二手房銷售簡(jiǎn)明合同格式（2024年修訂版）3

二手房銷售簡(jiǎn)明合同格式（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出賣人的權(quán)益及義務(wù)2.2買受人的權(quán)益及義務(wù)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式11.2買受人聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2房屋交付后的維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字14.3買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息（在此處填寫房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的坐落位置、棟號(hào)、樓層、戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份等。）1.2房屋所有權(quán)證明（在此處填寫房屋所有權(quán)證明的文件名稱，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。）1.3房屋現(xiàn)狀描述（在此處填寫房屋的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電情況、配套設(shè)施情況等。）第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出賣人的權(quán)益及義務(wù)（在此處詳細(xì)描述出賣人在合同履行過程中的權(quán)益及義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、保證房屋質(zhì)量等。）2.2買受人的權(quán)益及義務(wù)（在此處詳細(xì)描述買受人在合同履行過程中的權(quán)益及義務(wù)，包括但不限于支付房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、接受房屋交付等。）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格（在此處填寫房屋的成交價(jià)格，并注明貨幣種類。）3.2定金支付（在此處詳細(xì)描述定金的支付金額、支付時(shí)間及支付方式。）3.3房款支付方式及時(shí)間（在此處詳細(xì)描述房款的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間（在此處填寫房屋交付的具體時(shí)間。）4.2房屋交付條件（在此處詳細(xì)描述房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房款支付完畢等。）4.3過戶手續(xù)辦理（在此處詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程、辦理時(shí)間及辦理地點(diǎn)等。）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證（在此處詳細(xì)描述出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容，如無重大質(zhì)量問題、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。）5.2保修范圍及期限（在此處詳細(xì)描述房屋保修的范圍、保修期限及保修責(zé)任等。）第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件（在此處詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)允許等。）6.2合同解除條件（在此處詳細(xì)描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（在此處詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，包括但不限于協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、協(xié)商人員等。）8.2調(diào)解解決（在此處詳細(xì)描述當(dāng)協(xié)商無法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇調(diào)解解決，包括但不限于調(diào)解的組織、調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)等。）8.3仲裁解決（在此處詳細(xì)描述當(dāng)調(diào)解無法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇仲裁解決，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序的啟動(dòng)等。）8.4法律途徑解決（在此處詳細(xì)描述當(dāng)仲裁無法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于起訴的法院、訴訟的啟動(dòng)等。）第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件（在此處詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、房款支付完畢等。）9.2合同終止條件（在此處詳細(xì)描述合同終止的條件，如房屋過戶完成、雙方協(xié)商一致等。）9.3合同解除條件（在此處詳細(xì)描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。）第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)（在此處詳細(xì)描述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，并明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。）10.2物業(yè)管理費(fèi)（在此處詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、支付金額及支付時(shí)間等。）10.3戶口遷移（在此處詳細(xì)描述戶口遷移的辦理流程、辦理時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)等。）第十一條雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式（在此處填寫出賣人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。）11.2買受人聯(lián)系方式（在此處填寫買受人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。）第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用（在此處詳細(xì)描述房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。）12.2房屋交付后的維修責(zé)任（在此處詳細(xì)描述房屋交付后，出賣人和買受人各自承擔(dān)的維修責(zé)任。）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件（在此處注明附件的名稱，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。）13.2房屋買賣合同復(fù)印件（在此處注明附件的名稱，如房屋買賣合同等。）13.3其他重要文件復(fù)印件（在此處注明附件的名稱，如評(píng)估報(bào)告、中介費(fèi)收據(jù)等。）第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期（在此處填寫合同簽訂的具體日期。）14.2出賣人簽字（在此處留白，供出賣人簽字。）14.3買受人簽字（在此處留白，供買受人簽字。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明的原件由出賣人提供，買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣人索取該證明的復(fù)印件。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同的原件由出賣人和買受人共同簽署，買受人應(yīng)妥善保管該合同副本。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：中介費(fèi)收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：中介費(fèi)收據(jù)的原件由中介機(jī)構(gòu)提供，買受人應(yīng)在支付中介費(fèi)后，向中介機(jī)構(gòu)索取該收據(jù)的復(fù)印件。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)的清單由出賣人提供，買受人應(yīng)在支付稅費(fèi)前，核實(shí)該清單的內(nèi)容。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的原件由物業(yè)管理公司提供，買受人應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)后，向物業(yè)管理公司索取該憑證的復(fù)印件。附件7：戶口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口遷移證明的原件由公安機(jī)關(guān)提供，買受人應(yīng)在辦理戶口遷移手續(xù)后，向公安機(jī)關(guān)索取該證明的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.出賣人未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與合同約定的金額不符。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。如交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分房款。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。如買受人未能按照合同約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人退還部分房款。如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明，