二零二五年度科技門(mén)面租賃及研發(fā)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技門(mén)面租賃及研發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量、面積2.3.租賃物交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間及逾期處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.違約責(zé)任6.研發(fā)合作內(nèi)容6.1.研發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)6.2.研發(fā)目標(biāo)6.3.研發(fā)期限7.研發(fā)成果歸屬7.1.研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.研發(fā)成果使用及收益分配8.合作費(fèi)用及支付方式8.1.合作費(fèi)用金額8.2.支付方式8.3.付款時(shí)間及逾期處理9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YYY研發(fā)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格：型號(hào)科技門(mén)面2.2.租賃物數(shù)量、面積：1套，總面積為100平方米2.3.租賃物交付時(shí)間、地點(diǎn)：2025年1月1日，位于省市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，提前終止需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2.支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.付款時(shí)間及逾期處理：租金逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付千分之五的滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：僅限于科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品展示等非商業(yè)用途5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用5.3.違約責(zé)任：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.研發(fā)合作內(nèi)容6.1.研發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：智能設(shè)備研發(fā)項(xiàng)目6.2.研發(fā)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)出一款具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的高科技智能設(shè)備6.3.研發(fā)期限：2025年1月1日至2027年12月31日7.研發(fā)成果歸屬7.1.研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方均可使用7.2.研發(fā)成果使用及收益分配：研發(fā)成果的收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配7.3.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化及商業(yè)化：研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化及商業(yè)化由雙方共同協(xié)商，可由一方或雙方共同實(shí)施8.合作費(fèi)用及支付方式8.1.合作費(fèi)用金額：研發(fā)項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣500萬(wàn)元整，包括但不限于研發(fā)人員工資、設(shè)備購(gòu)置、材料費(fèi)用等8.2.支付方式：合作費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3.付款時(shí)間及逾期處理：如合作費(fèi)用逾期未支付，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц肚Х种宓臏{金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利9.保密條款9.1.保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等9.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合作結(jié)束后的五年內(nèi)9.3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、合作費(fèi)用，未履行研發(fā)合作義務(wù)，泄露商業(yè)秘密等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.租賃物名稱(chēng)：型號(hào)科技門(mén)面13.1.2.型號(hào)規(guī)格：詳見(jiàn)租賃物清單附件13.1.3.數(shù)量：1套13.1.4.面積：100平方米13.2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議13.2.1.研發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：智能設(shè)備研發(fā)項(xiàng)目13.2.2.研發(fā)目標(biāo)：詳見(jiàn)研發(fā)合作協(xié)議附件13.2.3.研發(fā)期限：2025年1月1日至2027年12月31日14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、融資等非合同主體之外的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于合同履行過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持、資金保障等情況。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3.第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，包括但不限于：4.1.1.第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2.第三方提供的擔(dān)?；蛉谫Y未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的實(shí)際控制能力。4.2.3.甲乙雙方在合同中的約定。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍。5.2.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方的責(zé)任與其他各方（包括甲乙雙方）的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。6.第三方權(quán)利6.1.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.1.2.依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。6.1.3.依法收取約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1.1.按照協(xié)議或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或工作成果。8.第三方變更及退出8.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的額外條款9.1.1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。9.1.2.約定第三方介入的期限和條件。9.1.3.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。10.第三方介入的說(shuō)明10.1.本合同中第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.2.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、面積等信息。包括租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南。確保租賃物清單與實(shí)際交付的租賃物相符。2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、任務(wù)、時(shí)間表。規(guī)定研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用方式。約定研發(fā)過(guò)程中的責(zé)任劃分和成果分享機(jī)制。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式。包括租金的調(diào)整機(jī)制和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.附件四：合作費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合作費(fèi)用的預(yù)算、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額。包括合作費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。1.2.甲乙雙方未履行研發(fā)合作義務(wù)，如未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)。1.3.第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。1.4.任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5.任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.支付違約金。2.1.2.賠償損失。2.1.3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹吭伦饨鸬那Х种遄鳛闇{金。3.2.甲乙雙方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度科技門(mén)面租賃及研發(fā)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有一處科技門(mén)面，現(xiàn)擬將其出租給乙方，用于乙方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)品推廣。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在科技門(mén)面租賃及研發(fā)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技門(mén)面：指甲方擁有的可用于出租的科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)場(chǎng)所。（2）研發(fā)：指乙方在科技門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研究、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方承租科技門(mén)面的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）研發(fā)成果：指乙方在租賃期間取得的具有創(chuàng)新性、實(shí)用性的技術(shù)成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證科技門(mén)面的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用科技門(mén)面進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用科技門(mén)面，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的科技門(mén)面內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方提供科技門(mén)面及必要設(shè)施設(shè)備，乙方自行承擔(dān)研發(fā)活動(dòng)所需的其他費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）提前解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同期滿，雙方無(wú)需另行通知。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將科技門(mén)面及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理研發(fā)成果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于科技門(mén)面的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）研發(fā)費(fèi)用：乙方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于原材料費(fèi)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備折舊費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日或周末，則延后至下一個(gè)工作日支付。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供科技門(mén)面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。（2）如乙方擅自改變科技門(mén)面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按本合同約定支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、貿(mào)易限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同簽訂后，甲方不得將科技門(mén)面出租給第三方；（2）乙方不得將其在科技門(mén)面內(nèi)取得的研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技門(mén)面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）乙方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在科技門(mén)面內(nèi)研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)乙方研發(fā)成果的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技門(mén)面租賃及研發(fā)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_____________________蓋章：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技門(mén)面租賃合同附件一：科技門(mén)面現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單2.科技門(mén)面租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表3.科技門(mén)面租賃合同附件三：押金收據(jù)4.科技門(mén)面租賃合同附件四：研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.科技門(mén)面租賃合同附件五：不可抗力事件證明文件6.科技門(mén)面租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供科技門(mén)面或設(shè)施設(shè)備。b.擅自解除合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變科技門(mén)面用途。c.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的附件。甲方或乙方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：科技門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，如無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同附件四中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體名稱(chēng)]2.第三方主體地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與研發(fā)項(xiàng)目的決策過(guò)程。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露研發(fā)成果的相關(guān)信息。第三方應(yīng)按時(shí)支付約定的費(fèi)用。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的科技門(mén)面及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用科技門(mén)面進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。乙方在合同期間，甲方不得將科技門(mén)面出租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供科技門(mén)面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方不得在合同期間，將科技門(mén)面出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在科技門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方的租金。甲方可獲得乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。如乙方擅自改變科技門(mén)面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度科技門(mén)面租賃及研發(fā)合作合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同標(biāo)的物2.租賃事項(xiàng)2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期限2.5租賃物的維修與保養(yǎng)2.6租賃物的交付與驗(yàn)收3.研發(fā)合作事項(xiàng)3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.3合作成果的歸屬與分配3.4研發(fā)資金的投入與使用3.5研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量控制3.6研發(fā)成果的保密與保護(hù)4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密信息的保護(hù)措施4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：_________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：_________________法定代表人：_____________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同標(biāo)的物：位于____市的科技門(mén)面，面積____平方米，編號(hào)為_(kāi)___。2.租賃事項(xiàng)2.1租賃物描述：租賃物為上述科技門(mén)面，包括但不限于門(mén)面、辦公室、衛(wèi)生間、設(shè)備等。2.2租賃用途：乙方僅限用于科技研發(fā)、產(chǎn)品展示和業(yè)務(wù)洽談。2.3租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月____元，按季度支付，每季度____日前支付下一季度租金。2.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租賃物的維修與保養(yǎng)：租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6租賃物的交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.研發(fā)合作事項(xiàng)3.1合作項(xiàng)目概述：雙方合作開(kāi)展____項(xiàng)目研發(fā)，旨在____。3.2合作雙方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)場(chǎng)所、必要設(shè)備和部分研發(fā)資金；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目研發(fā)的具體實(shí)施。3.3合作成果的歸屬與分配：研發(fā)成果歸雙方共有，具體分配比例雙方另行協(xié)商確定。3.4研發(fā)資金的投入與使用：研發(fā)資金總額為_(kāi)___元，由雙方共同投入，具體使用情況雙方共同監(jiān)督。3.5研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量控制：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.6研發(fā)成果的保密與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.保密條款4.1保密信息的定義：保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、研發(fā)數(shù)據(jù)等。4.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行研發(fā)責(zé)任、泄露保密信息等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于甲方未按期交付租賃物、乙方未按約定使用租賃物、一方違約等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、返還租賃物等。8.合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更后的效力：合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的條款，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正等。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。10.其他約定10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人姓名及職務(wù)：甲方代表：_____________乙方代表：_____________12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃12.3附件三：保密協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的直接責(zé)任，包括但不限于因第三方過(guò)失造成的損失、違約等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)已明確約定，如因第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任，不得超過(guò)該限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要的措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2違反保密義務(wù)的