二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同示范文本

二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同示范文本甲方（農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（農(nóng)村宅基地受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地流轉(zhuǎn)描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。2.宅基地使用性質(zhì)宅基地原使用性質(zhì)為______，乙方受讓后使用性質(zhì)為______。宅基地應(yīng)符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策規(guī)定。二、流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)格宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格為______元/平方米，總計(jì)______元。2.支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方在收到乙方支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、交地時(shí)間與方式1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。2.交地方式甲方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件交付至乙方指定地點(diǎn)，乙方應(yīng)在現(xiàn)場驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方流轉(zhuǎn)的宅基地進(jìn)行使用，并享有宅基地上的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行宅基地流轉(zhuǎn)義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付宅基地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的宅基地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得宅基地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行宅基地使用義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)和用途。六、宅基地使用與維護(hù)1.使用方式甲方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用宅基地。甲方在使用過程中，應(yīng)保持宅基地的整潔和安全。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)宅基地的日常維護(hù)責(zé)任，確保宅基地的使用安全。乙方在宅基地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)保持宅基地的原狀，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)。七、流轉(zhuǎn)期限與續(xù)約1.流轉(zhuǎn)期限本合同約定的宅基地流轉(zhuǎn)期限為______年。2.續(xù)約本合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付宅基地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未按約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方宅基地流轉(zhuǎn)信息、流轉(zhuǎn)費(fèi)用以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、使用性質(zhì)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____