二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在二零二五年度提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“智慧停車場(chǎng)”：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)智能化管理的場(chǎng)所；（2）“場(chǎng)物業(yè)管理”：指對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、車輛停放、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等方面進(jìn)行管理；（3）“一體化服務(wù)”：指智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理相結(jié)合的服務(wù)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指委托乙方提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的主體；（2）“乙方”：指接受甲方委托，提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的主體；（3）“服務(wù)期限”：指本合同約定的乙方為甲方提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的期限；（4）“服務(wù)費(fèi)用”：指乙方為甲方提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，提高服務(wù)水平；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為二零二五年一月一日至十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的停車場(chǎng)內(nèi)提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)，包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、車輛停放管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方停車場(chǎng)規(guī)模、車位數(shù)量及運(yùn)營要求，按月計(jì)費(fèi)；（2）場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括場(chǎng)地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（3）增值服務(wù)費(fèi)：如智能充電、停車引導(dǎo)等增值服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月前五日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)、付款用途等信息；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自終止服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按下列方式賠償：（1）違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（3）其他：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方停車場(chǎng)信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除明確約定乙方權(quán)利義務(wù)外，甲方保留所有未明確約定的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)方案的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助、配合，共同完成智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)方案2.甲方停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未配合乙方開展相關(guān)工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自終止服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容、效力與合同主體無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并要求支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不滿足要求，甲方有權(quán)要求終止合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或?qū)I(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所提供的技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同完成合同約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的增值服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自終止服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)第二章運(yùn)營管理職責(zé)2.1停車場(chǎng)運(yùn)營管理2.2停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)2.3停車場(chǎng)安全管理2.4停車場(chǎng)服務(wù)規(guī)范2.5停車場(chǎng)信息管理第三章物業(yè)管理職責(zé)3.1停車場(chǎng)物業(yè)管理3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.3停車場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)3.4停車場(chǎng)公共設(shè)施管理3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)第四章費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2違約責(zé)任5.3監(jiān)督與檢查5.4違約處理5.5合同解除條件第六章技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間6.4技術(shù)支持費(fèi)用6.5技術(shù)更新與升級(jí)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任7.4保密例外情況第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3約定仲裁第十一章合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則11.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則11.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)細(xì)則11.4附件四：保密協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力12.4合同解除與終止第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同期限本合同期限自_______起至_______止。1.5合同雙方基本信息甲方（運(yùn)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.6合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)及乙方提供場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同期限內(nèi)共同維護(hù)停車場(chǎng)的高效、安全、有序運(yùn)行。第二章運(yùn)營管理職責(zé)2.1停車場(chǎng)運(yùn)營管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)運(yùn)營管理的全面工作，包括但不限于停車場(chǎng)的日常運(yùn)營、調(diào)度、收費(fèi)等。2.1.2甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量和效率，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.3停車場(chǎng)安全管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)的安全管理制度，確保停車場(chǎng)安全。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理，包括但不限于消防、防盜、交通管理等。2.4停車場(chǎng)服務(wù)規(guī)范2.4.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供停車服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行服務(wù)規(guī)范，提高客戶滿意度。2.5停車場(chǎng)信息管理2.5.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和管理。2.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)安全。第三章物業(yè)管理職責(zé)3.1停車場(chǎng)物業(yè)管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)環(huán)境整潔、綠化美觀。3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔消毒，防止疾病傳播。3.3停車場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。3.3.2乙方應(yīng)確保綠化植物生長良好，保持景觀效果。3.4停車場(chǎng)公共設(shè)施管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.4.2乙方應(yīng)定期檢查公共設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)3.5.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)客戶服務(wù)的各項(xiàng)工作，包括但不限于咨詢、投訴處理等。3.5.2乙方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答問題，及時(shí)處理客戶投訴。第四章費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用4.1.1運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。4.1.2運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用包含停車場(chǎng)的運(yùn)營、維護(hù)、安全管理等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含停車場(chǎng)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4.1雙方每月_______日前進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算。4.4.2雙方應(yīng)于每月_______日前將上月費(fèi)用結(jié)算結(jié)果通知對(duì)方。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5.1在合同期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3監(jiān)督與檢查5.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況。5.3.2雙方可隨時(shí)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行檢查。5.4違約處理5.4.1一方違反合同約定，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求其改正。5.4.2如對(duì)方未在合理期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。5.5合同解除條件5.5.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.5.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第六章技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持范圍6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)運(yùn)營所需的技術(shù)支持。6.1.2技術(shù)支持范圍包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、故障排除等。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)支持工作。6.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在接到技術(shù)支持請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.3.2甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)解決技術(shù)支持問題。6.4技術(shù)支持費(fèi)用6.4.1技術(shù)支持費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。6.4.2技術(shù)支持費(fèi)用包含技術(shù)支持服務(wù)的人工、材料等費(fèi)用。6.5技術(shù)更新與升級(jí)6.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營系統(tǒng)進(jìn)行更新和升級(jí)。6.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)更新和升級(jí)工作。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4保密例外情況7.4.1如因法律法規(guī)要求或司法程序需要披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方利益。7.4.2如保密信息已公開或已為公眾所知悉，不構(gòu)成違約。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用和賠償損失。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施、資料等移交給對(duì)方。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的停車服務(wù)和管理事務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為_______人民法院。10.3約定仲裁如雙方約定仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十一章合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則11.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則11.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)細(xì)則11.4附件四：保密協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除與終止如合同解除或終止，原合同變更內(nèi)容仍具有法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)所有通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定方式進(jìn)行。13.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同終止條件如合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2簽署日期_______年_______月_______日14.3簽署地點(diǎn)____________________甲方（運(yùn)營方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，確保各項(xiàng)運(yùn)營與物業(yè)管理活動(dòng)符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營與物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營與物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。1.3甲方調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和運(yùn)營需要，調(diào)整停車場(chǎng)運(yùn)營策略和管理方案。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整，確保調(diào)整措施得以有效實(shí)施。1.4甲方培訓(xùn)權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.4.2乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地、設(shè)施和人員，確保培訓(xùn)效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)享有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，確保各項(xiàng)運(yùn)營與物業(yè)管理活動(dòng)符合乙方的要求。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營與物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告運(yùn)營與物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督檢查。2.3乙方調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和運(yùn)營需要，調(diào)整停車場(chǎng)運(yùn)營策略和管理方案。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整，確保調(diào)整措施得以有效實(shí)施。2.4乙方培訓(xùn)權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。2.4.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地、設(shè)施和人員，確保培訓(xùn)效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告協(xié)調(diào)結(jié)果，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方有其他原因需要更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則2.附件二：物業(yè)管理細(xì)則3.附件三：技術(shù)支持與服務(wù)細(xì)則4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表8.附件八：培訓(xùn)計(jì)劃及記錄9.附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告10.附件十：爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付日期后的_______日內(nèi)未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后的_______日內(nèi)未支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，視為違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：一方違反保密條款，泄露或使用對(duì)方保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.問題：一方未履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損。解決辦法：受損方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，或采取其他措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與管理。2.停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。3.技術(shù)支持與服務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)。5.合同履行監(jiān)督與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，旨在明確甲乙雙方在智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保雙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的（1）整合智慧停車場(chǎng)運(yùn)營資源，提高停車場(chǎng)管理效率；（2）優(yōu)化場(chǎng)內(nèi)環(huán)境，提升客戶停車體驗(yàn)；（3）保障甲方停車場(chǎng)資產(chǎn)的安全與增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“智慧停車場(chǎng)”是指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)管理智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的停車場(chǎng)；（2）“場(chǎng)物業(yè)管理”是指對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等方面的管理；（3）“一體化服務(wù)”是指將智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理相結(jié)合，為甲方提供全面、高效、便捷的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同中提供停車場(chǎng)的主體；（2）“乙方”指本合同中提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的主體；（3）“相關(guān)方”指與本合同簽訂、履行及終止相關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資源，配合乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述的智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)，均在甲方指定的停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）派遣專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作；（2）安排專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（3）提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營所需的軟件、硬件設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（4）定期對(duì)甲方停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）智慧停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)、軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)服務(wù)等費(fèi)用；（2）場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付智慧停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的50%；（2）乙方完成智慧停車場(chǎng)系統(tǒng)建設(shè)并投入使用后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付智慧停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的30%；（3）合同期滿前15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的智慧停車場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)和場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和支付時(shí)間全額支付；（2）如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如甲方未按約定提供相關(guān)資源，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如乙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國家政策調(diào)整；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）乙方的主要業(yè)務(wù)或技術(shù)秘密；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方提供相關(guān)證明材料的權(quán)利；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)方案2.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定提供相關(guān)資源；c.未按約定使用智慧停車場(chǎng)運(yùn)營系統(tǒng)。乙方違約：a.未按約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)；b.在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)；c.泄露或非法使用甲方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧停車場(chǎng)運(yùn)營系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響停車場(chǎng)運(yùn)營。解決辦法：乙方應(yīng)立即派技術(shù)人員進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在原合同基礎(chǔ)上，引入第三方作為智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的參與方，具體條款如下：1.1第三方定義第三方是指在本合同中提供特定服務(wù)或產(chǎn)品的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提出合理建議。1.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持；（3）乙方有權(quán)對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2增加乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，享有合理的利潤空間；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等相關(guān)信息。2.3增加甲方違約及限制條款（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等相關(guān)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。3.2增加甲方利益條款（1）甲方在合同履行過程中，享有合理的利潤空間；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等相關(guān)信息。3.3增加乙方違約及限制條款（1）乙方未按約定提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定解決出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等相關(guān)信息。全文完。二零二五年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)運(yùn)營管理2.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.3停車場(chǎng)安全管理2.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理2.5停車場(chǎng)信息化建設(shè)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)3.5信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.交付成果5.1運(yùn)營管理成果5.2設(shè)施維護(hù)成果5.3安全管理成果5.4收費(fèi)管理成果5.5信息化建設(shè)成果6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營管理違約責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任6.3安全管理違約責(zé)任6.4收費(fèi)管理違約責(zé)任6.5信息化建設(shè)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任9.合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則9.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)細(xì)則9.3附件三：停車場(chǎng)安全管理細(xì)則9.4附件四：停車場(chǎng)收費(fèi)管理細(xì)則9.5附件五：停車場(chǎng)信息化建設(shè)細(xì)則10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同目的：明確服務(wù)方為業(yè)主方提供智慧停車場(chǎng)運(yùn)營與場(chǎng)物業(yè)管理一體化服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)的高效、安全、便捷運(yùn)營。2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)運(yùn)營管理2.1.1制定停車場(chǎng)運(yùn)營管理制度2.1.2實(shí)施停車場(chǎng)出入管理2.1.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車輛停放秩序維護(hù)2.1.4定期進(jìn)行停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.2.3確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3停車場(chǎng)安全管理2.3.1制定停車場(chǎng)安全管理制度2.3.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)消防安全管理2.3.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)治安保衛(wèi)工作2.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理2.4.1按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用2.4.2建立收費(fèi)管理系統(tǒng)2.4.3定期進(jìn)行收費(fèi)數(shù)據(jù)核對(duì)2.5停車場(chǎng)信息化建設(shè)2.5.1建設(shè)停車場(chǎng)信息化管理系統(tǒng)2.5.2實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)信息實(shí)時(shí)查詢2.5.3提高停車場(chǎng)管理效率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1停車場(chǎng)出入口暢通無阻3.1.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔3.1.3停車場(chǎng)秩序井然3.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率達(dá)到100%3.2.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1消防安全設(shè)施完好率達(dá)到100%3.3.2治安保衛(wèi)工作得到有效落實(shí)3.3.3事故處理及時(shí)率達(dá)到100%3.4收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定3.4.2收費(fèi)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率達(dá)到100%3.4.3收費(fèi)管理透明3.5信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1信息化管理系統(tǒng)功能完善3.5.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠3.5.3信息化建設(shè)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，業(yè)主方于每季度第一個(gè)月支付上季度服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.交付成果5.1運(yùn)營管理成果：停車場(chǎng)運(yùn)營管理規(guī)范、秩序井然、環(huán)境整潔5.2設(shè)施維護(hù)成果：設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行穩(wěn)定5.3安全管理成果：消防安全、治安保衛(wèi)工作得到有效落實(shí)5.4收費(fèi)管理成果：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、管理透明5.5信息化建設(shè)成果：信息化管理系統(tǒng)功能完善、運(yùn)行穩(wěn)定可靠6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營管理違約責(zé)任：服務(wù)方未達(dá)到運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任：服務(wù)方未達(dá)到設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3安全管理違約責(zé)任：服務(wù)方未達(dá)到安全管理標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4收費(fèi)管理違約責(zé)任：服務(wù)方未達(dá)到收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.5信息化建設(shè)違約責(zé)任：服務(wù)方未達(dá)到信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽8.1.2一方違約，另一方在書面通知后30日內(nèi)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，服務(wù)方應(yīng)將合同履行情況報(bào)告業(yè)主方8.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算8.2.3合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將停車場(chǎng)移交給業(yè)主方或指定單位8.3合同終止后的責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)8.3.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安全，直至移交給業(yè)主方9.合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則9.1.1運(yùn)營管理職責(zé)劃分9.1.2停車場(chǎng)出入管理制度9.1.3車輛停放秩序維護(hù)規(guī)定9.1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)細(xì)則9.2.1設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)周期9.2.2設(shè)施設(shè)備故障處理流程9.2.3維修記錄和報(bào)告制度9.2.4設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃9.3附件三：停車場(chǎng)安全管理細(xì)則9.3.1安全管理制度和操作規(guī)程9.3.2消防安全管理措施9.3.3治安保衛(wèi)工作計(jì)劃9.3.4事故應(yīng)急預(yù)案9.4附件四：停車場(chǎng)收費(fèi)管理細(xì)則9.4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)流程9.4.2收費(fèi)管理系統(tǒng)操作規(guī)范9.4.3收費(fèi)數(shù)據(jù)記錄與核對(duì)9.4.4收費(fèi)爭(zhēng)議處理程序9.5附件五：停車場(chǎng)信息化建設(shè)細(xì)則9.5.1信息化管理系統(tǒng)功能要求9.5.2系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)9.5.3系統(tǒng)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)9.5.4信息化建設(shè)效果評(píng)估10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已加蓋雙方公章10.1.3合同已交付相關(guān)部門備案10.2合同生效日期10.2.1合同簽署之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整11.1.3市場(chǎng)行情變化11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期11.2.3變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約12.1.2不可抗力12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序12.2.1解除合同通知12.2.2合同解除后的善后處理12.2.3合同解除后的財(cái)務(wù)結(jié)算13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密13.2保密期限13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.2實(shí)施專業(yè)監(jiān)督15.2.3解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責(zé)16.1職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營與