二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)a.門衛(wèi)人員職責(zé)b.門衛(wèi)工作時間c.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)安全設(shè)施維護a.安全設(shè)施范圍b.維護標(biāo)準(zhǔn)c.維護頻率三、服務(wù)要求1.人員要求2.設(shè)備要求3.管理要求四、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制五、合同期限1.合同起止時間2.合同續(xù)簽六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)費用明細表十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同未盡事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方為（甲方名稱）所在社區(qū)，乙方為（乙方名稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及社區(qū)安全設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的為保障甲方社區(qū)的安全與秩序，提高社區(qū)居住環(huán)境，雙方特簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)a.門衛(wèi)人員職責(zé)負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的管理，對進入社區(qū)的人員和車輛進行登記、檢查。維護社區(qū)秩序，制止社區(qū)內(nèi)的違法行為。對可疑人員或事件進行監(jiān)控并及時上報。接受社區(qū)居民的求助和咨詢，提供必要的幫助。b.門衛(wèi)工作時間24小時值班，全年無休。c.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行門衛(wèi)職責(zé)。服務(wù)態(tài)度良好，確保社區(qū)居民滿意度。2.社區(qū)安全設(shè)施維護a.安全設(shè)施范圍社區(qū)出入口的監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)備等。b.維護標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，達到相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。定期進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。c.維護頻率每周至少進行一次全面巡查。發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)，不得影響正常使用。三、服務(wù)要求1.人員要求門衛(wèi)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的安保知識。2.設(shè)備要求設(shè)備定期進行檢查和保養(yǎng)，確保運行安全。3.管理要求乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護管理制度。定期對門衛(wèi)人員及設(shè)備進行檢查和考核。四、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成人員工資、設(shè)備維護費用、管理費用等。2.費用支付方式甲方每月向乙方支付服務(wù)費用，具體金額按合同約定執(zhí)行。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。五、合同期限1.合同起止時間本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同續(xù)簽如雙方同意，本合同期滿前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的萬分之五。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按合同要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。七、保密條款1.保密范圍本合同的有關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、人員信息等。2.保密期限本合同期限及合同期滿后兩年。3.保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未履行部分的合同內(nèi)容。十、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除后，合同終止。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未履行部分的合同內(nèi)容。十一、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)費用明細表十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。2.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。3.合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。十四、合同簽署1.合同簽署主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）2.合同簽署日期（簽署日期）3.合同簽署地點（簽署地點）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明1.甲方的決策權(quán)a.甲方可就門衛(wèi)服務(wù)及社區(qū)安全設(shè)施維護的重大事項作出最終決定。b.乙方在實施服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的決策，并及時匯報。2.甲方的監(jiān)督權(quán)a.甲方可對乙方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，包括但不限于門衛(wèi)人員的履職情況、安全設(shè)施的狀態(tài)等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報告，對服務(wù)質(zhì)量和效果進行評估。3.甲方的變更權(quán)a.甲方可根據(jù)實際情況，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進行適當(dāng)調(diào)整。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求，并確保變更后的服務(wù)滿足甲方需求。4.甲方的賠償權(quán)a.若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.甲方的解約權(quán)a.如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方可提前三十天書面通知乙方，解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明1.乙方的自主經(jīng)營權(quán)a.乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有自主經(jīng)營的權(quán)利。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整人員配置和服務(wù)方式。2.乙方的服務(wù)質(zhì)量承諾a.乙方承諾提供高標(biāo)準(zhǔn)的門衛(wèi)服務(wù)及社區(qū)安全設(shè)施維護，確保甲方社區(qū)安全。b.乙方應(yīng)定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.乙方的費用結(jié)算權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方結(jié)算服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單后，及時支付費用。4.乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護a.乙方在服務(wù)過程中所使用的技術(shù)、方法、設(shè)備等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、復(fù)制或傳播乙方的知識產(chǎn)權(quán)。5.乙方的解約權(quán)a.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方提前三十天書面通知甲方，解除合同。三、第三方中介參與時增加的多項條款及說明1.中介的獨立性a.第三方中介作為獨立第三方，參與合同的簽訂和執(zhí)行。b.中介應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。2.中介的服務(wù)范圍a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理合同爭議等。b.中介有權(quán)對雙方履行合同情況進行評估，并提出改進建議。3.中介的收費a.中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介應(yīng)在提供服務(wù)后，向雙方收取服務(wù)費用。4.中介的保密義務(wù)a.中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息保密。b.中介不得泄露任何可能導(dǎo)致一方利益受損的信息。5.中介的解約權(quán)a.若中介在合同履行過程中，違反合同約定或失職，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。b.中介在解除合作關(guān)系后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)費用明細表4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同履行過程中的各類通知及報告6.附件六：合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方未按時維護社區(qū)安全設(shè)施或未達到維護標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按時支付服務(wù)費用。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過書面通知或仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不到位，影響社區(qū)安全。解決辦法：甲方可要求乙方立即整改，如整改無效，可向中介或仲裁機構(gòu)提出投訴。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：任何一方可向中介提出書面投訴，中介應(yīng)根據(jù)投訴進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)合同2.社區(qū)安全設(shè)施維護合同3.第三方中介服務(wù)合同4.合同履行過程中的爭議解決5.合同違約行為的處理全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱及地址1.7合同標(biāo)的1.8合同期限第二條門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配備及職責(zé)2.2門衛(wèi)工作制度2.3門衛(wèi)值班安排2.4門衛(wèi)安全防范措施2.5門衛(wèi)應(yīng)急處置流程2.6門衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)第三條社區(qū)安全設(shè)施維護內(nèi)容3.1安全設(shè)施范圍及種類3.2安全設(shè)施維護周期3.3安全設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.4安全設(shè)施維修及更換流程3.5安全設(shè)施維護記錄3.6安全設(shè)施維護費用第四條服務(wù)質(zhì)量及要求4.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)安全設(shè)施維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)過程監(jiān)督及驗收4.4服務(wù)質(zhì)量投訴及處理4.5服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用支付時間5.5費用支付憑證第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除流程6.4合同變更及解除通知6.5合同變更及解除后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九條合同生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止及解除通知9.5合同終止及解除后的處理第十條合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細則10.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施維護細則10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：費用支付明細表第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同解除后的其他事項12.1合同解除后的資產(chǎn)移交12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的爭議解決12.4合同解除后的其他事宜第十三條合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同簽訂后的其他約定13.3合同變更后的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護合同1.2合同編號：2025MS01231.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6合同雙方名稱及地址甲方：社區(qū)管理委員會地址：市區(qū)路號乙方：保安服務(wù)地址：市區(qū)路號1.7合同標(biāo)的：甲方委托乙方提供2025年度的門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)安全設(shè)施維護服務(wù)1.8合同期限：一年第二條門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配備及職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員，確保24小時不間斷值班。2.1.3門衛(wèi)人員應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的秩序維護，對進入社區(qū)的人員和車輛進行登記和查驗。2.2門衛(wèi)工作制度2.2.1乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)工作制度，包括值班制度、交接班制度、巡查制度等。2.2.2門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格按照工作制度執(zhí)行，確保社區(qū)安全。2.3門衛(wèi)值班安排2.3.1乙方應(yīng)制定詳細的門衛(wèi)值班表，確保門衛(wèi)人員按時到崗。2.3.2乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和應(yīng)急處置能力。2.4門衛(wèi)安全防范措施2.4.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備防暴器材等。2.4.2乙方應(yīng)定期檢查安全防范設(shè)施，確保其正常運行。2.5門衛(wèi)應(yīng)急處置流程2.5.1乙方應(yīng)制定門衛(wèi)應(yīng)急處置流程，包括火災(zāi)、盜竊、緊急求助等情況的應(yīng)對措施。2.5.2門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處置流程，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處置。2.6門衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)2.6.1甲方將對乙方提供的服務(wù)進行定期考核，考核內(nèi)容包括門衛(wèi)人員素質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急處置能力等。2.6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對門衛(wèi)服務(wù)進行持續(xù)改進。第三條社區(qū)安全設(shè)施維護內(nèi)容3.1安全設(shè)施范圍及種類3.1.1安全設(shè)施包括社區(qū)出入口的監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)施等。3.1.2乙方應(yīng)對上述安全設(shè)施進行定期檢查和維護。3.2安全設(shè)施維護周期3.2.1乙方應(yīng)確保安全設(shè)施每月至少進行一次全面檢查。3.2.2乙方應(yīng)確保安全設(shè)施在發(fā)現(xiàn)故障時及時進行維修或更換。3.3安全設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對安全設(shè)施進行維護。3.3.2乙方應(yīng)確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。3.4安全設(shè)施維修及更換流程3.4.1乙方應(yīng)制定安全設(shè)施維修及更換流程，確保及時響應(yīng)和解決問題。3.4.2乙方應(yīng)將維修及更換情況及時告知甲方。3.5安全設(shè)施維護記錄3.5.1乙方應(yīng)建立安全設(shè)施維護記錄，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、維修情況等。3.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供維護記錄，以便甲方進行監(jiān)督。3.6安全設(shè)施維護費用3.6.1安全設(shè)施維護費用由乙方承擔(dān)，費用明細將在合同附件中列明。第四條服務(wù)質(zhì)量及要求4.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門衛(wèi)人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證，精神飽滿。4.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，不得歧視或侮辱他人。4.1.3門衛(wèi)人員應(yīng)熟練掌握應(yīng)急處置技能，確保在緊急情況下能夠迅速處置。4.2社區(qū)安全設(shè)施維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、老化現(xiàn)象。4.2.2安全設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。4.3服務(wù)過程監(jiān)督及驗收4.3.1甲方將對乙方提供的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)過程進行驗收。4.4服務(wù)質(zhì)量投訴及處理4.4.1甲方對乙方提供的服務(wù)如有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)予以處理。4.4.2乙方應(yīng)積極回應(yīng)甲方投訴，采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。4.5服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲4.5.1甲方將對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期考核，考核結(jié)果將作為支付費用的依據(jù)。4.5.2乙方在服務(wù)質(zhì)量考核中表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方將給予一定的獎勵；若出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)終止合同。第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.2.1門衛(wèi)服務(wù)費用：人民幣萬元5.2.2社區(qū)安全設(shè)施維護費用：人民幣萬元5.3費用支付方式5.3.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額等。5.3.2甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.4費用支付時間5.4.1甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.5費用支付憑證5.5.1甲方應(yīng)在支付費用后，保留相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同變更及解除流程6.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后15日內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)。6.4合同變更及解除通知6.4.1合同變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。6.4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括變更或解除的原因、內(nèi)容、生效日期等。6.5合同變更及解除后的責(zé)任6.5.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5.2合同解除后，乙方應(yīng)將社區(qū)安全設(shè)施維護工作移交給甲方指定的第三方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護服務(wù)的，視為違約。7.1.2乙方未按合同約定支付費用的，視為違約。7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2乙方未按合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究7.3.1甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方追究違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約賠償7.4.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4.2乙方未按合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過3個月。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。8.4.2如雙方協(xié)商解決爭議，相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效、終止及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.4合同終止及解除通知9.4.1合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止或解除的原因、生效日期等。9.5合同終止及解除后的處理9.5.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止或解除后的工作交接順利進行。第十條合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細則10.1.1門衛(wèi)人員崗位職責(zé)10.1.2門衛(wèi)人員工作流程10.1.3門衛(wèi)人員考核標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施維護細則10.2.1安全設(shè)施維護周期10.2.2安全設(shè)施維護流程10.2.3安全設(shè)施維護記錄表10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.3.1考核指標(biāo)10.3.2考核方法10.3.3考核結(jié)果應(yīng)用10.4附件四：費用支付明細表10.4.1服務(wù)費用明細10.4.2費用支付方式說明第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除后的其他事項12.1合同解除后的資產(chǎn)移交12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將社區(qū)安全設(shè)施維護工作移交給甲方指定的第三方。12.1.2乙方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)符合合同約定和實際使用情況。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保債權(quán)債務(wù)的妥善處理。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后，如雙方對債權(quán)債務(wù)處理有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。12.4合同解除后的其他事宜12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的其他事宜得到妥善處理。第十三條合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同簽訂后的其他約定13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互尊重，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。13.3合同變更后的其他約定13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2甲乙雙方責(zé)任2.2.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。（2）對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應(yīng)的費用。2.2.2乙方責(zé)任（1）接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）按照第三方的要求，進行必要的調(diào)整和改進。（3）對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應(yīng)的費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的%。3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括介入目的、第三方資質(zhì)及要求等。4.2第三方介入審批4.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)進行審批。4.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入實施4.3.1第三方介入實施前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。第五條第三方介入費用5.1第三方費用第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。5.2費用承擔(dān)5.2.1第三方費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2.2分擔(dān)比例由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限6.2.1第三方介入爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過3個月。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入目的已實現(xiàn)。7.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。7.2.2終止協(xié)議內(nèi)容包括終止原因、責(zé)任劃分、費用結(jié)算等。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入終止協(xié)議》處理剩余工作。第九條合同變更及解除9.1第三方介入不影響合同變更及解除條款的效力。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條合同其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十一條合同簽署11.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細則詳細要求：包括門衛(wèi)人員崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)、值班安排、應(yīng)急處置流程等。說明：本細則為門衛(wèi)服務(wù)的基本規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細則執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)安全設(shè)施維護細則詳細要求：包括安全設(shè)施維護周期、維護流程、維護記錄表、維修及更換流程等。說明：本細則為社區(qū)安全設(shè)施維護的基本規(guī)范，乙方應(yīng)確保設(shè)施正常運行。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果應(yīng)用等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，甲方將根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)進行考核。4.附件四：費用支付明細表詳細要求：包括服務(wù)費用明細、費用支付方式說明等。說明：本表格為費用支付的詳細記錄，甲方將根據(jù)表格支付費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入目的、職責(zé)、費用、爭議解決等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、責(zé)任劃分、費用結(jié)算等。說明：本協(xié)議為第三方介入終止后的約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護服務(wù)。乙方未按合同約定支付費用。乙方違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用總額的%。乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金數(shù)額為未支付費用總額的%。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同期間內(nèi)各自履行職責(zé)，共同維護社區(qū)安全與秩序。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護工作，確保甲方社區(qū)的正常運營，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方指派專門人員，按照甲方要求，在甲方社區(qū)出入口進行安全值守、出入管理、秩序維護等工作。（2）社區(qū)安全設(shè)施：指甲方社區(qū)內(nèi)為保障居民安全而設(shè)置的各類設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、安全通道等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口安全值守、出入管理、秩序維護等工作的專業(yè)人員。（2）社區(qū)安全：指社區(qū)內(nèi)居民的人身、財產(chǎn)安全以及社區(qū)公共秩序的維護。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查、監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護費用。（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工作場所、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的員工提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護。（3）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護工作質(zhì)量，確保社區(qū)安全與秩序。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護工作在甲方社區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式：乙方指派專人負(fù)責(zé)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護工作，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)服務(wù)費：根據(jù)門衛(wèi)服務(wù)人員的數(shù)量、工作時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）社區(qū)安全設(shè)施維護費：根據(jù)社區(qū)安全設(shè)施的種類、數(shù)量及維護頻率計算；（3）其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、辦公費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定人員以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：（1）門衛(wèi)服務(wù)費：每月第一個工作日支付上個月的服務(wù)費用；（2）社區(qū)安全設(shè)施維護費：每季度第一個工作日支付上季度維護費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前核對乙方提供的費用清單，確保無誤；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五；（2）若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金應(yīng)按照實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下的所有權(quán)利均歸甲方所有；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方提供的服務(wù)提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)安全設(shè)施清單及維護計劃2.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員資質(zhì)證明3.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議5.甲方與乙方簽訂的不可抗力事件處理協(xié)議6.甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議（如有）8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護。任何一方泄露對方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)的，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。任何一方泄露對方保密信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響社區(qū)安全。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即更換。2.問題：社區(qū)安全設(shè)施維護不及時，存在安全隱患。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時進行維護，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進行。3.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即支付。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件處理協(xié)議處理，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)或承擔(dān)部分責(zé)任的獨立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)安全可靠。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進行服務(wù)驗收和評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)和發(fā)展機會。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)信譽和品牌支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護。甲方可要求乙方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行檢查和評估。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護。甲方可通過乙方提供的服務(wù)，提高社區(qū)安全水平，增強居民滿意度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時間2.1.2服務(wù)地點2.1.3服務(wù)人員數(shù)量及要求2.1.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.2社區(qū)安全設(shè)施維護2.2.1維護范圍2.2.2維護標(biāo)準(zhǔn)2.2.3維護周期2.3其他服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4付款憑證4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)要求5.2社區(qū)安全設(shè)施維護要求5.3其他服務(wù)質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單11.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)物業(yè)管理乙方：保安服務(wù)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時間每日6:00至22:002.1.2服務(wù)地點社區(qū)大門及各出入口2.1.3服務(wù)人員數(shù)量及要求共10名，要求具備保安員證，身體健康，無犯罪記錄2.1.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)社區(qū)大門及各出入口的24小時巡邏、登記、詢問、監(jiān)控等工作，確保社區(qū)安全3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用支付方式按季度支付，每季度末支付下季度費用3.3費用支付時間每月10日前支付3.4付款憑證乙方需提供正規(guī)發(fā)票4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2025年1月1日4.2服務(wù)終止日期2025年12月31日4.3合同續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)要求門衛(wèi)人員需嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，確保社區(qū)安全5.2社區(qū)安全設(shè)施維護要求定期檢查、維修社區(qū)安全設(shè)施，確保設(shè)施完好5.3其他服務(wù)質(zhì)量要求乙方需定期向甲方報告工作情況，及時解決社區(qū)安全問題6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方及社區(qū)內(nèi)居民的個人信息、商業(yè)秘密等6.2保密期限合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)6.3違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；甲方未按合同約定支付費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金7.3違約賠償違約金為合同總金額的10%，最低不低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并相互返還已支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單包括姓名、崗位、聯(lián)系電話等基本信息。11.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。11.3附件三：其他附件如合同變更協(xié)議、服務(wù)記錄等。12.合同簽署12.1簽署日期2025年1月1日12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機關(guān)市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間合同簽訂之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)向備案機關(guān)提交合同文本及相關(guān)材料。14.其他約定事項14.1乙方在服務(wù)期間，如因工作需要更換門衛(wèi)人員，應(yīng)提前5個工作日通知甲方，并確保新人員符合合同約定條件。14.2甲方應(yīng)配合乙方進行門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理。14.3雙方應(yīng)定期召開會議，就服務(wù)質(zhì)量和費用問題進行溝通和協(xié)調(diào)。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。14.5本合同一式兩份，甲乙