2025年個人二手房交易房產(chǎn)買賣雙方承諾合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房交易房產(chǎn)買賣雙方承諾合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同標的1.5合同期限1.6合同解除與終止2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.6房產(chǎn)權(quán)證2.7房產(chǎn)稅費3.交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款違約責(zé)任4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶違約責(zé)任6.合同備案與登記6.1合同備案6.2登記手續(xù)6.3登記時間6.4登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)返還12.3費用退還12.4違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同解釋與爭議解決14.3合同變更與解除14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。1.3合同主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.4合同標的[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同解除與終止在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方均無利益的，雙方可協(xié)商解除合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬出賣方保證所出售房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分人所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)位置[房產(chǎn)地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[設(shè)施設(shè)備清單]。2.6房產(chǎn)權(quán)證出賣方保證房產(chǎn)權(quán)證齊全、有效，并配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.7房產(chǎn)稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定由買受方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由出賣方承擔(dān)。3.交易價格與支付3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式（1）[支付方式一]：[具體支付方式及時間]（2）[支付方式二]：[具體支付方式及時間]3.3支付時間買受方應(yīng)在合同生效后[支付時間]內(nèi)支付全部房款。3.4付款違約責(zé)任買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。4.交房條件與時間4.1交房條件出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[交房時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交房時間房產(chǎn)交付時間為[交房時間]。4.3逾期交房責(zé)任出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。4.4逾期收房責(zé)任買受方逾期收房的，應(yīng)向出賣方支付[逾期收房違約金比例]的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定由買受方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由出賣方承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)辦理完畢。5.4過戶違約責(zé)任出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付[過戶違約金比例]的違約金。6.合同備案與登記6.1合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[備案時間]內(nèi)，由買受方或其委托代理人向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。6.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在[登記時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記時間房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在[登記時間]內(nèi)辦理完畢。6.4登記費用房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的費用，除國家規(guī)定由買受方承擔(dān)的費用外，其余費用由出賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）買受方未按約定時間支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）任何一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]的違約金；（2）買受方逾期支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金違約金應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過[最高違約金限額]元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：交易價格、房產(chǎn)情況、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)返還合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)按照約定返還給原所有權(quán)人。12.3費用退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用。12.4違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、交易稅費清單等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭議解決本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例（如10%）為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知買賣雙方。4.第三方介入程序4.1買賣雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任。4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)議達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取買賣雙方提供的必要信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的建議和方案。6.第三方介入義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、及時，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守買賣雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方僅對買賣雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。7.2第三方與出賣方或買受方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方對出賣方或買受方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方對出賣方或買受方提供的服務(wù)，僅對委托方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中約定。8.2如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與委托方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的解除10.1如第三方違反合同約定，委托方有權(quán)解除第三方介入合同。10.2如委托方違反合同約定，第三方有權(quán)解除第三方介入合同。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同因履行完畢、協(xié)商一致或法定情形等原因終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向委托方提供完整的服務(wù)報告。12.第三方介入合同的其他約定12.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，供雙方查閱。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估日期在合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費及計算方法。說明：用于雙方了解稅費負擔(dān)，確保交易順利進行。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的身份證復(fù)印件。說明：作為證明買賣雙方身份的重要文件。5.買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》要求：清晰、完整、有效的《房屋買賣合同》文本。說明：作為本合同的有效組成部分，具有法律效力。6.房產(chǎn)抵押登記證明要求：如房產(chǎn)存在抵押，提供清晰的抵押登記證明。說明：明確房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)益。7.房產(chǎn)查封證明要求：如房產(chǎn)被查封，提供清晰的查封證明。說明：明確房產(chǎn)查封的原因和處理方式。8.買賣雙方簽署的《房產(chǎn)過戶委托書》要求：清晰、完整、有效的委托書文本。說明：如一方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供此委托書。9.第三方介入合作協(xié)議要求：清晰、完整、有效的第三方介入合作協(xié)議文本。說明：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方逾期支付房款責(zé)任認定：買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：買受方逾期10天支付房款，應(yīng)支付1%的違約金。2.出賣方逾期交房責(zé)任認定：出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。示例：出賣方逾期1個月交房，應(yīng)支付1%的違約金。3.買受方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方無正當(dāng)理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方因個人原因拒絕辦理過戶手續(xù)，需賠償出賣方因逾期過戶造成的損失。4.出賣方未履行房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定：出賣方未履行房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方未告知買受方，導(dǎo)致買受方損失10萬元，需賠償。5.第三方提供虛假信息或存在重大過失責(zé)任認定：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方多支付房款10萬元，需賠償。6.其他違約行為責(zé)任認定：其他違約行為按合同約定或法律規(guī)定處理。全文完。2025年個人二手房交易房產(chǎn)買賣雙方承諾合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）本合同中“房產(chǎn)”指位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2）本合同中“交易”指甲方將本房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。3）本合同中“房屋產(chǎn)權(quán)證”指甲方所持有的證明本房產(chǎn)所有權(quán)的有效法律文件。4）本合同中“交付”指甲方將本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出賣方，即本房產(chǎn)的所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中的買受方，即購買本房產(chǎn)的自然人或其他組織。3）房款：指乙方支付給甲方的購房款，包括但不限于定金、首付款和尾款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款。2）甲方有義務(wù)保證本房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為本房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理有關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將本房產(chǎn)返還給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已支付和未支付的房款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款，包括但不限于定金、首付款和尾款。2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費。3）中介費：如甲方通過中介機構(gòu)促成交易，乙方應(yīng)支付中介機構(gòu)按照合同約定比例的中介費。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付房款。2）支付銀行及賬號信息應(yīng)提前告知乙方，確保支付到指定的賬戶。7.3支付時間1）定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付定金，金額為房款的_________%。2）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)支付首付款，金額為房款的_________%。3）尾款支付：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_________日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款_________%的違約金。2）若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款_________%的違約金。2）若乙方逾期不支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，在收到對方索賠通知后的_________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容、條款和簽訂情況。2）甲乙雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊事項。2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2）乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊方式的暢通，以便及時交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本房產(chǎn)買賣交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同附件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件（如：房屋查驗報告、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。逾期不支付定金或首付款，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定和雙方協(xié)商為準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達成一致，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不符，如面積、結(jié)構(gòu)等與實際不符。解決辦法：雙方應(yīng)要求房產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告，以確認房產(chǎn)的實際狀況。2.問題：房產(chǎn)存在抵押、查封等限制性條件。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)要求房產(chǎn)權(quán)利人提供相關(guān)證明，確保房產(chǎn)無限制性條件。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費政策，確保稅費支付合理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方反悔。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方反悔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。3.如遇到問題，應(yīng)及時溝通解決，避免造成不必要的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃