2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方機(jī)構(gòu)（資金監(jiān)管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方將其位于_________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方為確保交易資金的安全，特與本合同約定的第三方機(jī)構(gòu)簽訂本資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，以保證房產(chǎn)交易的資金安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《個(gè)人房屋買賣合同》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.交易資金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款。3.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的保管、監(jiān)管及支付。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“資金監(jiān)管”，是指乙方在簽訂本合同時(shí)，將交易資金交付給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，并由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定向甲方支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易資金；2.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)；3.甲方有義務(wù)配合乙方及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易資金；2.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)；3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同前將交易資金支付至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.3第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)1.第三方機(jī)構(gòu)有義務(wù)在甲方和乙方約定的期限內(nèi)向甲方支付交易資金；2.第三方機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保交易資金的安全；3.第三方機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至交易資金支付完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易資金；2.乙方將交易資金支付至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶；3.第三方機(jī)構(gòu)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的交易資金支付完畢；2.雙方同意終止本合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還或返還已支付的款項(xiàng)。[此處省略1000字內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易資金的_____%，即人民幣_(tái)_____元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.交易資金支付方式：乙方應(yīng)將交易資金支付至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)在合同約定的條件下向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易資金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.交易資金支付后，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.交易雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.交易雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.交易雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為購(gòu)房人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易資金。2.乙方保留對(duì)交易資金的支付權(quán)利，直至甲方完成過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式提取或使用已支付的交易資金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________第三方機(jī)構(gòu)（資金監(jiān)管方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易資金支付憑證4.資金監(jiān)管協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易資金，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易資金，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間向甲方支付交易資金，認(rèn)定違約。未確保交易資金安全，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的保管、監(jiān)管及支付。5.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)支付憑證，確認(rèn)資金到賬情況，必要時(shí)可聯(lián)系銀行協(xié)助查詢。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：第三方機(jī)構(gòu)未能履行資金監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方機(jī)構(gòu)立即采取措施，確保交易資金安全，必要時(shí)可更換第三方機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)交易資金的保管、支付進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。第三方應(yīng)按合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成交易資金的支付。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的全部資料和證明文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易資金的支付進(jìn)行審查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易資金監(jiān)管的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額支付交易資金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)在合同約定的條件下向甲方支付交易資金。2.乙方利益條款：乙方在支付交易資金后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金或預(yù)付款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在交易過(guò)程中，不得擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付交易資金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付交易資金后，提供相應(yīng)的支付憑證。甲方可要求乙方在交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在交易過(guò)程中，不得擅自提取或使用已支付的定金或預(yù)付款。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管賬戶3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費(fèi)用第四章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.4第三方的權(quán)利與義務(wù)第五章資金監(jiān)管流程管理5.1資金支付流程5.2資金到賬確認(rèn)5.3資金使用監(jiān)督5.4資金監(jiān)管變更5.5資金監(jiān)管終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外8.4保密期限第九章協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1協(xié)議修改程序9.2協(xié)議補(bǔ)充條款9.3協(xié)議變更通知第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議終止后的處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章其他12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議附件效力12.4協(xié)議簽署日期第十三章附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十四章協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在個(gè)人房產(chǎn)買賣過(guò)程中資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方（賣方）：[賣方名稱]1.3.2乙方（買方）：[買方名稱]1.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.6協(xié)議解除條件1.6.1協(xié)議期限屆滿；1.6.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[違約期限]內(nèi)糾正；1.6.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.1.2“資金”指買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的款項(xiàng)。2.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管方式3.1.1乙方將購(gòu)房款存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1乙方將購(gòu)房款匯入監(jiān)管賬戶。3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)資金到賬后，通知甲方。3.2.3甲方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督下辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.3資金監(jiān)管賬戶3.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為甲方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：[賬戶名稱]、[賬戶號(hào)碼]、[開(kāi)戶行]。3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定。第四章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全。4.4第三方的權(quán)利與義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害協(xié)議雙方的利益。第五章資金監(jiān)管流程管理5.1資金支付流程5.1.1乙方將購(gòu)房款匯入監(jiān)管賬戶。5.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)資金到賬后，通知甲方。5.2資金到賬確認(rèn)5.2.1甲方應(yīng)在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)資金到賬。5.3資金使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督資金的使用情況，確保資金用于房產(chǎn)過(guò)戶。5.4資金監(jiān)管變更5.4.1如需變更資金監(jiān)管賬戶或資金監(jiān)管方式，經(jīng)協(xié)議雙方同意后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理。5.5資金監(jiān)管終止5.5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管終止。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息；6.1.3任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由協(xié)議雙方協(xié)商確定。6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。第八章保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2協(xié)議雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。8.3保密例外8.3.1在法律、法規(guī)要求或者司法、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行調(diào)查時(shí)，披露保密信息不受本條款限制。8.3.2保密信息的披露已得到對(duì)方事先書(shū)面同意的。8.4保密期限本協(xié)議中的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年止。第九章協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1協(xié)議修改程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由協(xié)議雙方共同簽署。9.2協(xié)議補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議變更通知任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)在變更生效前[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.1.1協(xié)議期限屆滿；10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[違約期限]內(nèi)糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[解除期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.3協(xié)議終止后的處理10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。10.3.2協(xié)議終止后，本協(xié)議中有關(guān)保密、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定處理爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。第十二章其他12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議附件效力協(xié)議附件的效力由協(xié)議雙方共同約定。第十三章附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息[賬戶名稱]、[賬戶號(hào)碼]、[開(kāi)戶行]。13.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十四章協(xié)議簽署14.1簽署主體本協(xié)議由協(xié)議雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]甲方（賣方）簽字（蓋章）：姓名：________________日期：________________乙方（買方）簽字（蓋章）：姓名：________________日期：________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：姓名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在資金監(jiān)管過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管流程的調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在特定條件下提前支付部分或全部購(gòu)房款。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.2.1甲方應(yīng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的安全性承擔(dān)主要責(zé)任，確保資金安全無(wú)虞。1.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。1.3甲方信息披露條款1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等相關(guān)信息。1.3.2甲方有義務(wù)配合乙方查詢房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在資金監(jiān)管過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管流程的調(diào)整等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在特定條件下提前支付部分或全部購(gòu)房款。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.2.1乙方應(yīng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的安全性承擔(dān)主要責(zé)任，確保資金安全無(wú)虞。2.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。2.3乙方信息披露條款2.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供購(gòu)房款的支付憑證、身份證明等相關(guān)信息。2.3.2乙方有義務(wù)配合甲方查詢購(gòu)房款的相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向協(xié)議雙方提供房產(chǎn)信息、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議雙方提供的信息。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息2.附件二：資金監(jiān)管流程圖3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則4.附件四：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明5.附件五：乙方身份證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行。3.違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未妥善保管資金。認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)資金損失、挪用等情況，經(jīng)協(xié)議雙方確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議雙方提供的信息，經(jīng)協(xié)議雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.資金：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的款項(xiàng)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指協(xié)議雙方約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.違約：指協(xié)議一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快賬戶開(kāi)設(shè)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解障礙原因，并協(xié)助甲方或乙方解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求其履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.問(wèn)題：協(xié)議雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：組織雙方進(jìn)行溝通，明確協(xié)議內(nèi)容，并達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)交易涉及資金較大，需要第三方監(jiān)管。3.協(xié)議雙方對(duì)房產(chǎn)交易流程有較高要求。4.需要確保房產(chǎn)交易資金安全，防止欺詐行為。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中資金監(jiān)管的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。3.資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣資金：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所涉及的交易資金。2.資金監(jiān)管賬戶：指由第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的專門用于存放房產(chǎn)買賣資金的賬戶。3.資金監(jiān)管協(xié)議：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)買賣資金。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)買賣資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)買賣資金。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定將房產(chǎn)買賣資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)買賣資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將房產(chǎn)買賣資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例各自承擔(dān)。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.其他費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.其他費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例約定的支付時(shí)間支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.買賣雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.甲方在資金監(jiān)管期間擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.乙方在資金監(jiān)管期間擅自提取資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留在房產(chǎn)買賣過(guò)程中對(duì)資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方支付資金的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方房產(chǎn)狀況的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決協(xié)作和配合過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序執(zhí)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方