二零二五版贖樓擔(dān)保合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版贖樓擔(dān)保合同規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同原則1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2債權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息2.4第三方信息2.5代理人信息第三章贖樓擔(dān)保標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)評估價(jià)值3.4房地產(chǎn)抵押登記3.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.6房地產(chǎn)權(quán)利限制第四章贖樓擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利4.4債權(quán)人義務(wù)4.5債務(wù)人權(quán)利4.6債務(wù)人義務(wù)4.7第三方權(quán)利義務(wù)4.8代理人權(quán)利義務(wù)第五章贖樓擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2質(zhì)押擔(dān)保5.3保證擔(dān)保5.4其他擔(dān)保方式第六章贖樓擔(dān)保金額及期限6.1擔(dān)保金額確定6.2擔(dān)保期限確定6.3擔(dān)保續(xù)期6.4擔(dān)保解除第七章贖樓擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2擔(dān)保費(fèi)用支付7.3費(fèi)用爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2抵押登記證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同目的在于確保債務(wù)人按期履行房屋贖樓義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.4合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.5合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件（1）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）債務(wù)人按期履行房屋贖樓義務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。1.7合同終止條件（1）合同解除；（2）債務(wù)人履行完畢房屋贖樓義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人名稱（或姓名）：2.1.2擔(dān)保人住所地：2.1.3擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人名稱（或姓名）：2.2.2債權(quán)人住所地：2.2.3債權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.4債權(quán)人聯(lián)系方式：2.3債務(wù)人信息2.3.1債務(wù)人名稱（或姓名）：2.3.2債務(wù)人住所地：2.3.3債務(wù)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.3.4債務(wù)人聯(lián)系方式：2.4第三方信息2.4.1第三方名稱（或姓名）：2.4.2第三方住所地：2.4.3第三方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.4.4第三方聯(lián)系方式：2.5代理人信息2.5.1代理人名稱（或姓名）：2.5.2代理人住所地：2.5.3代理人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.5.4代理人聯(lián)系方式：第三章贖樓擔(dān)保標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)位置：3.1.2房地產(chǎn)面積：3.1.3房地產(chǎn)用途：3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.3房地產(chǎn)評估價(jià)值3.3.1房地產(chǎn)評估價(jià)值：3.4房地產(chǎn)抵押登記3.4.1房地產(chǎn)抵押登記證明文件：3.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.6房地產(chǎn)權(quán)利限制3.6.1房地產(chǎn)權(quán)利限制情況：第四章贖樓擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.1.1要求債務(wù)人按期履行房屋贖樓義務(wù)；4.1.2在債務(wù)人違約時(shí)，要求債權(quán)人采取相應(yīng)措施；4.1.3獲得債務(wù)人提供的必要信息。4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；4.2.2保管好房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.2.3在必要時(shí)，協(xié)助債務(wù)人履行房屋贖樓義務(wù)。4.3債權(quán)人權(quán)利4.3.1要求債務(wù)人按期履行房屋贖樓義務(wù)；4.3.2在債務(wù)人違約時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；4.3.3獲得債務(wù)人提供的必要信息。4.4債權(quán)人義務(wù)4.4.1按照本合同約定，履行債權(quán)義務(wù)；4.4.2在債務(wù)人履行房屋贖樓義務(wù)后，向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用；4.4.3保管好擔(dān)保人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.5債務(wù)人權(quán)利4.5.1在履行房屋贖樓義務(wù)后，要求債權(quán)人支付相應(yīng)款項(xiàng)；4.5.2在履行房屋贖樓義務(wù)過程中，要求擔(dān)保人提供必要協(xié)助。4.6債務(wù)人義務(wù)4.6.1按期履行房屋贖樓義務(wù)；4.6.2向債權(quán)人提供必要信息；4.6.3在擔(dān)保人要求時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.7第三方權(quán)利義務(wù)4.7.1第三方權(quán)利：4.7.2第三方義務(wù)：4.8代理人權(quán)利義務(wù)4.8.1代理人權(quán)利：4.8.2代理人義務(wù)：第五章贖樓擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.1.1抵押物：5.1.2抵押物價(jià)值：5.1.3抵押登記手續(xù)：5.2質(zhì)押擔(dān)保5.2.1質(zhì)押物：5.2.2質(zhì)押物價(jià)值：5.2.3質(zhì)押登記手續(xù)：5.3保證擔(dān)保5.3.1保證人：5.3.2保證擔(dān)保范圍：5.3.3保證期間：5.4其他擔(dān)保方式5.4.1其他擔(dān)保方式：5.4.2其他擔(dān)保內(nèi)容：第六章贖樓擔(dān)保金額及期限6.1擔(dān)保金額確定6.1.1擔(dān)保金額：6.1.2擔(dān)保金額調(diào)整：6.2擔(dān)保期限確定6.2.1擔(dān)保期限：6.2.2擔(dān)保期限調(diào)整：6.3擔(dān)保續(xù)期6.3.1擔(dān)保續(xù)期條件：6.3.2擔(dān)保續(xù)期手續(xù)：6.4擔(dān)保解除6.4.1擔(dān)保解除條件：6.4.2擔(dān)保解除程序：第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按期履行房屋贖樓義務(wù)；8.1.2擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3債權(quán)人未按期履行債權(quán)義務(wù)；8.1.4第三方違反合同約定；8.1.5代理人違反合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由各方當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟；8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人，并采取合理措施減輕損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)事人可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第一章1.6合同解除條件。10.3合同變更及解除程序10.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面變更或解除協(xié)議；10.3.2變更或解除協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同解除；11.1.2債務(wù)人履行完畢房屋贖樓義務(wù)；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后的處理11.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2當(dāng)事人應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2抵押登記證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1當(dāng)事人采用書面形式簽署本合同；13.1.2當(dāng)事人可指定代理人代為簽署本合同。13.2合同生效條件13.2.1當(dāng)事人簽字（或蓋章）；13.2.2合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案13.3.1當(dāng)事人可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四章合同其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式同第九章爭議解決。14.4合同簽署日期擔(dān)保人（蓋章或簽字）：債權(quán)人（蓋章或簽字）：債務(wù)人（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：代理人（蓋章或簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋贖樓的具體安排、費(fèi)用支付、爭議解決等。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定房屋贖樓的具體安排；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方和債務(wù)人按照甲方的要求履行合同義務(wù)；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方和債務(wù)人提供必要的文件和信息。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方和債務(wù)人承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方和債務(wù)人履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和債務(wù)人履行合同義務(wù)的情況；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方和債務(wù)人提供履行合同義務(wù)的證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋贖樓的具體安排、費(fèi)用支付、爭議解決等。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定房屋贖樓的具體安排；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方和債務(wù)人按照乙方的要求履行合同義務(wù)；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方和債務(wù)人提供必要的文件和信息。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方和債務(wù)人承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方和債務(wù)人履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和債務(wù)人履行合同義務(wù)的情況；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方和債務(wù)人提供履行合同義務(wù)的證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在本合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介在本合同履行過程中提供房屋贖樓中介服務(wù)；3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；3.1.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.2.2第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.3第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密。3.3第三方中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定支付；3.3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付完成后，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。3.4第三方中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介合同可以被解除。條款內(nèi)容：3.4.1當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行合同義務(wù)，或存在重大過失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同；3.4.2第三方中介合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押登記證明文件3.房地產(chǎn)評估報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更及解除協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按期履行房屋贖樓義務(wù)；擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)；債權(quán)人未按期履行債權(quán)義務(wù)；第三方中介未履行合同義務(wù)；代理人未履行代理義務(wù)；當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；當(dāng)事人應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指保證人為了確保債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。2.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。3.質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交付給債權(quán)人占有。4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人未按期履行房屋贖樓義務(wù)。解決辦法：擔(dān)保人可要求債務(wù)人履行義務(wù)，若債務(wù)人仍不履行，擔(dān)保人可代為履行并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：當(dāng)事人可解除第三方中介合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贖樓擔(dān)保；2.房地產(chǎn)交易擔(dān)保；3.建設(shè)工程擔(dān)保；4.金融交易擔(dān)保；5.其他需要擔(dān)保的合同履行。全文完。二零二五版贖樓擔(dān)保合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.2被擔(dān)保人2.3債權(quán)人3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物的性質(zhì)3.2擔(dān)保物的價(jià)值3.3擔(dān)保物的權(quán)利4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容4.2擔(dān)保范圍的限制5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的計(jì)算5.2擔(dān)保期限的延長6.擔(dān)保金的支付6.1擔(dān)保金的數(shù)額6.2擔(dān)保金的支付方式6.3擔(dān)保金的支付時(shí)間7.擔(dān)保金的退還7.1擔(dān)保金退還的條件7.2擔(dān)保金退還的程序8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.2擔(dān)保責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"擔(dān)保人"是指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.2"被擔(dān)保人"是指在本合同中需要通過擔(dān)保人提供的擔(dān)保進(jìn)行贖樓的借款人。1.1.3"債權(quán)人"是指在本合同中享有債權(quán)，即被擔(dān)保人欠其債務(wù)的一方。1.1.4"擔(dān)保物"是指被擔(dān)保人提供的，作為擔(dān)保債權(quán)安全的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5"擔(dān)保金"是指擔(dān)保人為擔(dān)保債權(quán)而向債權(quán)人支付的保證金。1.1.6"贖樓"是指被擔(dān)保人通過擔(dān)保人的擔(dān)保，償還其債務(wù)，并取得抵押物的所有權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.1.2擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務(wù)登記證號碼等相關(guān)證件信息。2.2被擔(dān)保人2.2.1被擔(dān)保人的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.2.2被擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務(wù)登記證號碼等相關(guān)證件信息。2.3債權(quán)人2.3.1債權(quán)人的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.3.2債權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務(wù)登記證號碼等相關(guān)證件信息。3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物的性質(zhì)3.1.1擔(dān)保物為不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。3.1.2擔(dān)保物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。3.2擔(dān)保物的價(jià)值3.2.1擔(dān)保物的評估價(jià)值為人民幣______元。3.2.2評估機(jī)構(gòu)及評估日期。3.3擔(dān)保物的權(quán)利3.3.1擔(dān)保人享有對擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3.2擔(dān)保人不得擅自處置擔(dān)保物。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容4.1.1被擔(dān)保人因償還債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.1.2債務(wù)利息、違約金、損害賠償金等。4.2擔(dān)保范圍的限制4.2.1擔(dān)保范圍不包括因被擔(dān)保人自身原因造成的損失。4.2.2擔(dān)保范圍不包括因政策調(diào)整、市場變化等原因造成的損失。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的計(jì)算5.1.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起計(jì)算。5.1.2擔(dān)保期限為______年。5.2擔(dān)保期限的延長5.2.1在擔(dān)保期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長擔(dān)保期限。6.擔(dān)保金的支付6.1擔(dān)保金的數(shù)額6.1.1擔(dān)保金的數(shù)額為人民幣______元。6.1.2擔(dān)保金支付方式為______。6.2擔(dān)保金的支付方式6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部擔(dān)保金。6.2.2擔(dān)保金支付至債權(quán)人的指定賬戶。7.擔(dān)保金的退還7.1擔(dān)保金退還的條件7.1.1被擔(dān)保人已全部償還債務(wù)。7.1.2債權(quán)人已接受擔(dān)保物的歸還。7.2擔(dān)保金退還的程序7.2.1債權(quán)人應(yīng)在收到被擔(dān)保人償還債務(wù)的證明文件后______日內(nèi)退還擔(dān)保金。7.2.2退還的擔(dān)保金應(yīng)支付至擔(dān)保人的指定賬戶。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.1.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對被擔(dān)保人未能按時(shí)償還債務(wù)的部分，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，在接到通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任的免除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致被擔(dān)保人無法履行債務(wù)，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2.2因被擔(dān)保人故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金的數(shù)額為______元。10.2違約責(zé)任的賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接損失。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。14.2其他約定的效力14.2.1本合同的其他約定具有同等法律效力。14.2.2本合同的其他約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證或其他相關(guān)支持而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同雙方的需要進(jìn)行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的引入第三方服務(wù)需提前______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的引入第三方服務(wù)需提前______日通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任，不包括因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)，導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.3第三方與債權(quán)人的劃分18.3.1第三方對債權(quán)人提供的服務(wù)，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2第三方對債權(quán)人提供的服務(wù)，債權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議進(jìn)行界定。18.4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證書要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)證書或使用權(quán)證書，證明擔(dān)保物的合法性。說明：證書應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)關(guān)出具。3.被擔(dān)保人身份證明要求：提供被擔(dān)保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)關(guān)出具。4.債權(quán)人身份證明要求：提供債權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)關(guān)出具。5.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金數(shù)額、違約責(zé)任等條款。說明：合同應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽訂。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)關(guān)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保金。被擔(dān)保人未按約定償還債務(wù)。債權(quán)人未按約定接受擔(dān)保物的歸還。第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、損害賠償金等。違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損害賠償金根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定。3.示例說明示例一：擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金人民幣______元。示例二：被擔(dān)保人未按約定償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。示例三：債權(quán)人未按約定接受擔(dān)保物的歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二五版贖樓擔(dān)保合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方按時(shí)償還貸款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“贖樓”指借款人用新貸款償還原貸款的行為。（2）“擔(dān)保”指擔(dān)保人保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。（3）“第三方銀行”指乙方申請貸款的銀行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“貸款”指乙方向第三方銀行申請的貸款。（2）本合同中的“擔(dān)保責(zé)任”指甲方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)，要求乙方償還債務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)后，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得采取任何損害甲方利益的行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；甲方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）本合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)收回?fù)?dān)保費(fèi)用。6.4終止后果（1）本合同解除后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方因辦理貸款及擔(dān)保手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理貸款及擔(dān)保手續(xù)時(shí)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）手續(xù)費(fèi)：辦理貸款及擔(dān)保手續(xù)時(shí)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤地匯入甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯(cuò)匯或延遲到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用_________%的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額_________%的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋受損，無法繼續(xù)履行貸款還款義務(wù)。（2）政府調(diào)整貸款政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行貸款還款義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款及擔(dān)保情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于贖樓擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）________________日期：____年____月____日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）________________日期：____年____月____日附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.第三方銀行貸款合同6.甲方收取擔(dān)保費(fèi)用的收據(jù)7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金并賠償乙方損失。未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向乙方支付逾期費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金并賠償甲方損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，自愿達(dá)成解決爭議的協(xié)議。5.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，由仲裁庭作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)乙方貸款用途與約定不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明情況，若乙方無法提供合理解釋，甲方有權(quán)拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。2.問題：乙方在還款過程中，因個(gè)人原因無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，爭取延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入第三方金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)擔(dān)保公司。第三方評估機(jī)構(gòu)：對乙方房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額放款給乙方。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款。第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評估報(bào)告。3.第三方權(quán)利第三方金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。第三方評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合。4.第三方義務(wù)第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。乙方有權(quán)要求第三方金融機(jī)構(gòu)按照合同約定放款。乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法按時(shí)償還貸款，有權(quán)向甲方和第三方金融機(jī)構(gòu)提出延期還款申請。乙方有權(quán)要求甲方和第三方金融機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款。甲方可要求乙方提供房屋抵押或其他擔(dān)保方式。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的資料和配合。2.甲方的利益條款甲方可從乙方處收取擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版贖樓擔(dān)保合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物概述3.1擔(dān)保物種類3.2擔(dān)保物權(quán)屬3.3擔(dān)保物價(jià)值評估4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任概述4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物處置條件7.2擔(dān)保物處置程序7.3擔(dān)保物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出借人與借款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障出借人債權(quán)的安全，確保借款人按時(shí)償還借款。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2借款人信息借款人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條擔(dān)保物概述3.1擔(dān)保物種類擔(dān)保物為：房產(chǎn)（具體位置、面積、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息）。3.2擔(dān)保物權(quán)屬擔(dān)保物為擔(dān)保人所有，且不存在任何權(quán)屬爭議。3.3擔(dān)保物價(jià)值評估擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為：人民幣______元。第四條擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任概述擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對借款人未能按時(shí)償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）借款人因不可抗力導(dǎo)致無法償還借款；（2）借款人已按照本合同約定履行還款義務(wù)；（3）出借人放棄擔(dān)保權(quán)。第五條還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)償還借款本金及利息。5.2還款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式借款利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，按月計(jì)收。6.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月利息支付至出借人指定賬戶。6.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物處置條件在借款人逾期償還借款本金及利息超過______個(gè)月，且經(jīng)出借人催告無果的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定處置擔(dān)保物。7.2擔(dān)保物處置程序擔(dān)保物處置程序如下：（1）出借人書面通知擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保物處置；（2）擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，按照出借人的要求處置擔(dān)保物；（3）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，先用于償還借款本金及利息，余額歸擔(dān)保人所有。7.3擔(dān)保物處置收益分配擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)，在償還借款本金及利息后，如有余額，歸擔(dān)保人所有。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至擔(dān)保物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人已全部償還借款本金及利息；（2）擔(dān)保人履行了擔(dān)保責(zé)任，借款債務(wù)已清償；（3）合同約定的終止條件成就；（4）合同依法被撤銷或解除。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保關(guān)系、歸還擔(dān)保物等。第十條合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、權(quán)屬證明文件等。10.2附件二：還款計(jì)劃表附件二應(yīng)列明借款本金、利息、還款期限、還款方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、評估報(bào)告、身份證明等。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由出借人、借款人和擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）合同約定的變更條件成就。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）合同依法被撤銷或解除。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并按照合同約定的程序辦理。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借人、借款人和擔(dān)保人之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序第