二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息查詢5.2房屋實(shí)地考察5.3房屋交易談判5.4合同簽訂及備案6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛定義6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1其他條款12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承購(gòu)方名稱：_______1.1.2經(jīng)紀(jì)方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1承購(gòu)方地址：_______1.2.2經(jīng)紀(jì)方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承購(gòu)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房屋信息查詢服務(wù)2.2.2協(xié)助實(shí)地考察房屋2.2.3協(xié)助進(jìn)行房屋交易談判2.2.4協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.服務(wù)期限3.1開始日期：_______3.2結(jié)束日期：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息查詢5.1.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息5.1.2經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)解答承購(gòu)方對(duì)房屋信息的疑問5.2房屋實(shí)地考察5.2.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)安排承購(gòu)方實(shí)地考察房屋5.2.2經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)陪同承購(gòu)方進(jìn)行房屋實(shí)地考察5.3房屋交易談判5.3.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助承購(gòu)方與房屋出售方進(jìn)行交易談判5.3.2經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易協(xié)議5.4合同簽訂及備案5.4.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助承購(gòu)方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同5.4.2經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助承購(gòu)方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛定義6.1.1糾紛是指本合同履行過程中，雙方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議6.2糾紛解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛6.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3糾紛解決期限6.3.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起_______日內(nèi)解決糾紛6.3.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)解決糾紛，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟6.4糾紛解決費(fèi)用6.4.1雙方協(xié)商解決糾紛的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.4.2如需訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承購(gòu)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.2經(jīng)紀(jì)方未按約定提供房屋信息的8.1.3經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助承購(gòu)方進(jìn)行房屋交易談判的8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為_______元，或按實(shí)際損失賠償8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力10.3.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息13.1.3房屋交易信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目13.2.2服務(wù)費(fèi)用金額13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字14.3.1承購(gòu)方代表簽字：_______14.3.2經(jīng)紀(jì)方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方介入過程中，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部資料。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問，了解爭(zhēng)議情況。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1當(dāng)發(fā)生第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方介入的目的是為了更好地解決爭(zhēng)議，因此應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持對(duì)甲方的中立態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)如實(shí)告知乙方。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持對(duì)乙方的中立態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)如實(shí)告知甲方。17.3第三方與中介方的劃分說明17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持對(duì)中介方的中立態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)中介方存在違約行為，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明17.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持對(duì)所有相關(guān)方的中立態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.4.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)其他相關(guān)方存在違約行為，應(yīng)如實(shí)告知所有相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表用于記錄房屋的基本信息，以便雙方在合同履行過程中核對(duì)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此表用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：此附件用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本條款，如房屋地址、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此合同是雙方簽訂的主要合同，用于規(guī)范房屋買賣行為。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說明：此清單用于明確交易稅費(fèi)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)有清晰的了解。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.附件八：第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律評(píng)估。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的1.2經(jīng)紀(jì)方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息的1.3經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判的1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的1.5第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額為_______元，或按實(shí)際損失賠償。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元。3.2若甲方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因違約所造成的損失。全文完。二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決機(jī)制1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方之間的存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)際，特訂立本合同，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的是建立二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決機(jī)制，規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)存量房屋市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“存量房屋”，是指已建成并取得權(quán)屬證明的房屋，未包含新建房屋、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，提供信息查詢、價(jià)格咨詢、談判協(xié)商、交易促成等服務(wù)。（2）糾紛：指甲方與乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的，關(guān)于合同履行、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等方面的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和購(gòu)房意向。（2）乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照甲方委托的房屋信息和購(gòu)房意向，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）合同一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還相關(guān)資料和文件。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房屋信息和需求，乙方提供的信息查詢、價(jià)格咨詢等服務(wù)費(fèi)用。（2）交易促成費(fèi)：在乙方促成甲方成交后，按照成交價(jià)格的一定比例收取的交易促成費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）信息服務(wù)費(fèi)：在乙方提供信息服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易促成費(fèi)：在交易成交后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）信息服務(wù)費(fèi)：在乙方提供信息服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易促成費(fèi)：在交易成交后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋買賣合同中約定的房屋的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，不得泄露甲方提供的房屋信息及客戶信息。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.房屋買賣合同3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房屋信息或購(gòu)房意向。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易促成。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并在合同中明確約定。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的其他相關(guān)方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和購(gòu)房意向。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方支付預(yù)付款或保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕支付乙方應(yīng)得的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息。甲方在合同履行過程中，如需變更房屋信息或購(gòu)房意向，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供階段性服務(wù)報(bào)告。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)乙方服務(wù)情況調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。乙方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方。全文完。二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛解決機(jī)制2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)二、糾紛定義及分類2.1糾紛定義2.2糾紛分類2.3糾紛產(chǎn)生的原因三、糾紛解決程序3.1糾紛報(bào)告與受理3.2糾紛調(diào)查與核實(shí)3.3糾紛調(diào)解與和解3.4糾紛仲裁3.5糾紛訴訟四、調(diào)解與和解規(guī)則4.1調(diào)解程序4.2和解程序4.3調(diào)解與和解的原則4.4調(diào)解與和解的效力五、仲裁規(guī)則5.1仲裁申請(qǐng)5.2仲裁委員會(huì)與仲裁員5.3仲裁程序5.4仲裁裁決5.5仲裁費(fèi)用六、訴訟規(guī)則6.1訴訟管轄6.2訴訟程序6.3證據(jù)規(guī)則6.4訴訟費(fèi)用七、爭(zhēng)議解決期限7.1調(diào)解與和解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限七、保密與隱私保護(hù)8.1保密原則8.2保密義務(wù)8.3隱私保護(hù)九、違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序十一、合同爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立背景甲、乙雙方本著平等互利的原則，為規(guī)范存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛的解決機(jī)制，達(dá)成本協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲、乙雙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛解決程序、方法和責(zé)任，確保糾紛得到公平、及時(shí)、有效的處理。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)甲方：承購(gòu)方，乙方：經(jīng)紀(jì)方。甲方委托乙方提供存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。二、糾紛定義及分類2.1糾紛定義糾紛指在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中，甲乙雙方對(duì)權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議或爭(zhēng)議無法達(dá)成一致意見的情形。2.2糾紛分類（1）服務(wù)質(zhì)量糾紛（2）傭金計(jì)算糾紛（3）違約責(zé)任糾紛（4）合同解除與終止糾紛2.3糾紛產(chǎn)生的原因（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)（2）傭金計(jì)算有誤（3）違約行為（4）合同履行過程中信息不對(duì)稱三、糾紛解決程序3.1糾紛報(bào)告與受理發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方收到通知后，應(yīng)及時(shí)予以受理。3.2糾紛調(diào)查與核實(shí)乙方對(duì)甲方提交的證據(jù)進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可組織調(diào)解人員共同核實(shí)事實(shí)。3.3糾紛調(diào)解與和解經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，乙方組織甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解與和解。雙方應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成一致意見。3.4糾紛仲裁如雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成一致意見，甲方可選擇向具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.5糾紛訴訟如雙方未能在調(diào)解期限屆滿后十五日內(nèi)申請(qǐng)仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、調(diào)解與和解規(guī)則4.1調(diào)解程序（1）雙方在接到乙方通知后，應(yīng)在七日內(nèi)指派代表參加調(diào)解；（2）調(diào)解應(yīng)采取面對(duì)面方式，如特殊情況需書面方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知甲方。4.2和解程序（1）雙方應(yīng)在調(diào)解期間達(dá)成一致意見；（2）和解協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3調(diào)解與和解的原則調(diào)解與和解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.4調(diào)解與和解的效力經(jīng)調(diào)解達(dá)成的和解協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力，任何一方不得擅自變更或撤銷。五、仲裁規(guī)則5.1仲裁申請(qǐng)（1）甲方或乙方均有權(quán)在糾紛發(fā)生后的十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁申請(qǐng)書應(yīng)包括當(dāng)事人信息、仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由等內(nèi)容。5.2仲裁委員會(huì)與仲裁員（1）雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)和仲裁員；（2）如雙方不能共同選定，可由仲裁委員會(huì)指定。5.3仲裁程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起五日內(nèi)組成仲裁庭；（2）仲裁庭應(yīng)自組成之日起十五日內(nèi)對(duì)糾紛進(jìn)行審理。5.4仲裁裁決（1）仲裁裁決應(yīng)自仲裁庭組成之日起三個(gè)月內(nèi)作出；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。5.5仲裁費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。六、訴訟規(guī)則6.1訴訟管轄（1）本合同糾紛由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。6.2訴訟程序（1）甲方或乙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）人民法院受理訴訟后，依法進(jìn)行審理。6.3證據(jù)規(guī)則（1）當(dāng)事人應(yīng)對(duì)其主張的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任；（2）當(dāng)事人提交的證據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、充分。6.4訴訟費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按訴訟法及司法解釋的規(guī)定支付。七、爭(zhēng)議解決期限7.1調(diào)解與和解期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自接到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)達(dá)成調(diào)解或和解協(xié)議。7.2仲裁期限自一方提交仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在六十日內(nèi)組成仲裁庭并開始仲裁程序。7.3訴訟期限自一方提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)作出一審判決。八、保密與隱私保護(hù)8.1保密原則雙方對(duì)本合同內(nèi)容及糾紛解決過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與合同或糾紛解決相關(guān)的信息。8.3隱私保護(hù)雙方承諾保護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的個(gè)人隱私，不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下披露。九、違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為如一方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。9.3違約金計(jì)算方法違約金按合同約定或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同金額的百分之二十。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因法定原因被解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。十一、合同爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十二、合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改的效力合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債務(wù)。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同中的通知和送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的方式或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承購(gòu)方）：（簽字/蓋章）：乙方（經(jīng)紀(jì)方）：（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的糾紛處理優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，如甲方為主導(dǎo)方，則甲方在糾紛處理過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提出解決方案、選擇糾紛解決方式等。1.2甲方責(zé)任認(rèn)定及賠償說明：甲方在糾紛處理中，如被認(rèn)定為責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)等。1.3甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格等，以保證乙方能夠全面了解情況。1.4甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失