不得高于同期市場利率。1.4甲方提供售后服務(wù)條款1.4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。1.4.2售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起_________年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先選擇房產(chǎn)的裝修方案和配套設(shè)施。2.1.2乙方對(duì)裝修方案和配套設(shè)施的選擇權(quán)不受甲方限制。2.2乙方指定貸款條款2.2.1乙方有權(quán)指定房產(chǎn)貸款銀行和貸款產(chǎn)品，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方指定的貸款產(chǎn)品利率不得高于同期市場利率。2.3乙方指定交付日期條款2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，指定房產(chǎn)交付日期。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方指定的交付日期完成房產(chǎn)交付。2.4乙方指定售后服務(wù)條款2.4.1乙方有權(quán)指定房產(chǎn)售后服務(wù)提供商，甲方應(yīng)予以配合。2.4.2乙方指定的售后服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密條款3.2.1中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介在合同履行期間，不得與買賣雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易。3.3.2若中介未能