二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物用途三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃用途限制1.不得改變標(biāo)的物用途2.不得從事違法活動(dòng)3.不得損害標(biāo)的物及相鄰房屋七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間維修責(zé)任2.租賃期滿后的維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方式3.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同變更及解除3.合同解除后的處理合同編號(hào)2025AGV001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱：[具體房屋名稱]2.標(biāo)的物位置：[具體地址]3.標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.標(biāo)的物用途：用于農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：[起始日期]2.租賃終止時(shí)間：[終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：[退還條件]4.押金退還流程：[退還流程]六、租賃用途限制1.不得改變標(biāo)的物用途2.不得從事違法活動(dòng)3.不得損害標(biāo)的物及相鄰房屋七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.租賃期滿后的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：[具體保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由乙方支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理流程和責(zé)任劃分]九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：[具體違約責(zé)任]乙方違約：[具體違約責(zé)任]2.違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算公式]3.違約金支付方式：[支付方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]十一、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后的處理：[解除后的處理措施]十二、合同附件1.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同終止后的處理：[終止后的處理措施]十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式]2.合同變更及解除：[變更及解除條件]3.合同解除后的處理：[解除后的處理措施]出租方（甲方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物裝修及設(shè)施設(shè)備更新說(shuō)明：甲方承諾在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如有需要，甲方將負(fù)責(zé)更新或更換老舊設(shè)施設(shè)備。2.甲方提供農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)和建議，包括市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等，以幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方提供必要的宣傳支持說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于媒體發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)宣傳等，以提高農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的知名度和吸引力。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府及相關(guān)部門的關(guān)系說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)與政府及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免不必要的麻煩。5.甲方承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的損失說(shuō)明：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方享有自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定農(nóng)業(yè)觀光的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)等事項(xiàng)。2.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量管理等。4.乙方享有收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的收益分配。5.乙方有權(quán)提出合同變更或解除申請(qǐng)說(shuō)明：在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)提出合同變更或解除申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體支付方式和金額在合同中明確約定。2.中介職責(zé)及權(quán)限說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介解除合同的條件說(shuō)明：在符合合同約定的情況下，中介有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方提供的農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定進(jìn)行標(biāo)的物維修、未履行宣傳支持義務(wù)等。乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定進(jìn)行標(biāo)的物維護(hù)、未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任、違反租賃用途限制等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行標(biāo)的物維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)支付租金。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)依法解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目租賃經(jīng)營(yíng)2.舊房改造后用于農(nóng)業(yè)觀光的經(jīng)營(yíng)租賃3.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目配套設(shè)施租賃4.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目周邊土地租賃全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的具體用途2.2租賃房屋的禁止用途2.3使用租賃房屋的注意事項(xiàng)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及逾期處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息計(jì)算及支付5.押金及退還5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程5.3押金利息計(jì)算及支付6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分6.2日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3大修及翻新責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任的認(rèn)定7.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式7.3損壞賠償?shù)臅r(shí)效8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同終止的條件12.合同的變更與修改12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同修改的效力13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款的效力13.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：農(nóng)業(yè)觀光地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.4租賃房屋基本情況租賃房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米，房屋用途為農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)。2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的具體用途乙方租賃房屋用于農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品展示、體驗(yàn)式采摘、農(nóng)家樂(lè)等。2.2租賃房屋的禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)作業(yè)；（3）存放易燃易爆物品；（4）違反環(huán)保規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3使用租賃房屋的注意事項(xiàng)乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保、合法。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金支付時(shí)間及逾期處理乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金人民幣5,000元。4.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3保證金利息計(jì)算及支付甲方將保證金存入銀行，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。5.押金及退還5.1押金金額及繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣3,000元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金利息計(jì)算及支付押金利息計(jì)算及支付方式同保證金。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的維修責(zé)任劃分租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及翻新由甲方負(fù)責(zé)。6.2日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3大修及翻新責(zé)任租賃期滿前，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的翻新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任的認(rèn)定房屋損壞由雙方協(xié)商認(rèn)定，如無(wú)法協(xié)商一致，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3損壞賠償?shù)臅r(shí)效損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起30日內(nèi)提出，逾期視為放棄索賠權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃房屋的用途及限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)；（4）乙方未按約定時(shí)間退還保證金；（5）甲方未按約定提供租賃房屋；（6）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付，逾期支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同終止的條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前30日提出續(xù)簽意向。11.2合同續(xù)簽的程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同簽訂程序，并簽訂新的租賃合同。11.3合同終止的條件合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同的變更與修改12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同修改書，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。13.2合同補(bǔ)充條款的效力合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充條款的簽署合同附件及補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜的執(zhí)行與解釋，均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及范圍14.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、履行及終止；（2）租賃房屋的評(píng)估、鑒定、維修；（3）租賃房屋的監(jiān)理、監(jiān)督；（4）租賃房屋的保險(xiǎn)、理賠；（5）租賃房屋的物業(yè)管理；（6）雙方約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。14.2第三方介入的程序14.2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。14.2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2.3第三方的介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）實(shí)施監(jiān)理、監(jiān)督；（4）處理糾紛；（5）執(zhí)行其他合同約定的事項(xiàng)。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。14.3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額；（2）甲乙雙方應(yīng)審查第三方的責(zé)任限額，確保其符合本合同的要求；（3）若第三方未設(shè)定責(zé)任限額或責(zé)任限額不符合要求，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。14.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失。14.5第三方介入的合同條款14.5.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：（1）第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方介入的期限。14.5.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1第三方介入的變更若第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6.2第三方介入的解除若第三方介入的合同條款需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.7第三方介入的爭(zhēng)議解決14.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。14.7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決的具體程序”的規(guī)定。14.8第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決的法律適用”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定租賃房屋的價(jià)值和狀況。6.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋損壞原因、損壞程度等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋損壞的責(zé)任。7.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃房屋的建設(shè)、維修等情況進(jìn)行監(jiān)理。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督租賃房屋的建設(shè)和維修質(zhì)量。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明租賃房屋的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于保障租賃房屋的安全。9.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例：若乙方逾期10天未支付租金，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃房屋的用途及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將租賃房屋用于合同約定的禁止用途。示例：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，確保房屋設(shè)施的正常使用。示例：若乙方未及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃房屋。示例：若甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）農(nóng)業(yè)觀光：指以農(nóng)業(yè)為背景，以游客體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)業(yè)、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、享受農(nóng)業(yè)為目的的旅游活動(dòng)。2）舊房：指甲方擁有的具有歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方舊房的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）經(jīng)營(yíng)權(quán)限：指乙方在租賃期間對(duì)舊房進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3）甲方有義務(wù)保證舊房的完好，如因不可抗力導(dǎo)致舊房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方舊房進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4）乙方應(yīng)保持舊房的整潔，如因乙方原因?qū)е屡f房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方舊房所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并將舊房交還甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃面積為____平方米，租賃期限為____年，總租金為人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同期滿后無(wú)違約情況，甲方無(wú)息退還押金。3）維修基金：乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于租賃期間舊房的日常維護(hù)和修繕。4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“農(nóng)業(yè)觀光舊房租金”。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。2）押金和維修基金：一次性支付，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。7.4支付條款：1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將支付憑證保存，作為雙方交易的記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)交付舊房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）如甲方違反合同約定，擅自改變舊房的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）如乙方違反合同約定，造成舊房損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3）如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租舊房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致舊房損壞，需進(jìn)行修繕；2）政府發(fā)布禁令，禁止農(nóng)業(yè)觀光活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方在租賃期間因自身原因造成舊房損壞或損失；2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)舊房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)舊房進(jìn)行修繕、改造或拆除的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入舊房進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行舊房的維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.舊房租賃協(xié)議4.舊房現(xiàn)狀照片5.舊房租賃押金收據(jù)6.舊房租賃維修基金收據(jù)7.甲方開具的收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付舊房（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將舊房交付乙方使用）。違反合同約定，擅自改變舊房用途（認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變舊房用途）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金）。違反合同約定，造成舊房損壞或損失（認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因造成舊房損壞或損失）。擅自轉(zhuǎn)租或分租舊房（認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將舊房轉(zhuǎn)租或分租給第三方）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或由一方當(dāng)事人提出，經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人就合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：舊房損壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如乙方原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，與本合同租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他方，如合作供應(yīng)商、承包商等。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議，參與舊房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得與其合作相關(guān)的合理報(bào)酬。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成舊房損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目安全、合法、合規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的農(nóng)產(chǎn)品、服務(wù)等進(jìn)行質(zhì)量保證。第三方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用舊房進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，如技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣資源。乙方有權(quán)享受甲方提供的租金優(yōu)惠或補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或抵押舊房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方續(xù)租時(shí)，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)舊房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，獲得相應(yīng)的違約賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變舊房用途。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方不得在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光舊房租賃經(jīng)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物概況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租賃用途及禁止事項(xiàng)7.租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.租賃期滿后的處理9.乙方使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止條件12.不可抗力及免責(zé)條款13.合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1本合同于______年______月______日訂立。1.3.2合同訂立地點(diǎn)為______。2.雙方基本信息2.1.1甲方：2.1.1.1名稱：______2.1.1.2法定代表人：______2.1.1.3地址：______2.1.1.4聯(lián)系電話：______2.1.2乙方：2.1.2.1名稱：______2.1.2.2法定代表人：______2.1.2.3地址：______2.1.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃標(biāo)的物概況3.1.1租賃物位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.1.2租賃物包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.1.3租賃物現(xiàn)狀：______（完好、需修繕、存在瑕疵等）。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃起止日期：______年______月______日至______年______月______日。5.租金支付方式及金額5.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方當(dāng)月租金，租金支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。6.租賃用途及禁止事項(xiàng)6.1乙方租賃租賃物僅用于農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。7.租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2乙方在使用過(guò)程中，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞且符合租賃用途的要求。8.2若乙方在租賃期滿前決定不再續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。8.3租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金調(diào)整事宜。9.乙方使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)9.1乙方在使用租賃物期間，產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排的規(guī)定，合理使用能源，減少浪費(fèi)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.3若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其立即改正或賠償損失。10.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.4甲方、乙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律