2025年度商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排已成為我國社會經(jīng)濟發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為提高商鋪物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排方面的權(quán)利、義務(wù)，確保商鋪物業(yè)管理工作的順利進行，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪物業(yè)管理：指對商鋪的日常維護、維修、保潔、安全等工作進行統(tǒng)一管理，確保商鋪正常運營。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗，減少污染物排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.能源消耗：指在商鋪運營過程中，消耗的各種能源，如水、電、天然氣等。2.污染物排放：指商鋪運營過程中，排放的各種有害氣體、固體廢物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商鋪物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在節(jié)能減排方面的執(zhí)行情況，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方商鋪物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商鋪物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪正常運營。2.乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，減少污染物排放，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供相關(guān)節(jié)能減排報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)商鋪的日常維護、維修、保潔、安全等工作。2.乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，減少污染物排放，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常維護、維修、保潔、安全等服務(wù)的費用。2.節(jié)能減排服務(wù)費：包括節(jié)能設(shè)備安裝、能源審計、節(jié)能減排方案實施等服務(wù)的費用。3.其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月末前支付當(dāng)月費用。2.節(jié)能減排服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)項目及進度支付。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪物業(yè)的最終管理權(quán)。2.乙方保留對節(jié)能減排技術(shù)和方法的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留相應(yīng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行節(jié)能減排相關(guān)工作的開展。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪物業(yè)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。2.遇到重大問題時，雙方應(yīng)立即采取行動，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排事項的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.增減條款的效力與原合同條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)明細2.節(jié)能減排措施及技術(shù)方案3.能源審計報告4.支付憑證及發(fā)票5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費或節(jié)能減排服務(wù)費。未按照合同約定提供商鋪物業(yè)的最終管理權(quán)。未協(xié)助乙方進行節(jié)能減排相關(guān)工作的開展。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能減排服務(wù)。未按照合同約定降低能源消耗和減少污染物排放。未按照合同約定提供節(jié)能減排相關(guān)報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對商鋪的日常維護、維修、保潔、安全等工作進行統(tǒng)一管理。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗，減少污染物排放。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗監(jiān)測困難。解決辦法：引入專業(yè)的能源監(jiān)測系統(tǒng)，定期進行數(shù)據(jù)記錄和分析。2.問題：節(jié)能減排措施執(zhí)行不力。解決辦法：加強對乙方節(jié)能減排工作的監(jiān)督，定期進行現(xiàn)場檢查和評估。3.問題：支付爭議。解決辦法：明確支付條款，提供詳細的支付憑證和發(fā)票，確保支付透明。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定具體的爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議能夠及時得到解決。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，提供不可抗力事件證明文件，協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的節(jié)能減排技術(shù)服務(wù)和商鋪物業(yè)管理工作。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費和物業(yè)管理服務(wù)費。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于人力、物力、財力等。1.2乙方有權(quán)對商鋪能源消耗進行實時監(jiān)測，并提出節(jié)能改進建議。2.乙方利益條款增加2.1乙方在節(jié)能減排方面取得的成果，甲方應(yīng)予以認可并給予相應(yīng)的獎勵。2.2乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款增加3.1甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.3甲方不得擅自改變商鋪用途，影響乙方的工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加1.1甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.甲方的利益條款增加2.1甲方可享受乙方在節(jié)能減排方面取得的成果，降低運營成本。2.2甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供節(jié)能減排相關(guān)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款增加3.1乙方如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能減排服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同性質(zhì)1.7合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項目2.4物業(yè)服務(wù)流程2.5物業(yè)服務(wù)時間2.6物業(yè)服務(wù)費用第三章節(jié)能與減排目標(biāo)3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能減排措施3.3節(jié)能減排實施計劃3.4節(jié)能減排效果評估3.5節(jié)能減排責(zé)任分配第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理體系4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.4質(zhì)量改進措施4.5質(zhì)量責(zé)任追究第五章安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)5.4安全生產(chǎn)檢查5.5安全生產(chǎn)事故處理第六章環(huán)境保護6.1環(huán)境保護責(zé)任制6.2環(huán)境保護措施6.3環(huán)境監(jiān)測與評估6.4環(huán)境污染事故處理6.5環(huán)境保護責(zé)任追究第七章合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同履行方式7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2節(jié)能與減排措施明細12.3質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)12.4安全生產(chǎn)措施明細12.5環(huán)境保護措施明細第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)合同14.2節(jié)能與減排合同14.3質(zhì)量管理合同14.4安全生產(chǎn)合同14.5環(huán)境保護合同合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同性質(zhì)1.7合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項目2.4物業(yè)服務(wù)流程2.5物業(yè)服務(wù)時間2.6物業(yè)服務(wù)費用第三章節(jié)能與減排目標(biāo)3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能減排措施3.3節(jié)能減排實施計劃3.4節(jié)能減排效果評估3.5節(jié)能減排責(zé)任分配第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理體系4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.4質(zhì)量改進措施4.5質(zhì)量責(zé)任追究第五章安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)5.4安全生產(chǎn)檢查5.5安全生產(chǎn)事故處理第六章環(huán)境保護6.1環(huán)境保護責(zé)任制6.2環(huán)境保護措施6.3環(huán)境監(jiān)測與評估6.4環(huán)境污染事故處理6.5環(huán)境保護責(zé)任追究第七章合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同履行方式7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同12.2節(jié)能與減排合同12.3質(zhì)量管理合同12.4安全生產(chǎn)合同12.5環(huán)境保護合同第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)合同14.2節(jié)能與減排合同14.3質(zhì)量管理合同14.4安全生產(chǎn)合同14.5環(huán)境保護合同________________________________________物業(yè)管理方（甲方）簽字：____________________日期：____年____月____日商鋪業(yè)主方（乙方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能減排措施，并報乙方備案。說明：甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)主導(dǎo)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能減排措施，確保服務(wù)的規(guī)范性和節(jié)能減排的有效性。1.2甲方需定期向乙方通報物業(yè)管理服務(wù)及節(jié)能減排工作的進展情況，包括但不限于項目進度、費用支出、節(jié)能效果等。說明：甲方應(yīng)主動向乙方匯報工作進展，確保乙方對物業(yè)管理及節(jié)能減排工作的了解和監(jiān)督。1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)及節(jié)能減排工作的實施符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。說明：甲方在實施物業(yè)管理服務(wù)及節(jié)能減排工作時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作的合法合規(guī)。1.4甲方應(yīng)對乙方提出的合理要求給予及時響應(yīng)，并采取措施予以解決。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的合理權(quán)益，對乙方提出的問題及時處理，確保雙方關(guān)系的和諧。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能減排措施提出修改意見，甲方應(yīng)在收到意見后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。說明：乙方作為商鋪業(yè)主方，有權(quán)對甲方的工作提出建議和修改意見，甲方應(yīng)及時回應(yīng)乙方的關(guān)切。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)及節(jié)能減排工作計劃，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督。說明：乙方有權(quán)了解甲方的工作計劃，并對其實施過程進行監(jiān)督，確保甲方的工作符合合同要求。2.3乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)及節(jié)能減排工作中的問題進行整改，并定期向乙方報告整改情況。說明：乙方有權(quán)要求甲方對工作中存在的問題進行整改，并報告整改結(jié)果，以保障乙方的權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)商鋪的具體情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中涉及第三方中介服務(wù)的，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)。說明：為保證合同的公正性和專業(yè)性，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)提供服務(wù)。3.2第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.3第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的合法性。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進展及費用支出情況，雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進展和費用支出，確保雙方對中介機構(gòu)的工作有清晰的了解和監(jiān)督。3.5第三方中介機構(gòu)在合同終止后，應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件完整移交給雙方。說明：為保證合同的完整性和雙方權(quán)益，第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后將所有資料和文件移交給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.節(jié)能與減排合同3.質(zhì)量管理合同4.安全生產(chǎn)合同5.環(huán)境保護合同6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.節(jié)能與減排措施明細9.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)10.安全生產(chǎn)措施明細11.環(huán)境保護措施明細12.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能減排服務(wù)。認定：通過乙方或第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督、檢查和評估來確定。2.違約行為：乙方未按合同規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費用或節(jié)能減排費用。認定：根據(jù)甲方提供的收費憑證和乙方簽字確認的繳費記錄來確定。3.違約行為：甲方未按時提交工作進展報告或整改報告。認定：根據(jù)合同規(guī)定的提交期限和甲方提交的文件來確定。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按合同規(guī)定提供服務(wù)或存在違規(guī)行為。認定：根據(jù)合同約定和第三方中介機構(gòu)的實際表現(xiàn)來確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.質(zhì)量管理體系：指組織為實施質(zhì)量管理所需的政策、程序和資源。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制：指組織對安全生產(chǎn)工作實行分級負責(zé)、責(zé)任到人的制度。5.環(huán)境保護責(zé)任制：指組織對環(huán)境保護工作實行分級負責(zé)、責(zé)任到人的制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成節(jié)能減排項目。解決辦法：要求甲方提供進度報告，并督促其加快項目進度。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：發(fā)出催款通知，并考慮采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)。2.節(jié)能與減排項目實施。3.質(zhì)量管理體系的建立與執(zhí)行。4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施的落實。5.合同糾紛的解決。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（商鋪業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方負責(zé)對乙方所擁有的商鋪進行物業(yè)管理，同時乙方承諾在商鋪運營過程中，采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪運營的順利進行，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指乙方擁有的用于經(jīng)營活動的商業(yè)場所。2.物業(yè)管理：指甲方對商鋪提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等方面的服務(wù)。3.節(jié)能減排：指在商鋪運營過程中，采取有效措施降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至____年____月____日止。2.節(jié)能減排目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)降低能源消耗和減少污染物排放的具體指標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方商鋪進行物業(yè)管理，確保商鋪環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運行。2.甲方有權(quán)對乙方節(jié)能減排措施的實施情況進行監(jiān)督，確保乙方履行節(jié)能減排義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗和減少污染物排放。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對節(jié)能減排措施的實施情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，對乙方商鋪進行物業(yè)管理。2.乙方按照合同約定，采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗和減少污染物排放。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保商鋪運營的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。2.節(jié)能減排服務(wù)費：甲方提供節(jié)能減排相關(guān)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護等產(chǎn)生的費用。3.設(shè)施設(shè)備更新改造費：因商鋪設(shè)施設(shè)備老化、損壞需要更新改造所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用。2.節(jié)能減排服務(wù)費：按年度支付，于每年的____月____日前支付當(dāng)年費用。3.設(shè)施設(shè)備更新改造費：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商支付方式。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前支付。2.節(jié)能減排服務(wù)費：每年____月____日前支付。3.設(shè)施設(shè)備更新改造費：根據(jù)實際情況確定。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能履行節(jié)能減排服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定采取節(jié)能減排措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。3.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在接到對方違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢的；2.違約責(zé)任尚未處理的；3.依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進行必要管理、維護和改進的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪節(jié)能減排措施進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對商鋪內(nèi)部裝修和改造的權(quán)力，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方進行節(jié)能減排工作的檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）年月日乙方（商鋪業(yè)主）：（簽字）年月日甲方（物業(yè)管理方）蓋章：乙方（商鋪業(yè)主）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)細則2.節(jié)能減排措施方案3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細4.節(jié)能減排服務(wù)費用明細5.設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄11.法律文件及相關(guān)政策法規(guī)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按合同約定履行節(jié)能減排服務(wù)義務(wù)；c)未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費。乙方違約：a)未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；b)未按合同約定采取節(jié)能減排措施；c)未按時提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定，甲方未履行義務(wù)的行為可被認定為違約。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定，乙方未履行義務(wù)的行為可被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。3.問題：節(jié)能減排措施效果不達標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整措施，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負責(zé)對商鋪進行專業(yè)化的節(jié)能減排管理。第三方應(yīng)確保節(jié)能減排措施的實施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取商鋪能源消耗數(shù)據(jù)，以便進行節(jié)能減排分析。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進行節(jié)能減排設(shè)施設(shè)備的維護和更新。3.義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供節(jié)能減排效果報告，包括節(jié)能措施的實施情況、能源消耗變化等。第三方應(yīng)遵守合同約定，保證節(jié)能減排措施的有效性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在節(jié)能減排方面提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保商鋪的正常運營，不得因自身原因影響乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)配合乙方進行節(jié)能減排措施的落實，共同降低運營成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行節(jié)能減排服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對商鋪的能源消耗進行監(jiān)測，以確保節(jié)能減排措施的有效性。甲方可對乙方的節(jié)能減排措施進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費和節(jié)能減排服務(wù)費。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護商鋪的正常運營。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如未采取節(jié)能減排措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與節(jié)能減排合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同履行地點1.6合同適用法律1.7合同語言第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位的管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理2.3業(yè)主住宅的物業(yè)管理2.4商鋪的物業(yè)管理2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6公共安全保衛(wèi)管理2.7社區(qū)文化活動管理第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.2專項物業(yè)服務(wù)3.3應(yīng)急服務(wù)3.4特殊服務(wù)3.5客戶服務(wù)第四條節(jié)能減排措施4.1能源管理4.2設(shè)備維護與更新4.3建筑節(jié)能改造4.4用電管理4.5供水管理4.6環(huán)保材料使用4.7廢棄物處理4.8節(jié)能宣傳與培訓(xùn)第五條物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)費用構(gòu)成5.2物業(yè)費用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費用支付方式5.4物業(yè)費用支付時間5.5違約責(zé)任第六條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督6.1業(yè)主委員會的監(jiān)督6.2業(yè)主大會的監(jiān)督6.3第三方監(jiān)督6.4服務(wù)質(zhì)量評估6.5投訴處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的責(zé)任第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責(zé)任第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2節(jié)能減排措施明細11.3物業(yè)費用明細11.4合同簽訂時間11.5合同生效時間第十二條合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點12.3簽署時間12.4簽署人員第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力第十四條合同附件清單14.1合同附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2合同附件2：節(jié)能減排措施明細14.3合同附件3：物業(yè)費用明細14.4合同附件4：合同簽訂時間14.5合同附件5：合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的物業(yè)管理規(guī)范、高效，同時實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、環(huán)保的居住和工作環(huán)境。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。1.4合同雙方甲方：商鋪業(yè)主乙方：物業(yè)管理公司1.5合同履行地點本合同所指商鋪位于某地，具體地址為：______。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.7合同語言本合同采用中文書寫，雙方對本合同的理解和解釋以中文為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位的管理乙方負責(zé)對商鋪樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等共用部位進行日常清潔、維護和管理。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理乙方負責(zé)對商鋪樓內(nèi)的供水、供電、供氣、消防、電梯等共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和檢修。2.3業(yè)主住宅的物業(yè)管理乙方負責(zé)對業(yè)主住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理，確保業(yè)主住宅的安全、舒適。2.4商鋪的物業(yè)管理乙方負責(zé)對商鋪的日常清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作進行管理，確保商鋪的整潔、有序。2.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)生活垃圾的收集、清運，保持環(huán)境整潔。2.6公共安全保衛(wèi)管理乙方負責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控，預(yù)防和處理各類安全事故。2.7社區(qū)文化活動管理乙方負責(zé)組織、策劃和實施商鋪區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的精神文化生活。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)（1）24小時安保服務(wù)；（2）日常清潔、綠化、維修服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護；（4）突發(fā)事件應(yīng)急處理。3.2專項物業(yè)服務(wù)（1）商鋪租賃代理服務(wù)；（2）商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；（3）商鋪租賃咨詢服務(wù)。3.3應(yīng)急服務(wù)乙方負責(zé)在突發(fā)事件發(fā)生時，及時采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主和商鋪的安全。3.4特殊服務(wù)乙方根據(jù)業(yè)主需求，提供個性化、定制化的特殊服務(wù)。3.5客戶服務(wù)乙方設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢、投訴和建議，提高客戶滿意度。第四條節(jié)能減排措施4.1能源管理乙方負責(zé)對商鋪樓內(nèi)的能源消耗進行監(jiān)測、統(tǒng)計，制定節(jié)能措施，降低能源消耗。4.2設(shè)備維護與更新乙方定期對商鋪樓內(nèi)的設(shè)備進行維護、檢修，提高設(shè)備運行效率，降低能耗。4.3建筑節(jié)能改造乙方根據(jù)實際情況，對商鋪樓進行節(jié)能改造，提高建筑能效。4.4用電管理乙方對商鋪樓內(nèi)的用電進行管理，推廣使用節(jié)能燈具、設(shè)備，降低用電量。4.5供水管理乙方對商鋪樓內(nèi)的供水進行管理，推廣使用節(jié)水器具，降低用水量。4.6環(huán)保材料使用乙方在裝修、改造過程中，優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能材料。4.7廢棄物處理乙方負責(zé)商鋪樓內(nèi)的廢棄物分類、收集、清運，實現(xiàn)資源化利用。4.8節(jié)能宣傳與培訓(xùn)乙方定期開展節(jié)能宣傳和培訓(xùn)活動，提高業(yè)主的節(jié)能意識。第五條物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括：管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費、清潔費、安保費等。5.2物業(yè)費用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費用按照國家規(guī)定和雙方約定收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.3物業(yè)費用支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.4物業(yè)費用支付時間業(yè)主應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)費用。5.5違約責(zé)任如業(yè)主未按時支付物業(yè)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日______的萬分之______計算。第六條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督6.1業(yè)主委員會的監(jiān)督業(yè)主委員會對本合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和說明。6.2業(yè)主大會的監(jiān)督業(yè)主大會對本合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，有權(quán)對乙方提出整改意見。6.3第三方監(jiān)督乙方接受政府相關(guān)部門和社會公眾的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4服務(wù)質(zhì)量評估乙方定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主公布。6.5投訴處理業(yè)主對乙方服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)和處理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)費用；（3）乙方違反合同約定，造成業(yè)主損失的；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)費用的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金；（3）乙方違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約情形，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因業(yè)主原因?qū)е逻`約的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失額的______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)，并積極配合。8.3爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提供截至解除之日止的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付解除之日前已發(fā)生的物業(yè)費用；9.4合同解除后的責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，或合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，確保合同終止后的順利過渡。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提供截至終止之日止的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付終止之日前已發(fā)生的物業(yè)費用；10.4合同終止后的責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因合同期限屆滿導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件1詳細列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2節(jié)能減排措施明細附件2詳細列明了乙方應(yīng)采取的節(jié)能減排措施及預(yù)期效果。11.3物業(yè)費用明細附件3詳細列明了物業(yè)費用的構(gòu)成、收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。11.4合同簽訂時間附件4記錄了本合同的簽訂日期。11.5合同生效時間附件5記錄了本合同的生效日期。第十二條合同簽署12.1簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署時間本合同簽署時間為______。12.4簽署人員甲方代表：______乙方代表：______第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明變更的理由。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.4合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1合同附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2合同附件2：節(jié)能減排措施明細14.3合同附件3：物業(yè)費用明細14.4合同附件4：合同簽訂時間14.5合同附件5：合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等；（2）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）協(xié)助實施節(jié)能減排措施；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額見附件；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲方支付賠償金；（2）賠償金數(shù)額按實際損失計算，最高不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）如第三方無力支付賠償金，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支