2025年度店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)貼服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)貼服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本信息2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪類型3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金總額3.4.付款方式及期限4.裝修補(bǔ)貼條款4.1.裝修補(bǔ)貼金額4.2.裝修補(bǔ)貼支付方式4.3.裝修補(bǔ)貼申請流程5.使用范圍及限制5.1.店鋪使用范圍5.2.店鋪使用限制6.乙方經(jīng)營管理權(quán)6.1.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容6.2.經(jīng)營權(quán)期限7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：X地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.承租方名稱：X個(gè)體工商戶地址：省市區(qū)路號經(jīng)營者：X聯(lián)系電話：X2.租賃物基本信息2.1.店鋪名稱店鋪名稱：品牌專賣店2.2.店鋪地址店鋪地址：省市區(qū)路號2.3.店鋪面積店鋪面積：100平方米2.4.店鋪類型店鋪類型：零售業(yè)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租金總額租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4.付款方式及期限付款方式：分四次支付，每季度支付一次付款期限：每個(gè)季度首月5日前支付當(dāng)季租金4.裝修補(bǔ)貼條款4.1.裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修工程驗(yàn)收合格后一次性支付4.3.裝修補(bǔ)貼申請流程裝修補(bǔ)貼申請流程：承租方提供裝修方案及發(fā)票，出租方審核后支付5.使用范圍及限制5.1.店鋪使用范圍店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)5.2.店鋪使用限制店鋪使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途6.乙方經(jīng)營管理權(quán)6.1.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：對店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，享有店內(nèi)商品銷售權(quán)6.2.經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限：與租賃期限一致7.合同變更與解除7.1.合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2.合同解除條件合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金或裝修補(bǔ)貼；（2）承租方未按約定使用店鋪，造成出租方損失；（3）承租方違反合同約定的使用限制；（4）出租方未按約定提供裝修補(bǔ)貼；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（3）接到書面通知后，對方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)；（4）如仍未解決，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.合同附件（1）店鋪?zhàn)赓U合同；（2）裝修補(bǔ)貼申請表；（3）裝修方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件合同解除條件同第七條合同解除條件。12.合同簽署日期合同簽署日期：2024年11月15日13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、裝修公司等。15.2.第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相沖突。15.3.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。16.3.第三方介入的額外費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或裝修補(bǔ)貼。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額自通知之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.裝修補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于申請裝修補(bǔ)貼，需在裝修工程結(jié)束后提交。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。說明：本附件為裝修工程的實(shí)施依據(jù)，需經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于證明裝修工程已完成，并符合合同約定。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充內(nèi)容、變更條款、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或裝修補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期支付租金或裝修補(bǔ)貼的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分金額的%。示例：如約定每月租金為人民幣壹萬元，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付人民幣壹仟元違約金。2.未按約定使用店鋪，造成出租方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方未按約定使用店鋪，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣伍萬元，則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣伍萬元。3.違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用限制，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在店