二零二五年大連個人房屋租賃稅費承擔協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大連個人房屋租賃稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.房屋稅費承擔6.1印花稅6.2土地增值稅6.3營業(yè)稅及附加6.4城市維護建設稅6.5教育費附加6.6地方教育附加6.7其他相關稅費7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用的承擔8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3房屋損壞賠償9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2違約責任11.3合同變更11.4合同生效12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：11010219900405222.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋坐落地址：大連市中山區(qū)人民路123號3.2房屋建筑面積：100平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應于每月的一個工作日將租金支付至甲方指定賬戶5.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.房屋稅費承擔6.1印花稅：由乙方承擔，乙方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付給甲方。6.2土地增值稅：如產(chǎn)生，由甲方承擔。6.3營業(yè)稅及附加：如產(chǎn)生，由甲方承擔。6.4城市維護建設稅：如產(chǎn)生，由甲方承擔。6.5教育費附加：如產(chǎn)生，由甲方承擔。6.6地方教育附加：如產(chǎn)生，由甲方承擔。6.7其他相關稅費：除上述稅費外，其他相關稅費由各自承擔。7.房屋維修責任7.1甲方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施及附屬設施的維修責任由甲方承擔。7.2乙方維修責任：房屋內(nèi)部設施的維修責任由乙方承擔。7.3維修費用的承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方責任不清，由雙方協(xié)商解決。8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得占用消防通道，不得損害房屋設施。8.2房屋維護責任：乙方應保持房屋的清潔與完好，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應按實際修復費用賠償甲方，如無法修復，乙方應按房屋原價值的一定比例賠償。9.租賃合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2解除程序：解除合同應提前書面通知對方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.3解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。甲方應退還乙方剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2.1大連市仲裁委員會10.2.2大連市某公證處11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。11.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2甲方身份證復印件12.3乙方身份證復印件13.合同簽署13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3簽署日期：2025年4月1日14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其參與本合同事務，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.1甲乙雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；15.2.2房屋租賃稅費計算需要第三方進行評估或?qū)徲嫞?5.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事務。15.3第三方職責：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方對甲乙雙方提供的資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.4第三方費用：15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分攤，若無約定，由提出邀請的一方承擔。15.4.2第三方費用應合理，超過合理范圍的，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方對第三方的指示應明確，第三方應根據(jù)指示行事，不得超越指示范圍。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，不得超過合同總金額的10%。17.2.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。17.2.3第三方責任限額的適用，以合同約定的責任限額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方在介入過程中，其行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，甲乙雙方不承擔責任。18.4第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關鍵信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認甲方對房屋的合法出租權(quán)。2.甲方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號碼等個人信息。說明：作為甲方身份證明，用于確認甲方身份的真實性和合法性。3.乙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號碼等個人信息。說明：作為乙方身份證明，用于確認乙方身份的真實性和合法性。4.房屋租賃合同要求：合同應詳細列明租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、稅費承擔等條款。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務的書面約定，是本協(xié)議的重要組成部分。5.稅費繳納憑證要求：憑證應顯示繳納人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：作為房屋租賃稅費已繳納的證明，用于核實稅費承擔情況。6.維修費用清單要求：清單應詳細列明維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：作為房屋維修費用的記錄，用于核實維修費用的承擔。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：作為解決爭議的書面約定，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付給甲方1000元的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付10000元的賠償金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方5000元的修復費用。4.甲方未按約定維修房屋責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定維修房屋，導致乙方損失1000元，甲方應賠償乙方1000元。5.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方損失5000元，第三方應賠償5000元。全文完。二零二五年大連個人房屋租賃稅費承擔協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中涉及的稅費承擔問題，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）稅費：指房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方名下合法擁有的住宅或非住宅房產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃起止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途合理使用房屋。（3）甲方有義務向乙方提供合法、安全的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金及相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；（3）房屋租賃合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應向乙方結(jié)算房屋租賃期間的租金及稅費；（2）合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并搬離房屋。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應承擔房屋租賃期間的稅費；（3）因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應承擔違約責任；（4）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，乙方應承擔房屋租賃期間的房產(chǎn)稅。（2）個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，乙方應承擔房屋租賃期間的個人所得稅。（3）印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，乙方應承擔房屋租賃期間的印花稅。（4）其他稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)及政策，乙方可能需要承擔的其他稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將稅費款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)稅：每年繳納一次，具體繳納時間以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。（2）個人所得稅：每月繳納一次，具體繳納時間以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。（3）印花稅：在簽訂本協(xié)議時一次性繳納。7.4支付條款（1）房屋租賃合同；（2）身份證件；（3）稅務機關出具的完稅證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供合法、安全的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）守約方因此遭受的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保其不被泄露；（3）員工離職或合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收稅費等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收房產(chǎn)稅、個人所得稅等政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋完好無損地歸還甲方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃稅費承擔的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房產(chǎn)證復印件3.身份證復印件4.稅費繳納證明5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.任何與本協(xié)議相關的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供合法、安全的租賃房屋。未按時繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費。未按約定退還乙方已支付的租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金及稅費。未按約定合理使用房屋。損壞房屋，未按約定修復。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：由雙方協(xié)商認定，或由法院、仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和法律認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.稅費：指房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費，如房產(chǎn)稅、個人所得稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)繳納；逾期未繳納的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金及稅費。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋損壞，乙方未按約定修復。解決辦法：甲方應要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復；逾期未修復的，甲方有權(quán)自行修復并從乙方支付的租金中扣除修復費用。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免除違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。第三方在履行合同過程中違反相關法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求其承擔相應法律責任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取其應得的報酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保合同順利履行。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的服務和支持。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋。2.乙方利益條款甲方應確保乙方租賃期間的房屋安全、無安全隱患。甲方應按照約定，及時繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費。甲方應按照約定，向乙方支付房屋租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供合法、安全的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方未按約定繳納稅費，乙方有權(quán)要求甲方補繳并支付滯納金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按約定支付租金及稅費。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對乙方租賃期間的房屋進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款乙方應按時支付租金及稅費，不得拖欠。乙方應按照約定使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。乙方應遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金及稅費，甲方有權(quán)要求乙方補繳并支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年大連個人房屋租賃稅費承擔協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施5.房屋權(quán)屬三、租賃雙方信息1.租賃人信息2.出租人信息3.聯(lián)系方式四、租賃條款1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整4.房屋用途5.房屋維護五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔比例4.稅費支付方式5.稅費繳納期限六、違約責任1.租賃人違約責任2.出租人違約責任3.稅費繳納違約責任4.房屋使用違約責任5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理5.合同解除后的稅費承擔九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同份數(shù)5.合同生效條件十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費繳納證明4.其他相關文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十二、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效通知5.生效期限十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后處理5.終止期限十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后處理5.解除期限合同編號2025001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年大連個人房屋租賃稅費承擔協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方在房屋租賃過程中的稅費承擔事項3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議期限：與房屋租賃期限一致二、房屋信息1.房屋地址：大連市區(qū)街道號2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋設施：5.房屋權(quán)屬：出租人為房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)三、租賃雙方信息1.租賃人信息：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.出租人信息：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：3.聯(lián)系方式：租賃人電話：，出租人電話：四、租賃條款1.租賃期限：自年月日起至年月日止2.租金金額及支付方式：租金每月人民幣元整，支付方式為每月支付一次3.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關規(guī)定進行調(diào)整4.房屋用途：僅限于居住使用5.房屋維護：出租人負責房屋及其設施的正常維護，租賃人負責合理使用五、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加等2.稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算3.稅費承擔比例：出租人承擔%，租賃人承擔%4.稅費支付方式：與租金支付方式一致5.稅費繳納期限：按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行六、違約責任1.租賃人違約責任：如未按時支付租金，應向出租人支付%的滯納金2.出租人違約責任：如未按時交付房屋，應向租賃人支付%的違約金3.稅費繳納違約責任：如未按時繳納稅費，應向稅務機關支付%的滯納金4.房屋使用違約責任：如租賃人違反房屋用途規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償5.其他違約責任：雙方可根據(jù)實際情況在協(xié)議中另行約定七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決八、合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.房屋無法繼續(xù)居住或使用；c.出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋；d.租賃人未按時支付租金超過天；e.出租人或租賃人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后天內(nèi)仍未改正；f.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式，并注明解除事由。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，出租人應退還租賃人已支付的租金余額。5.合同解除后的稅費承擔：合同解除后的稅費承擔按原約定執(zhí)行，未繳納的稅費由責任方承擔。九、其他約定1.不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等。3.合同變更：任何一方對本協(xié)議的變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費繳納證明4.其他相關文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人身份證明：____4.簽署人簽字：____5.簽署人蓋章：____十二、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.生效條件：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全3.生效程序：按照協(xié)議約定執(zhí)行4.生效通知：雙方應相互通知協(xié)議生效5.生效期限：與房屋租賃期限一致十三、協(xié)議終止1.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：按照合同約定執(zhí)行3.終止通知：終止合同的通知應采用書面形式，并注明終止事由4.終止后處理：辦理房屋交接手續(xù)，退還租金余額5.終止期限：合同期滿或雙方協(xié)商確定的終止日期十四、協(xié)議解除1.解除條件：與第八章合同解除條件相同2.解除程序：與第八章合同解除程序相同3.解除通知：與第八章合同解除通知相同4.解除后處理：與第八章合同解除后處理相同5.解除期限：與第八章合同解除期限相同[租賃人簽字][出租人簽字][租賃人蓋章][出租人蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋租賃事宜擁有最終決定權(quán)。包括但不限于租金定價、租賃期限、房屋用途等。2.甲方維修責任條款說明：甲方負責房屋及其附屬設施的正常維護，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖等。租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復。3.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、租賃條件等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方違約責任條款說明：如甲方未按約定時間交付房屋，或未按約定承擔房屋維修責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在租賃期滿后有意購買房屋，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在乙方提出購買意向后日內(nèi)給予答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：乙方在租賃期滿后，如有意繼續(xù)租賃房屋，甲方應給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應在乙方提出租賃意向后日內(nèi)給予答復。2.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀，如因裝修造成房屋損壞，乙方應負責修復。3.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔本協(xié)議約定的責任。4.乙方提前解約條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前解除合同，應提前日書面通知甲方，并支付違約金。5.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。具體費用標準及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.中介解除合同條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費繳納證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋裝修清單（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后天內(nèi)仍未交付。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定承擔房屋維修責任認定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：乙方從事違法活動認定：乙方在租賃期間從事違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.稅收：國家為實現(xiàn)其職能，憑借政治權(quán)力，強制、無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N方式。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任劃分不清解決辦法：在合同中明確約定房屋維修責任，如遇爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。2.問題：稅費承擔比例爭議解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔比例，如遇爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠖悇諜C關協(xié)助。3.問題：房屋損壞賠償爭議解決辦法：在合同中明確約定房屋損壞賠償標準，如遇爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有應用場景?.個人房屋租賃2.房屋稅費承擔3.中介服務4.房屋維修責任5.違約責任承擔全文完。二零二五年大連個人房屋租賃稅費承擔協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就大連個人房屋租賃稅費承擔事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確甲方、乙方在房屋租賃過程中稅費承擔的責任，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由甲方、乙方依法應繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方。（3）房屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關法律法規(guī)繳納稅費。（3）甲方有義務向乙方提供符合租賃條件的房屋。（4）甲方有義務在租賃期間保持房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方有義務按照國家相關法律法規(guī)繳納稅費。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）稅費繳納方式：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成立時，雙方應協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方要求解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成立后，乙方應將房屋交還甲方，并承擔房屋退還時的必要費用。（2）終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理稅費承擔事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：甲方根據(jù)房屋的實際情況及市場行情合理確定的租金。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由甲方和乙方應繳納的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。（3）其他費用：租賃期間產(chǎn)生的與房屋租賃相關的其他費用，如物業(yè)費、水電氣費等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定其他方式。（2）稅費繳納：乙方應自行負責繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項稅費，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定及時足額繳納。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）稅費繳納時間：乙方應在每年的____月____日前繳納當年的稅費。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應確保租金的支付及時、足額，如逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）稅費繳納：乙方應確保稅費的繳納及時、足額，如逾期繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按時繳納應由其承擔的稅費，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的滯納金及違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應的措施。（2）若乙方未按時繳納應由其承擔的稅費，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的滯納金及違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償標準支付違約金。（2）違約方給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）房屋租賃過程中的各類信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）因政策調(diào)整導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，就本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和稅費。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時