二零二五版門(mén)面租賃合同違約責(zé)任范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門(mén)面租賃合同違約責(zé)任范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6合同簽訂及生效第二章租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)保養(yǎng)2.4設(shè)備設(shè)施管理第三章租賃物權(quán)屬3.1所有權(quán)3.2使用權(quán)3.3附屬設(shè)施權(quán)屬第四章租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理第五章租賃物維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3報(bào)修程序5.4維修期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止后的處理第八章合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更后的合同效力第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知10.4不可抗力影響第十一章違約金11.1違約金數(shù)額11.2違約金計(jì)算11.3違約金支付11.4違約金減免第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時(shí)間13.4合同終止時(shí)間第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量；1.2.2標(biāo)的物所在地；1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期；1.3.2租賃終止日期；1.4租金及支付方式1.4.1租金總額；1.4.2支付方式；1.4.3支付時(shí)間；1.5押金及退還方式1.5.1押金總額；1.5.2退還條件；1.5.3退還方式；1.6合同簽訂及生效1.6.1合同簽訂日期；1.6.2合同生效日期。第二章租賃物使用2.1使用范圍2.1.1租賃物僅限于商業(yè)用途；2.1.2使用不得違反法律法規(guī)；2.2使用限制2.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.2.2不得用于非法活動(dòng)；2.3維護(hù)保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)保持租賃物完好；2.3.2定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.4設(shè)備設(shè)施管理2.4.1設(shè)備設(shè)施的使用應(yīng)遵循操作規(guī)程；2.4.2設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三章租賃物權(quán)屬3.1所有權(quán)3.1.1甲方保留租賃物的所有權(quán)；3.1.2乙方不得擅自處分租賃物；3.2使用權(quán)3.2.1乙方獲得租賃物的使用權(quán)；3.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租；3.3附屬設(shè)施權(quán)屬3.3.1租賃物附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方；3.3.2乙方有權(quán)使用附屬設(shè)施。第四章租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租賃物應(yīng)達(dá)到約定的使用狀態(tài)；4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.4.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)修復(fù)。第五章租賃物維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)；5.1.2由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)；5.2維修費(fèi)用5.2.1乙方承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用；5.3報(bào)修程序5.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修；5.4維修期限5.4.1甲方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方未按約定使用租賃物；6.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；6.1.4乙方造成租賃物損壞；6.2違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；6.2.2乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；6.2.4乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；6.3違約賠償6.3.1甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；6.4違約解除6.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；6.4.2乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方嚴(yán)重違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；7.2.2合同解除；7.3解除或終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致；7.3.2發(fā)送解除或終止通知；7.4解除或終止后的處理7.4.1退還押金；7.4.2租賃物歸還；7.4.3結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八章合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)；8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.3變更內(nèi)容8.3.1租賃期限、租金、押金等；8.3.2租賃物使用范圍、限制等；8.4變更后的合同效力8.4.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1由敗訴方承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；10.2不可抗力處理10.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2延長(zhǎng)履行期限或解除合同；10.3不可抗力通知10.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.4不可抗力影響10.4.1不可抗力發(fā)生期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章違約金11.1違約金數(shù)額11.1.1按照違約金額的一定比例確定；11.2違約金計(jì)算11.2.1按日計(jì)算，直至違約行為糾正；11.3違約金支付11.3.1在違約行為發(fā)生后支付；11.4違約金減免11.4.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可以申請(qǐng)減免。第十二章合同附件12.1附件清單12.1.1甲方提供的租賃物清單；12.1.2乙方提供的資質(zhì)證明；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力；12.3附件效力12.3.1附件自合同生效之日起生效。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除；13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同簽訂之日起生效；13.4合同終止時(shí)間13.4.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)終止。第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1甲方所在地人民法院；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4合同解釋14.4.1合同內(nèi)容如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修與改造權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求；1.1.2甲方應(yīng)確保裝修和改造不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；1.1.3乙方應(yīng)給予甲方合理的裝修和改造時(shí)間，不得無(wú)故阻撓。1.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)；1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞維修費(fèi)用；1.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；1.3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方提供超出合同約定的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成不必要的損壞；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。2.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞維修費(fèi)用；2.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.3乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；2.3.2乙方不得將經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性；3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密謀取私利。3.5中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；3.5.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的租賃物清單；2.乙方提供的資質(zhì)證明；3.甲方和乙方簽訂的租賃合同；4.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）；5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；6.甲方和乙方的身份證明文件；7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；8.租賃物的維修保養(yǎng)記錄；9.甲方和乙方的通知、函件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方未按約定使用租賃物；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；d.乙方造成租賃物損壞；e.甲方未按約定交付租賃物；f.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；g.甲方未按約定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管；h.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)；2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理；5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金；解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期未支付，可要求支付滯納金或解除合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞；解決辦法：由造成損壞的一方承擔(dān)維修費(fèi)用，如雙方均有過(guò)錯(cuò)，可協(xié)商分擔(dān)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密；解決辦法：甲方和乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者；2.適用于租賃期限為一定期限的租賃關(guān)系；3.適用于甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人；4.適用于租賃物為商業(yè)用途的門(mén)面；5.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的情形。全文完。二零二五版門(mén)面租賃合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.違約行為概述1.1違約行為的定義1.2違約行為的種類(lèi)2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的性質(zhì)2.2違約責(zé)任的形式3.違約金3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付期限4.違約金的具體數(shù)額4.1違約金的具體數(shù)額確定依據(jù)4.2違約金的具體數(shù)額調(diào)整機(jī)制5.違約金的使用范圍5.1違約金的使用目的5.2違約金的使用方式6.違約金的不適用情況6.1違約金不適用的情況6.2違約金不適用的情況判定標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任的其他補(bǔ)償方式7.1其他補(bǔ)償方式的適用條件7.2其他補(bǔ)償方式的具體內(nèi)容8.違約責(zé)任的追究8.1違約責(zé)任的追究程序8.2違約責(zé)任的追究期限9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的約定9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效10.1訴訟時(shí)效的計(jì)算方法10.2訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長(zhǎng)11.違約責(zé)任的免除11.1違約責(zé)任免除的條件11.2違約責(zé)任免除的具體情況12.違約責(zé)任的承擔(dān)主體12.1違約責(zé)任承擔(dān)主體的認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)主體的變更13.違約責(zé)任的追償13.1違約責(zé)任追償?shù)倪m用范圍13.2違約責(zé)任追償?shù)木唧w流程14.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約行為概述1.1違約行為的定義本合同項(xiàng)下，違約行為是指租賃雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2違約行為的種類(lèi)（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變租賃用途；（3）承租人未按約定使用租賃物；（4）出租人未按約定提供租賃物；（5）出租人擅自改變租賃物用途；（6）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的性質(zhì)違約責(zé)任為違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。3.違約金3.1違約金的計(jì)算方法違約金按照下列方式計(jì)算：（1）未支付租金的，每日按租金總額的千分之五計(jì)算；（2）擅自改變租賃用途的，按租金總額的百分之十計(jì)算；（3）未按約定使用租賃物的，按租金總額的百分之五計(jì)算；（4）出租人未按約定提供租賃物的，按租金總額的百分之十計(jì)算；（5）擅自改變租賃物用途的，按租金總額的百分之十計(jì)算。3.2違約金的支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日按違約金總額的千分之五加收滯納金。4.違約金的具體數(shù)額4.1違約金的具體數(shù)額確定依據(jù)違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況確定。4.2違約金的具體數(shù)額調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的，違約金的具體數(shù)額可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.違約金的使用范圍5.1違約金的使用目的違約金用于彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的使用方式違約金可用于支付賠償金、支付違約金產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。6.違約金的不適用情況6.1違約金不適用的情況（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不適用違約金的。6.2違約金不適用的情況判定標(biāo)準(zhǔn)（1）不可抗力情況的具體判定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的情況，需雙方簽署書(shū)面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定不適用違約金的情況，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任的追究8.1違約責(zé)任的追究程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向違約方發(fā)出書(shū)面通知；（3）違約方收到書(shū)面通知后，應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)履行違約責(zé)任；（4）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法采取法律手段追究違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的追究期限違約責(zé)任的追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的約定本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需選擇仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效10.1訴訟時(shí)效的計(jì)算方法訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.2訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長(zhǎng)（1）訴訟時(shí)效因不可抗力等原因中止的，自中止原因消除之日起繼續(xù)計(jì)算；（2）訴訟時(shí)效因雙方達(dá)成和解協(xié)議、提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等行為中斷的，自中斷事由消除之日起重新計(jì)算；（3）訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)需由人民法院依法決定。11.違約責(zé)任的免除11.1違約責(zé)任免除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的；（3）法律法規(guī)規(guī)定免除違約責(zé)任的。11.2違約責(zé)任免除的具體情況（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，需提供相關(guān)證明材料；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的，需簽署書(shū)面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定免除違約責(zé)任的，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任的承擔(dān)主體12.1違約責(zé)任承擔(dān)主體的認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如違約方為多人，則按各自責(zé)任比例承擔(dān)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)主體的變更（1）租賃關(guān)系變更時(shí)，原租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)由變更后的租賃雙方繼續(xù)承擔(dān)；（2）租賃關(guān)系終止時(shí)，原租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)由終止后的權(quán)利義務(wù)承受人承擔(dān)。13.違約責(zé)任的追償13.1違約責(zé)任追償?shù)倪m用范圍違約責(zé)任的追償適用于因違約行為造成的直接損失和間接損失。13.2違約責(zé)任追償?shù)木唧w流程（1）守約方向違約方提出追償請(qǐng)求；（2）違約方在接到追償請(qǐng)求后，應(yīng)在三十日內(nèi)支付追償款項(xiàng)；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)依法采取法律手段追償。14.違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)（1）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的相關(guān)條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；（2）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的具體條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整；（3）本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的第三方主體。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物評(píng)估、鑒定服務(wù)的第三方；（2）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟的第三方；（3）提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)管、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。16.2第三方選擇（1）雙方共同選定第三方，或由一方推薦，對(duì)方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立判斷和提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之十；（2）如合同標(biāo)的無(wú)法確定，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，但不得干涉第三方獨(dú)立判斷和決策。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，但不得干涉第三方獨(dú)立判斷和決策。19.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、共同租賃人等）之間不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）合同其他方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，但不得干涉第三方獨(dú)立判斷和決策。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的書(shū)面證明文件。說(shuō)明：租賃合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物的價(jià)值。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：第三方調(diào)解協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議的情況。8.第三方仲裁裁決書(shū)要求：提供第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明：第三方仲裁裁決書(shū)作為合同附件，用于證明仲裁裁決的有效性。9.第三方訴訟判決書(shū)要求：提供第三方法院出具的訴訟判決書(shū)。說(shuō)明：第三方訴訟判決書(shū)作為合同附件，用于證明法院判決的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變租賃用途；（3）承租人未按約定使用租賃物；（4）出租人未按約定提供租賃物；（5）出租人擅自改變租賃物用途；（6）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未支付租金：按每日租金總額的千分之五計(jì)算違約金；（2）擅自改變租賃用途：按租金總額的百分之十計(jì)算違約金；（3）未按約定使用租賃物：按租金總額的百分之五計(jì)算違約金；（4）未按約定提供租賃物：按租金總額的百分之十計(jì)算違約金；（5）擅自改變租賃物用途：按租金總額的百分之十計(jì)算違約金；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）承租人未支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付每日租金總額的千分之五作為違約金；（2）承租人擅自改變租賃用途：承租人應(yīng)向出租人支付租金總額的百分之十作為違約金；（3）出租人未按約定提供租賃物：出租人應(yīng)向承租人支付租金總額的百分之十作為違約金；（4）出租人擅自改變租賃物用途：出租人應(yīng)向承租人支付租金總額的百分之十作為違約金。全文完。二零二五版門(mén)面租賃合同違約責(zé)任范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，若雙方有異議，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“門(mén)面”：指本合同約定的甲方所有、乙方承租用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物的臨街部分；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）“租賃期限”：指乙方租賃甲方門(mén)面的起始日至終止日的期間；（4）“違約金”：指因乙方違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方應(yīng)保證所租賃的門(mén)面符合國(guó)家安全生產(chǎn)和消防標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按照約定，將門(mén)面交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)保持門(mén)面內(nèi)部及周?chē)h(huán)境整潔，不得損壞門(mén)面設(shè)施；（5）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將門(mén)面完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的門(mén)面位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)面完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方使用門(mén)面產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)賬單出具后的一定期限內(nèi)支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定；（4）水電費(fèi)：水電費(fèi)賬單出具后的一定期限內(nèi)。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合使用條件的門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；（2）甲方未按照約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%；（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為租金總額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；（2）乙方損壞門(mén)面設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用；（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為租金總額的_________%。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后______年內(nèi)，乙方應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2條所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)，因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（2）共同維護(hù)門(mén)面的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂各方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的身份證明文件；3.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件；4.門(mén)面租賃合同附件，包括但不限于租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；5.甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同；6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用條件的門(mén)面，認(rèn)定違約；未按約定退還押金，認(rèn)定違約；違約導(dǎo)致合同解除，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約；損壞門(mén)面設(shè)施，認(rèn)定違約；違約導(dǎo)致合同解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.賠償金：當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的權(quán)利，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合使用條件的門(mén)面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指與甲方或乙方存在合作關(guān)系，并參與本合同履行過(guò)程中的主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，保證所提供的服務(wù)或商品符合質(zhì)量要求。5.第三方變更（1）如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方保證門(mén)面符合國(guó)家安全生產(chǎn)和消防標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用門(mén)面。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。（2）乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求延長(zhǎng)合同履行期限。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供符合使用條件的門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方保持門(mén)面內(nèi)部及周?chē)h(huán)境整潔。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞門(mén)面設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門(mén)面租賃合同違約責(zé)任范本3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃合同違約情形及責(zé)任3.租賃期限違約責(zé)任4.租金支付違約責(zé)任5.房屋使用違約責(zé)任6.房屋維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.房屋修繕違約責(zé)任9.房屋裝修違約責(zé)任10.房屋附屬設(shè)施使用違約責(zé)任11.合同解除違約責(zé)任12.違約金的計(jì)算與支付13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決14.違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行等。1.3違約金的計(jì)算和支付方式，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.租賃合同違約情形及責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任2.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，承租人未按約定續(xù)簽合同，視為違約。2.1.2承租人未按約定續(xù)簽合同，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2租金支付違約責(zé)任2.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.2若租金逾期超過(guò)三天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3房屋使用違約責(zé)任2.3.1承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.3.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于房屋修復(fù)費(fèi)用兩倍的違約金。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任3.1承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2承租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任4.1承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.2承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.房屋修繕違約責(zé)任5.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的修繕，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行修繕，否則承租人有權(quán)自行修繕并要求出租人承擔(dān)費(fèi)用。6.房屋裝修違約責(zé)任6.1承租人裝修房屋應(yīng)征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋，視為違約。6.3承租人擅自裝修房屋，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用兩倍的違約金。7.房屋附屬設(shè)施使用違約責(zé)任7.1承租人應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2承租人未按約定使用房屋附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。8.合同解除違約責(zé)任8.1出租人單方解除合同的情形8.1.1承租人未按約定支付租金，連續(xù)逾期超過(guò)三天。8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且拒絕恢復(fù)原狀。8.1.3承租人違反房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞。8.2承租人單方解除合同的情形8.2.1出租人未按約定提供符合合同約定的房屋。8.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。8.3解除合同的違約金8.3.1出租人單方解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3.2承租人單方解除合同，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約金的計(jì)算與支付9.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或合同約定的金額，兩者取其高。9.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付，否則按日加收違約金總額1%的滯納金。10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定11.1本合同約定的違約責(zé)任為最低限制，實(shí)際損失超過(guò)約定的，承租人或出租人可另行主張賠償。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式：12.1.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)在違約發(fā)生后十五日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1.1雙方協(xié)商解決：由雙方共同指定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。13.1.2仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.1.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定14.1違約責(zé)任的履行14.1.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知之日起三十日內(nèi)履行違約責(zé)任。14.1.2未按期履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。14.2違約責(zé)任的終止14.2.1違約方在違約責(zé)任履行完畢后，違約責(zé)任終止。14.2.2任何一方在違約責(zé)任履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐行為，有權(quán)終止違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動(dòng)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)督方：指根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3調(diào)解方：指在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)本合同約定進(jìn)行調(diào)解的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4仲裁方：指在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)本合同約定進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方同意本合同項(xiàng)下引入第三方介入。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入活動(dòng)。17.3第三方介入活動(dòng)不違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方介入的職責(zé)18.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。18.2監(jiān)督方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。18.3調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。18.4仲裁方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。19.2第三方介入活動(dòng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。