2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2住宅定義1.3代理服務定義1.4傭金結算定義2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.服務范圍3.1住宅出售代理服務3.2廣告宣傳3.3客戶推薦3.4法律合規(guī)4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.傭金結構5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金結算條件6.費用和開支6.1代理方費用6.2出售方費用6.3第三方費用7.信息保密7.1保密條款7.2保密信息范圍7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同變更9.1變更程序9.2變更通知9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同簽署13.合同附件13.1附件一：住宅信息13.2附件二：傭金結算表格13.3附件三：服務協(xié)議14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議。1.1.2“出售方”指本合同中出售住宅的一方。1.1.3“代理方”指本合同中提供住宅出售代理服務的一方。1.1.4“住宅”指出售方擁有的位于[具體地址]的住宅。1.1.5“代理服務”指代理方提供的包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、法律合規(guī)等方面的服務。1.1.6“傭金”指代理方因提供代理服務而應得的報酬。1.2住宅定義1.2.1住宅包括所有附屬設施和財產(chǎn)，如但不限于家具、電器等。1.3代理服務定義1.3.1代理服務包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同起草和談判等。1.4傭金結算定義1.4.1傭金結算指代理方完成代理服務后，按照約定的比例和方式向代理方支付傭金。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方詳細地址]2.2.3代理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.服務范圍3.1住宅出售代理服務3.1.1代理方負責將住宅出售事宜進行市場推廣和客戶推薦。3.1.2代理方負責協(xié)調(diào)與潛在買家的溝通和談判。3.2廣告宣傳3.2.1代理方負責在報紙、網(wǎng)絡、社交媒體等媒體上發(fā)布住宅廣告。3.3客戶推薦3.3.1代理方負責尋找潛在買家并推薦給出售方。3.4法律合規(guī)3.4.1代理方負責確保所有代理服務符合相關法律法規(guī)。4.服務期限4.1合同起始日期：2025年[起始月份]日4.2合同終止日期：2025年[終止月份]日4.3續(xù)約條款4.3.1雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.傭金結構5.1傭金比例5.1.1傭金比例為住宅成交價的[具體比例]%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金應在住宅成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3傭金結算條件5.3.1傭金支付條件為住宅成交且買賣雙方完成所有必要的法律手續(xù)。6.費用和開支6.1代理方費用6.1.1代理方有權在傭金中扣除其合理開支。6.2出售方費用6.2.1出售方應承擔所有與住宅出售相關的費用，除非另有約定。6.3第三方費用6.3.1第三方費用由相關方自行承擔。7.信息保密7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關的活動中所獲得的信息負有保密義務。7.1.2保密信息包括但不限于住宅的具體信息、客戶信息、商業(yè)計劃、技術秘密等。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括口頭、書面或電子形式的信息。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。7.3.2違約方應賠償因此給另一方造成的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決所有爭議。8.2仲裁條款8.2.1如協(xié)商無果，任何一方可向[仲裁機構名稱]提起仲裁。8.2.2仲裁地點為[具體地點]。8.2.3仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。8.3訴訟條款8.3.1如仲裁程序不適用或仲裁裁決不能執(zhí)行，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應以書面形式通知另一方。9.2變更通知9.2.1變更通知應在提出變更之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達對方。9.3變更生效9.3.1經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議生效，成為本合同的一部分。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴重違反本合同條款，另一方有權解除合同。10.2解除通知10.2.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行剩余義務，并處理相關事宜。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同受[具體國家或地區(qū)]法律管轄。11.2管轄法院11.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交[具體國家或地區(qū)]有管轄權的人民法院。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅信息13.2附件二：傭金結算表格13.3附件三：服務協(xié)議14.合同生效14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽署并交換簽字蓋章后即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除出售方和代理方之外的任何個人、企業(yè)或其他實體。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的評估、法律咨詢、財務審計、擔保、保險等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例。3.第三方的責任和權利3.1第三方應按照其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地提供相關服務。3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。3.3第三方的建議或要求，如被出售方或代理方接受，應視為雙方共同決定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出售方、代理方之間的關系為委托服務關系。4.2第三方與出售方、代理方之間的權利義務應通過書面協(xié)議明確約定。4.3第三方不參與出售方與代理方之間的傭金結算和合同履行過程。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由第三方在其服務協(xié)議中明確約定。5.2如第三方未在其服務協(xié)議中約定責任限額，則其責任限額為本合同項下代理方應得的傭金總額。5.3第三方責任限額的適用范圍限于其直接過錯導致出售方或代理方遭受的損失。6.第三方介入的程序6.1出售方或代理方需在第三方介入前，書面通知對方。6.2出售方或代理方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.3第三方介入后，其服務成果應提交給出售方和代理方審核。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔，除非另有約定。7.2如第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過第三方與提出第三方介入的一方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關的活動中所獲得的信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需由提出第三方介入的一方書面通知對方。10.2第三方介入終止后，第三方應向出售方和代理方提交服務報告，并處理相關事宜。11.第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅信息詳細要求：a.住宅的詳細描述，包括面積、結構、裝修情況、設施設備等。b.住宅的產(chǎn)權證明文件。c.住宅的地理位置和周邊環(huán)境描述。d.住宅的成交價格和支付方式。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確住宅的基本信息和成交條件。2.附件二：傭金結算表格詳細要求：a.傭金的比例和計算方式。b.傭金支付的時間和方式。c.傭金結算的具體金額。附件說明：本附件用于記錄和確認傭金結算的相關信息。3.附件三：服務協(xié)議詳細要求：a.代理方提供的服務內(nèi)容和范圍。b.出售方對代理方的期望和要求。c.代理方和出售方之間的保密條款。附件說明：本附件為代理服務的詳細約定，確保雙方對服務內(nèi)容有明確的理解。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：a.第三方提供的服務內(nèi)容和范圍。b.第三方的責任和權利。c.第三方服務的費用和支付方式。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和相關條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：a.爭議解決的方式和程序。b.爭議解決的法律適用。c.爭議解決的管轄法院。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：a.合同變更的內(nèi)容和原因。b.合同變更的生效日期。c.合同變更的雙方簽字蓋章。附件說明：本附件用于記錄和確認合同變更的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.代理方未按照合同約定提供代理服務。b.出售方未按照合同約定支付傭金。c.第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務。d.雙方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：a.代理方未提供代理服務或服務質量不符合約定，應退還出售方已支付的傭金，并賠償因此造成的損失。b.出售方未支付傭金，應向代理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c.第三方未提供專業(yè)服務或服務質量不符合約定，應退還服務費用，并賠償因此造成的損失。d.雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：a.代理方未能在合同約定的時間內(nèi)完成廣告宣傳，導致出售方損失潛在買家，應退還部分傭金，并賠償損失。b.出售方未在合同約定的時間內(nèi)支付傭金，應向代理方支付違約金，并賠償代理方因此遭受的利息損失。c.第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致出售方遭受損失，應退還評估費用，并賠償損失。d.雙方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔刑事責任。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方提供2025年度住宅出售代理服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“住宅出售代理服務”是指乙方為甲方提供住宅出售過程中的信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、傭金結算等全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.住宅：指具有居住功能的房屋。2.出售：指甲方將住宅的所有權轉讓給乙方或其他第三方。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理服務費用中提取的報酬。4.履行期限：指本合同約定的乙方為甲方提供住宅出售代理服務的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供住宅出售代理服務。2.甲方應按照合同約定支付乙方代理服務費用。3.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的住宅信息。4.甲方應配合乙方完成合同約定的各項服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理服務費用。2.乙方應按照合同約定為甲方提供住宅出售代理服務。3.乙方應確保代理服務的質量，確保成交住宅的合法權益。4.乙方應按照合同約定與甲方結算傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間，通過線上線下等多種渠道發(fā)布住宅出售信息。2.乙方應主動與有意向購買者聯(lián)系，并組織看房、談判等事宜。3.乙方應協(xié)助甲方完成合同簽訂、傭金結算等后續(xù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行合同約定；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.任何一方違約，對方有權書面通知違約方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算傭金；2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費用：甲方應支付給乙方一定的代理服務費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。2.傭金：傭金為代理服務費用的組成部分，其計算方式、比例和支付條件詳見本合同附件一《傭金結算協(xié)議》。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的方式支付代理服務費用和傭金。2.支付方式可包括銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等形式。7.3支付時間1.代理服務費用應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。2.傭金應在成交后且乙方提供完整傭金結算文件之日起七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的及時性和準確性，避免因支付延遲或錯誤導致的額外費用或違約責任。2.乙方應在收到甲方支付款項后出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代理服務費用或傭金，應向乙方支付每日千分之二的違約金。2.甲方未按約定提供真實、完整、準確的住宅信息，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供住宅出售代理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代理服務費用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約事實和雙方約定承擔相應的賠償責任。2.賠償金額以實際損失為準，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方住宅的相關信息，包括但不限于地理位置、價格、配套設施等。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.新冠疫情導致的公共衛(wèi)生事件。2.國家政策調(diào)整導致的房地產(chǎn)市場變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的債權債務關系不得轉讓。2.合同約定的保密義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅出售決策的最終決定權。2.乙方保留對代理服務過程中遇到的問題提出建議和解決方案的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在代理服務過程中對住宅信息進行保密的權利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方提供的服務進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成住宅出售代理服務。2.甲方應配合乙方完成市場調(diào)研、客戶洽談等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論代理服務的進展情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于2025年度住宅出售代理服務的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.傭金結算協(xié)議2.保密協(xié)議3.協(xié)議雙方身份證明文件4.住宅出售信息表5.協(xié)議雙方銀行賬戶信息6.合同履行情況記錄表7.爭議解決記錄表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務費用或傭金。乙方未按約定提供住宅出售代理服務。甲方未提供真實、完整、準確的住宅信息。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。2.違約認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過法律程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。5.傭金結算協(xié)議：指關于傭金計算、支付方式和時間的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理服務費用或傭金。解決辦法：乙方應及時催促甲方支付，并可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供住宅出售代理服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并可要求乙方返還已支付的代理服務費用。3.問題：甲方未提供真實、完整、準確的住宅信息。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)提供。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。解決辦法：甲方可要求乙方承擔相應的法律責任，并可終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方完成住宅出售代理服務過程中的相關手續(xù)。第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應保證所提供的服務符合法律法規(guī)的要求。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方按照約定支付傭金，并保證傭金支付的安全性。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇住宅出售代理服務的具體方式。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方提供的住宅出售代理服務內(nèi)容。甲方不得利用乙方提供的服務損害第三方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供住宅出售代理服務。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在代理服務過程中保守其商業(yè)秘密。甲方有權要求乙方提供住宅出售代理服務的詳細報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供住宅出售代理服務，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方不得利用甲方提供的住宅信息進行不正當競爭。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章代理服務內(nèi)容2.1代理服務范圍2.2代理服務方式2.3代理服務期限2.4代理服務成果要求2.5代理服務費用2.6代理服務費用支付方式2.7代理服務費用結算2.8代理服務費用調(diào)整2.9代理服務費用退還第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產(chǎn)權限制3.4房屋交易限制3.5房屋價格3.6房屋配套設施3.7房屋產(chǎn)權過戶3.8房屋交付第四章傭金結算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金結算爭議4.5傭金退還4.6傭金調(diào)整4.7傭金扣除第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任5.5保密信息使用5.6保密信息披露5.7保密信息保密措施第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約爭議解決6.6違約責任免除第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知7.5合同解除爭議7.6合同解除費用第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止通知8.5合同終止爭議8.6合同終止費用第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限9.6爭議解決結果第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3爭議解決機構10.4法律變更10.5管轄變更第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理服務協(xié)議11.3傭金結算協(xié)議11.4其他附件第十二章其他約定12.1通知送達12.2不可抗力12.3合同解除與終止12.4合同變更12.5合同補充12.6合同解釋12.7合同生效第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式13.4合同生效爭議13.5合同生效通知第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除通知14.5合同解除爭議14.6合同解除費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（代理方）：[代理方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供住宅出售代理服務，乙方按照約定代理甲方出售住宅，并就代理服務達成傭金結算協(xié)議。1.7合同履行地點本合同履行地點為____市____區(qū)。1.8合同變更與解除8.1任何一方對本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。1.9合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.1房屋買賣合同1.2代理服務協(xié)議1.3傭金結算協(xié)議第二章代理服務內(nèi)容2.1代理服務范圍2.1.1提供市場調(diào)研和價格建議；2.1.2發(fā)布廣告和信息；2.1.3接待客戶看房；2.1.4協(xié)助簽訂房屋買賣合同；2.1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2代理服務方式2.2.1線上線下同步推廣；2.2.2定期向甲方匯報銷售進展；2.2.3及時溝通客戶需求。2.3代理服務期限本代理服務期限為自合同生效之日起至甲方住宅成功出售之日止。2.4代理服務成果要求乙方應確保在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方住宅的出售，并達到雙方約定的銷售價格。2.5代理服務費用2.5.1代理服務費用為住宅成交價的____%；2.5.2代理服務費用在成交后由買方支付給乙方。2.6代理服務費用支付方式2.6.1代理服務費用在成交后一次性支付；2.6.2甲方應在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理服務費用。2.7代理服務費用結算2.7.1乙方應在成交后____個工作日內(nèi)向甲方提供傭金結算報告；2.7.2甲方應在收到傭金結算報告后____個工作日內(nèi)支付代理服務費用。2.8代理服務費用調(diào)整如因市場波動或其他原因導致代理服務費用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關條款。2.9代理服務費用退還如因乙方原因導致甲方住宅未能成功出售，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用。第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]3.1.3房屋結構：[結構類型]3.1.4房屋權屬：[權屬情況]3.2房屋權屬證明乙方應協(xié)助甲方提供房屋權屬證明文件。3.3房屋產(chǎn)權限制3.3.1房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛；3.3.2房屋不存在任何抵押、查封等限制情況。3.4房屋交易限制3.4.1房屋不存在任何交易限制；3.4.2房屋交易符合國家相關法律法規(guī)。3.5房屋價格3.5.1房屋成交價格不得低于____元；3.5.2房屋成交價格以雙方協(xié)商一致為準。3.6房屋配套設施3.6.1房屋配套設施包括：[具體設施]3.7房屋產(chǎn)權過戶3.7.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.7.2房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。3.8房屋交付3.8.1房屋交付時間為成交后____個工作日內(nèi)；3.8.2房屋交付時，房屋應具備居住條件。第四章傭金結算4.1傭金計算方式4.1.1傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例；4.1.2傭金比例為____%。4.2傭金支付時間4.2.1傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2甲方應在收到傭金結算報告后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金以銀行轉賬方式支付；4.3.2甲方應在支付傭金時注明“____傭金”。4.4傭金結算爭議4.4.1如對傭金結算有異議，雙方應協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。4.5傭金退還4.5.1如因乙方原因導致甲方住宅未能成功出售，乙方應退還甲方已支付的傭金；4.5.2退還傭金的具體金額由雙方協(xié)商確定。4.6傭金調(diào)整如因市場波動或其他原因導致傭金需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關條款。第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1甲方提供的房屋信息；5.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；5.1.3雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務；5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限5.3.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.4違約責任5.4.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任；5.4.2違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.5保密信息使用5.5.1雙方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息；5.5.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的。5.6保密信息披露5.6.1如法律法規(guī)要求披露保密信息，雙方應盡力協(xié)商一致；5.6.2如無法協(xié)商一致，一方應向對方及時通知，并采取必要的保密措施。5.7保密信息保密措施5.7.1雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；5.7.2如發(fā)生保密信息泄露，雙方應立即采取補救措施，并承擔相應的責任。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務；6.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務；6.1.3任何一方違反本合同約定的傭金結算義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的全部損失；6.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。6.4違約解除合同6.4.1如一方違約，另一方有權解除本合同；6.4.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.5違約爭議解決6.5.1如對違約責任有異議，雙方應協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。6.6違約責任免除6.6.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；6.6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要的補救措施。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定的義務；7.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務；7.1.3任何一方違反本合同約定的傭金結算義務。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；7.2.2對方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；7.3.2雙方應相互返還已支付的費用。7.4合同解除通知7.4.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；7.4.2通知應在合同解除前送達對方。7.5合同解除爭議7.5.1如對合同解除有異議，雙方應協(xié)商解決；7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。7.6合同解除費用7.6.1合同解除產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔；7.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3一方違約導致合同無法履行；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方；8.2.2對方收到終止合同通知后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；8.3.2雙方應相互返還已支付的費用。8.4合同終止通知8.4.1終止合同的通知應以書面形式發(fā)出；8.4.2通知應在合同終止前送達對方。8.5合同終止爭議8.5.1如對合同終止有異議，雙方應協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.6合同終止費用8.6.1合同終止產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔；8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同履行地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序遵循相關法律法規(guī)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.6爭議解決結果9.6.1爭議解決結果以法院判決或仲裁裁決為準。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院本合同爭議由合同履行地人民法院管轄。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同履行地人民法院。10.4法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。10.5管轄變更如管轄法院變更，不影響本合同的效力。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理服務協(xié)議11.3傭金結算協(xié)議11.4其他附件第十二章其他約定12.1通知送達12.1.1通知應以書面形式發(fā)出；12.1.2通知應在送達后視為已送達。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除與終止應遵循本合同約定。12.4合同變更12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.5合同補充12.5.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.6合同解釋12.6.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。12.7合同生效12.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同以書面形式生效。13.4合同生效爭議13.4.1如對合同生效有異議，雙方應協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。13.5合同生效通知13.5.1合同生效通知應以書面形式發(fā)出；13.5.2通知應在合同生效前送達對方。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方違約導致合同無法履行；14.1.4因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；14.2.2對方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；14.3.2雙方應相互返還已支付的費用。14.4合同解除通知14.4.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；14.4.2通知應在合同解除前送達對方。14.5合同解除爭議14.5.1如對合同解除有異議，雙方應協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。14.6合同解除費用14.6.1合同解除產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔；14.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：（蓋章）乙方（代理方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時1.1甲方提供決策權1.1.1甲方在代理服務過程中享有最終決策權；1.1.2乙方在執(zhí)行甲方指令時應嚴格按照甲方的要求進行。1.2甲方指定服務內(nèi)容1.2.1甲方有權根據(jù)自身需求指定代理服務的具體內(nèi)容和方式；1.2.2乙方應根據(jù)甲方指定的服務內(nèi)容進行操作，如有特殊情況需調(diào)整，應及時通知甲方。1.3甲方提供資料1.3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋信息、權屬證明等相關資料；1.3.2乙方有權要求甲方提供必要的服務信息，甲方應予以配合。1.4甲方費用承擔1.4.1甲方承擔本合同約定的代理服務費用；1.4.2甲方應按約定及時支付乙方代理服務費用。附加條款二：乙方為主導時2.1乙方提出代理方案2.1.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提出代理服務方案；2.1.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)對乙方提出的代理服務方案進行審核并給出反饋。2.2乙方負責廣告發(fā)布2.2.1乙方負責發(fā)布廣告，推廣甲方房屋；2.2.2乙方應確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。2.3乙方費用結算2.3.1乙方應在完成代理服務后____個工作日內(nèi)向甲方提供傭金結算報告；2.3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)對乙方提供的傭金結算報告進行審核并給出反饋。2.4乙方保密責任2.4.1乙方應嚴格遵守本合同約定的保密條款；2.4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將甲方房屋信息及代理過程中獲取的商業(yè)秘密泄露給第三方。附加條款三：有第三方中介時3.1第三方中介參與3.1.1第三方中介可參與本合同項下的代理服務；3.1.2第三方中介參與代理服務前，需與甲方、乙方簽訂三方協(xié)議，明確各方權利和義務。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由參與代理服務的第三方中介自行承擔；3.2.2第三方中介費用在代理服務結束后，由甲方、乙方按照約定比例進行分攤。3.3第三方中介保密責任3.3.1第三方中介應遵守本合同約定的保密條款；3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得將甲方房屋信息及代理過程中獲取的商業(yè)秘密泄露給第三方。3.4第三方中介違約責任3.4.1第三方中介如違反本合同約定，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任；3.4.2違約責任的具體承擔方式由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.代理服務協(xié)議3.傭金結算協(xié)議4.房屋權屬證明5.房屋信息資料6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按約定提供房屋信息、權屬證明等資料；未按約定支付代理服務費用；違反保密條款，泄露房屋信息或商業(yè)秘密。乙方：未按約定提供代理服務；未按約定發(fā)布廣告或推廣房屋；違反保密條款，泄露房屋信息或商業(yè)秘密；未按約定結算傭金。第三方中介（如有）：未按約定履行中介職責；違反保密條款，泄露房屋信息或商業(yè)秘密；未按約定承擔中介費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)；雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指甲方提供的房屋信息、權屬證明等資料，以及乙方在代理過程中獲取的商業(yè)秘密。3.代理服務：指乙方根據(jù)甲方委托，提供房屋出售代理服務，包括市場調(diào)研、廣告發(fā)布、看房接待等。4.傭金結算：指乙方完成代理服務后，根據(jù)約定比例計算并結算傭金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息、權屬證明等資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未按約定提供代理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務，如乙方未履行義務，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介泄露房屋信息或商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，要求其承擔違約責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要出售住宅；2.乙方為專業(yè)代理機構或個人，提供住宅出售代理服務；3.存在第三方中介參與代理服務的情況；4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為；5.合同解除或終止的情況。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結算協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方聯(lián)系人：_____________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的住宅，現(xiàn)欲出售該住宅，乙方同意接受甲方的委托，提供住宅出售代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“住宅”是指甲方擁有的位于______________________的房屋，具有獨立產(chǎn)權，符合住宅使用標準。3.2關鍵詞解釋（1）“代理服務”是指乙方代表甲方進行住宅出售的相關活動，包括但不限于廣告發(fā)布、帶客看房、談判簽約等。（2）“傭金”是指乙方按照約定比例從甲方支付的代理費用中提取的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供住宅出售代理服務。（2）甲方應按照約定向乙方支付代理費用。（3）甲方應向乙方提供真實、完整的住宅信息，并配合乙方完成相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定為甲方提供住宅出售代理服務。（2）乙方應盡最大努力推廣甲方住宅，確保交易順利進行。（3）乙方應在甲方支付傭金后，將傭金支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至甲方住宅出售之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方通過線上線下相結合的方式進行住宅出售代理服務，包括但不限于廣告發(fā)布、帶客看房、談判簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方住宅出售成功；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止協(xié)議。（2）本合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將已收取的傭金支付給甲方。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本代理服務費：根據(jù)甲方住宅的市場價值，乙方將按照市場標準收取基本代理服務費。（2）成功交易傭金：在甲方住宅成功出售后，乙方將根據(jù)成交價格的一定比例收取成功交易傭金。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等，具體費用將在合同附件中詳細列明。7.2支付方式（1）基本代理服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）成功交易傭金：甲方應在住宅成交后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應在乙方提出費用清單后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付代理費用的具體時間如下：（1）基本代理服務費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）成功交易傭金：住宅成交后____個工作日內(nèi)。（3）其他費用：乙方提出費用清單后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付代理費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付代理費用后，乙方應向甲方開具正式的發(fā)票。（3）如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的住宅信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方住宅信息，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應付金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、住宅信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策變動導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對住宅的所有權、使用權等相關權利，乙方不得擅自使用、出租或轉讓甲方住宅。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅出售價格的決定權。（2）甲方保留對住宅出售條件的決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改