二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方7.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間及班次4.服務(wù)人員資質(zhì)要求5.服務(wù)質(zhì)量保證三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式及周期3.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.優(yōu)惠及減免政策5.收費(fèi)依據(jù)及依據(jù)變更四、服務(wù)費(fèi)用支付1.付款方式2.付款時(shí)間3.逾期付款處理4.退款及退費(fèi)規(guī)定5.費(fèi)用結(jié)算方式五、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.法律責(zé)任六、物業(yè)管理規(guī)則1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)使用規(guī)定3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.物業(yè)安全防范5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)七、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.設(shè)施設(shè)備故障處理5.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收及移交八、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域使用規(guī)定2.公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)3.公共區(qū)域安全防范4.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)5.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理九、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)1.業(yè)主大會(huì)召開及決議2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.業(yè)主委員會(huì)選舉及更換4.業(yè)主委員會(huì)工作制度5.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)方關(guān)系十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后果5.合同終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備清單5.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單十三、其他約定1.通知及公告方式2.保密條款3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同編號(hào)：20251000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：2026年12月31日6.合同簽訂雙方：物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理業(yè)主方：農(nóng)民公寓業(yè)主委員會(huì)7.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：公寓小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保公共設(shè)施的維護(hù)和管理公共區(qū)域的維修和更新2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔綠化服務(wù)：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，每年進(jìn)行一次綠化改造安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，節(jié)假日不休息3.服務(wù)時(shí)間及班次：清潔服務(wù)：早班7:0011:30，晚班13:0017:30綠化服務(wù)：周一至周五上午8:0010:00安保服務(wù)：全天候4.服務(wù)人員資質(zhì)要求：清潔服務(wù)人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書綠化服務(wù)人員需具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)安保服務(wù)人員需持有保安員證5.服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和質(zhì)量考核三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)費(fèi)：每平方米每月0.5元綠化服務(wù)費(fèi)：每平方米每月0.3元安保服務(wù)費(fèi)：每平方米每月0.6元2.收費(fèi)方式及周期：按月收費(fèi)，每季度結(jié)算一次3.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.優(yōu)惠及減免政策：對(duì)低收入家庭提供一定的費(fèi)用減免5.收費(fèi)依據(jù)及依據(jù)變更：收費(fèi)依據(jù)為當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用支付1.付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.付款時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用3.逾期付款處理：逾期未支付，每日加收萬分之五的滯納金4.退款及退費(fèi)規(guī)定：業(yè)主因故搬離，剩余服務(wù)費(fèi)用可退還5.費(fèi)用結(jié)算方式：每季度結(jié)算一次，提供詳細(xì)費(fèi)用清單五、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決服務(wù)問題2.業(yè)主責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.第三方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方對(duì)第三方行為造成的損失不承擔(dān)責(zé)任4.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟5.法律責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、物業(yè)管理規(guī)則1.物業(yè)管理規(guī)章制度：制定并公布物業(yè)管理規(guī)章制度業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主合理使用物業(yè)，不得損害他人利益不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.物業(yè)安全防范：加強(qiáng)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域整潔美觀定期修剪樹枝，防止墜落傷人七、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.設(shè)施設(shè)備更新改造：更新改造方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：業(yè)主合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備4.設(shè)施設(shè)備故障處理：及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，保障業(yè)主正常使用故障處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收及移交：新增或更換設(shè)施設(shè)備后，進(jìn)行驗(yàn)收并移交業(yè)主使用八、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)1.業(yè)主大會(huì)召開及決議：業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：代表業(yè)主利益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)組織業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行大會(huì)決議3.業(yè)主委員會(huì)選舉及更換：業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員任期三年，可連選連任4.業(yè)主委員會(huì)工作制度：制定業(yè)主委員會(huì)工作制度，規(guī)范工作流程5.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)方關(guān)系：業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)方保持良好溝通與合作九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方變更或解除合同需雙方簽字蓋章4.合同變更及解除后果：合同變更不影響已履行部分的效力合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決申請(qǐng)仲裁向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過6個(gè)月十一、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備清單5.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單十二、其他約定1.通知及公告方式：通過公告欄、業(yè)主群等方式通知業(yè)主2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同5.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道3.合同簽署人：物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）4.合同簽署單位蓋章：物業(yè)管理：（蓋章）農(nóng)民公寓業(yè)主委員會(huì)：（蓋章）5.合同簽署單位法定代表人簽字：物業(yè)管理法定代表人：（簽字）農(nóng)民公寓業(yè)主委員會(huì)法定代表人：（簽字）物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）物業(yè)服務(wù)方蓋章：（蓋章）業(yè)主方蓋章：（蓋章）物業(yè)服務(wù)方法定代表人簽字：（簽字）業(yè)主方法定代表人簽字：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)決策權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等進(jìn)行決策甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，討論重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)甲方應(yīng)確保業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)與選擇甲方負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，確定物業(yè)服務(wù)方甲方應(yīng)確保招標(biāo)過程的公正、公平、公開甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行考核和監(jiān)督3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同甲方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方違約行為進(jìn)行追責(zé)4.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)管甲方應(yīng)定期審核物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理使用5.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)糾紛的處理甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)制甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間的糾紛甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行處罰或更換二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策，提出意見和建議乙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與反饋乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提出整改要求3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保合理使用乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整提出異議4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解乙方應(yīng)積極參與物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解，尋求雙方共識(shí)乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供糾紛處理方案乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方調(diào)解結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽與終止乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)方違約時(shí)提出終止合同乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方終止合同后的遺留問題進(jìn)行處理三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選聘與職責(zé)雙方共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)2.第三方中介的監(jiān)督與報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報(bào)告報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)方的工作情況、存在的問題及改進(jìn)建議雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中雙方有權(quán)對(duì)第三方中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整4.第三方中介的糾紛調(diào)解第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方同意，并形成書面協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)解結(jié)果進(jìn)行解釋和說明5.第三方中介的終止與更換雙方有權(quán)在必要時(shí)終止第三方中介服務(wù)終止第三方中介服務(wù)后，雙方應(yīng)重新選聘中介機(jī)構(gòu)雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的更換提出意見和建議附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備清單5.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.業(yè)主大會(huì)決議文件8.物業(yè)服務(wù)合同9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單10.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主或第三方中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方催告后仍未支付第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)雙方確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。2.業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。3.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作的機(jī)構(gòu)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，受委托對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：業(yè)主大會(huì)或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，要求物業(yè)服務(wù)方整改，必要時(shí)更換物業(yè)服務(wù)方。2.問題：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行催告，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主方要求更換第三方中介機(jī)構(gòu)，重新簽訂監(jiān)督協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)合同簽訂及履行2.物業(yè)服務(wù)糾紛的解決3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘與監(jiān)督全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式及周期3.4收費(fèi)減免及優(yōu)惠措施4.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成項(xiàng)目4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)驗(yàn)收及反饋5.4服務(wù)投訴及處理6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更通知7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同有效期本合同有效期為自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全管理；（3）小區(qū)公共區(qū)域的消防、防汛、防雷等應(yīng)急處理；（4）小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和美化；（5）小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修和更換；（6）小區(qū)公共區(qū)域的停車管理；（7）小區(qū)公共區(qū)域的社區(qū)活動(dòng)組織和服務(wù)；（8）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體如下：（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域綠化服務(wù)；（3）公共區(qū)域安保服務(wù)；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（5）公共區(qū)域停車管理服務(wù)；（6）公共區(qū)域社區(qū)活動(dòng)服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間安排物業(yè)服務(wù)時(shí)間安排如下：（1）每日7:00至22:00，提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)；（2）每周進(jìn)行一次公共區(qū)域全面清潔；（3）每月進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（4）每季度進(jìn)行一次公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)；（5）每年進(jìn)行一次公共區(qū)域安全檢查。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元。3.2收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況制定。3.3收費(fèi)方式及周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月[收費(fèi)日]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4收費(fèi)減免及優(yōu)惠措施（1）對(duì)于符合國家相關(guān)政策規(guī)定的低收入家庭，可申請(qǐng)減免部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)于一次性繳納全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，可享受[優(yōu)惠幅度]%的優(yōu)惠；（3）其他減免及優(yōu)惠措施按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理費(fèi)用；（2）公共區(qū)域秩序維護(hù)和安全管理費(fèi)用；（3）公共區(qū)域消防、防汛、防雷等應(yīng)急處理費(fèi)用；（4）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)和美化費(fèi)用；（5）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修和更換費(fèi)用；（6）公共區(qū)域停車管理費(fèi)用；（7）公共區(qū)域社區(qū)活動(dòng)組織和服務(wù)費(fèi)用；（8）其他物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法為：物業(yè)管理費(fèi)=每平方米建筑面積×每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前[提前通知時(shí)間]向業(yè)主公示，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后方可實(shí)施。8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。8.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）公共區(qū)域秩序井然，無安全隱患；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)良好，無病蟲害；（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行；（5）公共區(qū)域停車管理規(guī)范，車輛停放有序；（6）公共區(qū)域社區(qū)活動(dòng)組織有序，業(yè)主滿意度高。8.3服務(wù)驗(yàn)收及反饋（1）業(yè)主可對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出書面意見；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立服務(wù)反饋渠道，接受業(yè)主的投訴和建議；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主反饋后[反饋處理時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)和處理。8.4服務(wù)投訴及處理（1）業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供書面投訴；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在[投訴處理時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將處理結(jié)果告知業(yè)主，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤。9.物業(yè)服務(wù)合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主變更內(nèi)容。9.3合同變更通知物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同變更生效前[通知期限]內(nèi)，以書面形式通知業(yè)主變更內(nèi)容。10.物業(yè)服務(wù)合同解除10.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未整改；（2）業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決定解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知；（2）解除通知發(fā)出后[通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除的協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)，并注明解除原因和生效日期。11.物業(yè)服務(wù)合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方單方面解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定可以終止合同的其他情形。11.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主終止內(nèi)容。11.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)，并注明終止原因和生效日期。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償方式違約賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可包括但不限于物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)和人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保公平、公正、公開。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表；（3）合同簽訂雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他自然人。1.2第三方介入的情形（1）提供物業(yè)服務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）參與物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督；（3）處理物業(yè)服務(wù)中的糾紛；（4）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、采購、監(jiān)理等工作。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方介入，應(yīng)提前[提前申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。2.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方的職責(zé)3.1第三方職責(zé)的界定（1）根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、客觀地提供物業(yè)服務(wù)所需的技術(shù)服務(wù)；（2）參與物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)符合合同要求；（3）協(xié)助處理物業(yè)服務(wù)中的糾紛，提出解決方案；（4）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、采購、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利的界定（1）根據(jù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)工作需要，進(jìn)入小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行相關(guān)工作；（3）獲取物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和文件；（4）參與物業(yè)服務(wù)合同的談判和修改。5.第三方的義務(wù)5.1第三方義務(wù)的界定（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)業(yè)主的隱私和信息安全；（4）保守物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容及第三方工作秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方或業(yè)主造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。6.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分（1）若第三方違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方與甲方或乙方共同違約，則按照各自違約部分承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成第三方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。7.3溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同約定的物業(yè)服務(wù)工作完成；（2）物業(yè)服務(wù)合同解除或終止；（3）第三方不再符合本合同的約定條件。8.2終止程序（1）由一方或雙方共同向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后[終止期限]內(nèi)，完成手頭工作并退出；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：（1）列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）明確各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的量化指標(biāo)，如清潔頻率、綠化覆蓋率、安保巡邏頻次等；（3）說明各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施流程和責(zé)任人。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等；（2）明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法和支付周期；（3）提供歷史費(fèi)用數(shù)據(jù)和未來預(yù)測(cè)。3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求和說明：（1）雙方簽字蓋章頁應(yīng)包含合同名稱、簽訂日期、雙方全稱及法定代表人等信息；（2）雙方簽字蓋章后，各執(zhí)一份作為合同有效憑證。4.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，如服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等；（2）變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更生效日期。5.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)；（2）解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明解除生效日期。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：（1）列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）說明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉并賠償損失；（2）業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施或賠償相應(yīng)損失；（4）任何一方違反合同約定，如擅自更改物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)民公寓建設(shè)逐漸興起。為了提高農(nóng)民公寓的居住環(huán)境，滿足居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)農(nóng)民公寓的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)民公寓：指由政府或開發(fā)商建設(shè)的，專門為農(nóng)民提供居住的住宅小區(qū)；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為農(nóng)民公寓提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方根據(jù)甲方要求，為農(nóng)民公寓提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有義務(wù)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)為農(nóng)民公寓提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行及時(shí)處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)，履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方因故無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：（1）甲方提前通知乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（2）乙方在接到甲方解除合同通知后，應(yīng)積極配合甲方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)農(nóng)民公寓的建筑面積，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）公共設(shè)施維修基金：用于農(nóng)民公寓公共設(shè)施的維修和更新；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于農(nóng)民公寓綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共資源的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在指定時(shí)間將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬；（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；（3）甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方將開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）若甲方違反合同約定，擅自改變農(nóng)民公寓的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）若乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付；（2）乙方違約賠償：乙方違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致農(nóng)民公寓損壞，無法居?。唬?）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）社會(huì)動(dòng)亂，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均可保留；（2）任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就農(nóng)民公寓的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行密切配合；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日見證人（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件2.農(nóng)民公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.公共設(shè)施設(shè)備清單4.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶信息5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中的往來函件和會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方擅自改變農(nóng)民公寓的使用性質(zhì)。乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或損害甲方利益。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可視為違約行為，甲方應(yīng)支付滯納金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，可視為違約行為，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方擅自改變農(nóng)民公寓的使用性質(zhì)，可視為違約行為，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或損害甲方利益，可視為違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：甲方擅自改變農(nóng)民公寓的使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方停止違規(guī)行為，并要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒不執(zhí)行，乙方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、維修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，確保農(nóng)民公寓的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)農(nóng)民公寓的居住環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常工作，不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方可要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，提升居民生活質(zhì)量；甲方可根據(jù)乙方服務(wù)情況，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自增加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；乙方不得要求甲方提供超出合同約定的額外服務(wù)。全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.3公共區(qū)域安全監(jiān)控2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)2.6公共區(qū)域消防管理2.7公共區(qū)域車輛管理2.8公共區(qū)域其他服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)地點(diǎn)4.4繳費(fèi)憑證5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2物業(yè)服務(wù)合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同解除與終止12.4合同爭(zhēng)議解決12.5合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)民公寓物業(yè)管理處乙方：村民合作社1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.1公共區(qū)域每日進(jìn)行至少一次清潔，包括樓梯、走廊、電梯廳等。2.1.2定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3每季度對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行徹底清潔一次。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1對(duì)公共區(qū)域綠化帶進(jìn)行定期修剪和澆水。2.2.2保持綠化帶內(nèi)無雜草，確保綠化景觀效果。2.3公共區(qū)域安全監(jiān)控2.3.124小時(shí)監(jiān)控公共區(qū)域安全，確保無安全隱患。2.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況，確保住戶安全。2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1定期對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.4.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)2.5.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域秩序維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏等。2.5.2加強(qiáng)小區(qū)治安管理，維護(hù)小區(qū)秩序。2.6公共區(qū)域消防管理2.6.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通。2.6.2對(duì)住戶進(jìn)行消防知識(shí)宣傳教育。2.7公共區(qū)域車輛管理2.7.1制定小區(qū)車輛管理制度，規(guī)范車輛停放。2.7.2對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理。2.8公共區(qū)域其他服務(wù)2.8.1根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月1.5元。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際使用情況計(jì)算。3.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1電梯使用費(fèi)：0.5元/次。3.2.2垃圾處理費(fèi)：每戶每月5元。3.3其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維修服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際維修情況計(jì)費(fèi)。3.3.2清潔服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際清潔面積和次數(shù)計(jì)費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間4.1.1每月1日至5日為繳費(fèi)期限。4.1.2繳費(fèi)逾期按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)繳費(fèi)用的0.05%。4.2繳費(fèi)方式4.2.1乙方可在規(guī)定繳費(fèi)期限內(nèi)到物業(yè)管理處繳納。4.2.2乙方也可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。4.3繳費(fèi)地點(diǎn)4.3.1乙方繳納地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)農(nóng)民公寓物業(yè)管理處。4.4繳費(fèi)憑證4.4.1乙方繳納費(fèi)用后，物業(yè)管理處將提供正式的繳費(fèi)憑證。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期5.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽5.3.1雙方可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整程序6.2.1調(diào)整前需提前一個(gè)月向乙方通知調(diào)整事宜。6.2.2雙方協(xié)商一致后，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)將調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以書面形式通知乙方。7.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的。7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。7.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.2.2選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2物業(yè)服務(wù)合同附件10.2.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單10.2.2物業(yè)服務(wù)流程圖10.2.3住戶公約11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同備案11.2.1合同自生效之日起30日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門備案。12.合同其他約定12.1合同變更12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.2合同解釋12.2.1合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序。12.4合同爭(zhēng)議解決12.4.1合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商。12.5合同簽訂日期12.5.1合同簽訂日期為2025年1月1日。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式若干份，用于備案、存檔等用途。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2合同簽署日期14.2.12025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維